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2023年11月5日发(作者：)
正规房屋租赁合同(通用15篇)
正规房屋租赁合同1
甲方： (出租人)________________
乙方： (承租人)________________
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的
有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有
权和使用权，设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有，则还应增加：
已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权
人与受托人的委托协议书)
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;
2、房屋所有权证书编号： ;
3、土地使用权证书编号： ;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条 出租房屋概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、
墙壁质量、家具设备等)
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况
应顺延：
1) 发生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
4) 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。
第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付
给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一
季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
第7条 租金支付地点： ;
第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒
绝支付租金。
第四部分 相关费用
第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无
效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电
话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、
物业管理费用等由 承担。
第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独
立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自
行车位、汽车车位)等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3
个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移
给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和
承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲
方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙
方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义
务。
第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面
告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作
为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系
自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权
力，并追究甲方违约责任。
第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前
1个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮
第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代
行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居
住之需要。
第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或
人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接
到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常
居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后
立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取
维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，
并可追究甲方违约责任。
第七部分 甲方权利与义务
第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应
包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答
乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向
乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。
第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书
面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应
交租金总额的20%计算。
第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，
则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原
因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应
折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政
府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第八部分 乙方权利与义务
第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙
方不负迟延交租的责任。
第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲
方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租
期内应交租金总额的20%计算。
第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故
意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损
失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需
要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬
出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期
满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿
保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到
甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协
商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲
方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租
金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所
有权，由甲方处理。
第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲
方因此所受的经济损失。
第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲
方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接
到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意
乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分 不可抗力和例外
第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然
情况。
第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行
本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可
抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提
供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方
应当继续履行合同。
第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终
止合同。
第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，
或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方
维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲
方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问
题按国家相关规定处理。
第十部分 通知
第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文
书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文
传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;
(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日
视为送达。
第十一部分 争议解决
第40条 对于因本协议履行而发生的'争议，双方应协商解决，协
商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第十二部分 合同生效
第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、
行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、
治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字
之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。
第十三部分 违约责任
第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违
约。
第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，
应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予
以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方
应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应
承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
第十四部分 索赔
第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回
乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不
限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未
支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设
备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线
电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖
气安装费等)。
