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2023年11月18日发(作者：)
合同权利义务概括转让的三方协议书
合同权利义务概括转让的三方协议书（精选16篇）
随着时间的推移，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障
双方的利益，避免不必要的争端。那么相关的合同到底怎么写呢？下
面是小编收集整理的合同权利义务概括转让的三方协议书范本，欢迎
大家分享。
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇1
甲方：
乙方：
丙方：
甲方与乙方于 年 月 日签订关于xx工程的《合作协议》，现因乙
方无力履行该协议，经甲乙丙三方就乙方概括转让合同权利义务予丙
方相关事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、乙方将其在合同中的权利义务一并转让予丙方，甲方同意乙
方之转让行为。
二、三方同意，本协议签订后，合同项下乙方的全部义务和权利
均由丙方承继，丙方作为合同主体继续履行合同；乙方不再是合同主
体，不再享有任何权利和承担任何义务。
三、三方同意，本协议签订前乙方在履行《合作协议》中所引发
的一切权利和义务均由丙方享有和承担。
四、其他三方认为需要明确的事项，如乙方已经收取的款项是否
应向丙方转移，工作的移交（包括文档资料的移交）和确认等等。
五、转让费用：丙方应于 年 月 日之前支付乙方xx元，该费用与
甲方无关。
六、如因本协议的签订、履行发生争议，首先由三方友好协商解
决，如无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
七、本合同一式三份，自三方签字盖章之日起生效，三方各执一
份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
____年___月___日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇2
转让方（甲方）：
身份证号：
顶让方（乙方）：
身份证号：
房东（丙方）：
身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下的协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为： ）转让
给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房
屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了
租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，
乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定
由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的
押金，该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二 ）在甲方收到乙方
转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满之后不动产归丙方所有，动
产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计
人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第
三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任
何其他费用。
五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内
甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费
用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方
接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿
还，与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每
日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解
除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同
意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，
甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，
但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，
赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。
如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、
建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，
甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲
方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合
同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转
让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇3
甲方：
１．该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址
点座标详见附件国有土地使用证。
２．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
１．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该
地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 ％，土地用途为商业、住宅用
地。
２．土地的转让价为 万元／亩［包括级差地租、市政配套费、开
发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下
的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民
币 万元。
３．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第
一期定金，地价款的 ％，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订
协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续
办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条
件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使
用证后 个工作日内支付。
４．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土
地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米
（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与
甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土
管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有
土地使用证之日止。
５．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决
有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率
超过 ％的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
１．甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创
造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍
返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权
之日起 个工作日内支付此款。
２．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 点作
滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本
协议，并有权处置已付定金。
３．甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
１．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税
和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
２．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
３．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协
议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
４．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请
法院裁决。
５．本协议经各方代表签字盖章后生效。
６．本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
时间： 年 月 日
乙方（盖章）：
代表：
时间： 年 月 日
丙方（盖章）：
代表：
时间： 年 月 日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇4
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方将公司转让给乙方事宜达成如下协议：
一、该转让矿山座落于 ，四至以甲方交付给乙方的采矿证为准。
二、转让价格为人民币 万元，于协议签订时起，乙方付给甲方预
付款万元，余款 万元于变压器上完通电后付清。如乙方不按约定将款
付清，甲方有权收回矿山，并不退还预付款。
三、转让后甲方应协助乙方调解与当地村民和村委会的关系，涉
及上级主管部门事宜由甲方负责协调。
四、转让后，甲方不得干涉乙方生产经营，所产生的利润全部归
乙方所有。如乙方在生产经营期间发生工伤事故，与甲方无关。
五、如遇国家征用，地上附这物及土地补偿全部归乙方所有。
六、花草树木及土地发生争议由甲方负责。
七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇5
甲方：
乙方：
公正方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土
地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折
__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第 号。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地
块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用
途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套
费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中
或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为
人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一
期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间
及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规
定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计
人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权
出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，公正方同意提供两宗土
地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为
