-
2023年11月18日发(作者：)
房屋转让合同 15篇
房屋转让合同 1
转让方（以下简称甲方）：____________________________
受让方（以下简称乙方）：
证明人（以下简称丙方）：____________________________
身份证号：
____________________________________________
甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成
如下协议，供双方共同遵守：
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）
转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设
施。
二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，
房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元
____层____室，建筑面积____平方米（包括卧室、客厅、卫生
间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施；）地下室为____幢____
单元号，面积暂计为____平方米。
三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房
屋指标转让费人民币贰万元整（￥20，000。00元）。在甲乙双
第 1 页 共 41 页
方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整（￥10，
000。00元），同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房
屋的首付款（人民币）万仟佰拾元整（￥元）；甲方应提供所有
前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在
房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整
（￥10，000。00元）。
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支
付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付
款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收
据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋
的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二
日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙
方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切
损失由甲方全部承担。
六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后
当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能
交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方
名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的
第 2 页 共 41 页
态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不
协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切
损失应全部由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所
有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退
八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协
议予以解决，或按国家有关规定处理。
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有
权证后止。
十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法
律效力。
甲方：____________
乙方：____________
丙方：____________
________年____月____日房屋转让合同 2
出让人（甲方）_______________
受让人（乙方）_______________
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事
达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得_____的房屋所有权证书，
第 3 页 共 41 页
所有权证书_____房权证（_____）字第____号。甲方为该房屋的
现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米
（不含柴棚）。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定
及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____
县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向
甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种
情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为_____万元整（含柴棚）。
第五条付款方式
1、乙方应在签订《___房屋买卖合同》时，支付相当于总房
款的_____的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲
方，甲方应在_____个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）
第 4 页 共 41 页
返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知
乙方，并自悔约之日起_____个工作日内应将乙方所付定金的双
倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙
方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲
方所应付房款的_____%作为滞纳金，逾期超过_____天，即视乙
方违约，定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每
逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_____%向乙方付滞纳金，逾
期超过_____天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费
等；
2、没有固定不可移动装修物品的破坏；
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
第八条关于产权办理的约定
1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理
部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所
有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待______启
办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，
第 5 页 共 41 页
产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证
在金融部门抵押贷款（_____年_____月_____日抵押贷款_____元
整，贷款期限为叁年，至_____年_____月_____日止），甲方必须
按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给
乙方。
3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷
款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方
授意签署相关文件。
4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积
极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意
签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本
协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部
分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协
商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法
院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋
交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自
双方签字之日起生效。
第 6 页 共 41 页
甲方（签章）_________乙方（签章）__________
________年_____月____日________年_____月____日房屋转
让合同 3
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经
双方充分协商，甲方同意将位于冲赛康卡东康桑一楼两间门面二
楼两间房屋租给乙方，就有关事项订立本合同。
第一条、租赁房屋坐落于卡东康桑， 第二条、合同项下房
屋的租赁用途为商业。
第三条、合同项下房屋的租赁期为三年。自20__年10月14
日起至20__年10月14日止。租赁期届满后承租人(乙方)在同
等条件下有优先租赁权和购买权。
第四条、本合同项下房屋的月租金为6000.00元(大写：陆
仟元整)，承租人(乙方)本着先交组、后使用的原则，在本合同
签订当日支付第一年的年租金720__.00元(大写：柒万贰仟元
整)，20__年6月30日前乙方向甲方支付第二年年租金
720__.00元(大写：柒万贰仟元整)。以后每年以此类推。承 租
人(乙方)应当按时支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付租金。
承租人(乙方)未按期支付租金的，每逾期一天支付欠交租金总额
第 7 页 共 41 页
的千分之三滞纳金，逾期超过15天的甲方有权解除合同。承租
人(乙方)的经营范围为箱包，经营方式为批发、零售业务。
第五条、承租人(乙方)承租房屋前向甲方一次性支付三年的
转让金元整)。承租人(乙方)不支付转让金，本合同不生效。
第六条、承租人(乙方)承租房屋后向甲方一次性支5000元
(大写：人民币伍仟元整)的保证金。承租人(乙方)不支付保证
金，本合同不生效。合同期限届满，甲方扣除欠的租金和相关费
用后，余下的保证金退还给乙方。若因承租人(乙方)在租赁期不
到三年内要违约解除本租赁合同的，甲方不予退还保证金。甲方
持有保证金期间不计利息。
第七条、在转让期内，若房东有任何要求，甲方负责出面协
商解决，与承租人(乙方)无关。在转让期满后，甲方必须负责乙
方续签合同。
第八条、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同自双
方签字并支付保证金后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一
份。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日房屋转让合同 4
卖 方：______________
第 8 页 共 41 页
(以下简称甲方)
买 方：______________
(以下简称乙方)
见证方：______________ (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事