第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同
不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写： )作
为对乙方的间接损失补偿。
第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同
无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元(大写： )作为对
乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。
乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。
第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租
金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如
拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向
乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方
逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，
则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉
讼费、取证费、律师费等费用。
第十五部分 附则
第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，
房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充
规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补
充规定为准。
第53条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订
颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章
和地方政府制订的规章。
甲方签字：(出租人)____________
乙方签字：(承租人)____________
时间：______年______月______日
正规房屋租赁合同2
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与
承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、房屋情况
房屋坐落于_____
第二条、租赁期限
租赁期共_____个月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房
屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三条、租金及抵押金的交纳方式
每月租金为_____元，承租方一次性交付_____个月租金_____元。
承租方缴纳元抵押金，用于房屋内水，电，煤气等生活费用及家具
家电等设施的抵押、承租方负担承租期间产生的所有费用，房屋租赁到
期后，如无拖欠费用，抵押金返还、承租期间如果损坏室内设施或家具
家电，赔偿金从抵押金扣除，抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承
担、承租方在合同规定的`承租期限内主动终止合同，应提前30日通知
出租房，否则，出租方不予退还剩余租金和押金、
第四条、违约责任
1、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，
押金不予退还：
（1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3）承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租
金总额百分之一的违约金。
（4）承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付
年租金总额百分之五十的违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负
责赔偿。
2、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通
知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租
金总额的5%计算。
3、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。
双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内
应交租金总额的5%计算。
第五条、其他约定事项
1、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前30天告知出租方；
2、水电费、有线电视费、煤气费，卫生费等生活费用均由承租方
负担并出具最后两次缴费单据给出租方查验，如缴费单据丢失，从押金
中扣除500元作为欠费保障。出租方承担包烧费、物业费、电梯费。
3、承租方在租赁期间不得擅自在室内外进行房屋格局改动，如发
生结构变动，造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时，在承
租期满时承租方需恢复原状，并承担由此造成的任何方面的损失。
4、承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施时，由于操作不当
导致其人身或邻居受到伤害的，其法律责任及经济损失由承租方完全承
担，并赔偿由此给出租方造成的一切损失。
5、房屋内设施：装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。
第六条、免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不
承担责任。
第七条、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何
一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民
法院起诉。
第八条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》
的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同
具有同等效力。
第九条、本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份；
出租方：
承租方：
_____年_____月_____日
正规房屋租赁合同3
出租方（以下简称甲方）_____________身份证
__________________________
承租方（以下简称乙方）_____________身份证
__________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
第一条
甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的'房屋出租给乙方
居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，共计
___个月。
第二条
本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月___号，乙方向甲方
支付全月租金。
第三条
乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以
及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清
欠费。
第四条
乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，
并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第五条
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，
甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第六条
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，
经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付
违约金______元。
第七条
发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人
民仲裁。
本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_________________乙方：____________________
签订日期：_______年___月___日_______年____月____日
正规房屋租赁合同4
出租人(下称甲方)：________________
承租人(下称乙方)：________________
乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，
达成如下一致合同条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于
____________________面积约为______平方米的'房屋租赁给乙方使
用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行
违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至
_____ 年_____ 月_____日止。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用
的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承
担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费
由______方承担。
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或
安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利
益。
六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
七、本合同书经双方签字或盖章后生效。
八、本合同书一式二份，双方各执一份。
甲方(签字) ：_____________
乙方(签字)：______________
________年______月______日
正规房屋租赁合同5
甲方(出租方)__________________身份证号码：
___________________ 电话：
乙方(承租方)__________________身份证号码：
___________________ 电话：
甲方同意出租，乙方同意承租位于 ，室内墙壁、地板、衣柜等新
装修后整洁无损，另有热水器一个、沙发一套，均完好无损。甲、乙双
方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为生活居住之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止年租金为币 。
三、付款方式：租金年付，乙方应一次性向甲方缴纳一年租金币 ，
以后每次续租租金必须提前一个月交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付币贰仟元整作为押金，待租期
期满，室内设备检查无损坏，乙方在水、电、天然气费用全部结清后，
甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约于租期结束前最少提前一个月交付下一年度租
金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金额的0.5% 加收滞纳金，并有权
追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有不可抗
的拒理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解
除合同归还房屋。
七、乙方要遵守甲方的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活
动，否则乙方要自行承担由此所产生的.一切法律责任，甲方概不负责
并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人居住(用)，需经甲方同意，
不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：水费、电费 、燃气费、卫生费 、
管理服务费等。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，租用房屋期间所造成的
房屋及室内配套设施损坏，应由乙方负责恢复房屋及其配套设施原状，
无法恢复的应按原受损物品价格赔偿。
十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，
须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期
