工程预算报价表
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2023年3月2日发(作者：大班故事大全)价格
模板：19—23元/平米（粘灰面)
砼:38—41元/立，
钢筋：310—420元/吨，或者10—13元/m2
砌筑：55—70元/立。
抹灰：7—15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）;
面砖粘贴18/m2。；
室内地面砖（600＊600）15元/平米，；
踢脚线:3元/米，；
室内墙砖：25元/平米(包括倒角）;
楼梯间石材:28元/平米，踏步板磨边：10元/米。；
石膏板吊顶：20元（平棚)铝扣板吊项:25元/平米，；
蹲台隔断：120—300元/蹭位。；
大白乳胶漆:6元/平米.；
外墙砖：43元/平米,；
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。；
屋面挂瓦：13元/平米。；
水暖:9元/平米（建筑面积)；
电气照明部分:6元/平米。;
木工：18—24元/平米(粘灰面）,木工35—50元/m2，；
架子工5。5元/m2,；
房地产建筑成本(按建筑平方米算);
1、桩基工程（如有）：70～100元/平方米;；
2、钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高),合
160~300元/平方米；；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合
100～165元/平方米；;
4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较
低)；；
5、抹灰工程:25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温)：50～100元/平方米(以一般涂料为标准,
如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；；
7、室内水电安装工程(含消防）：60～120元/平方米（按小区档
次，多层略低一些）;；
8、屋面工程：15～30元/平方米(多层含量较高、高层含量较
低)；；
9、门窗工程（不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0。
25～0。5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），
造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合
金门窗，则可能达到300元/平方米；;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米
（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；；
11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高
层含量较低）；；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设
置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；；
13、人工费：130~200元/平方米;；
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70～100元/平方
米;；
15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70～150元/平方米;；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的
5～8%：约60~90元/平方米;；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设
施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平
方米；;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%）：
以上各项之和
*10％=90～180元/平方米；；
20、上交国家各种税费(总造价3。3~3。5％）:33~70元/平方米,高
档的可能高达100元/平方米。；
以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小
区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成
本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低,也有
300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入
住）.；
21、设计费（含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米；;
22、监理费：3～30元/平方米；;
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达
500元/平方米以上;;
24、土地费:一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩,容
积率一般为1。0~2。0,故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心
地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域
可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000
元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较
低，一般为100～500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情
况；;
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右,二线城市一般
为100～500元/平方米，各地标准都不一样.
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国
家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商
品房，建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品
房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高,造价越
高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部
分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的
开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发
商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，
一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二
是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成
本上下也不会超过100~200元/平方米。
常见常识
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0。24*0。12＊0.6)
单位立方米370墙砖用量1/（0。37＊0。12*0。6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0。35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0。35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0。36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65-75KG/m2
砼0.42—0。47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0。42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层
之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—
0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3。8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平
米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617＊d＊d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1。3方普通砂
一点不同观点:
1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/m2,其中经济适用房为
16—-18KG/m2。
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0。5—-0。7.
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1。3-—2。2，根据
现浇板多少、柱密度变化很大.
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—
—3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3.
6、工程石子重量1800KG/m3。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m)
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0。02466×壁厚(外径—-壁厚)
等边角钢W＝0。00785×边厚（2边宽—-边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽——边厚)
工字钢W＝0。00785×腰厚［高+f（腿宽—腰厚)］
槽钢W＝0。00785×腰厚［高+e(腿宽-腰厚）]
备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算
近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3。34,带b的为2.65，带c的为2.26.
3、e值:一般型号及带a的为3。26,带b的为2。44,带c的为2.24.
4、各长度单位均为毫米