达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家有关规定，已依法取得坐落于南宁市
_________区(县)______________ 路 ______________街
______________小区 ______________栋 ______________单元
______________房的房屋所有权证书，所有权证书为_____字第
____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为
_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及
政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市
相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向
甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种
第 9 页 共 41 页
情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币
______________元，价款合计为人民币______________元。(大
写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款
的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余
90%房款。
(二) 银行贷款
1、 乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款
的10%的定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期
房款。
3、 银行贷款部分房款
按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1、 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲
第 10 页 共 41 页
方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙
方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面 通知乙
方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已
付款返还给乙方。
2、 乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙
方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲
方所应付房款的0、5‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方
违约，定金不予返还。
3、 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每
逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0、5‰向乙方付滞纳金，
逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费
等;
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4) 其它：______________ 。
第八条 关于产权办理的约定 本合同签订后，甲乙双方应向
房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，
并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费
第 11 页 共 41 页
及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方
先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议 本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。
本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的组成部
分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协
商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法
院提起诉讼。
第十条 生效说明 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房
屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效
力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方：______________
乙 方：______________
见证方：______________
____年__月__日
甲方(出卖人)：__________________
乙方(买受人)：__________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下
一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开
发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押
权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合
第 12 页 共 41 页
同义务。
1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出
售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付
交易中的任何费用。
2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号
________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万
圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方
已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此
后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易
过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费
用。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括
根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方
不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情
况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲
方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生
的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付
给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生
第 13 页 共 41 页
的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号
费。
1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：
_________________
法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签
字)：_________________
______年____月_____日______年____月_____日房屋转让合
同 5
甲方：______
乙方：______
甲方现将位于____商品房(四室二厅二卫一厨，建筑面积___
平方米)有偿转让，乙方以现金购买。根据《中华人民共和国房
地产管理法》及《合同法》等有关规定，双方在平等、自愿的原
则上达成如下协议：
一、甲方保证上述房产产权清晰，与开发商及其它单位、个
人之间无产权、经济等各方面纠纷，并确保有单独房产证。
二、经双方协商一致同意，以上房产转让总价为人民币贰拾
贰万壹仟捌佰元整。乙方同意购买后，即付首批房款贰万壹仟捌
第 14 页 共 41 页
佰元整，第二批房款壹拾万元整须在同县房地产开发公司签订正
式合同时一次性支付;余款壹拾万元整待乙方办理完按揭有关手
续后一次性付清。特别说明：乙方不得以任何理由延期支付第三
批(最后一批)房款，经甲方同意，双方商定办理完按揭手续后，
乙方最迟不得超过三天付清全部购房款，延期则每日按欠款部分
的1%支付利息。
三、双方商定，办证、按揭等一切税费均由乙方承担，甲方
需无条件全力配合办理有关手续。
四、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方共同签
字盖手印后生效，二份具有同等法律效力，任何一方违约，则按
总房价的30%赔付对方，承担违约责任。
特此协议
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日房屋转让合同 6
转让方：___(以下简称甲方)
受让方：___(以下简称乙方)
第 15 页 共 41 页
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的住宅楼转让给
乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵
守：
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于霍城县清水河镇1区育英路
(鸿福嘉苑)7栋3单元5楼502室房屋结构为砖混结构，建筑面
积平方米，房产证号霍房权证监字第0018993号。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)128000整，大写(人民
币)壹拾贰万捌仟元整。房屋过户税费、转让费所有费用由乙方
承担。
第三条付款方式
双方一致同意由乙方先交定金万元整，大写(人民币)壹万元
整，等过户后付清余款118000元，大写(壹拾壹万捌仟元整)，
甲方向乙方交付房屋全部钥匙，甲方在收款时应向乙方出具收
据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起2周内，将上述房屋的全部钥匙
交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方
如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方房屋款交
第 16 页 共 41 页
付后，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方使：交付后
的房屋手续，由乙方办理，甲方必须协助办理。
第五条违约责任
双方在签定本合同后不得违约，任何一方不得违约，违约方
应向守约方赔偿房屋出售价的40%。
第六条本合同未尽事宜
由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议和本合同
具有同等法律效力。
第七条本合同的履行过程中发生争议
由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由当地仲裁委
员会仲裁。
第八条本合同自甲乙双方签字之日起生效
第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力
甲方：_______
乙方：_______
20__年__月__日房屋转让合同 7
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占
有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成
第 17 页 共 41 页
以下协议书条款，以资共同遵守：
一、转让房屋的基本情况：该房屋位于__县墩头镇白龙桥南
东侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米(包括卧室4间、
客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付，
未曾装修。
二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元
整，大写(人民币)陆万元整。
三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲
方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民
币)6万元，大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出
具收据。
四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋
钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，
乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完
成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行
使。
五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分
权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律
上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房
屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产
第 18 页 共 41 页
不涉及第三方的.权利，否则一切后果由甲方全部承担。
六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协
议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协
议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经
济损失的，由责任方负全部责任。
八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档
一份，协议书从双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
见证方：房屋转让合同 8
甲方： 产权人：
乙方： 承租人：
本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的
基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。
一、转让费
甲乙双方合同一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共_____
元(大写：_____________)。
二、租用时间
甲方将______________，建筑面积_____平方米的营业用房
租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从
第 19 页 共 41 页
____年____月____日起至____年____月____日止，甲方原则上将
房屋收回，如继续出租，甲乙双方必须在合同期满一个月之前。
重新签订合同，在同等条件下乙方有优先权继续租用。
三、租金及付款方式
房租租金每年租金_____元，大写______________。合同一
经签订，乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自
动违约放弃租赁权，甲方有权终止合同。
四、其它费用
租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生，
门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向
收取部门交纳。
五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿
对方一年房租_____元，并退还乙方所付的门面转让费_______
元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向
甲方提出退房一事。
六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可
进行二次装修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除(墙
面、屋顶、地面不能拆除)，乙方在装修过程中，不得损坏两边
邻居的墙面，否则引起纠纷由乙方负责。
七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作
第 20 页 共 41 页
任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须
以书面合同为准，双方签定生效。
八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方
负全部赔偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙
方自行解决。
九、因不可抗拒因素(如：地震、战争等)造成的损失，甲乙
双方服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政规
划拆迁需要，甲方提前通知乙方，并将乙方剩余房租退还。
十、房租费前____年_______元，______年后甲方可酌情上
涨，但涨幅不得超过20%，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局
部改造，需经甲方同意方可进行。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议
双方签字后与本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议，
甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可申请调解和仲
裁，也可向法院起诉。
十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生
效。
甲 方： 乙 方：
身份证号码： 身份证号码：
家庭地址： 家庭地址：
第 21 页 共 41 页
电 话： 电 话：
年 月 日 年 月 日房屋转让合同 9
甲方：_________________
乙方：_________________
因供求关系，甲方自愿将石阡县汤山镇高楼村红桥组宅基地
(建设用地规划许可证字号______________号)转让给乙方修建房
屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所
有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：
一、甲方将其所属石阡县汤山镇高楼村红桥组宅基地总面积
71.4m2(转让价为2880元/平方米)公摊面积15m2(转让价为800
元/平方米)转让给乙方，共计转让价为217632.00元，另基础造
价8000.00元，乙方应付甲方转让价共计225632.00元。
二、双方协定变更宅基地面积60平方米，甲方负责协助乙
方办理产权变更手续，费用由乙方负责。
三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在
修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1
米，后挑80公分，挑出部分不再另外计算费用。
四、付款方式：分两次付清，于20____年8月30日付甲方
166000.00元，余款60000.00元于20____年古历3月底付清。
五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双
第 22 页 共 41 页
方各执壹份。
六、附加条款：
1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出
该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产
权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。
2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲
方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下
所获的所有赔偿与甲方无关。
七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。
八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________房屋转
让合同 10
卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：
身份证： 身份证：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房
地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协
商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：
第 23 页 共 41 页
第一条 乙方所购买商品房的基本情况
乙方向甲方购买的商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平
方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有
该商品房的房屋所有权，权属证号为： 。
第二条 价格与费用
1、该商品房的售价总额为人民币 元，大写为 拾__万__千
__佰__拾__角__分。
2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。
3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃
气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交
房后所发生的上述费用。
第三条 付款时间约定
乙方应按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以该商品房售价总额的 %作为首付款，即人民币 元( )于
________年____月____日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。
2、余款
以该商品房售价总额的 %作为余款，即人民币 元( )于
________年____月____日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲
方。
第 24 页 共 41 页
3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究
甲乙双方违约责任。
4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到
第二条中所述全部售房款。
第四条 违约责任
1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房
交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利
息，逾期在____日之内，自本合同
第六条规定的交付期届满之日的
第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付
款的万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过____日后，则
乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5.3条
款规定向乙方支付违约金。
2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期
付款有权追究违约责任。
逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支