满后，乙方该退房屋时，若有家具杂物等滞留不搬者，甲方将视其为废
弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补
充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正规房屋租赁合同6
出租方：___（以下简称甲方）
承租方：___（以下简称乙方）
为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本房屋
租赁合同，租房协议书。
第一条：甲方将自有的坐落在__县__镇__村的沿街楼一楼出租给乙
方仅供经商使用。不得转租和其他用途。
第二条：租赁期限租赁期共12个月，甲方从8月26日起将出租房
屋交付乙方使用，至8月26日收回。
第三条：租金和租金交纳期限的'方式
甲乙双方议定年租金为27000元，（先付房租24000元，根据房情
变动，再增补3000元租金）乙方应先付后用。既要求在租房合同签订
之日起，乙方将租赁费交给甲方。甲方收取租金时应出具收租凭证予乙
方。
第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及
时修缮，做到不漏、不淹、（户内下水、照明电）和门窗好，以保障乙
方安全正常使用。虽然修缮房屋是甲方的义务，但乙方应对出租房屋及
其设备定期检查及合理使用，如有不正当使用所造成的后果，由乙方及
时修缮或出资修缮。
第五条：免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互
不承担责任。2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双
方造成损失，互不承担责任。
第六条：其他约定事宜
乙方在租赁期间所用电费，由乙方自行支付，按月及时交给甲方，
否则后果自负。
第七条：乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金一个月。
第八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，
协议书《租房协议书》。注：本合同一式2份，甲乙方各执1份，自签
字之日起生效。
出租方：____
承租方：____
时间：____年____月____日
正规房屋租赁合同7
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的
权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市
第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方
不得任意改变房屋用途。
第三条续租期限租赁期限自________年____月____日至________
年____月____日止。
第四条租金该房屋月租金为(人民币) 。租赁期间，如遇到国家有
关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以
任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房
屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权
纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，
甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部
责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个
月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大
修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用
不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿
损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，
乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由
乙方支付：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.物业管理费;
第十条租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继
续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，
甲方应退还乙方已支付的租房款及以前交付的`押金。
第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合
同的规定，须向对方交纳两个月租金作为违约金。
第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不
承担责任。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其
附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附
件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规
和政策执行。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商
不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙
双方各执一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
正规房屋租赁合同8
出租方：____________身份证号码 ：____________ (以下简称甲
方)
承租方：____________身份证号码 ：____________ (以下简称乙
方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的
'权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 ， 建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，
租赁期限自年月日至年月日止，计个月。
二、本房屋租金为人民币圆整 /年(￥ 元/年)、一次性结算。同时
乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元 整(￥ 元)，租赁期满后，甲
方将房屋租赁押金全额退还乙方。
三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。
四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，
并立即停止合同。
五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方
协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。
六、维修养护责任：
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及
时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，
以保障乙方安全正常使用。
如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。
七、违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度
须向对方交纳三个月租金作为违约金。
八、其他约定
1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。
2.有线电视接收机一个。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有
权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方
各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____________
乙方签字：____________
______年_____月_____日
正规房屋租赁合同9
出租方：____________（以下简称甲方）
承租方：____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与
承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋情况
房屋坐落于____________。
第二条租赁期限
租赁期共12个月，出租方从______年______月______日起将出租
房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。
第三条租金及抵押金的交纳方式
每月租金为______元，承租方一次性交付12个月租金元。
承租方缴纳元抵押金，用于房屋内水，电，煤气等生活费用及家具
家电等设施的抵押。承租方负担承租期间产生的所有费用，房屋租赁到
期后，如无拖欠费用，抵押金返还。承租期间如果损坏室内设施或家具
家电，赔偿金从抵押金扣除，抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承
担。承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30日通知
出租房，否则，出租方不予退还剩余租金和押金。
第四条违约责任
1、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，
押金不予退还：
（1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3）承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租
金总额百分之一的违约金。
（4）承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付
年租金总额百分之五十的违约金；如因此造成承租房屋毁坏的'，还应
负责赔偿。
2、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通
知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租
金总额的5%计算。
3、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。
双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内
应交租金总额的5%计算。
第五条其他约定事项
1、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的____________，应提前30
天告知出租方；
2、水电费、有线电视费、煤气费，卫生费等生活费用均由承租方
负担并出具最后两次缴费单据给出租方查验，如缴费单据丢失，从押金
中扣除500元作为欠费保障。出租方承担包烧费、物业费、电梯费。
3、承租方在租赁期间不得擅自在室内外进行房屋格局改动，如发
生结构变动，造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时，在承
租期满时承租方需恢复原状，并承担由此造成的任何方面的损失。
4、承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施时，由于操作不当
导致其人身或邻居受到伤害的，其法律责任及经济损失由承租方完全承
担，并赔偿由此给出租方造成的一切损失。
5、房屋内设施：装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。
第六条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不
承担责任。
第七条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何
一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民
法院起诉。
第八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的
有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具
有同等效力。
第九条本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份；
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
正规房屋租赁合同10
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双
方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的
房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区（县）
_________路_________小区_________楼_________单元_________号出
租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方