__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字
第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双
方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，
抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有
关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超
过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承
诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意
双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的
土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一
作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止
履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和
交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，
补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法
院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
公正方（盖章）：
代表：
年 月 日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇6
甲方：
乙方：
丙方：
甲方与乙方于 年 月 日签订关于xx工程的《合作协议》，现因乙
方无力履行该协议，经甲乙丙三方就乙方概括转让合同权利义务予丙
方相关事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、乙方将其在合同中的权利义务一并转让予丙方，甲方同意乙
方之转让行为。
二、三方同意，本协议签订后，合同项下乙方的全部义务和权利
均由丙方承继，丙方作为合同主体继续履行合同；乙方不再是合同主
体，不再享有任何权利和承担任何义务。
三、三方同意，本协议签订前乙方在履行《合作协议》中所引发
的一切权利和义务均由丙方享有和承担。
四、其他三方认为需要明确的事项，如乙方已经收取的款项是否
应向丙方转移，工作的移交（包括文档资料的移交）和确认等等。
五、转让费用：丙方应于 年 月 日之前支付乙方xx元，该费用与
甲方无关。
六、如因本协议的签订、履行发生争议，首先由三方友好协商解
决，如无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉
讼。
七、本合同一式三份，自三方签字盖章之日起生效，三方各执一
份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇7
转让人：_____________(以下简称甲方)法定地址：___________法定
代表人：_________
受让人：_____________(以下简称乙方)法定地址：___________法定
代表人：_________
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并
同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土
地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权
事宜，经友好协商，特订立本合同。
1.总则
1.1根据《中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国____市
房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》及其它有关规定，
参照国内和_________市各____区的通行惯例，由甲方向乙方转让
_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________
1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地
使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门
签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)
2.双方法律地位及有关文件
2.1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的
经济实体，具有中国法人资格。
2.2乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的
经济实体，具有_________国法人资格。
2.3甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营
业执照(出示原件或提供复印件)
2.4乙方应向甲方提供下列文件：
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)
3.甲方的确认与保证
3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙
方签署本合同的完全能力。
3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用
权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。
4.场地位置和面积
4.1甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙
方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部
门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见《场地位置示意图》。
5.土地使用权转让期限
5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领
的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至________年____月____日
止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地
使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用
权。
6.土地使用权转让金和付款方式
6.1土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米
合计为_________美元(d_________)前款所述土地使用权转让金总额最终
以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，
并实行多退少补。
6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土
地使用权转让金：本合同双方签字日后_________天内，即________年
____月____日前支付_________%，计_________美元(d_________);本合同
签字日后____日内，即________年____月____日前付清余额_________%，
计_________美元(d_________);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指
定的银行帐号：_________。
7.场地交接
7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让
金后____日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，
甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示
场地交接完毕。
7.2甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行
场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超
过_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备
申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土
地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________
市房地产登记处办理登记手续。
8.场地基础设施、条件
8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：
(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
8.2本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：
(1)雨水、污水管道的接入点;
(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基
础设施管线的接入点。
8.3本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平
整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_________用地。
8.4乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接
口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，
场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协
助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，
从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线
接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用;需
要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。
8.5基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设
施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、
煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲
方应提供必要协助，贴费(增容费、初装费)接装费及所需器材和费用均
由乙方负责。
8.6乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场
地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设
施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损
失。
8.7未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同
第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定
场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同
意。
8.8在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定场地内的
边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲
方应与乙方协商。
9.其它权利和义务
9.1乙方必须在________年____月____日前，完成不少于总建安工程
量的_________%，并须在________年____月____日前竣工。
9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权
连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，
应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理，并不
得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生
时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生
的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务
的承受人。
9.3本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市
