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2023年11月11日发(作者：)
个人商铺买卖合同范本
出卖方：（以下简称甲方）
买受方：（以下简称乙方）
第一条店铺的基本情况
出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于_____；位于第_____层，
共_____（套）（间），店铺结构为_____，建筑面积____平方米（其
中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积____
平方米），店铺用途为_____；房地产权证号为_____。
第二条价格
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币
每平方米____元，总金额为人民币____拾____万____千____百____拾
____元整（小写元）。
第三条付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币____拾____
万____千____百____拾____元整（小写元），并应于本合同生效之日
起____日内将该店铺全部价款付给出卖方。
第四条店铺交付前的其他事项
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店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进
行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉。
作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买
下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑
价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。
第五条交付期限
出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将
该店铺付给买受方。
第六条违约责任
买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，
第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵
押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事
项，由出卖方承担全部责任。
第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签
订补充协议。本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事
项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条本合同一式____份，出卖方、买受方双方各执一份，经出
卖方、买受方双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
个人商铺买卖合同范本（二）
甲方：_____ （卖方） 身份证：_____
乙方：_____ （买房） 身份证：_____
一、甲乙双方本着遵循平等自愿、诚实信用的原则，经协商达成
如下协议，甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方，出售价
格为人民币____万元整。
二、商铺具体状况如下：
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1、商铺所有权证号为甘第字____号（双河农场校园区二层西边第
一家）。
2、商铺所有证面积为117.60平方米。
3、商铺登记地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区
二层西边第一户。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后，先付款给甲方壹拾万元整。
2、乙方在____年年底前。再付给甲方____元整。
3、剩余款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算，借款期限为
____年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖，乙方按市场价给
付取暖费。
五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应协助乙方办理过户相关事
宜，由产生的所有过户费用由乙方承担。
六、在未完成房产过户前（未付清全部房款）由甲方负责保管房
屋所有权证。
七、现双河农场校园区二层商铺西边第一户，房西边偏岔的所有
权归属乙方，现在锅炉房属于甲方财产，乙方不得以任何理由要求拆
除或搬迁;如以后转为集体供暖或分户供暖，甲方锅炉房的地方归乙方
所有。
八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可订立补充协议。
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九、本合同适用《合同法》若发生争议，应协商解决若协商不
成，双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。
十、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
个人商铺买卖合同范本（三）
出卖方：_____（甲方） 姓名：_____
买受方：_____（乙方） 姓名：_____
根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在
自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。
第一条转让商铺的基本情况
甲方自愿将坐落于_____；位于第层，共壹（套）（间）的商铺
（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使
用面积平方米，公摊面积平方米。
第二条商铺面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原
产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异
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的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为
准。
该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积
的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面
积的±0.5%（包括±0.5%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙
方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
该商铺相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自____年
____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权
的房地产转让批准文件号为；该商铺买卖后，按照有关规定，乙方
（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写）____元，
总房款金额为（币）____元（大写）拾万____千____百____拾____元
整。
第五条付款方式
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乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）____拾____万
____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将
该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条双方权利与义务
1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、
担保等方式的抵押。
且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前
即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法
律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办
理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形
式过户到乙方名下。
2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终
止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款____元（大写）元，作
为违约金。
反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合
同，可以将该物业出售于第三方。
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3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将
一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物
业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水
费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证
乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。
4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所
需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。
本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税
由乙方向国家交纳；其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均
按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料
使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。
6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠
方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本
合同不相符的，以本合同为准。
第八条双方约定的其它事项：
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
个人商铺买卖合同范本（四）
甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____
乙方（买方）：_____ 身份证号：_____
甲、乙双方就位于xx市xx大厦一层____号（注意：应与商铺产
权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城
市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信
用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的商铺现房（以
下简称商铺），商铺具体状况如下：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
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（2）商铺座落在昆明市三市街金碧辉煌大厦一层____号，结构为
xx；
（3）商铺产权面积14.5平方米。
（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出
让方式获得；
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为xx，租期截止为xx，租金
为xx，具体详见租赁合同）。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥
有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。
乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何
有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不
得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的
标准向乙方承担违约金。
第二条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于xx大厦一层____号商铺的所有权，
该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚
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没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的
合同义务。
第三条甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为44827.62元/m（大
写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2），总金额人民币650000.00元整
（大写陆拾伍万元整）。
乙方的付款方式和付款期限：
甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍
万元整一并付清给甲方。
第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的
费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；
过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方
承担或享有。
第六条甲方于商铺过户至乙方后____日内将商铺交付乙方，具体
方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人xx商铺的出租人已变更为乙
方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙
方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
第七条甲方权利义务
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1、甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵；
2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材
料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任；
第八条乙方权利义务：
1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了
解，自愿购买该商铺；
2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务；
3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成
延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。
第九条违约责任
如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户
手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应
立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之
日止）外，还应向乙方支付违约金10万元。
如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），
第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商
不成，提交当地人民法院解决。
第十一条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十二条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、
乙双方签字盖章后生效。
甲方：_____ 乙方：_____
____年____月____日 ____年____月____日
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