北京房屋租赁
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2023年2月13日发(作者：)北京市个人房屋租赁合同
甲方：__________
乙方：__________
第一条本合同所指标的为____市____区____号楼____门____房间
其中北向客卧为出租给乙方房间。
第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房
间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人
数，必须取得甲方书面同意。
第三条该房屋租赁期共____个月。
租金为每月____/____(____人/____人)，押金____元(押金会在合租关系正
常中止时退还)。合租房合同范文节选!
支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。
该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关
设施。
第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，
每方二分之一.
第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境
的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过
____个朋友来访，应提前告知对方。
第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需
要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、
煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按
一个月收取。
第十一条乙方具有续租的优先权。
第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同
自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙
方。
第十三条本合同自订立之日起，即告生效。
第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。合租房合同范文节选!
甲方签字：__________乙方签字：__________
身份证号：__________身份证号：__________
联系电话：__________联系电话：__________
签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日
北京市个人房屋租赁合同（二）
出租方(甲方)：__________身份证号：__________
承租方(乙方)：__________身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自
愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权
利义务，经协商一致，订立本合同。
一、房屋坐落：
二、房屋租期为壹年，从____年____月____日至____年____月____日。乙方
租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归
还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙
方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。如果乙方不再租房，须提前一个
月告知甲方。
三、为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金____元整。
四、本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须一次向甲
方交足全年租金玖仟陆佰元整，租金交付日为____年____月____日前。
五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电
视收视费等费用，由乙方自行负担。
六、甲乙双方的权利和责任：
1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方
协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行(本条第四款情况除外)
2、乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有损
坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担;设备、物品
如有损坏，须照价赔偿。
3、乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料;应注意各方面的
\'安全，如有不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承担。
4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得改变租赁用
途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋结构和损坏房屋。如
有上述情况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方
承担赔偿。
5、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建设需要拆除和改建
造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间
计算。
6、双方电话号码变更应及时通知对方。
七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
八、本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。
甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________
手机：__________手机：__________
日期：____年____月____日____年____月____
日
北京市个人房屋租赁合同（三）
出租方(以下简称“甲方”)：__________
甲方代理人：__________
承租方(以下简称“乙方”)：__________
乙方代理人：__________
见证方：__________
见证人：__________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互
利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥
有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
1.房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方将其拥有的坐落于南京市区(县)的房屋出租给乙方使用。
出租房屋建筑面积共平方米。
该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方
另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在
本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2.甲、乙双方提供证件
甲方提供：□身份证□房产证□户口本
乙方提供：□身份证□暂住证□工作证
3.租赁期限、用途
该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则
必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4.租金及支付方式
该房屋每月租金共元。
(大写：万仟佰拾元整)
该房屋租金支付方式为：_______________________________________。
5.房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的
房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复
或给予经济赔偿。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲
方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极
协助配合。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，
但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租
赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
6.房屋的转让与转租
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新
的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的
书面协议转租房屋。
7.乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙
方应向甲方支付合同总租金
____年____月____日签于南京
北京市个人房屋租赁合同（四）
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、
自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区(县)____。
该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积____平方米，
使用面积____平方
米，装修状况____，其他条件为____，该
房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第____种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权
证，证书编号为：_______________________________________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权
人允许甲方转租该房屋的书面凭证，
该凭证为：__________。
第三条房屋用途该房屋用途为：__________。乙方保证，在租赁期内未征
得甲方书面同意以及按
规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份
证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份
证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：__________，
改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、
装饰或添置新物的范围是：__________，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____
年____个月。(期限超过____年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____
日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租
赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期
限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日(□书面/□口头)通知
对方。
第七条租金
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大
写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不变，自第____(□年/□月)起，双
方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：__________，____，____，____，____。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理
人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产
经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地
产经纪机构应于本合同签订之日起____个工作日内应将其中一份合同送交银
行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具
体金额为：元(大写：____元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、
租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气
费/□物业管理费/□____)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____后视为
交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙
双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各
自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的
部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/
□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经
甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙
方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接
到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲
方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理
使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿
责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费
用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不
承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁
期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋
租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔
偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方
在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具
有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达____日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：__________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用达____元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：____________________________________________________。
北京市个人房屋租赁合同（五）
特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制
订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金
标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，
未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授
权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备
清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起____日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土
资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经
纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
北京市房屋租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、
自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市____区(县)____。
该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积____平方米，
使用面积____平方米，装修状况____，其他条件为________，该房屋(□已/□未)
设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第____种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权
证，证书编号为：_______________________________________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权
人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____________________。
第三条房屋用途
该房屋用途为：__________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以
及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份
证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份
证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：__________，
改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、
装饰或添置新物的范围是：__________，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____
年____个月。(期限超过____年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____
日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租
赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为
不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大
写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不变，自第____(□年/□月)起，双
方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：__________，____，____，____，___________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理
人为房地产经纪机构的，乙方应在____银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房