米。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。
2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变
该房屋使用用途。
三、租赁期限
1该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月
_________日起至_________年_________月_________日止。
2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方
如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同
意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：
__________________元）。
2、本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除
租金。不足部分从工资中扣除。
3、非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交
费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。
五、房屋修缮责任
在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合
理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设
施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
六、变更和解除本合同的条件
在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：
1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收
回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙
方未予以纠正的；
3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同
不能继续履行的.；
4、在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改
造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
七、乙方的违约责任
1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收
回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或
调换使用的；
（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违
章活动的；
（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；
2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期
一天向甲方支付日租金5倍的违约金。
八、甲方的违约责任
在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致
使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔
偿责任。
九、其他条款
1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商
不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。
3、本合同连同附件（正本）一式两份。其中：甲、乙双方各执一
份。均具有同等效力。
出租方（甲方）（盖章）：_______承租方（乙方）（盖章）：______
代表人（签字）：_______________代表人（签字）：______________
电话：_________________________电话：
________________________
邮编：_________________________邮编：
________________________
签订地点：_____________________签订地点：
____________________
_________年________月________日__________年_______月
_______日
正规房屋租赁合同11
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租
赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一
致，签订如下协议：
第一条：房屋位置
房屋座落于______市______区______栋______楼______平方，间数
______间。
第二条：租赁期限
租赁时间从______年______月______日至______年______月
______日止，租赁期限为______年。
第三条：租金和租金的交纳方式
乙方向甲方缴纳月租金为______元，交纳方式为现金支付，按月交
纳，即每月______日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。
第四条：甲方义务
1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如
逾期交付，则视为违约。
2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。
3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。
第五条：乙方义务
1、甲方将现有库存商品______元折价为______元转让给乙方，乙
方必须一次性缴纳______元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。
(如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款)
2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾
期缴交，则视为违约。
3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间
由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。
4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，
否则，则视为违约。
第六条：违约责任
甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约
行为，则应当向对方支付违约金______元，对方还有权终止本合同。
第七条：约定
1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和
添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设
施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的.
情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则
视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙
方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。
2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金______元。
如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退
还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。
3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不
予受理。
第八条：争议的解决方式
甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，
如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。
第九条：其他
本合同一式______份，甲方执______份、乙方执______份，本合同
自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签章)：__________________
乙方(签章)：__________________
日期：______年______月______日
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方居住使用，
室内主要家具有：__________________等。
二、租赁期限自______年______月______日至______年______月
______日，计______个月。
三、本房屋月租金为人民币______元，按______结算。每月月初
______日内，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方应于签合约时交付甲方人民币______元整(￥______)作为
房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的
费用，交清后，甲方应无息退还押金。
五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其
它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方
同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提
出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁
合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对
方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方
支付违约金______元。
九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当
地人民法院仲裁。
十、本合同连一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签
字之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
正规房屋租赁合同12
出租方(以下简称甲方)：__________________
承租方(以下简称乙方)：__________________
根据《合同法》规定，为明确双方权利义务关系，经协商一致，特
制定本合同以供双方遵守执行：
第一条：租赁房屋：甲方将坐落于__________套房，建筑面积为
______平方米 (整租，单间合租)乙方作为：(居住，办公或其
他)________使用。配备物品情况___________________
第二条：租赁期限：租赁期共为________年，自________年____月
____日至________年____月____日。
第三条：租金:每月租金为_____元(大写人民币__________)按 支
付，押金_______元，付款方式为现金。
1、押金不得抵租金，押金在租期满后缴清水电及其他费用后退回
(需提供缴费清单)。
2、乙方应在租金到期前____日向甲方交付下一周期的房租，乙方
未按约定交纳租金甲方按该期应交租金3%每日加收滞纳金。
第四条：协议事项
1、甲方承担所出租房屋物业管理费用。
2、乙方承担从入住之日起至迁出之日房屋内所有费用(含水电，煤
气，电话，网络等)。
3、乙方应妥善使用，维护管理好出租房屋的.内外设备，有下列情
形之一时，甲方可以终止合同，收回房屋，不退押金，同时享有追偿损
失的权利：
①乙方未及时足额付清房租;
②乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
③乙方利用承租房屋进行非法活动或存放危险物品，损害公共利
益、影响公共安全的;
④乙方未征得甲方同意擅自变更用途，改变或损坏房屋结构和设
备;
⑤乙方未事先征得甲方同意，与第三人互换住房时。
4、租赁期间双方均不得无故解除合同，乙方因特殊情况需退房时，
应提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿同时扣除押金。如
甲方因其他需要收回房屋，应提前十五天通知乙方，支付一个月租金作
为乙方搬迁的补偿，在扣除应由乙方承担的费用后退还未满租期的租
金，同时退还押金。
5、租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，
若双方均有意续租，可在届满前壹个月提出续租意向，议定合理租金重
新签定合同。在不续租情况下，乙方应无条件将房屋设备清点后归还甲
方同时将自用家具物品搬离，不得故意留存占据，如逾期不搬乙方认可
放弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方有权采取一切
措施维护权益，或向人民法院提请诉讼，一切诉讼相关费用及损失均由
乙方承担赔偿。
6、其他约定事项：
