十大分部分项工程
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2023年2月14日发(作者：NCSE)一、定义：
1、建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，
经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设
单位。例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够
独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例:一所
学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独
立设计,能够独立组织施工的工程.例：土建、电器照明、给水排水等.
建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个
子单位工程。
单项工程与单位工程两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发
挥整体效益或生产能力。
4、分部工程
分部工程是单位工程的组成部分,是建筑工程和安装工程的各个组成
部分,按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。
建筑工程十大分部包括:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑
屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电
梯、建筑节能工程
当分部工程较大或较复杂时,可将其按材料种类、施工特点、施工
顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。如装饰工程可分为：
地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为:室外电气、电气照明
安装、电气动力等子分部工程.
5、分项工程
分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单
位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等,将分部工程进
一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分
项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程;砖
墙分部工程,可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半
厚墙等分项工程。
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石
工程可分为砖砌体、毛石砌体两类,其中砖砌体可按部位不同分为内
墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构
造要素。
6、检验批
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分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制
和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。根据施工及质
量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。建筑工
程检验批划分原则
①混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现
浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构
缝或施工段划分为若干个检验批。
②砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分.
③幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕
墙工程每500—1000m2应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一
个检验批.
④抹灰工程检验批的划分:相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工
程每500—1000m2应划分为一个检验批,不足500m2也应划分为一个检
验批;相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面
积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间
也应划分为一个检验批。
⑤门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属
门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也
应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为
一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批；
⑥吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房
间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也
应划分为一个检验批.
⑦轻质隔墙工程检验批的划分：同一品种的轻质隔墙工程每50间
（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检
验批,不足50间也应划分为一个检验批。
⑧饰面板（砖）工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件
的室内饰面板（砖)工程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面积
30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；
相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500—1000m2
应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批.
⑨钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分;多层及高
层钢结构可按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分;压型金
属板工程可按屋面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚度单
元划分。
⑩建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水层屋面、卷材
防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工
程，每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。
二、划分明细表
建筑工程分部(子分部）工程、分项工程划分
序号分部工程子分部工程分项工程
1
地基
与基础
无支护土方土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水
泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑
地基及基础处理
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合
成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，
振冲地基,砂桩地基,预压地基，高压喷射注浆地基，土
和灰土挤密桩地基,注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地
基，夯实水泥土桩地基
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝
土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清
孔、水下混凝土灌注)
地下防水
防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材防水层，涂料防水
层，金属板防水层,塑料板防水层，细部构造，喷锚支
护，复合式衬砌,地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、
盲沟排水,隧道、坑道排水；预注浆、后注浆,衬砌裂缝
注浆
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝
处理
砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体
劲钢（管）混凝
土
劲钢（管)焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构,钢结构制作，钢结构安装，
钢结构涂装
建筑工程分部（子分部)工程、分项工程划分续表
序号分部工程子分部工程分项工程
2
主体结构
混凝土结构模板，钢筋，混凝土,预应力、现浇结构,装配式结构
劲钢（管）混凝
土结构
劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管)与钢筋的连接，
劲钢（管）制作、安装,混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块,石砌体，填充墙砌体,
配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结
构安装，多层及多层钢结构安装,钢结构涂装、钢结构
组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件
防护
网架和索膜结构
网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂
料
3
建筑装饰
装修
地面
整体面层:基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水
磨石面层、防油渗面层、水泥钢(铁）屑面层、不发火
(防爆的）面层；
板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地
砖和水泥花砖面层)、大理石面层和花岗岩面层,预制板
块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面
层(条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、
地毯面层;
木竹面层:基层、实木地板面层（条材、块材面层)、实
木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）
复合地板面层（条材面层）、竹地板面层