政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________区市政市容管
理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。
9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建
筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行
登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。
9.5转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用
金。
9.6在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部
门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规
定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部
分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
9.7在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的
风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有
关该地块的风险和责任由乙方承担。
9.8甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切
款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)债务、责任，由甲方承担，
不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。
10.续期与合同终止
10.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲
继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可
以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：
(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前________年送达
甲方;
(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权
转让期满前_________个月送达甲方。
10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同
第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约
束力的承诺。
10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条
所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，
乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。
10.4本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲
继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙
方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期
的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。
1.违约责任
1.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：
(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第
7.1条规定的时间提供场地的;
(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、
_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触
的;
(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还
甲方的;
(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照1.4、
1.5条处理)
1.2甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方
支付违约金。违约金按日计算，方法如下：
(1)日违约金为_________美元;
(2)违约天数自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;
(3)违约金金额日违约金215;违约天数。
1.3违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超
过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，
共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
1.4违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿
付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约
金、赔偿金直至违约行为终止。
1.5符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期____日按未付
金额千分之五的比例支付滞纳金。
(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的;
(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。
1.6乙方逾期付款，除依本合同第1.4条规定每逾期____日按未付
金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下
列方式承担责任：
(1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有权单方面终
止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详
见本条第(3)款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面
同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第____日起计
_________个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第1.4条之规定向甲方
支付前述逾期付款而产生的滞纳金。
(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就
有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣
除(扣除方式详见本条第(3)款)
(3)本条第(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：
甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同
规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔
偿。
1.7如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量
的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，向甲方提出延
建书面申请，且延期不得超过________年。除经甲方书面同意或不可抗
力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为
准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_________个月以内的，
罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________个月不到________
年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出________年不到
________年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出________年
未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑
物或其它附着物。
1.8违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。守
约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或
和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。
2.不可抗力
2.1本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，
致使不能按约定的'条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即
通知另一方，并应在_________天内，提供不可抗力详情及合同不能履
行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不
可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影
响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，
或者延期履行合同。
2.2前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然
现象引起的灾害。
3.适用法律及争议的解决
3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人
民共和国法律。
3.2本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，
应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第
_________种方式进行解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。
4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条
款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。但中国现行法律、法
规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
5.以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定
场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协
议从本合同生效之日起失效。
6.其它
6.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议
作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，
可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的
内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证
手续后生效。
6.2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或
委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。
6.3本合同生效后，国家或_________市修改本合同所依据的法律法
规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，
以确保双方的合法权益不受损害。
6.4下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等
效力：
(1)_________区建设单位规划、建筑管理公约;
(2)场地位置示意图;
(3)雨水、污水管道接口图;
(4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法。
(5)“出让合同”(复印件)
6.5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同
