买卖土地转让合同6篇

买卖土地转让合同6篇

买卖土地转让合同篇1

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成

协议如下：一、地块概况该地块位于，土地宽度约米，土地长度约米，土地总面

积约为平方米。

二、转让价格土地的转让单价为元立方米，转让总价约为人民币万元。（注：最

终土地转让总价计算方式：土地转让单价215；实际面积。）

xx、付款方式及期限：

1、土地总价分xx次付清

（1）

第一期，签约日乙方支付甲方最终土地转让总价的%。

（2）

第二期，该土地按土地开发整理建设用地xx通一平时，乙方支付甲方最终土地转

让总价的%。

（3）

第xx期，甲方把土地使用法人姓名通过有关部门更改成乙方法人姓名时，同时乙

方在收到甲方更改后的有效凭据，乙方支付甲方最终土地转让总价的剩余部分。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有

权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最终土地转让总价的10%

计算；若甲方不能办理土地使用证，或将土地抵押给任何第xx方，则土地买卖合

同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购地款。

四、其它

1．本合同未尽事宜由双方协商签订补充协议，与本合同具同等法律效力。

2．本合同经各方代表签字盖章后生效。

3．本合同一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

________年____月____日

________年____月____日

买卖土地转让合同篇2

第一章总则

第一条、本合同当事人双方:

出让人:中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;

受让

人:____________________________________________________________________

__________________________。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、

自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民

共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中

华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下

资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条、出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号

为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写

_____________平方米)，其中出让土地面积为大写

__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址

点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条、本合同项下出让宗地的用途为

____________________________________________。

第五条、出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意

在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:

(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通

_______________________________。

(二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未

拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如

下:______________________________________。

(三)现状土地条件。

第六条、本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受

让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合

同签订之日起算。

第七条、本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写

_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写

_____________________元(小写____________________元)。

第八条、本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土

地使用权出让金。

第九条、受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让

金。

(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月

___日之前。

第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月

___日之前。

第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月___

日之前。

第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间:___年___月___

日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照

银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地开发建设与利用

第十条、本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示

座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩

遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复

界桩。

第十一条、受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求:主体

建筑物性质___________________;

附属建筑物性质___________________;

建筑容积率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

绿地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________。

第十二条、受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后

无偿移交给政府:(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三条、受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得

超过一年。

第十四条、受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施

同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让

宗地。

第十五条、受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应

持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领

取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

买卖土地转让合同篇3

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，

本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于，土地面积为五百七十平方米(长米、宽米)东至米街、南xx、西

至、北至。

2、现该地块的用途为住宅用地。

二、转让价格和付款方式

1、转让价格为人民币元x。

2、付款方式为：分四期付款。

第一期乙方付定金人民币元x予甲方。

第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料

(包括管区、公司确认等手续)后，付转让金人民币元x。

第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币元x。

第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币元x。

三、甲方责任

1、甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该土地使用权转让甲方：见证人：

乙方：

给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。

2、甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一平，解决建设期

间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题)。

3、甲方提供整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为平方米，层，抵

押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到律

师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。

4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币元转让金之日起二个

月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币元x，并付人民币

元x作为损失赔偿金。

四、乙方责任

1、应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。

2、依期缴交土地转让金。

3、该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。

五、违约责任

1、若乙方按期缴交转让金人民币元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必

须即日返还乙方已支付的转让金人民币元x，并付人民币元x作违约金。逾期按

银行贷款利率的六倍支付滞纳金。2、乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按

银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过个工作日，视同终止本协

议，甲方有权处置已付定金。

甲方：见证人：乙方：

六、其它

1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

4、本协议一式六份，甲乙双方各两份，律师所一份，村委会一份，具同等法律效

力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表(签名)：代表(签名)：

见证人1(签名)：

见证人2(签名)：

签定日期：________年____月____日

甲方：见证人：乙方：

买卖土地转让合同篇4

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成

协议如下：一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四

至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于

等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、

建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)

迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款

的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，

且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支

付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订

国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支

付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用

权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第

__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任

的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记

手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政

策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净

利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让

乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______

万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日

内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给

甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已

付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他

有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：________乙方：_____________丙方：_______________

