住房补贴

住房补贴

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2023年2月12日发(作者：)

住房补贴和住房公积⾦有什么异同

什么是住房补贴？住房补贴和住房公积⾦有何异同？

⼀、什么是住房补贴

住房补贴是国家为职⼯解决住房问题⽽给予的补贴资助，即将单位原有⽤于建房、购房的资⾦转化为住房补贴，

分次（如按⽉）或⼀次性地发给职⼯，再由职⼯到住房市场上通过购买或租赁等⽅式解决⾃⼰的住房问题。

2009年11⽉，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职⼯因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福

利分房但未达规定⾯积标准的，单位按国家或地⽅政府规定的补贴标准，⼀次性或按⽉计⼊职⼯个⼈所在的住房公积

⾦管理中⼼专⽤账户的住房补贴，暂不征收个⼈所得税。

⼆、住房补贴和住房公积⾦的异同是什么

（⼀）住房补贴和住房公积⾦区别：

1、对象范围不同

住房公积⾦的建⽴范围基本上是各单位的全体在职职⼯，离退休职⼯不建⽴；

住房补贴的发放对象范围是各单位的⽆房职⼯和住房⾯积未达到其职级所对应的住房补贴⾯积标准的职⼯，包括

离退休职⼯，是全体职⼯中（符合特定条件）的⼀部分职⼯。

2、构成不同

住房公积⾦是由职⼯个⼈从⼯资中扣缴和单位资助两部分构成；

住房补贴是由单位单⽅⾯给予职⼯的资助，不需职⼯个⼈从⼯资中作扣缴。

（⼆）住房补贴和住房公积⾦的联系：

1、在某种情况下，住房公积⾦等同于住房补贴。企事业单位实⾏住房分配货币化时，既可以采取建⽴补充住房

公积⾦的形式，也可以采取直接发放住房补贴的形式。因此在单位采取建⽴补充住房公积⾦的形式实⾏货币化时，此

时在职⼯原有住房公积⾦缴存额基础上新补充的住房公积⾦部门实质上就是住房补贴。

2、单位⽤于资助职⼯的住房公积⾦和住房补贴的资⾦来源相同。这两种资⾦的来源都是⾸先⽴⾜于单位原有住

房基⾦划转，不⾜部门区分单位不同性质分别由财政预算拨付或列⽀成本费⽤。

3、住房公积⾦与住房补贴资⾦的管理和使⽤基本相同。⽬前住房补贴资⾦是必须要在住房资⾦管理中⼼系统开

⽴职⼯住房补贴账户，⽐照住房公积⾦进⾏专户存储和专项使⽤的，与住房公积⾦分别核算。两者在具体的资⾦管理

模式和使⽤⽅向上基本⼀致。

4、住房公积⾦与住房补贴在税收优惠上是相同的。职⼯的该两项资⾦均免征个⼈所得税。

5、住房公积⾦与住房补贴在所有权归属上是相同的。职⼯个⼈帐户中的住房公积⾦以及住房补贴均归职⼯个⼈

所有。

6、对于机关事业单位（还包括参照机关住房分配货币化模式的企事业单位）的⽆房或未达标⽼职⼯⽽⾔，领取

的住房补贴多少与职⼯何时建⽴住房公积⾦有关。⽼职⼯是指1998年年底前参加⼯作的职⼯（包括1998年年底前离

退休的职⼯）。

机关⽆房⽼职⼯的住房补贴由⼀次性补贴和按⽉补贴两部门组成，其中⼀次性补贴的计算公式是：⼀次性补贴额

=（职⼯1998年⽉均标准⼯资*1999年度⽉住房补贴系数）+（1999年度⼯龄补贴额*职⼯建⽴住房公积⾦制度前⼯龄*

住房补贴⾯积标准）；

机关住房未达标⽼职⼯领取差额补贴，差额补贴额计算公式是：差额补贴额=（1999年度基准补贴额+1999年度

⼯龄补贴额*职⼯建⽴住房公积⾦前的⼯龄）*差额⾯积。因此，从公式可见，机关⽼职⼯（住房达标者除外）⽆论是

⽆房还是住房未达标，其住房公积⾦的建⽴时间，关系到其领取的住房补贴额的多少，虽然这种影响可能并不⼤。

7、在⽬前新的住房分配制度下，职⼯解决住房问题的途径，主要是利⽤包括住房公积⾦、住房补贴、⼯资及积

蓄在内的资⾦，并通过住房贷款的⽀持来解决。即住房公积⾦和住房补贴是新的住房分配制度下职⼯解决住房问题的

两个重要资⾦来源。