工程部职责
职业计划书-净资产收益率分析
2023年3月17日发(作者：四寸照片尺寸)第1页共11页
关于工程部工作岗位职责的
1、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作。
2、全面负责工程开工前的准备及审查工作。
3、配合造价部对设计、监理、各施工单位和工程项目甲供材的招投标工作。
4、配合造价部对乙供材进行规格审核和市场询价、认价工作。
5、协调施工、监理、设计及相关单位之间的关系。
6、负责对施工、监理、设计单位的管理工作。
7、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理工作。
8、负责工程竣工验收及移交工作。
9、负责对工程管理过程中的文件、资料进行管理工作。
工程部岗位职责(二)
1、接受工程部经理领导，协助工程部经理管理整个工程部的员工。
2、协助工程部经理制定本部门的月度、年度预防性维修保养计划有效保障酒
店设备、设施安全经济运行完好。
3、协助制定员工培训计划，对员工进行业务技能酒店意识，基本素质的培
训。
4、掌握当班能源消耗及维修费用，确保酒店最大限度的节能、节支。
5、推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制。
6、协助工程部经理做好外部关系的协调，以获得良好的外部环境。
7、协助主持部门工作例会，协调班组工作。
8、协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度。
9、协助工程部经理做好消防，安全工作。
10、考核下级的工作，并对其工作做出指导和评论。
第2页共11页
11、协助建立完整的设备技术档案和维修档案。
12、执行工程部经理下达的其它工作指令。
工程部岗位职责(三)
1、负责工程部的全面管理工作。
2、配合公司领导、外协作部门进行项目前期运作，提出合理化建议。
3、负责组织工程的招投标工作。
4、对设计单位、监理单位、承包商进行考察、评价。
5、组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。
6、组织投标单位进行现场踏勘和答疑。
7、组织评标和开标工作，确定中标单位。
8、参与合同谈判与合同的签定。
9、负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。
10、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。
11、监督检查工程和项目文件资料的管理。
12、负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平
衡。
13、负责监理费用控制与结算。
14、负责与设计单位协调
(1)参与设计单位的选择。
(2)参与设计方案的选择工作。
(3)组织工程技术人员进行图纸预审。
(4)委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟
订解决办法。
(5)协调设计单位与相关单位之间的关系。
第3页共11页
(6)对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。
(7)对设计费用进行控制。
15、负责工程停工、复工的管理。
16、负责控制工程项目施工过程投资，按合同进行工程款拨付。
工程部岗位职责(四)
1.熟悉项目规划、各类房屋结构、公共设施设备的种类、分布，掌握地上、
地下各类管线的分布、走向、位置和使用情况，开展定期检查检俢工作，保证公
共设施完好。
负责审核小区住户装修申请。办理业主验房、空房检查工作。巡视检查二次
装修施工情况，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记
录，以便日后跟进处理;
2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检
查、改进工作;
3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作。
5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管里度;
____组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执
行;
7.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理
汇报;
8.负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作，及时
办理工程竣工验收手续;
第4页共11页
9.负责监督区域各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，参
与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行
状态;
10.负责审核住户维修收费项目和标准，处理业主维修申请，与客服中心配