身份证号码：_______身份证号码：___________身份证号码：_________

____年___月___日____年___月___日____年___月___日

买卖土地转让合同篇5

(以下简称甲方)

土地转让方：(以下简称甲方)

土地受让方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地买卖转

让事宜达成以下协议：

一、土地权属概况：

甲方：许克新、赵吉荣有偿转让的宗地位于骆驼城村原十社农户曹立新耕地西边

的日光温室点新开发的国有荒地，该土地使用权由甲方以成立的吉兴农牧产业有

限公司，以产业发展用途申报县政府批准，由县国土局按照相关文件精神以划拨

形式登记备案，宗地由甲方可长久使用。

二、甲乙买卖转让土地的原因：

因甲方公司在养殖业发展和日光温室经营、荒地开发过程中资金投入较大，导致

银行贷款利息负债不断加大，周转难度大，经甲方许克新、赵吉荣两位老板同双

方家庭成员集体友好协商，决定将位于十社农户曹立新耕地西边的第一和第二档

由20__年新开发的土地转卖出20亩，每亩转让价500000元，合计10万元，包

括井上用水、电器设备、渠路配套齐全。经甲方和乙方两位老板友好商议，甲方

同意卖给乙方20亩土地的长久使用权，土地使用期限与甲方土地使用期限保持一

致，经协商甲乙双方达成如下协议共同履行：

(1)甲方转卖给乙方的20亩土地详细四址为：东至曹立新耕地西边田间道界线以

外向西至水渠不少于约55米包括田间道和水渠，南至地头南边横水渠北坡处，西

至第一第二档地地中间水渠中间，北至

羊场后大门外预留空地南边至地头水渠不少于200米处，除水渠和田间道有效种

植面积15亩。

(2)因第一档土地现开发有效面积约为12亩，其他约3亩土地现还留有原来整地

时留下的垃圾黄沙，约定有甲方于20__年秋天至封冻前负责清理和平整与原来的

土地保持平整一致。

(3)除第一档土地15亩以外不足的5亩经协议甲方同意从羊场西侧第一排温室前

的一大块土地约两亩，再加以南横田间道以南的第一第二块共三亩按照实际尺码

丈量补够。

(4)经甲乙双方协商在以后可继续开发的沙漠荒滩地转卖给乙方20亩，转让金为

每亩1000元合计价共2万元，包括水电渠路配套，待条件成熟与甲方协同开发，

开发费用由乙方承担。荒滩具体位臵;待甲方两位老板分场后两人土地相连的中间

一档，即;南点至北点约300米，东西约50米，土地开发后用西井的水灌溉;

(5)经甲乙双方协商可将位于转卖给乙方的，第一档地头子水渠以南约有以后可开

发的5亩左右荒滩的开发使用权无偿转让给乙方开发使用。如果条件成熟开发后

甲方无偿供给井上的水，用于灌溉农田。

(6)乙方自土地流转生效日之后，按所开发经营的面积承担相关井电等配套设施设

备的维护维修和更新义务，承担相关面积的水资源费。

(7)经协商如出现甲方两位老板具备分场经营的条件，分场后乙方所约定的合同条

款随同乙方土地区域内的甲方其中一位老板履行合同。

(8)本合同协议的两项土地买卖转让金共12万元，于20__年8月18日一次性付

给了乙方此合同相关协议条款与付款日同时生效，甲乙双方自觉履行合同约定，

长久友好经营。

(9)经甲乙双方约定如该土地出现有无条件国家收回使用权，甲方不予承担任何相

关责任。

(10)本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，如出现一方不履行合同条款或有违约

情况发生，另一方可向人民法院起诉解决。

(11)本合同一式三份，甲方：许克新一份，赵吉荣一份。乙方：许正凌一份。由

甲乙双方家庭主要成员签字盖手印后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月

____日_________年____月____日

买卖土地转让合同篇6

出让方(甲方)：身份证号：

受让方(乙方)：身份证号：

因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、

诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、转让地块概况

1、该地块位于____________________，土地面积为__________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为

住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩，青苗补偿费________，转让总价为人民

币__________万元。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元，本土地

转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的

其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、

青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提

出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

六、其他约定：

因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅

基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同

意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取

的土地转让费。