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2023年11月4日发(作者：)
房屋转租合同简单范本
转出租方：__________ （以下简称甲方）身份证号：__________
受转租方：__________ （以下简称乙方）身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙
双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承
租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1____1甲方依法承租的座落于____（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告
知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方
将上述承租房屋____（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙
方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。
1____2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属
设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、
乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租
期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2____1甲方已向乙方出示该房屋____（租赁合同登记备案证明/租用公房赁
证）（编号____）。该房屋的用途为____，乙方承诺按____（租赁合同登记备案
证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。
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2____2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的
约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋
使用用途。
三、转租期限及交付日期
3____1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。
转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保
证该转租期限未超出____（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
3____2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定
的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出
续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4____1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）
____元，月租金总计为（____币）____元。（大写：____万____千____百____拾
____元____角整）。该房屋租金____（年/月）内不变。自第____（年/月）起，
双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由____（甲/乙）双方在补充条款中约
定。
4____2乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，
则乙方需按日租金的____%支付违约金。
4____3乙方支付租金的方式如下：__________。
五、其它费用
第2页共28页
5____1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设
备、物业管理、____等费用由____（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由____
（甲方/乙方）承担。
5____2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：
__________。
六、房屋使用要求和维修责任
6____1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时
通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6____2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理
使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不
维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
6____3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和
安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙
方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概
由乙方负责。
6____4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负
有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6____5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由
甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应
报经有关部门核准后方可进行。
第3页共28页
七、房屋返还时的状态
7____1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应
返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（____币）
____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7____2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各
自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8____1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁
合同的约定征得出租人的书面同意。
8____2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人
承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
9____1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止
使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约
金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
9____2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本
合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金____倍支付违约金；给对方造成损
失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额
部分。
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
签订日期：____年____月____日 ____年____月____日
房屋转租合同简单范本（二）
转出租方：__________ （以下简称甲方）身份证号：__________
受转租方：__________ （以下简称乙方）身份证号：__________
当事人就房屋一部转租达成以下协议：
第一条
转租人经得出租人的同意，就承租的坐落____市____地号（门牌____市____
区____路____号）二层楼房、其楼上全部____转租与承租人为居住使用而承租人
依约承租。
第二条
转租期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止，计____
年。
第三条
第5页共28页
租金：
1.每月租金人民币____元，每月____日以前缴纳。
2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条
使用转租物的限制：
1.本转租房屋系供居住之用。
2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或
以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何
费用。
4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得
损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条
危险负担：乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可
抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因
自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
违约责任：
1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限
期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日
起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条
其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条
原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
签订日期：____年____月____日 ____年____月____日
房屋转租合同简单范本（三）
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转出租方：__________ （以下简称甲方）身份证号：__________
受转租方：__________ （以下简称乙方）身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙
双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承
租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于____市____区____街____号____小区____单元____
室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租
赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全
部/部分）即____室____（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积____
平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施
和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双
方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满
向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________________________________。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定
取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用
用途。
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三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租
期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该
转租期限未超出____（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期
限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租
书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（____币）____元。该房屋租金
____（年/月）内不变。自第____（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有
关调整事宜由____（甲/乙）双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下：____________________________________。
五、其它费用
在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费
用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知
甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。
第9页共28页
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使
用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维
修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全
状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则
概由乙方负责。
4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告
知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方
按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经
有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙
方应按（____币）____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的
费用，方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合
同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失
的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部
分。
本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
签订日期：____年____月____日 ____年____月____日
房屋转租合同简单范本（四）
甲方(出租方)
证件类型及编号：
乙方(承租方)
证件类型及编号：
丙方(居间方)
第11页共28页
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协
商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成
如下合意：
一、租赁标的基本情况
1.1房屋位置____房屋套型____，建筑面积____平方米，结构____，楼层____
层，该房屋□已/□未设定抵押。
1.2该房屋□产权证号/□购房合同备案号____丘(地)____号
1.3该房屋用途为：__________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意
以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
1.4配套设施详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。
二、租期
2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应
如期完好交还。
2.3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前
日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。
三、租金及支付方式
第12页共28页
3.1租金标准：人民币____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计人民币：
____元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)租金包含附件
一《房屋附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内之使用权。
3.2租金支付时间：按□____个月/□季/□半年/□年支付，本合同签订的同
时，乙方应支付首次租金人民币____元
(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)及本合同约定房
屋租赁保证金，之后的租金乙方应每次提前____天支付甲方。
其他约定
3.3租金支付方式：乙方以□现金/□银行转账的形式支付甲方租金。如以银
行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为：开户银行____账号____户名
3.4甲方收取租金及房屋租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。
四、房屋租赁保证金
4.1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币：____元(大写：
____佰拾____万____仟____佰____拾____元整)
4.2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租
金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分甲方无息返还乙方。
五、其它费用
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租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设备、
物业管理费用由乙方承担。
六、房屋的交付及返还
6.1交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方，并
签署附件二《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。
6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双
方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承
担的费用。
6.3乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处
理方法为：□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收
回归甲方所有，甲方无需支付费用/□归甲方所有但甲方折价补偿。
6.4返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
七、房屋使用要求和维修责任
7.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲
方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可
代为维修，费用由甲方承担。
7.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当
或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
第14页共28页
7.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状
态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方
应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
7.4除本合同附件(一)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先
征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由□甲方/□甲方委
托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任
于甲、乙双方另行书面约定。
八、转租及所有权变动
8.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期
内将该房屋部分或全部转租给他人。
8.2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在
同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
九、合同的解除
9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
9.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