合，及时安排维修人员为业主提供服务，并按维修回访纪录及时报管理中心整
理、统计、归档工作。
11.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;经常巡视项目，走
访、回访业主，把维修工作做在投诉前。
12.制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果;
13.以身作则，带领部门员工，秉承公司的服务理念，严格执行公司的各项规
章制度。组织召开工程人员每周工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，营
造良好的工作氛围。交流服务技能，解决下级工作中出现的问题，提高服务水
平。
14.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况;处理维修工作中出
现的突发事件;
____组织本部门工作人员做好节约能源工作;
16.申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监督、检查维修仓库的各
项工作;
____组织人力、物力，及时完成住户提出的请修要求，为住户提供快捷、优
质的维修服务;
18.负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织
实施工作;
第5页共11页
19.负责维修材料领取审批及采购计划的申报工作。负责工程维修工作的重要
资料和质量记录的检查工作，按时汇总本部门质量记录，每月____日前交资料室
存档;
20.办理业主验房、空房检查工作。巡视检查二次装修施工情况，如遇违反有
关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理;
工程部岗位职责(五)
1、消防中心、配电房、电梯组实行____小时值班，做好记录。
2、每天定时巡视一次各处机电设备运行状况，发现异常及时修理及保养。
3、对重大突发性故障，立即抢修。
4、对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备良好可行地运作。
5、对业户投诉，快速予以处理。
6、节约材料及电能消耗，做好低耗优质服务，将每月水、电单审核分析后送
收款室。
7、对楼宇设备做到三干净、四不漏、五良好。
即：
三干净：指设备干净、机房干净、工作场地干净;
四不漏：指不漏电、不漏水、不漏油、不漏气;
五良好：指使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。
8、编制每月备品备件计划，上报管理处。
9、按设备实际情况和更好地为业主服务的需要，提出设备局部改造的合理化
建议，报管理处审核并实施。
10、确保管辖区域消防设备完好无缺，保证任何时候都可起动使用，达到灭
火救灾的目的。
11、积极组织参加管理处的各项义务活动和物业管理专业知识的培训。
第6页共11页
12、完成上级领导交办的其他工作。
关于工程部工作岗位职责的（二）
资料员岗位职责
负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与
设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理。
1、管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计
变更的工程档案;负责与总包公司、监理方及有关部门的资料收发、借阅，并办理
签收手续。
2、及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档，列
清目录，经工程部经理批阅后归档。
3、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。做好
各类档案的接收、分类、整理、建档等工作，便于保管和利用。
4、按建设主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检查、
核对建设工程竣工资料;会同公司其他部门将项目立项依据文件、现场声像等
档案进行汇总整理。
5、负责对每日收到的管理文件、技术文件进行归类、登录、归档。设计变更
(包括图纸会审纪要)原件存档，确保工程资料的完整性、真实性、有效性。做好
信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。
6、参加有关工程会议并作好记录工作。
7、对部门电子文档进行重点备案，避免出现因计算机问题造成重要文档丢
失。
8、工作中严格遵守公司保密制度。
9、完成领导交办的其他工作。
第7页共11页
工程部岗位职责(二)
安全员岗位职责
1、严格执行建筑施工安会生产有关的法律、法规、规章和标准。熟悉掌握每
年建设部及项目所在地关于安全生产的工作重点。
2、检查监理单位的资质和上岗人员的资质证书。检查审核监理规划中安全生
产管理资料及在监理细则中制定对施工单位安全技术监控和检查的措施。
3、检查施工单位资质和安全生产许可证、三类人员及特种
作业人员的考核合格证书和操作资格证书。检查施工单位安全生产保证体
