自建房施工合同6篇

自建房施工合同6篇

自建房施工合同 (1)

甲方：

乙方：

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定

的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一

致的基础上达成如下合同：

一、房屋结构及承揽范围：

甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的

修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内

粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地

面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;

二、房屋计价面积及工价支付方式：

1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一

侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为

房屋计价面积。房屋计价面积为平方米;

2、价格：双方约定单工价为 元/平方米(大写 元/平方米)，总工价(房屋计

价面积乘以单工价)为 元;

3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付 元(大写 元)作为定

金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付 元(大写元)，在粉刷完毕甲

方验收质量合格后，向乙方支付 元(大写 元)，下剩款项在20____年 月 日前

付清。

三、合同期限：

本合同的期限从20____年 月 日起到20____年 月 日止。其中砌墙修建主

体、打梁上屋面在20____年 月日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、

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房屋东侧水泥粉外墙在20____年 月 日前完成;

四、双方的权利与义务

1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需的

水泥、沙子、钢筋等建筑材料;

2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用;

3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行

业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供;

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋

质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，

所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现

乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及

时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。

五、违约责任：

1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一日，甲方

按 向乙方支付违约金;

2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，乙方按 向

甲方方支付违约金;

3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，如甲方通知

乙方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作

等费用由乙方承担;

4、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协

商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力;

5、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人

执一份，具有同等法律效力。

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自建房施工合同 (2)

甲方：________________(姓名，身份证号码)

乙方：________________(姓名，身份证号码)

甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为

明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施

工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。

当事人明确，双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自

带，费用由乙方自理。

4、工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、

地震等影响施工的不可抗力情况的'，可顺延工期。

①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。

由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为

时，有权要求乙方停工或整改。

房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

三、付款方式

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工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。

付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付

款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。

四、违约责任

由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方

赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因

其违约给甲方造成的一切损失。

乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲

方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担

违约金___元(或每日承担违约金____元)。

五、争议解决办法

发生合同争议时，双方应友好协商。

如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同

与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：________乙方签字：________担保人：________

________年________月________日________年________月________日

________年________月________日

自建房施工合同 (3)

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甲方：

乙方：

经甲乙双方协商决定位于x对面七层大楼由乙方半包承建，建筑面积约x

平方米(以设计建筑面积为准)。

一、乙方承包范围

乙方负责模板制作、模板安装、钢筋绑扎、钢筋制作、砼浇筑、砌砖、内外

粉刷、二至七层地面找平、楼梯及一层大厅地面砖、各层厕所地面砖及墙面砖、

砼浇筑，支模内架搭设。包括内架钢管龙门吊安装、地圈梁、顶撑、扣件一切所

需要的工具。

二、装饰

该工程正立面、左侧面为面砖;右侧面、后立面为水泥搓砂;一层地面为地板

砖;厕所地面及墙面为面砖;楼梯间为地砖，其它均为水泥地面找平。

三、付款方式

工程款按258元/㎡计算，每层楼面板浇筑完后付工程款的35%。其它各分

项工程根据工程进度甲乙双方协商而定支付工程款。工程完工后工程款一次性付

清。

四、砼浇筑

该工程砼为商砼，乙方负责浇筑及振捣，甲方按照设计砼标号负责运输到工

地。

五、质量要求

乙方必须按照设计图纸要求，如实如质的完成，不能出现漏工现象，必须保

证该工程的质量。如出现质量问题，乙方要负责甲方全部损失，甲方有权利终止

乙方一切工程施工款。甲方不能影响乙方工程款，若甲方违约造成乙方停工，乙

方停工损失由甲方承担。

六、工程工期

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甲乙双方以签定合同日期为准，工期为七个月，下雨下雪天不能施工顺延。

七、安全事故

止工程甲方交付乙方施工，乙方必须保证施工安全，如出现安全事故，应由

乙方全权负责，甲方不负任何责任。

八、本合同一式两份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

自建房施工合同 (4)

房主（简称甲方）：

承包负责人（简称乙方）：

甲方位于__县__街修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负

责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签

订如下协议：

一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂

石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌

机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙

方负责。

二、工程内容：

1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部

分）。

2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层

地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿

按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。

3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝

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满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够135角；主体

框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上240墙体均为空斗墙（外墙除外）；

构造柱应先砌OO

墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。

4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自

理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落

和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。

5、结算付款方式：

（1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑

面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工

程款60%；每层内粉刷完工后付15%，每层外粉刷完工后付10%，其余全部完工

验收合格后，除质保金叁仟元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保

金一年内付清。

（2）水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装

各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方

米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。

（3）基础部分：按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方（面积按一层

建筑面积计算）；如基础较复杂，超深（大于1.5米）位置较多则另行协商处理。

本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打

夯。

6、施工期间所需原材料乙方应提前2天将下料单告知甲方，如甲方未接到

下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期

乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。

7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规

范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不

予负责。

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8、施工期：施工工期要求在开工之日起6个月内完成全部承包工程。工程

完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。

9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，

结清工程款后自行终止。

甲方签字：年月日

乙方签字：年月日

见证人签字： 年月日

自建房施工合同 (5)

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方将原有的房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：

一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按

实际施工面积以140元/平方米的价格计价，立木因高压线误工外加1000元，建

筑工费总计 23000元，开工预付10000元，瓦房后再预付10000元，剩余部分

完工，验收后一次性付清。

二、工程内容：

1、在现有一层的基础上加盖两层，主体部分要求为斜面瓦屋顶。

2、达到前面两门三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部贴瓷砖，侧墙及

后墙全砖到顶水泥上面，房顶达到平整无漏水现象，室内用灰浆上面，平整无爆

裂现象。

三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工，

在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财

产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。

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四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、

水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。

五、工程费用的计算：

1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

1

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费

用由乙方承担。

六、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

甲方：

说合人：

乙方：

年月日：

自建房施工合同 (6)

修建方：以下简称甲方

承建方：以下简称乙方

根据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲

方自用小二层住房的施工工程。

一、承包方式及内容

3、正负零以下由乙方调配人员施工，甲方予以配合及负责人工及生活费用。

4、乙方承包由正负零以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任

意一方外墙瓷砖粘贴。

5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需一切机械。

二、收方方式及承包单价

1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进行实收。

2、经双方协商以170元/m2计算。

三、甲方的责任和义务

1、甲方无偿提供给乙方水、电。

2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误

工期。

3、甲方在每层现浇当日提供所在工人一天生活，其余时间生活由乙方负责。

4、甲方一次性付给乙方安全费元。

四、乙方的责任和义务

1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。

2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。

3、乙方必须做到安全文明施工，安全由乙方全面负责承担。

4、乙方不得随意浪费材料，不得故意拖延工期。

5、各工种人员由乙方负责调配。

五、质量要求

1、砼强度要求达到：

2、砌砖饱满度，垂直度，平整度，砼构造柱砌砖要求4进4出。

3、抹灰面的垂直度，平整度。

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六、付款方式：

开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为

二次，约为元，余款待工程全面完工后，经验收合格后一次性付清。

七、施工时间：

开工：

竣工：

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即时生效，希望双

方共同遵守，若一方违反，必须承担相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双

方共同协商确定。

甲方签字：

乙方签字：

年月日