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2023年11月9日发(作者：)
民间房产抵押借款合同
甲方：借款人(抵押人)身份证号：
住址：
固定电话：移动电话：
抵押共有人：身份证号：
住址：
固定电话：移动电话：
乙方：出借人(抵押权人)身份证号：
住址：
固定电话：移动电话：
甲乙双方本着平等、互利、诚实、守信、遵纪守法的原则，经友好协商，自
愿签定本合同，以求共同遵守：
第一条
甲方今借到乙方现金(人民币)￥：万元整。(大写)人民币月利率%，用于资
金周转。
第二条
借款期限：个月。自____年____月____日至____年____月____日止，到期一
次性还清本金。利息按季支付。前个月利息于____年____月____日前一次性付清。
第三条
甲方及抵押共有人自愿将坐落于的房产(房屋所有权证号：__________，建
筑面积：平方米)作抵押担保。甲方按照相关规定办理评估、公证、登记等相关
手续，费有由甲方承担。
第四条
抵押担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需
费用等。
第五条
抵押期间甲方保证：未经乙方同意，甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿
债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
第六条
1、甲方不得用此借款进行违法活动。
2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题。
3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品，不得以此为由抗辩
乙方对该抵押房产的执行.
第七条
违约责任
1、甲方不按借款合同规定的用途使用借款，乙方有权收回全部借款，且加
收合同违约金，违约金的标准按借款总额的____%收取(违约金按月计算，超过一
天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担。
2、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款，并加收违约金，违
约金标准按借款总额的____%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行
公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算，超过一天按一个月计算);乙
方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担(例：执行费、误工费、交通费等相
关费用)。
3、甲方承诺：若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖
权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行。
第八条
其它
1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更
或解除借款合同时，应及时采取书面形式通知一方，并达成书在面协议。
2、合同中末尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充
规定与本合同具有同等法律效力。
第九条
合同生效及份数
本合同经甲乙双方签章，自抵押登记之日起生效。本合同一式四份，甲乙双
方和公证部门，房管部门各执一份。
甲方：(抵押人)乙方(抵押权人)
____年____月____日
民间房产抵押借款合同（二）
借款人(以下简称甲方)：
贷款人(即抵押权人，以下简称乙方)：
抵押人(以下简称丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和
国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、
法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就
借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。
第一条 甲方向乙方借款人民币计(小写)____元整，(大写)伍佰万元整;上述
借款项用于经营周转。
第二条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为叁月，自____年____月____
日至____年____月____日止，乙方自____年____月____日向甲方提供本合同项下
的资金，提供方式为下述第贰种方式：
1、现金交付;
2、银行转帐;
3、其它方式：________________________________________________。
第三条 甲、乙双方约定：上述借款的年息为，折合月息为，自甲方借款之
日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借
款利息采取下述第种方式：
1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;
2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：__________________。
第四条 甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：
1、一次性还款方式;
2、每月等额还款方式，每月还款元整;
3、其他方式：________________________________________________。
第五条 甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履
行还款义务的担保。
民间房产抵押借款合同（三）
甲方(出借人、抵押权人)：身份证号码：乙方(借款人、抵押人)：身份证号
码：抵押物财产共有人：身份证号码：甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、
法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如
下条款：
第一条：借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小写)____元。
第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截
止日期按借款期限类推。
第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担
一切法律责任。
第四条：借款利率为____%每月，每月前____天支付。
第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借款
贰万元，甲方已于____年____月____日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二
批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收
到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。
第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责
任。
乙方用作抵押的房地产座落于：__________;建筑面积：__________;占地面
积：__________;房产证号：__________;土地使用权号：__________。
抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房
屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实
现债权、抵押权的费用。
第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押
登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等
相关费用由乙方承担。
第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，
应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。
第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合
同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销
登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。
第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担
合同总金额____%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提
下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额____%的违约金作为补
偿。
第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同
签订地法院提起诉讼。
第十三条：本合同一式____份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具
有同等效力。
(以下无正文)
甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
合同签订地：__________
民间房产抵押借款合同（四）
抵押人(以下简称甲方)：__________
抵押权人(以下简称乙方)：__________
甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的
财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定
的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
1.乙方向甲方借款金额为____元人民币(￥____)。
2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.甲方以位于__________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签
订后，到____市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方
将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。
4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。
5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵
押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，
如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
8.违约责任
1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙
方应负责违约责任。
2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖
抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至
甲方还清乙方全部贷款本息为止。
____本合同自签订之日起，双方应向____市公证处办理公证手续，有关抵押
的登记、公证等一切费用由乙方负责。
____本合同系经____市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲
方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖
权的人民法院申请执行。
____本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。
甲方：__________
代表：__________
乙方：__________
代表：__________
____年____月____日
民间房产抵押借款合同（五）
抵押人：
抵押权人：
为确保____年____月____日签定的____(以下称主合同)的履行，抵押人(以
下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实
地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房
地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押
给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，
共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于____区____街(路、小区)____号____
栋____单元____层____户号，其房屋建筑面____m2，占地面积____m2.
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____;抵押期限自____年____
月____至____年____月____。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____(大写)，
____(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：__________(大
写)，____(小写)，抵押率为百分之____。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由
甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔
偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失
的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由____使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维
修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监
督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙
方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人
提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设
定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承
担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处
分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主
合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变
更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同
各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共
同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起
诉。
第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，
且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共
同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协
议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不
足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后
有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关
规定办理。
第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方
为有效。
第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档
一份。
第十七条 双方商定的其它事项：
甲方(签章)：__________甲方(签章)：__________法定代表人：__________
法定代表人：__________委托代理人：__________ 委
托代理人：__________ 地址：__________
地址：__________ 联系电话：__________
联系电话：__________合同签定地点：合同签定时间：____年____月____日
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