地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____银行支付租金的除
外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起____个工作日内应将其中一份合同送
交____银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具
体金额为：____元(大写：____元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、
租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气
费/□物业管理费/□____)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____后视为
交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙
双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各
自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的
部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/
□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙
方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为
维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租
赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理
使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿
责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费
用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不
承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁
期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋
租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔
偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方
在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具
有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达____日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：____________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用达____元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：____________________________________________________。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的
____%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担
赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收
取的租金余额退还乙方并按月租金的____%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的
____%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢
复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的
____%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解
除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____标准支付违约金。
(八)其他：___________________________________________________。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲
方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代
理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发
生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调
解不成的，依法向____人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申
请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)_________________________________________________________。
(二)_________________________________________________________。
(三)_________________________________________________________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方
执____份，乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，____执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同
的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：__________承租方(乙方)签章：__________
住所：__________住所：__________
证照号码：__________证照号码：__________
法定代表人：__________法定代表人：__________
电话：__________委托代理人：__________
出租方代理人(签章)：__________电话：__________
住所：
电话：
签约时间：____年____月____日
签约地点：
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员
应填写以下内容：
房地产经纪机构(签章)：
房地产经纪持证人员姓名：
经纪资格证书编号：
附件一：《房屋附属设施、设备清单》
注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字
盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
北京市个人房屋租赁合同（六）
出租方(以下简称甲方)：__________
身份证：__________
联系电话：__________
承租方(以下简称乙方)：__________
身份证：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列
房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第____层，共____〔套〕〔间〕，
房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部
位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕
方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有
权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条房屋用途
该房屋用途为_________________________________________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条租金
该房屋租金为(人民币)____万____千____百____拾____元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出
租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)____万____千____百
____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕
的第____个月的____日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
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甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、
抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，
乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方
管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿
损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执
行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需
改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同
意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或
向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;
4.物业管理费;
5.____;6.____。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目
但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲
方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满
前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙
方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房
屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____个月;5.利用承租房屋进
行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;
7.___________________________________________________________。
第十三条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协
商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。[1]
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须
终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____
申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方
交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方
有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本
合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填
写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法
律、法规执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双
方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对
双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等
效力。[1]
甲方(签章)：__________
授权代表(签字)：__________
____年____月____日
乙方(签章)：__________
授权代表(签字)：__________
____年____月____日
北京市个人房屋租赁合同（七）
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：
一、甲方将其归属所有权的____，面积____平方米，租给乙方使用。
二、乙方的租期从____起至____日止。为期____年。
三、租金____现金____支付，每月____租金，乙方一次性支付一年租金____
元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视
收视费，水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理
完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则
办理
七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制
裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转
租，此协议无效，安全责任由乙方自负。
九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交
清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相
关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租
房期满五天后打开房屋另行出租或使用。
本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵
守。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
____年____月____日____年____月____日
北京市个人房屋租赁合同（八）
出租方(以下简称甲方)____身份证地址、号码：__________
承租方(以下简称乙方)____身份证地址、号码：__________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施
1、租赁地址____;房型规格____;居住面积平方____米;
2、室内附属设施：
A：电器：____________________________________________________。
B：家俱：____________________________________________________。
二、租用期限及其约定
1、租用期限：甲方同意乙方租用____年;自____年____月____日起至____
年____月____日;
2、房屋租金：每月____元人民币;
3、付款方式：按____支付，另付押金____元，租房终止，甲方验收无误后，
将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计____元人民币;
4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，
物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、
乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达____天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给
甲方，甲方须监督检查以上费用;
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转
租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际
情况，在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前
一个月通知对方，协商后解除本协议;
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙
方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给
予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜
由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进
行仲裁。
本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，签字后即行生效。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
____年____月____日____年____月____日
北京市个人房屋租赁合同（九）
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________________________。
第二条、房屋用途
该房屋用途为____。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条、租金
该房屋月租金为(人民币)____元整。
第五条、付款方式
乙方应于每月____日前支付当月租金给甲方。
第六条、交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条、维修养护责任
租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承
担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担
并赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙
方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水、电费;煤气费;供暖费;物业管
理费。
第九条、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于____个月房租的
金额)作为押金。
第十条、租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前____个月告知甲方，甲方
在扣除有关费用后退还乙方已支付的押金。
第十一条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担
责任。
第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十三条、其他约定
1、出租方为乙提供物品如下：
____。
2、当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：____度;(2)电表现为：____度;(3)煤气表现为：____度。
第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成
时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙双
方各执____份。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
____年____月____日____年____月____日