①因整栋楼接地连在一起，其他住户如有漏电情况也会殃及本住
户，故每次洗澡时电热水器务必要断电洗澡，以免产生触电等安全问题
与不良后果。未按要求使用产生后果由承租方承担。
②电闸方面：本套房有
第一空气开关，
第二空气开关在25层32层，
第三空气开关在27层(6层住户共用)
7、以上合同希双方共同遵守，如有争议应友好协商，协商不成可
直接向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼过程产生的相关费用均由违
约方承担。
8、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方签章：____________身份证号码：____________
乙方签章：____________身份证号码：____________
______年______月______日
正规房屋租赁合同13
甲方(出租人)：
身份证：
营业执照：
法定代表人：
联系电话：
委托法定代理人：
联系电话：
乙方(承租人)：
身份证：
营业执照：
法定代表人：
联系电话：
委托法定代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙
双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承
租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1.1 甲方将座落在本市区县_________路_____弄新村______号幢
______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋
建筑面积使用面积为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出
示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：________________，
编号：____________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。
1.2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域
的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空
间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，
并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管
理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，
现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双
方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方
返还该房屋的验收依据
第二条 交付日期和租赁期限
2.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日
起至_______年____月____日止。 2.2 双方同意，甲方于_______年____
月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾
期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条 租金及支付方式
3.1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____
币，下同)_______元(大写：_______________)
3.2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不
得擅自调整租金标准。
3.3 乙方应于每月____日前_____________向甲方支付该房屋当月
下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付
_______元违约金。
3.4 乙方支付租金的方式：
第四条 保证金和其他费用
4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋
租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取
保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定
由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电
视、_______、_______费用由甲方乙方 承担，其中应由 分担的，具体
的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由______承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5.1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙
方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，
应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修
或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙
方可代为维修，费用由甲方承担。
5.2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用
并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致
使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙
方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5.3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋
及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养
护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对
乙方使用该房屋的影响。
5.4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，
在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方
的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方委托乙方报请有
关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的
归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约
定。
5.5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方
违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全
隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必
要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条 转租、承租权转让和交换
6.1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得
甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该
房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6.2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让
给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条 抵押和出售
7.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，
并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征
询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下
享有优先购买权。
7.2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前__个月书面告知乙方，
乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知 日内未
明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受
让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，
未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条 续租
8.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于
租期届满前___个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届
满后继续有效，但租赁期限为不定期。
8.2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合
同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方_____个月的宽限期。宽限
期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方
承担的其他费用。
第九条 房屋返还
9.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____
日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的
宽限期届满后_____日内返还该房屋。
9.2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方
应按______元/日向甲方支付违约金。
9.3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装
修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可
后，相互结清各自应当承担的费用。
第十条 解除本合同的条件
10.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解
除：
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;
(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间
被处分的;
(四)_______________________________。
10.2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知
甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日
内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致
使乙方不能正常使用的;
(三)__________________________________。
10.3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知
乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;
(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承
租的房屋的.;
(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，
违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建
后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人(有法
定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积
不得低于5平方米等规定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的;
(八)________________________________________。
第十一条 合同登记备案
11.1 本合同自双方签字之日签字后____日生效。自合同生效之日
起30日内，甲、乙双方应当已委托____________________(房地产经纪
机构)到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记
备案。
11.2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租
赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。