付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过____
日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同第
5.3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同的，乙
第 25 页 共 41 页
方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。
3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何
一方不得单方面终止合同。
任何一方有违反合同的行为，则视为违约。违约方向另一方
支付违约金为售价的5%，还应就该违约 行为给对方造成的直接
经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔
偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双
方分别承担相应责任。
第五条 交付期限
甲方须在本合同
第三条履行完毕后____日内，通知乙方收楼，以便将该商品
房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合
同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
第六条 装饰、设备标准
甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清
单见本合同附件一)。
第七条 入住
在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时
双方办理立契过户、入住等相关手续。
第八条 合同解除
第 26 页 共 41 页
在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书
面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。
1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上
述出售单位;
2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同;
3、在上述第 条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在
扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后，在不支
付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款。
4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已
付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。
第九条 不可抗力
凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争等其他不能预见
的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方
不能履行协议时， 遇有上述不可抗力的一方，应及时以书面形
式通知另一方，并应在十五(15)天内，提供不可抗力详情及协议
不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项
证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机
构公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的
赔偿责任。
第十条 关于物业管理的约定
第 27 页 共 41 页
乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守的物业管理规定，并
如期缴纳各项费用。
第十一条 适用法律
本合同之签订、效力、 解释和履行以及本合同项下争议之
解决应受中华人民共和国法律管辖。
第十二条 争议的解决
甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解
决，协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进
行。无论任何原因若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解
决，任何一方均可向在 的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根
据其有效的程序规则进行仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方皆
有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用(包括各方的法律
费用)均由败诉方承担。
第十三条 附则
1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律____市有
关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之
有效性、合法性及执行性并不因此而受损。
2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本
协议的一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生
任何影响。
第 28 页 共 41 页
3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前
双方达成的任何承诺、陈述和协议。
4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签
订补充协议，补充协议应被视为本合同的组成部分。
5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执
一份，乙方执一份，____县房 屋土地管理局备案一份。
6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用，直
至乙方办理入住为止。
甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：
代理方(盖章)：
资质证号：
经纪人：
签约日期：________年____月____日房屋转让合同 11
甲方：(卖方)__________________
身份证号码:___________________________
乙方：(买方)__________________
身份证号码：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规
定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同
第 29 页 共 41 页
意，就买卖房屋达成以下条件：
一、买卖房屋基本情况
1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______
小区_______栋_______单元_______号。
2、房屋结构：______________结构。
3、房屋面积：共计_______平方米。
4、房产证号：______________。
二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写
_________元)。
三、付款方式及期限
本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币
______________元整(_______元);
第二次付款：在__年_月_日前，乙方将购房款人民币
____________元整(_______元)付给甲方。
第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房
款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。
四、甲乙双方责任
1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买
卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承
担法律责任和经济损损失。
第 30 页 共 41 页
2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策
原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿
双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲
方有权没收乙方已付的购房款。
五、双方约定其他事项
1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同
与合同书具有同等法律效力。
2、本合同书自双方签定合同之日生效。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：__________________
身份证：___________________________
乙方：__________________
身份证：___________________________
__年_月_日房屋转让合同 12
甲方：___________________________
乙 方：___________________________
鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的
款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及
义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以
下约定条款，以资两方共同遵守。
第 31 页 共 41 页
一、本协议所说的标的物房屋位于
_____________________________________________建筑面积
为：___________________平方米。甲、乙双方均同意房屋成交
价为人民币(大写)_____________________元整
(____________________元整)。签订本协议当日，乙方以现金
(或银行划款)方式支付人民币___________________元整给共有
方作为第一期房款。
二、甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费
用。
三、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用
权、居住权。
四、甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋
所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然
享有该土地及房屋的永久居住和使用权。
五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地
及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名
下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无
条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权。
六、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还
所有购房款项，以及违约金(大写)________________元整
第 32 页 共 41 页
(_______________元整)。
七、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方
不予退还。
八、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在
乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和
其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的
亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转
让及其他损害乙方权利的行为。
十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不
得反悔;本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。
十一、补充条款：
________________________________________________________
_____
________________________________________________________
__________________。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
签字日期：________年____月____日 签字日期：________
第 33 页 共 41 页
年____月____日
见 证 方：
身份证号：
签字日期：________年____月____日
中 介 方：
签字日期：________年____月____日房屋转让合同 13
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
甲方携妻（身份证号码：）自愿将坐落在贵州省仁怀市自建
房屋的第六层的一套房屋转让给乙方，经甲、乙双方充分协商，
就房屋转让相关事宜达成如下协议：
一、该房屋使用面积约平方米，甲方曾对该套房屋进行过装
修，房屋转让价格为人民币元，大写叁拾贰万零捌佰元整。在签
订协议时，乙方一次性付凭中付清，不欠分文（以甲方出具的手
续为准）。转让后该房屋的所有权和使用权由乙方及其子孙永远
享用，任何人不得异议。
二、水、电、闭路电视由甲方负责入户（乙方提供身份证给
甲方），入户费由甲方支付，乙方不再承担以上费用。
三、该幢楼房安装电梯的费用由甲方负责，乙方不再承担电
梯购置、安装费。
第 34 页 共 41 页
四、甲方保证该房屋在转让时没有作抵押及发生其他一切债
务与纠纷，否则甲方承担相应的法律责任。
五、下水道仍按甲方原排放方式排放；楼梯及人行走道按照
甲方整幢房屋现状行走。
六、本协议生效前，有关该房屋的一切债权债务以及发生的
纠纷由甲方承担，本协议生效后，有关该房屋产生的一切债权债
务以及发生的纠纷由乙方自行承担。
七、因为该房屋目前不能办理过户手续，一旦可以办理过户
手续时，甲方无条件提供相关证件及手续并配合乙方办理产权过
户。如该房屋在未办理产权过户之前，涉及到政府征用，甲方应
按照该套房屋的补偿标准计算，将其补偿费支付给乙方。
八、该房屋如果出现质量问题，由甲方全权负责。
九、甲、乙双方应按照该协议约定履行，如一方违约，应向
对方赔偿损失并承担相应的法律责任。
十、本协议一试二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方
签字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日房
第 35 页 共 41 页
屋转让合同 14
甲方：
乙方：
鉴于甲方对乙方有按期偿还450000元（肆拾伍万元）债务
的义务，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方以此450000元（肆
拾伍万圆）的债权作为支付购买甲方房屋的款项，房屋由乙方进
行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基
础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同
遵守。
一、本协议所说的标的物房屋位于
二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给
乙方。转让价格为人民币450000 元(大写：肆拾伍万元整)。
三、乙方自本合同签定之日起，就享有该房屋的永久居住
权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。乙方对该处房产
从此享有合法的占有权、使用权、受益权、处分权。
四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居
住人交纳和支付。
五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在
房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方
仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
第 36 页 共 41 页
六、甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在
法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合
同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装
费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未
交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
七、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提
供便利。
八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续
的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
九、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权
证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。
十、甲方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后
果由甲方自行向乙方承担责任，即退还乙方所有购房款。
十一、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退
还所有购房款项。
十二、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲
方按照乙方居住年限予以适当退回。
十三、若因甲方等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有
永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。
十四、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人
在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权
和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主
张上述权利的，上述权利归乙方所有。
十五、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、
转让及其他损害乙方长期居住权的行为。否则，甲方在全额退还
乙方购房款的同时，还应当另行支付乙方购房款百分之三十
（30%）的违约金。
十六、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不
得反悔，本协议一式三份，双方各执一份，中间人一份。
十七、甲、乙双方签定本协议之日，甲方应当将该房屋的钥
匙交付给乙方，以此表明乙方是该处房屋的所有人。同时，甲方
必须将与该房屋有关的所有证件及凭证交付予乙方。
十八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续
的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
十九、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价
款金额的20%向乙方支付违约金。
二十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协
议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
二十一、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不
得擅自变更或者解除本协议。
二十二、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议
作为本合同的组成部分。
甲 方：乙 方：
身份证号： 身份证号：
见证人：
签字日期：
年月日
附件：房屋转让合同 15
甲方(出卖人)：________________
身份证号码：________________
乙方(买受人)：________________
身份证号码：________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下
一致意见：
第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于
________________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在
共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第 39 页 共 41 页
第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于
________________________。
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价
________________。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，
本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过
程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房
屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、
有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后________
天内，乙方向甲方支付所有房款________________。
第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物
自交付后转移至乙方。
第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房
屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅
限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担
第 40 页 共 41 页
保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，
甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续
履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约
责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违
约责任。
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应
提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平
原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙
方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文
书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为
准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：_________________乙方签名：
_________________
________年________月________日
第 41 页 共 41 页
-
