北京公积金贷款

北京公积金贷款

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2023年2月17日发(作者：)

北京关于第⼆套住房贷款⾸付款⽐例是多少

北京住房公积⾦贷款⾸付⽐例是多少

北京住房公积⾦贷款⾸套房⾸付⽐例⼀般为30%，满⾜相关规定最低(90平以下)20%;⼆套房⾸付⽐例不低于

70%。

即，北京住房公积⾦⾸套房⼀般可贷7成，最多可贷8成;⼆套房最多可贷3成。

关于公积⾦⾸付⽐例的规定

北京住房公积⾦管理中⼼《北京住房公积⾦管理中⼼关于调整住房公积⾦贷款利率和⾸付款⽐例的通知》，京房

公积⾦发〔2008〕57号

住房最低款调整为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%;建筑⾯积

在90平⽅⽶(含)以下的政策性住房，最低款仍按原规定执⾏。

关于第⼆套住房贷款⾸付款⽐例

北京住房公积⾦管理中⼼《关于实⾏住房公积⾦个⼈贷款差别化政策的通知》，京房公积⾦发〔2013〕10号

严格执⾏《关于规范商业性个⼈住房贷款中第⼆套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请⼈

购买第⼆套住房申请贷款，其贷款⾸付款⽐例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查

询系统中显⽰⽆房，但通过中国⼈民银⾏征信系统、北京住房公积⾦管理系统查询，有1笔个⼈住房贷款记录或1条购

房提取记录，符合第⼆套住房贷款条件的借款申请⼈，仍执⾏贷款⾸付款⽐例不低于60%的政策。

公积⾦贷款期限

借款⼈的贷款期限最长可以计算到借款⼈70周岁，同时不得超过30年。

公积⾦贷款利率

贷款利率按照国家的有关规定执⾏，⽬前1-5年贷款利率为4.00%，6-30年贷款利率为4.50%。