11.3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合
同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，
均应由未配合办理的一方承担。
第十二条 违约责任
12.1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，
影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期
不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。
12.2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙
方损失的，甲方应负责赔偿。
12.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，
致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，
甲方应承担赔偿责任。
12.4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自
装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔
偿损失。
12.5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与
乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。
若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致
的，甲方不得提前收回该房屋。
12.6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙
方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足
抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十三条 解决争议的方式
13.1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。
13.2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商
解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解
决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 其他条款
14.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。
14.2 甲方联系_______________________，邮编：_______;乙方联
系_______________________，邮编：_______.甲、乙双方向前述对方
联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送
达对方。
14.3 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持____份，
均具有同等效力。
甲方(名称或名字)
法定代表人签署：
委托法定代理人签署：
甲方盖章：
日期：
乙方(名称或名字)：
法定代表人签署：
委托法定代理人签署：
乙方盖章：
日期：
签于：____年____月___日
房屋租赁条款风险提示
一、确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客
入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所
以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过
公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，
并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应
承担何种责任。
二、明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻
找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约
定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，
承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将
住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出
租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
三、明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚
至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中
指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的
收款凭证。
四、明确转租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收
入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对
转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收
入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询
专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租
赁合同。
五、明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合
同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各
方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让
其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房
租等。
正规房屋租赁合同14
甲方(房主)_____________
乙方(承租人)___________
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号
_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、押金
1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________
元整(小写：_________元人民币)
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务)
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关
责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行
经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额
缴。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙
方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造
成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的'房屋安全、设备完好。在使用中出现问题
时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房
屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支
付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之
日为本协议的生效日期。
本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章
的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)
八、补充协议_________________________________________
九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____
年______月______日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_______________
乙方：_______________
_______年____月____日
正规房屋租赁合同15
1．房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
房屋名称（楼、正、厢、平、厦
规格等级间数（间）面积（平方米）平方米单价（元）年租赁金额
（元）门数（合）窗数（眼）地面质量（土、砖、水泥）
2．房屋租赁期限
_________年_________月_________日至_________年_________月
_________日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交
给承租方使用居住。
3．租金交纳时间
有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定
的由合同代表人双方协商议定。
4．房屋租赁规定
（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前
的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对
房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产
转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。
（2）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。
（3）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木
等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，
否则要承担由此而引起的一切责任。
（4）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必
须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。
（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商
解决，在未达成协议前，原合同继续有效。
（6）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以
按照原租赁合同租赁该房屋。
5．承租方的责任
（1）按规定时间，及时交纳房租费。
（2）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财
产，负责修复或赔偿。
（3）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。
（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果
自行负责。
6．出租方的`责任
（1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部
整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。
（2）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，
不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出
租方应承担因此而造成的经济损失。
（3）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善
进行安排。
7．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_________份。
自签订之日起生效。
8．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。
出租方（盖章）：__________________
代表人（签字）：__________________
__________年_________月_________日
签订地点：________________________承租方（盖章）：
__________________
代表人（签字）：__________________
__________年_________月_________日
签订地点：________________________
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