9.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
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9.3.1未按约定时间交付该房屋达____日的。
9.3.2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
9.3.3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
9.3.4交付的房屋危及乙方安全。
9.3.5其他：
9.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
9.4.1不支付或者不按照约定支付租金达____日的和/或欠缴各项费用达人民
币____元的。
9.4.2擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和/或
擅自将该房屋转租给第三人的。
9.4.3利用该房屋从事违法活动的。
9.4.4其他：
十、违约责任
10.1甲方有本合同第九条 第9.____款约定的情形之一的，应按月租金的
____%向乙方支付违约金。
10.2租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收
取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。
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10.3乙方有本合同第九条 第9.____款约定的情形之一的，应按月租金的
____%向甲方支付违约金。
10.4租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的
____%支付违约金。
10.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除
合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____标准支付违约金。
10.6其他：
11.____本合同签订后，如因甲方和/或乙方原因导致本合同不能履行或提前
解除的，丙方已收取的居间服务费不予退还。
11.2由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告
知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款完成本次租赁交
易，导致丙方未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一方依据月租金的
____%支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。
十一、争议处理
本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。协商不能解决的，各方同意
按以下第____种方式解决纠纷。
1、提交____仲裁委员会仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第17页共28页
十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式肆份，甲、乙、丙
三方各执壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补
充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
十三、补充条款：
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
丙方(签章)
代理人：__________ 代理人：__________
经办人：
联系地址：__________ 联系地址：__________ 联系地址：
__________
电话：__________ 电话：__________ 电话：
__________
本合同签约时间：____年____月____日
房屋转租合同简单范本（五）
合同双方当事人：__________
转租方(甲方)：__________
受转租方(乙方)：__________
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根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙
双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承
租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1____1甲方依法承租的座落于____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知
公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上
述承租房屋____(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房
屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。
1____2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设
施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方
同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方
交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2____1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁
证)(编号____)。该房屋的用途为____，乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/
租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
2____2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的
约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋
使用用途。
三、转租期限及交付日期
第19页共28页
3____1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。
转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保
证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
3____2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定
的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出
续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4____1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____
元，月租金总计为(____币)____元。(大写：____万____千____百____拾____元
____角整)。该房屋租金____(年/月)内不变。自第____(年/月)起，双方可协商对
租金进行调整。有关调整事宜由____(甲/乙)双方在补充条款中约定。
4____2乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，
则乙方需按日租金的____%支付违约金。
4____3乙方支付租金的方式如下：__________。
五、其它费用
5____1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设
备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由
____(甲方/乙方)承担。
5____2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：
__________。
第20页共28页
六、房屋使用要求和维修责任
6____1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时
通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾
期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6____2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理
使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不
维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
6____3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和
安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙
方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概
由乙方负责。
6____4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负
有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6____5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由
甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应
报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
7____1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应
返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(____
币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
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7____2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各
自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8____1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁
合同的约定征得出租人的书面同意。
8____2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人
承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
9____1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止
使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约
金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9____2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本
合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金____倍支付违约金;给对方造成损失
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的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部
分。
甲方(出租方)：__________ 乙方(承租方)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
房屋转租合同简单范本（六）
合同编号：__________
出租方：
(以下简称甲方)
承租方：
(以下简称乙方)为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双
方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。
第一条 出租房屋坐落地址：
第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页
第三条 租赁期限(本合同有效期)：自____年____月____日至____年____月
____日，为期____年____个月。
第四条 费用及交纳
一.租房押金
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1.租房押金交纳标准为____元____租赁房屋总面积。
2.乙方租赁房屋总面积为____平方米，应交纳租房押金____元。
3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合
同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：__________)各项条款的基础上于合
同期满之日起____日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部
分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押
金。
4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一
归甲方所有，具体数额依此类推。
5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不
足部分甲方有权继续追索。
6.对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。
二.租金
1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为
每季度的第一个月的前十天，标准见附页。
2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：
逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的____%乘以迟交天数作为滞纳金归甲
方所有;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的____%乘以迟
交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手
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段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的
一切损失均由乙方承担。
逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置
之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合
同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由
乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲
方其他权利的行使。
3.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同
意。同时甲方将向乙方收取____天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙
方提前退房给甲方造成的损失。
第五条 甲方义务
1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内
设施完好的房屋，否则，按本合同第四条 项下的规定由甲方向乙方承担责任。
2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房
屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
3.承担出租房屋的房产税。
4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否
则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。
5.合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。
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6.出现其他违约情况时，依法承担责任。
第六条 乙方义务
1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。
2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可
抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。
3.维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。
4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向
甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提
出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租
时，须恢复原状，不能(愿)恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由
甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。
甲方有权批准或不批准乙方所提方案。
5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担
由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。
6.承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，
对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
7.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。
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8.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失
(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。
9.三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法
向国家土地管理部门交纳土地使用费。
10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需
要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。
11.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批
表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。
第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，
并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。
第八条 合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满____天
前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限
或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。
第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不
承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。
第十条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。
第十一条 本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号：__________)一起
生效。
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第十二条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协
议与本合同具有同等效力。
第十三条 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖
法人公章之日起生效，效力相同。
第十四条 本合同解释权归甲方享有。
法人代表：__________ 联系电话：__________
(盖章):__________ (盖章):__________
法定代表人或代理人：__________ 法定代表人或代理人：__________
(签字或盖章)(签字或盖章)
____年____月____日 ____年____月____日
房屋租赁合同(附页)
合同编号：__________
乙方：
进驻日期：房间号面积租赁期限租金标准季度租金总额全部租金总额____年
____月____日至____年____月____日共计：年零个月元/年
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