供热工
吉林师范大学分院-物业人员配置标准
2023年3月19日发(作者：日本便利店)供热工程竣工验收办法
第一章总则
第一条为了规范对供热工程的管理，加强供热工程的施工质量，切实保障用户
供热效果和供热质量，根据《建设工程质量管理条例》和建设部《民用建筑节能管
理规定》等行政法规〈供热计量技术导则》等有关技术标准的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于新建、改建、扩建的住宅及公共建筑的供热工程的建设。
第三条验收的内容不仅包括由用户自建的热力管道一次管网、换热站、小区院
内二次管网，还包括单元楼内楼道内管道、热量表计及户内的供热设施。
第四条供热工程竣工验收宜在供热单位批准同意后，由建设单位负责组织设
计、施工、监理等工程参建主体应参与工程验收。
第二章验收依据
第五条竣工验收工作的主要依据：
（一）国务院《建设工程质量管理条例》
（二）建设部《民用建筑节能管理规定》
（三）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》B50242-200）;
（四）《城市供热管网工程施工及验收规范》JJ28-2004；
（五）《城市供热管网工程质量检验评定标准》J38-90;
（六）《城市直埋供热管道工程技术规定CJJ81-98；
（七）《城镇供热管网设计规范》JJ34-2010;
（八）《设备及管道保温技术通贝（GB4272-92；
（九）《供热计量技术规程》JGJ173-2009）;
（十）住房和城乡建设部《关于印北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能
改造技术导则（试行）的通知》（建科2008]126号）；
（十一）《关于实行供热计量产品推荐目录制度的通知建发2010]4号）；
（十二）《关于公布山东省供热计量产品推荐目录（第一批）的通知建
燃热字2010]9号）；
（十三）《关于公布山东省供热计量产品推荐目录（第二批）的通知建
燃热字2011]8号）。
第三章验收条件
第六条供热工程的设计图纸，需报供热公司审核，施工前应向供热公司提供开
工报告，标明开工日期，施工队主要负责人，建设单位责任人等相关资料。
第七条供热工程竣工验收应当在建设单位自检合格的基础上进行。
第八条供热工程的竣工验收，应在一个或多个单位工程验收和试运行合格后进
行。
第九条项目需达到以下条件，方可验收：
（一）有设计、施工、监理等单位分别签署的供热设施质量合格文件；
（二）按照设计图纸完成供热工程所有内容；
（三）分户计量表、二次网水力平衡装置、自动控制系统等安装完毕。
（四）有完整的竣工资料和施工管理资料（包括书面和电子包版括技术档
案、施工管理资料、主要供热设施、构配件、计量及调控装置的质量合格证明文件
等）；
（五）已进行了供热设施的现场检测和系统联合试运转与调试。
第四章验收内容
第十条验收内容包括
（一）供热工程的设计、施工、监理、施工图审查单位应当具有的相应资质;
（二）供热设施主要材料、设备、计量、温控产品和构配件等应是山东省供
热计量产品推荐目录产品并且已在聊城市供热主管部门备案，产品的规格、性
能、参数等均应符合国家有关标准和设计图纸的要求。
（三）供热工程主要材料、设备、计量、温控产品和构配件质量证明文件、
进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告、供热计量产品的首
检证书；
（四）供热计量装置、温度控制装置的产品质量、安装质量是否符合国家、
省的相关标准、规定要求的情况，是否具备远程抄表情况。
（五）供热管道安装焊口探伤记录及供热管道及系统严密性检验记录；
（六）供热工程竣工资料完整准确，并按有关规定归档的情况
1.竣工技术资料：施工组织设计（或施工技术措竣工测量资料、竣工图等;
2.施工管理资料：
⑴材料的产品合格证、材质单、分析检验报告和设备的产品合格证、安装说明
书、技术性能说明书、专用工具和备件的移交证明；
⑵本规范中规定施工单位应进行的各种检查、检验和记录等资料；
⑶工程竣工报告；
⑷其他需要提供的资料。
第^一条供热设施专项验收时，应当提交下列文件和资料：
（一）设计文件、施工图审查合格书、图纸会审记录和设计变更文件；
（二）供热工程专项施工方案、施工工艺和技术交底；
（三）供热工程专项监理方案及实施细则；
（四）设计、施工、监理等单位分别出具的供热工程专项质量合格文件；
（五）设备单机试运转及调试、系统联合试运转与调试记录；
（六）供热系统运行相关问题的处理方案。
（七）施工过程中各工序的监理资料，阀门、焊缝、支架、补偿器等试验或检
测报告等施工过程中产生的资料。
第十二条以上所有提供的文件、资料等须有监理单位签字、盖章，对于图纸中
的设计变更的须有设计单位出具的变更文件。施工资料，竣工图纸等资料应向供热
公司备案。
第五章验收程序
第十三条民用建筑供热工程竣工后，由工程建设或开发单位向供热单位有关部
门提出书面竣工验收申请。
第十四条供热单位收到验收申请报告后，组织有关科室或人员，共同组成验收
工作组，对项目进行现场验收。验收工作按以下步骤进行：
（一）听取项目建设情况汇报，审查项目单位提交的验收申请报告；
（二）检查项目建设资料；
（三）验收组对项目情况进行评议，形成项目验收意见。验收意见应有验收
工作组全部成员签字认可；
（四）对验收合格的项目，验收工作组应该出具验收合格意见。对未能通过
验收的项目，应提出整改意见，限期整改，条件具备时重新组织验收，但重复验收
次数不宜超过三次；
第十五条分期建设的住宅小区，可分期进行验收和分期投入使用。分期验收的
住宅小区，其配套的供热设施必须满足使用功能要求。
第六章罚则