北京市租赁合同
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2023年3月17日发(作者：赤平投影)1/63
北京市房屋租赁合同12篇北京市房屋租
赁合同
下面是我分享的北京市房屋租赁合同12篇北京市房屋租
赁合同，供大家参阅。
北京市房屋租赁合同1出租方：_________，以下简称甲方
承租方：_________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙
双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷
_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积
_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，
结构等级_________，完损等级_________，
主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。
第二条
租赁期限
租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月
_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年
_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
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1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与
他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金_________个月或空关_________个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租
权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与
甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条
租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月
_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具
由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证
的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式
按下列第_________款执行：
1．有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条
租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检
查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明
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电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按_________的规定执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________
款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支
维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交
纳的房租中分_________次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定
。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租
房屋进行装
饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意
后方可施工。对装
饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由_________方承担；
所有权属_________方。
第五条
租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，
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在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条
件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，
甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条
违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求
的房屋，负责赔偿_________元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违
约方负责赔偿对方_________元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的
_________％，
以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止
转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_________％，以
天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，
按约定租金的_________％，以天数计算向甲方支付违约金后，
甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证
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机关的监督下进行。
第七条
免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，
甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方
造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退
少补。
第八条
争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，
任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向
_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也
可以向人民法院起诉。
第九条
其他约定事宜：_________。
第十条
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补
充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本
合同具有同等效力。出租方（盖章）：_________
承租方（盖章）：_________
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法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
北京市房屋租赁合同2出租人：
承租人：
出租人：证件类型及编号：
承租人：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市区街道办事处，建筑面积平方米。
房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：或房屋
来源证明名称：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋已设定
了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多
不超过人。
如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7
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日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋
出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，
甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更
或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋
所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手
续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更
之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促
和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人
员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理
住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起
30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同
备案手续。
第三条租赁期限
房屋租赁期自年月日至年月日，
共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交
付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房
门钥匙及后视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原
状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属
物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担
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的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商
一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式：元/，租金总计：人民币元整。支
付方式：，押付，各期租金支付日期:
押金：人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押
金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约
赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费
电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费卫生费上网费
车位费。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治
安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵
守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规
约。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设
施处于适用和安全的状态：
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1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费
用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或
延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的
行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
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3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并
拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正
常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
第九条违约责任
甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%
向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应
按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复
原状或赔偿相应损失。
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，
应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还
应退还相应的租金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应
按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成
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的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条
款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方
执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人签章：承租人签章：
联系方式：联系方式：
年月日年月日
房屋交接清单
该房屋的家具、家电及设备清单：
家具、家居：
床_________张电视柜_________个
床头柜_________个沙发_________个
餐桌_________张茶几_________个
餐椅_________把衣柜_________个
酒柜_________个书柜_________个
书桌_________个梳妆台_________个
北京市房屋租赁合同3出租方：________________
承租方：________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
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一、甲方将位于北京市____街道____小区__号楼________
号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____
日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每
月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/
年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、
物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束
时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲
抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一
方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的
违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费
用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房
屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋
及其配套设施损坏的.，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲
方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一
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方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字
之日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
____年____月____日
北京市房屋租赁合同4立约人：
出租人：_____（以下简称甲方）
姓名：_____________________
单位名称：_________________
地址：_____________________
电话：_____________________承租人：_____（以下简称
乙方）
姓名：_____________________
原籍：_____________________
身份证号码：_______________甲乙双方经协商，同意就
下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。
一、甲方同意将座落在________区________镇________（村）
街________号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作
______使用。房屋使用面积________平方米，该房屋的基本情
况载于合同，乙方愿意承租。
二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各
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项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、
管理。
三、甲乙双方议定上述房屋月租金为________元；租赁期限
自________年________月________日至________年________月
_______日止，共计________个月。租金按月结算，由乙方于每
月的15日前向甲方交纳租金。
四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：
（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。
（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的
正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并
与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财
产遭受损害的，甲方负责赔偿。
（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。
（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方
同意。
（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日
前三个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件
下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。
（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的
其他合法居住人办理合同更名手续。
五、在租赁期内，乙方承担下列责任：
（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。
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（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或
与第三人互换。
（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修
或增加设备。
（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设
备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方
责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。
（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给
甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签
订合同。
（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承
租房屋给甲方。
六、违约责任
（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本
市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造
成的损失由责任方承担。
（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。
（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，
另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。
七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。
八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方
互免承担责任。
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九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城
市房屋拆迁管理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方承
担。
十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协
商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。
十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。
十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。
十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备
案。
十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地
管理机关备案。
十五、双方约定的其他事项：__________________________
甲方（签章）：________________
法定代表人（签章）：__________
委托代理人（签章）：__________
联系地址、电话：______________乙方（签章）：
________________
法定代表人（签章）：__________
联系地址、电话：______________日期：_______年______
月_____日
北京市房屋租赁合同5出租人（甲方）：证件类型及编号：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
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依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）
，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公
有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），
房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，
房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部
门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之
日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办
理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告
知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日
内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变
更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方
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应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促
和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人
员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当
地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起
30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同
备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。甲
方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清
单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙（套）
及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应
按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋
和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应
当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（□书面/□
口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□
年），租金总计：人民币元整（：）。
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支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押个月付
个月，各期租金支付日期:，，，，，
，，，，，，。
（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当
承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，5、7由甲方承担，1、2、3、4、
6、8、9、10由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃
气费物业管理费卫生费上网费车位费（11）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消
防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人
保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业
管理规约。•
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、