抹灰一般抹灰,装饰抹灰，清水砌体勾缝
建筑工程分部（子分部)工程、分项工程划分续表
序号分部工程子分部工程分项工程
3
建筑装饰
装修
门窗
木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、
特种门安装、门窗玻璃安装
吊顶暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶
轻质隔墙板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙
饰面板(砖)饰面板安装、饰面砖安装
幕墙玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙
涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰
裱糊与软包裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安
装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花
饰制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面保温层,找平层,卷材防水层，细部构造
涂膜防水屋面保温层,找平层,涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面细石混凝土防水层,密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面,细部构造
隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
5
建筑给
水、排水
及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设
备安装、管道防腐、绝热
室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
室内热水供应系
统
管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排
水管道安装
室内采暖系统
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射
板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压
试验及调试、防腐、绝热
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分续表
序号分部工程子分部工程分项工程
5
建筑给
水、排水
及采暖
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、
管沟及井室
室外排水管网排水管道安装、排水管沟与井池
室外供热管网管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
建筑中水系统及
游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安
装
供热锅炉及辅助
设备安装
锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘
炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热
6
建筑电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所
安装,成套配电柜、控制柜(屏、台）和动力、照明配电
箱（盘)及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设,
电线、电缆穿管和线槽敷设,电缆头制作、导线连接和
线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志
灯和庭院路灯安装,建筑照明通电试运行地，接地装置
安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装,成套配电柜、控制柜（屏、
台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭
母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆
敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地
装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥
架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设,电
线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和
线路电气试验
建筑工程分部(子分部）工程、分项工程划分续表
序号分部工程子分部工程分项工程
6
建筑电气电气动力
成套配电柜、控制柜(屏、台）和动力、照明配电箱（盘）
及安装,低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、
接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，
桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽
敷设，电线、电缆穿管和槽敷线，电缆头制作、导线
连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱
（盘）安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆头
制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专
用灯具安装，插座、开关、风扇安装,建筑照明通电试
运行
备用和不间断电
源安装
成套配电柜、控制柜(屏、台）和动力、照明配电箱（盘）
安装,柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元
安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装,电线、电
缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电
气试验，接地装置安装
防雷接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，
建筑物等电位连接，接闪器安装
7
智能建筑
通信网络系统通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、
网络安全系统
建筑设备监控系
统
空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系
统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自
动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通
信接口
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分续表
序号分部工程子分部工程分项工程
7
智能建筑
火灾报警及消防
联动系统
火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防
联动系统
安全防范系统
电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控
制(门禁）系统、停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息
插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口
电源与接地智能建筑电源、防雷及接地
环境空间环境、室内空间环境、视觉照明环境、电磁环境
住宅（小区）智
能化系统
火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电
视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、
楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、
物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑
设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务
系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台
8
通风与空
调
送排风系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处
理设备安装;消声设备制作与安装,风管与设备防腐；风
机安装；系统调试
防排烟系统
风管与配件制作;部件制作;风管系统安装；防排烟风
口、常闭正压风口与设备安装;风管与设备防腐；风机
安装；系统调试
除尘系统
风管与配件制作;部件制作；风管系统安装；除尘器与
排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装;系统调试
空调风系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装;空气处理
设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；
风机安装；风管与设备绝热；系统调试
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分续表
序号分部工程子分部工程分项工程
8
通风与空
调
净化空调系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装;空气处理
设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐;风
机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调
试
制冷设备系统
制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装;制冷附属设备
安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试
空调水系统
管道冷热(媒)水系统安装;冷却水系统安装；冷凝水系
统安装；阀门及部件安装;冷却塔安装；水泵及附属设
备安装;管道与设备的防腐与绝热；系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引
式或强制式电梯
安装工程
设备进场验收，土建交接检验,驱动主机，导轨,门系统，
轿厢，对重（平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电
缆,补偿装置，电气装置，整机安装验收
液压电梯安装工
程
设备进场验收,土建交接检验，液压系统，导轨,门系统，
轿厢，平衡重，安全部件,悬挂装置，随行电缆，电气
装置,整机安装验收
自动扶梯、自动
人行道安装工程
设备进场验收,土建交接检验,整机安装验收