系、安全生产职责制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备状况。
4、监督审核专项安全方案，并按照施工组织设计方案中审核透过的安全技术
措施，督促检查有关人员贯彻执行。同步做好检查施工单位应急救援预案和安全
防护、礼貌施工措施费用使用计划状况。
5、监督各单位的安全教育工作，安全生产、礼貌施工达标工作。
6、掌握施工进度及生产状况，研究解决施工中的不安全隐患，并提出改善意
见和措施。协助有关部门做好新工人、特种作业人员的安全技术、安全法规及安
全知识的培训和考核。
7、组织或参与进入施工现场的劳保用品防护设施、器具、机械设备的检验检
测及验收工作。督促检查施工单位施工机械和各种设施的安会许可验收手续状
况。
8、对工地现场进行定期、专项和日常性的安全检查。详细记录，并分析记录
信息。
9、全程跟踪监督检查施工单位做好农民工权益的保护工作。
10、完成领导交办的其他工作。
工程部岗位职责(三)
第8页共11页
工程部部门职责工程部部门职责：
一、
1、负责组织项目开发前期的规划、勘察、设计、图纸审查工作，提出项目总
体开发意见。
2、负责组织配合销售部、市场部、外联部等部门工作，了解市场需求，对拟
开发项目的地块分析、投资分析、开发思路等前期工作。拟定出贴合市场的产
品。
3、负责组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，并组织相关部门
讨论。
4、负责拟定项目设计任务书，并组织项目的总体规划、单体建筑、环境景观
的设计，并主持方案评审。
5、对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施为办理
规划审批手续带给技术资料准备。
6、负责控制工程项目的总工期及总投资成本。
7、负责与施工单位、测绘公司核对测绘面积。
8、协调各专业的设计工作，组织带给设计单位所需的项目开发相关资料。
9、负责项目室内、外主要建筑材料规格、品牌等的选用、确定工作。
10、负责公司产品研发、新材料、新技术的运用等事务。
11、.收集并保管工程项目的全部技术档案。
12、协助销售部对房屋的结构、使用功能等方应对客户进行解释。
13、每月初向财务部提出资金使用计划。
14、配合财务部对施工单位工程款的支付进行核对。
15、负责工程项目施工和监理单位招投标工作。
16、协调施工、监理、设计及相关单位之间的关系。
第9页共11页
17、负责工程施工过程中安全、质量、进度、现场及投资的控制管理。组织
各监理单位人员对各分项工程进行验收，对承在较大质量缺陷的分项工程，可对
项目部发放质量整改通知或停工通知。并上报开发公司存档。
18、工程完工后，会同外联部对已完工程进行全面、彻底的检查，对物业部
提出的问题，协调施工单位进行认真处理并到达进住标准。
19、住户进住后，对保修期内属于保修范围的资料，协调施工单位进行处理;
对较大的维修项目带给技术处理方案。
工程部岗位职责(四)
职位名称：工程部经理
直接上级：总经理
管理权限：秉承总经理之命负责工程部全面工作。
主要职责：
1、严格按公司规定、施工管理程序进行系统科学的管理;协调解决施工中出
现的重大问题，每周定期检查各施工现场，汇总检查结果并反馈给有关部门，重
大问题上报主管经理解决。
2、组织并参与工程图纸、预算的会审，参与工程合同的签订以及合同正副本
的分送与保管。
3、作为公司派驻工地代表对所属项目的质量、安全、进度、材料成本全面负
责。
4、主持项目进度计划的编制，领导全体项目成员认真实现公司下达的各项任
务。
5、负责协调同甲方、监理及各分包单位间关系，对工程中发生的有关经济费
用进行审定。
第10页共11页
6、负责组织对项目实施过程中的安全礼貌、技术质量、材料进度等进行检查
和验收。
7、负责对重要部位施工方法、施工工艺等进行决策。
8、负责定期对项目工作任务和有关经济指标进行考核。
9、负责主持部门例会。
10、负责在建工程的年度预算内业务费用的分解、控制和实施。
11、本部门员工的培训考核及工作目标的设定、分解、督查。
12、负责对全体施工人员的安全教育培训。
工程部岗位职责(五)
职位名称：工程部助理
直接上级：工程部经理
管理权限：协助工程部经理负责工程部全面工作。
主要职责：
1、协助工程部经理做好综合、协调工程部工作和处理日常事务，起到承上启
下的作用，认真做到全方位服务。
2、在经理领导下负责本部门具体管理工作的布置、实施、检查、督促、落实
执行状况。
3、及时收集和了解各部门的工作动态，协助经理协调各部门之间有关的业务
工作，掌握全公司主要活动状况。
4、协助经理收集、整理、保管部门的各类技术文件、合同、函件及图纸等档
案资料
各部门文件，并分类呈送各类文件，请经理阅批并转有关部门处理。
5、协助经理调查研究、了解公司经营管理状况并提来源理意见或推荐，供经
理决策。
第11页共11页
6、做好经理办公会议和其他会议的组织工作和会议纪录，并检查督促会议决
议的贯彻实施;做好决议、决定等文件的起草、发布。
7、做好行政内外文件的发放、登记、传递、催办、归档等工作。
8、负责企业内外的公文办理，解决来信、来访事宜，及时处理、汇报。
9、完成临时交办的其他工作任务。