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2023年11月5日发(作者：)
最新房屋租赁合同范本(优秀五篇)_租
赁合同
我为你整理了多篇相关的《最新房屋租赁合同范本》，但愿对你
工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多《最新房屋租赁合同范
本》。
第一篇：房屋租赁合同范本 出租方
承租方
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于 市 区 房间。
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自________年____月____日至________年____月____
日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为 百元整。 元。
该房屋押金为 百元整。 元。
第五条 租赁期间房价的调整
1、 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。
— 1 —
2、 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。
3、 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，
乙方应在3天之内退房。
第六条 付款方式
1、乙方应每 仟
2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租
金，并将租金打到甲方指定的银行账户。
3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶
段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按就行处
理。
4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个
整月计算。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任
1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修
费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不
当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设
备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同
— 2 —
意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约
定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
依附于房屋的装修归甲方所有。
要求乙方恢复原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，
乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从
甲方监督检查。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电、有线电视、宽带等费用;
2、煤气费用;
3、物业管理费用;
4、其他费用。
第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付
甲方作为押金。
第十条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租
赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方
继续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲
— 3 —
方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;
4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或
丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价35倍价格从押金
中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙
方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已
支付的租房款及押金。
第十一条 违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲
方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让
行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是
根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双
方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共
和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 其他约定
开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
水表现为： 度;
电表现为： 度;
— 4 —
煤气表现为： 度;
租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。
甲方提供相应的说明及手册：
物业管理服务协议;
住宅使用说明书;
业主手册;
生活指南;
家用燃气采暖热水器使用说明书
甲方提供给乙方物品如下：
入户大门钥匙 把、防火门钥匙 把、单元门钥匙 把、管道进钥
匙 把;
写字台一个、餐桌一张、沙发一张、茶几一个、大床一张、小床
一张、圆凳4个、小凳2个。
租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。
乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、
乙双方各执一份，具有同等效力。
甲 方 乙方
开户银行： 联系电话：
账 户： 地 址：
— 5 —
联系电话： 居住人联系电话：
签订时间：________年____月____日________年____月
第二篇：房屋租赁合同范本 1、本合同所出租房屋坐落在___市___
区______号
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米. ：
_____________________ 承租方 ：
_____________________
身份证号：__________________________________________
身份证号：__________________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方
_____与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、 甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用，
面积31平米。
二、 租赁期限为一年，出租方从_______年_____月_____日。
_______年_____月_____日，至 三、 承租方擅自将房屋转租、
转让或转借的，承租人利用承租 房进行非法活动的，出租方可以终
止合同，收回房屋。
四、 租金每年_____ ，押金1000一次 性付清全部租金。
五、 如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元 。
六、 乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。
本合同经双方签字后生效， 合同一式两份， 双方各执一份。
出租方 ：_____________________ 承租方 ：
— 6 —
_____________________
身份证号：_____________________ 身份证
号：_____________________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
第三篇：房屋租赁合同范本 甲方：
________________________________________ 身份证：
__________________
乙方：________________________________________ 注册地址：
__________________
甲方：________________________________________
身份证：__________________
乙方：________________________________________
注册地址：_________________________________/
甲方是位于 市 区 路某某商业广场 座首层 号铺的产权所有
人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁
有关事宜达成如下合同。
第一条 商铺的位置、面积和用途
1.1 商铺的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区 路某
某商业广场 座首层 号铺，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业
管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
— 7 —
商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管
理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面
积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为
准。
1.2 商铺的用途
乙方承租商铺只能用于经营 。
非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司书面同意，乙方不得
在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用
于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未
及时制止并不表示对乙方行为的默认。
第二条 租期
租期自 年 月 日起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进
场装修，租期开始前的装修期称免租期，免收租金，免收物业管理费，
但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租
金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应
在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司
支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商
场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日
为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装
修期称免租期，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业
日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营
— 8 —
业。
第三条 租金
3.1 租金
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：
3.1.1 年 月 日前租金标准为：
每月每平方米 元 元，月租金合计为人民币 元 元。
年 月租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币 元 元。
3.1.2 年 月 日至 年 月 日租金标准为：
每月每平方米人民币 元 元，月租金合计为人民币 元 元。
3.1.3 年 月 日至 年 月 日租金标准为：
每月每平方米人民币 元 元，月租金合计为人民币 元 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在 月的225
日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租
金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为
付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
甲方指定银行帐户如下：
开户行：
户 名：
— 9 —
帐 号：
乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
第四条 物业管理费
4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米人民币29元，月物业管
理费合计为人民币 元， 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共
用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电
等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根
据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向
物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，
本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。
4.2 物业管理费支付方式
4.2.1 物业管理费由乙方承担。
4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每
月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限
公司交付下下月物业管理费。 物业管理费自租期开始之日由乙方承
担。 乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物
业管理费。
4.2.3 支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司
支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行
实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行
手续费由乙方承担。
— 10 —
物业管理公司指定银行帐户如下：
开户行：
户 名：
第1页
帐 号：
乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条
约定执行。
第五条 能源费
乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商
铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修
日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支
付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电
量的比例分摊。租赁期内前180日能源损耗的月平均损耗将作为计算
剩余租期内能源损耗数的标准。
第六条通讯设施租金及押金
6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网
专线__条。
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人
民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。
6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话
/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/
条，共计人民币____元。
— 11 —
6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
6.5 电话费、上网费等通讯费用，由乙方自行向电信部门支付。
第七条 保证金
7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于
签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共
计人民币 元 元。
7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙
方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业
管理费的物业费保证金共计人民币 元 元。
7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
7.4 保证金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲
方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述
欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理
费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证
金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方
仍须支付前述欠费的义务。
7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均
可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违
约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到
书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述
— 12 —
保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损
失。
7.5 本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、
物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付
款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证
金无息退还给乙方。
第八条 进场经营质量统一经营管理保证金
乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金
人民币小写 元， 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商
品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理
公司损失的，乙方仍应补足实际损
失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收
全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将
保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式
与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品
质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司
有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公
司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还
给乙方。
第九条 滞纳金
本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述日均指日历天，双
— 13 —
方另有约定的除外。
乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各
项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照
拖欠费用 33 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全
部清偿之日止。
第十条 续租
10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出
书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。
如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放
弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，
甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方
应予配合。
10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条
件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决
定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，
则视为乙方放弃优先承租权。
第十一条 进场移交
11.1 甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。
11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确
认。
11.3 乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周
— 14 —
边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其
他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何
赔偿，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期
均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内
选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七
日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。
第十二条 商铺的使用
12.1 装修和改造
乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施
工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业
管理公司并不因审查而承担任何责任。
装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理
公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制
度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业
管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。
