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2023年11月4日发(作者：)
餐饮房屋租赁合同模板〔通用5篇〕
餐饮房屋租赁合同模板〔通用5篇〕
餐饮房屋租赁合同1
出租人：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信誉原那么，经友
好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同
遵守。
一、租赁物地点为：
二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附
属设施设备详见交接：
三、租赁物用处：餐饮业。
四、租赁期限：共计_______年，从_______年_______月
_______日起至_______年_______月_______日止。
五、租金标准：第一年年租金为人民币_______元，第二
年租金_______元整。第三年租金_______元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标
准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
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七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一
次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每
_______年_______月_______日一次性支付。
八、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息
退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经
营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税
费并全部承当办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应保护
房屋的设施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方原因，造成
租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设
施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方
内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责
任。
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租
给第三方，否那么，乙方应承当违约责任。
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3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期
一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金
的，甲方可以单方解除合同，乙方应承当违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用处和范围，如变
更需双方协商同意，否那么，乙方应承当违约责任。
5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天
甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。
十、合同的变更、解除和终止：
1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提早两个月，
以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙
方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该
房屋收回，并追究乙方的违约责任。
3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。
4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后，
乙方应完好将其房屋整体移交给甲方，不得撤除房屋装修局
部。
5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电
费后，方可在两天内搬迁完毕，否那么按违约论处。
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。
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乙方如要求续租，那么必须在租赁期满两个月前书面通知
甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友
好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字
盖章后开场生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同
具有同等法律效力。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
_______年_______月_______日
餐饮房屋租赁合同2
甲方：(出租方)身份证号码：
乙方：(出租方)身份证号码：
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原那么，就房
屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐
厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分理解，愿意承当。
二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。
三、履约保证金。
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签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币
_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无
息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：
甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为
_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间
甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金
一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
六、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房
屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋构造，破坏房屋根底设施
的。
2、利用房屋进展非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方假设对房屋进展装修、改动等，应征得来自租房
合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承当，装修工
程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营
不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让
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给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交
纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承当。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处分均由乙方
自行承当。
十一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干预乙
方的.正常经营。
十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的
绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违背，否那
么，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证
金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，
导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能
协商解决，可恳求仲裁机构仲裁。
十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律
效力。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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出租人(甲方)
承租人(乙方)
签约日期：___年__月__日
餐饮房屋租赁合同3
出租方：___________〔以下简称甲方〕
承租方：___________〔以下简称乙方〕
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上，经友好协
商，就乙方租赁甲方场地创办餐厅一事，为明确双方的权利、
义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址：____________
2、计租建筑面积：______M2。
二、租赁期限
租赁期限为三年，自_____年______月______日起至_____
年______月______日止。租赁期满，甲方假设继续出租在同等
条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确
认。
三、租金交付
1、场地租金：年租金为______元。
2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一
次。
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四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义
务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承当相
关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装
修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给别人。假如本协
议系由甲方租赁别人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租
赁协议原件，并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设
施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔
偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设
施设备的维护、维修、保养，并承当相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维
护、改造、更新、构造改变，必须先征得甲方的书面同意，费
用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设
施完好完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤
除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空
调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：
1、乙方假设拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方
有权采取停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。
采取停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承
当。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作
为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承当责
任。
七、违约责任
租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲
方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租
金，乙方还应承当2万元违约金。
八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签
字〔盖章〕后生效。
甲方〔公章〕：_________
乙方〔公章〕：_________
法定代表人〔签字〕：_________
法定代表人〔签字〕：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐饮房屋租赁合同4
出租方(以下简称甲方)：_________________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规
定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房
屋的租赁达成如下协议：
第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮效劳。租
赁期限自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在
签订协议当天一次性全额交付租金。
第二条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并
由乙方承当延期付款的违约责任：水费、电费、 费、上网
费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相
关费用。
第三条乙方不得随意改变房屋构造及设施，如需改变房屋
的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲
方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约
定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所
需费用。
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第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天
乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早一
个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，那么续签租赁合同。
第五条乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房
屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租房屋转租的;
2.擅自将承租房屋转让、转借别人;
3.擅自改变承租房屋构造或改变承租房屋用处的;
4.利用承租房屋进展违法活动的;
5.成心损坏承租房屋的。
第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起
生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效
力。
甲方(签字)：____________________
乙方(签字)：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
餐饮房屋租赁合同5
出租方〔以下称甲方〕：__________________身份证号
码：_________________________
承租方〔以下称乙方〕：__________________身份证号
码：_________________________
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甲方现将于____________铺面出租给乙方使用，面积约为
____平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达
成如下合同条款：
一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方，为期___
年，即从______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金计算方法
1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___
月___日，每月租金为人民币______元整〔大写：
____________元整〕。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月
______元整〔大写：____________元整〕收取；
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月
______元整〔大写：____________元整〕收取；
3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整
〔大写：____________元整〕，作为租赁上述租屋的保证金，
该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给
乙方，乙方必须以每月不得超过当月___日前支付甲方全额租
金的该当缴纳，逾期______个月不交清租金，甲方有权收回铺
位另行出租并没收所有保证金，租金费用缺乏局部甲方有权变
卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。
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4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主
交纳保证金，每条墙_________元整〔大写：____________元
整〕，合同期满后乙方必须将墙体恢复原有相貌，甲方确认验
收前方如数归还所有保证金。
5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营工程及
从事与饮食相关的工程，否那么甲方有权收回所出租铺面并没
收乙方向甲方交纳的保证金。
6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因
租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责
〔含房屋租赁税等〕，甲方不负责任何费用。
7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使
用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由
以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有
优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能撤
除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表
等，如有损坏乙方应负责维修或更换。
8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由
乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不
交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺
9、乙方在租用期间不得进展转租别人，如有违背有权收
回铺面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无
关。
11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方
协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
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