6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方
汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银
行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无
交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行过程中若
发生其它费用的，与前款同。
6.6本合同用中文和_________文书写，两种文本具有同等效力。上
述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。
6.7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、
义务的，应自用上述方式发送通知之日起_________天内，随之以书面
信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收
件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起
_________天内通知合同的另一方)
6.7本合同正本一式_________份，甲乙双方各执_________份、
_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。
甲方(盖章)________________
乙方(盖章)_______________法定代表人(签字)_________
法定代表人(签字)_________通讯地址：__________________
通讯地址：__________________ 编码：__________________
编码：__________________开户银行及帐号：___________
开户银行及帐号：____________ ________年____月____日
________年____月____日签订地点：__________________
签订地点：__________________
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇8
甲方（转让方）：________________
乙方：_________________________
丙方（受让方）：________________
签约背景：
1、甲方于乙方双方于 年 月 日签订_______房屋《租赁合同》（包
括补充协议及合同附件）。
2、现甲方欲将上诉合同中的权利义务（包括补充协议及合同附件）
转移于丙方。为便于上述租赁合同中的权利义务依法转移，经甲、乙、
丙三方友好协商，达成以下协议，以便共同遵守。
3、甲方同意于 年 月 日，将甲乙双方签约的《租赁合同》（包括
补充协议及合同附件）中甲方所承担的责任、权利和义务全部转移至
丙方，丙方同意于 年 月 日接受并承担甲乙双方签订的《租赁合同》
（包括补充协议及合同附件）中所规定应甲方承担的全部责任、权利
和义务，即丙方取代甲方的地位。
4、乙方同意甲方于 年 月 日，将《租赁合同》（包括补充协议及
合同附件）中所规定应由甲方承担的全部责任、权利和义务转移至丙
方，并同意自 年 月 日起甲方不再承担《租赁合同》（包括补充协议及
合同附件）中的全部责任、权利和义务。
5、本协议签订后，乙、丙双方相互送发的有关本协议的通知或电
函等都必须以书面的形式发送，未按本规定送发的一方要承担由此所
产生的法律责任。
6、甲方收取乙方押金计人民币：xxx万元整转移至丙方账户，乙
方应缴纳的租金物业管理费由乙方与丙方结算，丙方按合同约定提供
票据，甲方不再收取任何费用。
7、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章即日起生效。
8、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各自二份，具有同等的法律
效力。
甲方：
乙方：
法人代表/授权人：
法人代表/授权人：
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇9
转让方(甲方)：身份证号码：
受让方(乙方)：身份证号码：
房 东(丙方)：身份证号码：
经转让方、受让方及房东三方（以下简称甲方、乙方、丙方）友
好协商，针对店铺场地转让事宜，达成以下协议：
一、转让标的：
丙方同意将自己位于广西桂林市 街(路)号原为甲方
( )独家租用的店面（租用面积为一楼平方米，二楼面积
为 平方米）全部转让给乙方经营使用，甲方租用之店铺内现有装
修、装饰、营业设备、自有存货等物品同时转让予乙方。
二、转让价格及要求：
1、上述转让标的内的所有装修硬件、装饰及其他所有设备和房屋
装修等以及全部营业设备转让予乙方，甲方目前的自有存货等物品同
时转让予乙方（上述两部分均需附上具体数量与价格清单）。
2、转让价格共计人民币 元整。（小写： ）
3、上述标的所有商铺的租赁权，由甲方转让给乙方，并由甲方负
责丙方与乙方办理租赁手续，与乙方另行订立租约，甲方及丙方须保
证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务（丙
方与甲方已签订的租赁合同，租期
到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大
写： )，租金为每 交付一次，并于约定日期交至丙方）。丙方不
能要求增加租金或提出其他条件，致乙方权利受害时，甲方、丙方应
负赔偿责任。
4、店铺转让给乙方后，店铺的水电费及其他各项费用由乙方定期
缴付。
5、甲方应该协助乙方办理上述标的的所有经营证照及场地租赁合
同等相关证件 的过户手续，但相关费用由乙方负责。
三、特约事项：
1、乙方接手标的之日前的该店铺所有一切债权、债务、尚未支付
的货款以及工资、水电费用等一切费用均由甲方负责，并且甲方应保
证上述款项不影响乙方接手后的经营，若有影响后果由甲方负责；乙
方接手后的一切经营行为及生产的债权、债务等一切款项由乙方负责。
2、商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不
得置同，如延用则法定代表必须进行变更，甲方应协同乙方办理商号
变更登记手续，不得借故推辞。
3、商铺的租赁押金及水电押金等款项，原有押金单据作废，甲方
协助乙方重新与房东订立押金单据，乙方须在新的押金单据订立后三
日内支付给甲方相应金额。
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇10
甲方：（出租人）陕西地行者集团（乐宝商城）地址：
乙方：（承租人） 身份证号：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁
的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况：
第1条 租赁房屋坐落在省市区/县路小区（家属院） 号楼 单元 层
号/户，户型，建筑面积，（以产权证上记载为准）。
第二部分 租赁期限：
第2条 房屋租赁期限：自______年____月____日至______年____月
____日止。遇以下情况应顺延：
1．发生不可抗力事由的；
2．非乙方原因致使房屋无法居住的；
3．经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款：
第3条 租金每月人民币_____________元（大写：
____________________整）。
第4条 租金支付方式与期限：□现金支付 □银行卡支付，乙方按每
（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并应在每个结算日期满前三
十日将下一期租金一次性支付给甲方。
第5条 经甲乙双方协商，除租金外乙方应向租金另行支付 元人民
币作为房屋押金，待租赁期满，乙方将该出租房屋在租赁期间所有费
用结清，且该房屋内设备无损坏后，押金由甲方全额退还给乙方 ，否
则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。
第四部分 相关费用：
第6条 房屋在租赁期间产生的税收由_____________承担，不因本
租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更
协议。
第7条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电
话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、
物业管理费用等由_________________承担。
第8条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独
立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及房屋的附属配套设施（如自
行车位、汽车车位）等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利：
第9条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3
个月书面通知乙方，乙方享有以同等价格的优先购买权。房产所有权
转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的
权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第10条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲
方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原
乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与
义务。
第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书
面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或
不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租
赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上
约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违
约责任。
第12条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前
1个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮：
第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代
行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和
居住之需要。
第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或
人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在
接到乙方通知之日起7天内予以答复，超过7天，乙方有权自行修缮。
第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常
居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知
后立即进行修缮或应时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或
采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第16条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索
还，并可追究甲方违约责任。
第七部分 甲方权利与义务：
第17条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应
包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回
答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第18条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向
乙方偿付违约金人民币____________元，累计不超过3个月的租金。
第19条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________
个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余
租期内应交租金总额的________%计算。
第20条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，
则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第21条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原
