二手房交易费用

二手房交易费用

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2023年2月13日发(作者：)

2022⼆⼿房过户费⽤多少

在进⾏⼆⼿房买卖的时候肯定需要进⾏过户，过户办理时需要交纳⼀定的费⽤。那么在⽬前进⾏⼆⼿房过户的时

候费⽤有哪些呢?这是买卖双⽅都需要了解清楚的问题，下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮

助。

⼀、2020⼆⼿房过户费⽤

1、⼆⼿房交易⼿续服务费：住宅6元/平⽅⽶;⾮住宅10元/平⽅⽶。买卖双⽅各承担⼀半。

2、⼆⼿房过户登记费：普通⼆⼿房住宅类为80元/套，买⽅承担。

3、⼆⼿房过户核档费：50元/宗。

4、⼆⼿房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个⼈购买的⾃⽤普通住宅契税税率减半，按1.5%征

收;拆迁居民因拆迁重新购置⼆⼿房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分

征收契税。买⽅承担。

5、⼆⼿房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双⽅各承担⼀半。

6、⼆⼿房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收⼊减去购买

住房原价的差额征收营业税。⼆⼿房过户个⼈所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

⼆、⼆⼿房交易步骤

步骤⼀：上⽹或去中介门店查看房源信息。

步骤⼆：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。

步骤四：签订⼆⼿房买卖合同。

步骤五：办理贷款⼿续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、⽀付⾸付款。

步骤六：产权(房产、地产)过户。

步骤七：领取房产证，每⽉还贷。

以上就是关于在进⾏⼆⼿房过户时涉及到的⼀些费⽤问题，⼤家看完本⽂之后就要知道具体的规定。对于买卖双

⽅来说都需要了解清楚，这也是很重要的问题，希望⼤家要了解清楚。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。