2024年3月31日发(作者：)
既有居住建筑宜居改造政策及推进机制研究调研问卷
注：既有居住建筑改造主要是指城镇老旧小区改造，同时也包含宿舍、旅馆、养老类建筑的改造
1. 您或您单位的所在地区属于？ （请画勾或补充）
华东地区(山东、江苏、安徽、浙江、江西、福建、上海）
华北地区（北京、天津、河北、山西、内蒙古）
华南地区（广东、广西、海南）
华中地区（湖北、湖南、河南）
西南地区（四川、云南、贵州、西藏、重庆）
西北地区（宁夏、新疆、青海、陕西、甘肃）
东北地区（辽宁、吉林、黑龙江）
其他 :
2. 您所在单位是否承接过既有居住建筑改造项目？
A.否 B.是
如承接过,请回答以下问题:
您所在单位承接过的既有居住建筑（或住宅小区）改造项目的数量有多少个？
我单位改造过的居住项目数量有 个
您所在单位承接的既有居住建筑改造项目中，不同的结构形式的所占比例是多少?
A. 砖混结构： %
B. 混凝土结构： %
C. 其他： 结构： %
您所在单位承接的既有居住建筑改造项目其不同建成年代主要包括？(可多选)
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A.1970年以前
B.1970～1980年
C.1980～1990年
D.1990～2000年
E.2000年以后
您所在单位承接的居住建筑改造项目的不同产权数量主要包括？ (可多选)
A.央产房
B.公产房
B.私产房
B.商品房
B.军产房
您所在单位承接的(或您所了解的)不同建筑类型改造项目，资金来源有哪些？(可多选)
A.中央财政
B. 省财政
C. 市财政
D. 区、县财政
E. 房改售房款、专项维修资金和个人公积金
F. 责任公司或产权单位资金
G. 社会资金
H. 利用增层、增建商业设施所得资金
H.增建保障性住房融资
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I.广告等其他途径融资
J.其他资金（请补充内容或名称）_________________
3. 您所在小区(或曾经居住过的小区)是否进行过改造？
A.否 B.是
如改造过,请回答以下问题:
您所在小区(或曾经居住过的小区)改造过的楼房结构形式是什么?
A.砖混结构
B.混凝土结构
C.其他： 结构
您所在小区(或曾经居住过的小区) 改造过的楼房的建成年代是？
A.1970年以前
B.1970～1980年
C.1980～1990年
D.1990～2000年
E.2000年以后
您所在小区(或曾经居住过的小区) 改造过的楼房的产权是？
A.央产房
B.公产房
B.私产房
B.商品房
B.军产房
您对您所在小区(或曾经居住过的小区)的改造满意度?
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A.非常满意
B.比较满意
C.不满意，原因是：_________________
D.非常不满意，原因是：_________________
您对您所在小区(或曾经居住过的小区)的物业对小区进行了哪些方面的维护维护? （多选）
A.房屋公共部分和共用设施维修。
B.对违反规划私搭乱建（包括乱搭防盗窗、晒衣架、乱封阳台）和擅自改变房屋用途行为的及时劝阻并及时报告有关主管部门。
C.24小时巡逻，对进出小区车辆实施管理，对进出小区临时访客进行登记。
D.小区保洁管理及楼栋的楼道卫生工作，包括对楼道内的乱堆放、乱张贴和楼道广告的清理。
E.小区绿地维护，定期浇水、施肥、喷药杀虫、除杂草。
F.小区没有物业管理
您对您所在小区(或曾经居住过的小区)的物业评价是？
A.非常满意
B.比较满意
C.不满意，原因是：_________________
D.非常不满意，原因是：_________________
E.小区没有物业管理
4. 您所在单位承接的改造项目针对住宅楼本体的改造内容包括哪几类？（或您所在小区(或曾经居住过的小区)改造过的楼房对住宅楼本体的改造内容包括4
哪几类？）（可以补充）
A.老楼楼体结构抗震加固改造
B.楼体节能改造（包含热计量改造和平改坡）
C.楼体水、电、气等老化管线、设备设施改造
D.楼体外立面清洗粉刷、或重新装修
E.楼体进行增设电梯（老楼加梯）
F.燃气线路及设备设施改造
G.防盗门窗改造
H.地下室治理
I.屋顶防水改造
J.地面防滑、楼梯间扶手、单元出入口坡道改造
K.其他内容 :（请补充具体内容）
5. 您所在单位承接的小区改造项目的公共部分的内容有那些？（或您所在小区(或曾经居住过的小区)改造过的公共部分的内容有那些？）A.小区进行了公共水、电、气、热、管网和设备改造
B.小区进行了无障碍设施改造
C.小区进行了消防设施改造
D.小区进行了绿化、景观、道路、照明设施改造
E.小区进行了更新补建信报箱或增加了蜂巢等快递柜
F.小区进行了雨水收集系统应用的改造
G.小区进行了补建机动车位或充电桩停车位
H.小区进行了建设休闲娱乐设施的改造
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I.小区完善安防系统、补建警卫室、修建围墙等改造
J.小区完全拆除并进行了棚户区改造
K.其他改造： ：（请补充具体内容）
6. 您认为既有居住建筑（老旧小区）改造、整治哪项内容非常重要？或者您认为您所住的楼房（或小区）哪些问题非常严重导致您非常不满意？（多选）
①关于楼本体安全性的方面：