因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还
应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商
不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的
最高标准执行。
第22条 甲方给予乙方其乐宝商城的租房补贴政策，确保其补贴按
时赠送给乙方。
第八部分 乙方权利与义务：
第23条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙
方不负迟延交租的责任。
第24条 租赁期间，如乙方需要退租，必须提前________个月书面
通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金
以剩余租期内应交租金总额的________%计算。
第25条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故
意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损
失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如
需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第26条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬
出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同
期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权
无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第27条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到
甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协
商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则
甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清
租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放
弃所有权，由甲方处理。
第28条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲
方因此所受的经济损失。
第29条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲
方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在
接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同
意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第30条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分 不可抗力和例外：
第31条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然
情况。
第32条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行
本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不
可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并
提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或
双方应当继续履行合同。
第33条 不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方
面终止合同。
第34条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，
或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲
方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
第35条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲
方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关
问题按国家相关规定处理。
第十部分 通知：
第36条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文
书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图
文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
1．专人递交的通知在专人交到之日视为送达（互留交接人签名及
日期）；
2．以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日
视为送达。
第十一部分 争议解决：
第37条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商
不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第十二部分 合同生效：
第38条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、
行政法规另有规定的，则从其约定或规定。
第39条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、
治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签
字之日起30日内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。
第十三部分 违约责任：
第40条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违
约。
第41条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，
应在15个工作日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15
个工作日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此
情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议
条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损
失。
第十四部分 索赔：
第42条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回
乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但
不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和
虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的
固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费
用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络
安装费、暖气安装费等）。
第43条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同
不能履行之日起7日内一次性支付给乙方补偿金人民币________元（大
写：____________）作为对乙方的间接损失补偿。
第44条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同
无效之日起7日内一次性支付给甲方补偿金人民币_________元（大写：
____________）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留
乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同
第43条含义）甲方不予以补偿。
第45条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租
金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方
如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第46条 甲方未按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向
乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方
逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第十五部分 附则：
第47条 本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律
效力。
第48条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充
规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以
补充规定为准。
第49条 本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制
订颁布的条文；"法规"是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部
门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字：（出租人）_________________乙方签字：（承租人）
_________________ 住址：_______________________________地址：
_______________________________ 电话：
_______________________________电话：
_______________________________ 时间：
_______________________________时间：______________________________
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇11
房 屋 租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）：
住所地：
法定代表人：
承租方（以下简称乙方）：
住所地：
法定代表人：
根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利
的原则，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租
赁合同。
甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上
达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解
和认识，不存在误解。
第一条 租赁物业及租赁期限、续租
1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线
图）租赁给乙方经营连锁超市。
2、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计年 个月，其中， 年
月 日至 年 月 日为乙方的免租期，即租赁物业自 年 月 日开始计算租
金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。
3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月
向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承
租权。
第二条 租赁物业的交付及改造
1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：
（1）所有权证明合法有效；
（2）租赁物业通过消防验收；
（3）本合同约定的设施设备齐全；
（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、
违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致
乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件