12.2 乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项
经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司
签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关
制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承
担。
12.3 乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设
— 15 —
备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设
施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。
12.4 乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，
否则应自行承担上述财产的风险。
12.5 未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式
全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的
行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所
有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照
16.2条款的约定承担违约责任。
第十三条 离店
13.1 因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交
还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修，或将商铺
恢复至接收商铺时的状态。乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由
此产生的费用由乙方承担。
如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一
切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此
产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部
损失。
在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业
管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。
13.2 乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司
及其他应付款项。
— 16 —
13.3 如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理
公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方
转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。
如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七
日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的
财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍
卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止
乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙
方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业
管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。
第十四条 优先购买权
甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙
方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知
后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺
的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的
商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的
租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商
铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支
付方式向甲方支付租金的义务。
第十五条 税费
甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营
所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承
— 17 —
担的部分。
第十六条 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。
16.2 乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款
项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：
16.2.1 如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向
甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于
本合同未到期租金总额10%
的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。
16.2.2 如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应
补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的
违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终
止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。
16.3 下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通
知送达乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过
三十 15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担
逾期滞纳金。
16.3.2 乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其
他部位进行装修、改建或其他破坏行为。
16.3.3 乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物
业管理公司通知后未在15日内改正的。
— 18 —
16.3.4 在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文
字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金
人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。
16.3.4 乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其
他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。
16.3.6 本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
16.4 甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内
的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲
方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月
租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生
在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付
相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的
违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日不足三个
月的，违约金为剩余期间的租金。
16.5 乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方
或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业
管理费、违约金等应付款项。
16.6 因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租
金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部
分。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。
16.7 乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如
未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，
— 19 —
并处罚款贰万元人民币。 第十七条 不可抗力
如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见
或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内
不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合
同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。
第十八条 适用法律和争议解决
18.1 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民
共和国法律。
18.2 甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，
不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：
18.2.1 提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决
是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
18.2.2 向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十八条 通知
甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件：
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知
另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的+，发出日期视为
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收悉日;以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方
式发出的，寄出后四日视为收悉日。
无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通
知、文件送至商铺后也视为送达。通知、文件送达后，乙方商铺人员
应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收，则甲方
或物业管理公司可采取留置的方式送达，相应的留置照片或录像即可
作为回执。
第十九条 生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须
符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、
乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○一__年__月__日 二○一__年__月__日
第四篇：22年个人房屋租赁合同范本 出租方__________
身份证号码___________________________
承租方__________
身份证号码___________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于___________________________________的房屋
出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年________月______
日至___________年________月______日，计_______个月。
二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每
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月月初/每季季初/每年年初_______日内，乙方向甲方支付全月/季/
年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物
业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙
方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲
方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复
原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__个月向甲方
提出，甲方收到乙方要求后_______天内答复。如同意继续租赁，则
续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知
对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另
一方支付违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由
当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式_______份，甲、乙双方各执_______份，自双
方签字之日起生效。
甲方__________________
乙方__________________
__________年________月_______
日__________年________月_______日
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第五篇：22年个人房屋租赁合同范本 甲方：_______________ 乙
方：_______________
身份证号码：_______________ 身份证号码：_________________
联系电话：_________________ 联系电话：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方
的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。
一、房屋基本情况
甲方将__________路_______号______楼_____底的房屋出租给
乙方作为________使用。
二、租期
租期_____年，从____________年_______月___日起到
____________年_______月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金为人民币___________元，乙方共现金支付
四、房屋出租保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整。
2、保证金支付方式是以现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入
下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新
协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意事项
1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律
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由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加
强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行
经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成
甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损
失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给
他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付
违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视及其它设施
由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠
纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必
要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_________水表底数_________;电视费_________;
取暖费_________以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损
坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用
自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生
费用由乙方自理。如不恢复按违约处理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方
造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。
六、租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，
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及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使
用。
修缮范围和标准按城建部城住公字第____号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处
理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修
费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租
中分______次扣除;
七、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回
房屋和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且
要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由
于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按
协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果
所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除
相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方
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申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期
限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、
乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担，如该无效转让已
交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还
将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为___________
元整。
9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双
方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
八、房屋出租合同有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但
必须在原租期结束日前_____个月与甲方重新签订租房协议，租金由
甲乙双方协议商定。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有
权收回房屋，不再签约续租。
九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订
之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的
违约金金额为人民币____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违
约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用
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所有应付款。
十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准;如有转让，
则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一
并使用，具有同等法律效力。
十一、补充协议_______________________________.
十二、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。 甲方于_____
年申明：本房屋出租期限到________年底即____________年_______
月___日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_________签名/盖章 乙方：_________签名/盖章
____________年_______月___日____________年_______月___
日
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