购物中心

购物中心

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2023年2月14日发(作者：)

购物中心的概念、分类及特点

1.购物中心的概念

按照美国购物中心协会的定义：“购物中心是由开发商策划、建设、统一

管理的商业设施，拥有大型的主力店、多元化商品街和宽准购的停车场，能满足

消费者的购买需求与日常活动的商业场所。”

日本购物中心协会（JCSC）对购物中心所下的定义：“购物中心为一包含

所有计划、开发、经营、管理等商业和服务业的集合体，必须具有停车场设备。

购物中心无论在立地、规模或结构上，都负有改善都是机能的任务，以提供消费

者一个多元化，且具备便利性、舒适性及娱乐性的购物场所为目标。”除此之外，

它必须符合以下4个条件：1）零售商店面积均在500平方米以上；2）除“主力

商店”以外，必须拥有10间以上的其他零售店；3）“主力商店”的面积不可超

购物中心总面积的80%（但其他的零售店铺面积超过1500平方米时，可不受此

限制）；4）有进驻店铺协会，负责广告宣传，举行活动等公共事务。

3.购物中心的类型

根据国际购物中心学会(InternationalCouncilofshoppingCenters)

的定义，购物中心又两大类别：

1）条块状形(StripCenters)。这类购物中心前面有一个大的停车场，然

后以各种开放式的小路连接各个专卖商店，这种类型的购物中心部具备封闭的道

路和大型屋顶式零售商场。

2）Malls。在这类购物中心的顾客能将车停在地下库或其他地方步行进入

购物中心，购物中心是一个屋檐下的巨大室内购物场所，各类专卖店由封闭的道

路连接，而且Mall的转角上一般都是比较大的零售业态（如大百货店、大超市、

大专业卖场）作为中心点，主业术语叫“锚店”(Anchor)。