均不能替代一次消防验收合格证的效力。
2、租赁物业的交付时间为 年 月 日，若甲方交付时间延后，则相
应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙
方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。
3、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改造，若
乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。
第三条 租金、费用及支付方式
1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币元
（大写： 元整）。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业
管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的
各项税费等。
2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的 月 日前将租金
一次性交付到甲方下述指定的账户：
户 名：；
开 户 行：；
账 号：；
甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方，
因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。
3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天
提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提供的相关
税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其
他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权
从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在
约定时间提供租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方提供约
定的租赁发票为止。
4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。
5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁期
间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴
纳，租赁期满过户甲方。
6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方
同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁
期满过户甲方。
第四条 甲方的权利义务
1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用
权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。
2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房屋按
照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将
租赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面同意。
3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保证租
赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现
故障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费用由甲方承担。
如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急的，乙方有权但无
义务自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方承担。
本款所述维修费用由甲方承担，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲
影响期间的租赁费用。
第五条 乙方的权利及义务
1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于
本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符
合中国法律、法规及政府的有关规定。
2、乙方应按照本合同约定支付租金。
3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施，防止
不正常损坏（正常磨损除外）。
4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险
物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。
5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁
物业时产生闲臵面积，乙方有权选择下列做法：
（1）将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提前终止
房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务，
作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；
（2）将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相
应租赁费用。
6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、
乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务，
甲方应予认可和协助。
第六条 合同的解除及违约责任
1、租赁期满，本合同自动终止。
2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可
提前终止。
设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。若地方政
府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方
上述项目的补偿或赔偿费用。
5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同：
1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响乙方的
正常经营秩序的；
2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成乙方无
法开业的；
3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍
未改正的。
甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲
方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终
止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。
6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同：
1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；
2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；
第八条 争议解决
1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共
同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成
时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。
第九条 其他
1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容（特
别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方
的商业信息（如乙方超市的营业额等）。
2、本合同最终的签订地为 。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起
生效。
甲 方：
代表人：
日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇12
房屋租赁合同补充协议书
原出租方（甲方）:
现出租方（乙方）
承租方 （丙方）：
鉴于：
甲方与丙方于年 月 日签订了《房屋租赁合同》，现因该出租房产
的产权发生变动，经甲方、乙方、丙方三方协商，根据《合同法》、
《民法通则》的相关规定，达成共识。据此，三方签订如下补充协议：
一、丙方同意放弃该房产的优先购买权，继续依照与甲方于 年 月
日签订的《房屋租赁合同》，自年 月 日起向乙方履行合同权利和义务。
二、甲方与丙方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》条款、租期、
租金等约定对乙方、丙方继续有效。
三、甲方与乙方自本协议签定之日起，甲方不再享有和承担与丙
方签订的《房屋租赁合同》中的权利义务，由乙方享用和承担《房屋
租赁合同》的权利义务。
四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分，如有争
议，三方协商解决。
五、本补充协议三方签字或者盖章后生效。
六、本协议一式叁份，三方各持壹份。
甲方：电话：身份证号
乙方：电话：身份证号：
丙方：电话：身份证号：
签订日期：
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇13
个人房屋租赁合同范本标准版
个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。
也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了解个人房屋
租赁合同范本很重要。
个人房屋租赁合同范本
出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码
___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码
___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲
乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如
下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______
号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房
屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/
每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙
方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先
征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设
施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，
甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通
知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合
同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个
月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，
按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租
金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有
同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇14
出租方： 以下简称甲方
承租方： 以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方
的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______号的房屋