A.老楼楼体结构不安全，应抗震加固
B.楼体电气线路老化严重，应更换改造
C.楼体的煤气管道、设施老化严重，应改造
D.楼体的防火门、窗破损严重，应进行更换
E.楼体的楼梯间或逃生通道不畅，物业管理跟不上
F.楼体的楼梯间或逃生通道设置不合理，应进行改造
G.楼体单元门的防盗性很差，应进行改造
H.楼体外墙掉砖，或有其他易坠落风险，非常危险
I.一楼开墙打洞，影响结构安全
J.房屋存在群组现象，存在安全隐患
K.地面、台阶易滑跌，出入口没有坡道等防摔措施
L.其他，请补充
②关于楼本体功能性的方面：（宜居、适老）
A.楼体的水管老化、锈蚀严重，漏水，严重影响饮用水质量
B.楼体一层排水经常堵，不胜其烦
C.一层厨房、厕所味儿很大，总也弄不好，很烦
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D.老楼没有电梯，上下楼非常不便
E.屋顶防水老化，经常漏水
F.楼体外立面脏、各种线路很乱
G.墙体不保温，严重结露
H.室内没有为老年人增设医疗一键报警
I.家里没有直饮水供应
J.家里没有集中热水供应
K.家里暖气不热，堵塞严重
L.其他，请补充
③关于楼本体绿色节能环保的方面：
A.建议进行太阳能改造
B.建议进行光伏发电改造
C.其他，请补充
7. 您认为既有住区公共部分改造、整治哪项内容非常重要？或者您认为您所住的小区公共空间、环境哪些问题非常严重导致您非常不满意？（多选）
①关于小区公共空间的安全方面：
A.小区道路井盖不安全，应更换改造
B.小区安防很差，应补建警卫室、修建围墙或增设监控
C.小区道路设置不合理，停车位拥挤，影响消防通道
D.小区到处都是台阶，没有进行无障碍设施改造及适老化改造
E.小区地下室群租，容易引发火灾及其他安全事故
F.私搭乱建，容易失火，部分是危房
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G.其他，请补充
②关于小区公共空间功能性的方面：（宜居、适老）
A.架空线没有入地
B.小区里没有公共厕所
C.小区每逢下雨，积水严重
D.小区没有信报箱，没有蜂巢、快递柜等设施
E.小区行车路线、出入口设置不好，出行不便
F.小区没有进行三网合一改造
G.小区公共管网和设备老化，焏需改造
H.小区没有进行二次供水改造
I.小区缺乏文体、休闲、娱乐设施
J.小区没有社区服务站、居民文体活动场所缺乏
K.小区停车位紧张，停车难
L.小区社区缺乏托老、教育服务等机构
M.小区物业较差
N.其他，请补充
③关于公共空间绿色节能环保的方面：
A.小区环境较差，焏需进行绿化、景观、道路、照明设施改造
B.小区没有完善的垃圾分类回收设施
C.小区没有再生资源收集站点
D.小区没有进行雨水收集系统等海绵城市应用的改造
E.小区垃圾站气味刺鼻，建议设置封闭下沉式垃圾箱，或改造为封闭垃圾站房
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F.其他（请补充）
8. 您所在单位承接的小区改造项目综合改造的职责分工及工作推进落实是以下哪种？（单选）
A.由市政府牵头各部门，制定统一的规划、计划及基本要求，各区县政府按标准要求组织，镇、街道办负责具体实施，即“市级统筹、区级组织、街道实施”的工作机制。
B.由市政府牵头组成建立老旧小区综合整治工作联席会制度，由联席会召集单位（如北京市为市重大办、市住房城乡建设委、市市政市容委）召集，市质检、公安消防等相关部门和单位及各区县政府为联席会成员单位。联席会下设工作组开展工作。
C.小区居民申请，区县审批，街道落实的自下而上的模式。
D.不清楚。
E.以上都不是，请简述：
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关于老旧小区综合改造职责分工及工作推进机制，您的建议是：_____________________________________________________________________
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9. 您认为您所在的区域的老旧小区综合改造困难主要来自于哪个方面？（多选）
A.综合改造资金难以落实
B.居民矛盾及利益难以协调统一，居民工作沟通难
C.市政管网改造难度或阻力大
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D.流程繁杂
E.产权复杂，难以协调
F.其他原因，请简述，或补充详述上述原因：
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10. 您所在的老旧小区需要进行综合改造，虽有政策补贴，但仍然资金困难，作为住户的你愿意出一部分资金吗？
A.愿意，您愿意出资的上限是 元/平方米
B.不愿意
11. 对于既有建筑改造您最关心的问题是? (单选)
A.资金问题
B.第6个问题中 楼本体安全性 楼本体功能性 楼本体绿色节能环保中的选项
C.第7个问题中 小区公共空间安全性 小区公共空间功能性 小区公共空间绿色节能环保中的选项
D. 其他，请补充
12. 关于本次问卷调查，您还有什么宝贵意见？请简述：
非常感谢您的参与！
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