农村房屋买卖协议
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2023年2月22日发(作者：可行性研究报告范本)第1页共11页
农村房屋买卖合同范本
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以
下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将
与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写
元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕
疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网
费、有线电视费等。
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期
一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全
部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使
用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部
分。
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七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因
确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆
迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)：__________(印)身份证号：__________
住址：__________电话：__________
____年____月____日
乙方(买方)：__________(印)身份证号：__________
住址：__________电话：__________
____年____月____日
村委会意见：
村委会盖章：____年____月____日
农村房屋买卖合同范本（二）
出售人：(以下简称甲方)______，身份证号：__________，住______，身份
证号：__________，住______
购买人：(以下简称乙方)______，身份证号：__________，住______
出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿
达成本合同。
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一、本合同双方当事人均为____市____街道____村______组集体成员。
二、房屋情况：
1、本合同交易的房屋位于____市____街道
2、房屋结构为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人
共用;房屋总占地面积约为______，其中房屋占地约为______，院子占地面积
______，
其他：
3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村______组集体土
地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出
售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。
三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：
出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔;本合同项
下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体
不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人;该房屋售予购买人后，该房屋
(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、
拆迁补偿等;出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配
合购买人争取和维护对该房屋的权益。
四、房屋价格：
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1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。该价格包
括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增
值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式
为存入出售人以下银行账户：
开户银行______
账户名称______(必须为出售人之一)
帐号______
3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收
据。
五、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关
资料;购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责
任。
六、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村
村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上
签字摁手印。
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3、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本根据需要制作相应的份数，见
证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________
____年____月____日____年____月____日
出售方：(以下简称甲方)______，身份证号：__________，身份证号：
__________。
购买方：(以下简称乙方)______，身份证号：__________，身份证号：
__________。
出售方与购买方就位于江西省上饶市信州区上玉路____号的房屋买卖事项(因
出售方急需长期流动资金)，经双方充分、平等，友好协商一致，自愿达成本合
同。
一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。
二、房屋情况：
1、本合同交易的房屋位于上饶市信州区的上玉路____号，建筑面积约为____
平方米，房屋结构为大门朝东坐北朝南。
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2、该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为____村集体土地，并征
得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整
所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。
三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售方保证并承诺如下：
出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买方，对此不反悔;本合同项
下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体
不存在经济纠纷，出售方仅将该房屋售予购买方;该房屋售予购买人后，该房屋
(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、
拆迁补偿等;出售方愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配
合购买人争取和维护对该房屋的权益。
四、房屋价格：
1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。该价格包
括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增
值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买方：于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币万元支付给出售
方，出售方开具收款收据以为凭证。
五、出售方因本次房屋出售事出紧急，故一时未找到新的居住场所，且出售
方同购买方双方关系较友好;所以购买方同意把本协议购买之房屋暂时借给出售方
居住，但最长居住期限不得超过____个月(自本合同签订之日算起);且出售方只限
于享受暂时居住权，该房屋的其他一切权益包括但不限于该房屋的转让权出售权
和征地补偿、拆迁补偿权全部归购买方独享。
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六、购买方根据第四条支付清购房款之日起，出售方应交付本合同项下房屋
以及相关资料;购买方支付价款后不能正常占有(双方另有商议的除外)、使用该房
屋及独自享有该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权的;出售方应当承担
违约责任暨(购买方一次性全额返还购买方：购房本金共计人民币万元及支付自本
协议签订之日起至购买方一次性全额返还购房本金及违约金之日止，按总购房款
计量每日千分之二的违约金。
七、出售方、购买方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就
本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道
办事处协调解决，协调解决不了可上诉当地人民法院仲裁。
八、本合同正本一式贰份，每份共二页;双方每人各持一份;自双方签字摁手
印之日起生效，并持续有效。
九.本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。
甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________
____年____月____日____年____月____日
甲方(卖方)
身份证号码：__________电话：__________
乙方(买方)
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身份证号码：__________电话：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在____市____区____楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)______，即人
民币(小写)______.
三、乙方于____年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)______，即
人民币(小写)______.
四、乙方于____年____月____日第二次付款：人民币(大写)______，即人民
币(小写)______.
五、经甲乙双方同意，甲方于____年____月____日将该楼房购房合同及楼房
一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保
在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)______，即人民币(小
写)______，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让
金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产
生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在______将该房
产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无
欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
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八、经双方确认，______乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应
将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。
交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款
项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订
金。
十、附加条款：__________
_______________________________________________________________
甲方(卖方)
身份证号：__________电话：__________
住址：
乙方(买方)
身份证号：__________电话：__________
住址：
签定日期：____年____月____日
签定地点：__________
农村房屋买卖合同范本（三）
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卖方：(甲方)，身份证号码：
买方：(乙方)，身份证号码：
甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房
达成以下协议：
第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方以充分了解该房屋具体情况，
并自愿买受该房屋。该房屋具体情况如下：甲方所售房屋位于屋占地面积约为
第二条，房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额
为人民币万元整。
第三条，付款方式，签订合同之日一次性付清。
第四条，特别约定：
1、因乙方所购的房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中，所发生的
交易或过户需要本村村民，委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积
极全力配合乙方一起解决妥善，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后办理房产证时，甲方应予以积极配合，相关费用由甲
方自行负担。
第五条。该房屋毁损，灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条，今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地、土地
赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
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第七条，本合同签订以后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第八条，房屋老旧，日后翻盖，需甲方积极配合乙方，办理各种重建审批手
续。
第九条，本合同自甲、乙双方签字之日起生效：
甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________
____年____月____日____年____月____日