______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类
型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出
租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房
屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方
协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给
甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政
部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下
列第____款执行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各
自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，
及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门
窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，
不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费
并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中
分______次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋
进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后
方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担（）； 所有权属______方（）。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约
定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，
乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应
当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，
负责赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负
责赔偿对方______元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,
以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行
为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向
甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约
定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合
同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同
签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双
方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损
失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间
计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任
何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商
行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合
同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，
送市房管局、工商局备案。
租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）
合同有效期限： 年 月 日 至 年 月 日
签约时间： 年 月 日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇15
出租方（甲方）： 工作单位： 身份证号码：身份证地址：联系电
话：
承租方（乙方）： 工作单位： 身份证号码：身份证地址：联系电
话：
根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定，甲乙双方
在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙
方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积
1-1．甲方将座落在出租给乙方使用。
1-2．甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积 平方米
二、租赁用途
2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋只用于个人居住使用，不作其
他用途。
2-2．在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改
变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1．该房屋租赁期为五个月。自年 月 日起至年 月 日止。
3-2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，
双方可以协商后重新签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1．该房屋月租金为人民币 元整。（大写： ）
4-2．经双方协商决定，租金采取如下方式收取：
房租采取按月交纳的方式收取，乙方应分别在月 日前交
纳年 月房租（每月房租人民币 元整，大写： ）。
甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。
4-3．租金以现金或转账方式支付（银行卡账户名：；开户银
行： ；银行卡号：），乙方应按协议规定的时间按时交纳租金，如不
能按时交纳，每逾期一天，则甲方有权每日按月租金的0.5％收取滞纳
金，如超过15天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方
违约责任。
五、 保证金
5-1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费
用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币元整（大
写： ）。
5-2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金
后给乙方开据正式的收据。
5-3．租赁期满后，乙方迁空自己物品，点清、交还房屋及设施，
付清所应付费用，经甲方确认后，甲方应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-1．乙方在租赁期限内，实际使用、发生的水费，电费、煤气费
及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支付。
6-2．乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。
七、 乙方的义务、责任
7-1．乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合
中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
7-2．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。
7-3．未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
7-4．未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租
赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设备受到损坏、污
染，乙方应承担全部责任。
7-5．乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使
用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发
生损害、危害，乙方应承担全部责任。
八、 甲方的义务、责任
8-1 甲方应在 年 月 日前将租赁的房屋清理干净，并将房屋及其钥
匙交乙方使用。8-2 如 年 月 日交房时，甲方没空清理房间，可由乙方
请清洁工打扫卫生，甲方支付相关费用。清理房间所需要时日不计入
房屋租赁时。
8-3 在乙方提出要求时，甲方有义务协助其办理小区车辆停放、
互联网开通、数字电视开通等手续。
九、合同终止及解除规定
9-1．在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前壹
个月通知，否则均视为违约。
9-2．租赁期满后，乙方应及时将清理干净的承租房屋按时交还甲
方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视为放弃，可
任凭甲方处臵。
十、违约处理
10-1．甲、乙双方任何一方如未按本合同条款履行，导致中途终
止合同的，则视为违约行为，违约金双方同意为人民币元整（大写：
整）。若甲方违约，除需支付给乙方上述金额的违约金外，还应退还
乙方的保证金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述
金额的违约金。
10-2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，
应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉。
10-3．房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁
损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
十一、其它条款
11-1．甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对
各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一
方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-2．本合同未尽事
宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件
（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3．本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，
均有同等效力。签字即生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：日期： 日期：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
合同权利义务概括转让的三方协议书 篇16
甲方： 乙方：
甲方因工程需要，需租赁乙方产权所有的房屋，甲乙双方本着平
等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商达成共识，签订如下协
议：
一、 合同概况
房屋地点： 房屋面积： 房屋自然情况： 物品明细：
二、 合同期限
房屋租赁期限： 年 月 日至年 月 日， 合同期满后双方自动解除相
应权利义务。
三、合同金额及支付方式
合同金额：房租款为每月元；每年元。 付款方式：每 月支付一次，
每次支付元。
四、甲方的权利和义务
1、甲方租用乙方房屋使用权，使用期间，不对房屋内部框架结构
做实质性改动，在正常使用磨损情况下，合同到期尽量保持房屋原样
将房屋交还给乙方。
2、甲方对租用的庭院将进行统一规划平整。
3、在租用期间水费、电费由甲方自行负责。
4、甲方在租用期间如发生人为灾害损失，由甲方负责。
五、 乙方的权利和义务
1、乙方支持并同意甲方对房屋统一规划。
2、合同期满后，如甲方仍需继续租赁，则甲方享有优先租赁权，
乙方不得私自转租他人。
六、 本合同未尽事宜，按有关规定双方可协商另签订补充协议，
与 本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付给乙方租金。）
本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自双方签字盖章之日起
生效。
甲方： 签字：
乙方（签字）： 签约地点：
签约时间：年 月 日
乙方签字：甲方负责人签字： 清点时间：
-