设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
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通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费
用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或
延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的
行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行
解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达3日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收
回房屋：
1、不按照约定支付租金达3日的。
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2、欠缴各项费用达1000.00元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并
拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正
常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金
的100%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之
一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙
方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退
租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付
违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损
失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定时间支
付租金但未达到解除合同条件的应按200元/日标准支付对方
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违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成
的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条
款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，
其中甲、乙双方各执壹份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
委托代理人：委托代理人：
联系方式：联系方式：
年月日年月日
北京市房屋租赁合同6承租人：___________身份证号：
___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于，停车位。
房屋建筑面积平方米，户型。
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房屋权属状况：甲方持有，编号：，房屋未设定抵押。
甲方身份：。
第二条房屋租赁情况及登记备案
租赁用途：;居住人数为_____人，最多不超过_____人，且
应符合《北京市居住房屋租赁管理办法》。
甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的
社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人
居住的，乙方应将居住情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记
簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合
同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出
租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居
住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，
办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促
和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。
第三条租赁期限
房屋租赁期限自_________年_____月______日至
___________年______月______日，共计_____年______个月。甲
方应于________年______月_______日前将房屋按约定条件交付
给乙方。移交房门钥匙及电卡、燃气卡等生活物资后视为交付完
成。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原
24/63
状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属
物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自
应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提
出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
月租金标准：人民币_______________/月，租金总计：人民
币____________________
支付方式：，租金支付周期：___________，各期租金支付日
期_______________，_______________，_______________，
_______________。
押金：人民币_______________，租赁期满或合同解除后，
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当
承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，5,7,11,12由甲方承担，
1,2,3,4,6,8,9,10由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供
暖费燃气费物业管理费卫生费上网费车位费室内设施维修费自
然损耗费
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
25/63
甲方应保证房屋的建筑结构及设备设施符合建筑、消防、治
安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守
国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设
施处于适用和安全状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知
后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用
由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延
长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的
行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、甲方不具有出租该房屋的权力;
2、迟延交付房屋达
26/63
3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的;
4、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋;
1、不按照约定支付租金达日的;
2、欠缴各项费用达
3、擅自改变房屋用途的;
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并
拒不赔偿的;
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正
常工作、生活的;
7、擅自将房屋转租给给三人的。
其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
甲方有第八条第三款约定的情形之一导致乙方解除合同或
提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金以本合同第四条
第三款约定的押金金额为准;给乙方造成损失的，支付的违约金
不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
乙方有第八条第四款约定的情形之一导致甲方解除合同或
提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以本合同第四条第三
款约定的押金金额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金不足
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以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，
应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;
甲方还应退还相应的租金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每
逾期一日违约方应按日租金的2倍向守约方支付违约金。
第十条合同争议解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成
的，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方
各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年
____月____日
北京市房屋租赁合同7XX市房屋租赁合同
28/63
出租方：承租方：
XX市国土资源和房屋管理局XX市工商行政管理局
二00四年四月
特别告知
一、本合同为XX市国土资源和房屋管理局与XX市工商行政
管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，
但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订
合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第
十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋
权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示
委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权
限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋
附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所
在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租
赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪
机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪
29/63
资格证书编号。
XX市房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于XX市区（县）。
该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面
积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙
方出示房屋所有权证，证书编号为：。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙
方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证
为：。
第三条房屋用途
该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同
意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
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（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有
效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有
效的身份证明。
第五条房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，
改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。
（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或
添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书
面约定。
第六条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限
超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租
的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后
甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有
效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日
（书面/口头）通知对方。
第七条租金
（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：元（大
写：元）。该房屋租金（年/月）不变，自第（年/月）起，双方
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可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：，，，，。
（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取
/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通
过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，
但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合
同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋
租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由
乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩
余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/
燃气费/物业管理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴
费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲
方承担。
第十条房屋的交付及返还
32/63
（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙
方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房
门钥匙及后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及
其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》
上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物
可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理
方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方
放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有
权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用
和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，
应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，
乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，
应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修
的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方
33/63
保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故
障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不
承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导
致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面
同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转
租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案
手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由
乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通
知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与
新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担
违约责任：
34/63
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其
他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收
回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：。
第十五条违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应
按月租金的％向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损
35/63
失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知
乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应
按月租金的％向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲
方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，
并按月租金的％支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付
租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋
的，应按标准支付违约金。
（八）其他：。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理
人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范
围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止
后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解
解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行
达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
36/63
第十八条其他约定事项
（一）。
（二）。
（三）。
……
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式
份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，
执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：
住所：住所：
证照号码：证照号码：
法定代表人：法定代表人：
电话：委托代理人：
出租方代理人（签章）：电话：
住所：
电话：
签约时间：年月日
签约地点：
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构
和持证经纪人员应填写以下内容：
37/63
房地产经纪机构（签章）：
房地产经纪持证人员姓名：
经纪资格证书编号：
附件一：房屋附属设施、设备清单
注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将
自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
北京市房屋租赁合同8出租人（甲方）：证件类型及编号：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），
建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公
有住房租赁合同/□
房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证
书编号：或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，
房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：。第
38/63
三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年
个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房
屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交
房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应
按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋
和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应
当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）
续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□
年），租金总计：人民币元整（￥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各
期租金支付日
期:，，。
（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除
后，房屋租赁押金返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费
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电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管
理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费（13）
费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消
防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人
保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业
管理规约。?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、
设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费
用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或
延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，
40/63
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的
行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
2
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行
解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合
同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各
项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并
拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨
碍他人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。8。
（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金
的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，
应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢
复原状或赔偿相应损失。
41/63
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退
租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；
甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损
失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租
金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，
应按标准支付违约金。
3
、
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成
的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条
款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，
其中甲方执份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：
委托代理人：联系方式：联系方式：
42/63
年月日年月日
4
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
北京市房屋租赁合同9出租人：承租人：
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达
成协议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市区街道
房屋权属状况：甲方持有，房屋已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
租赁用途为：;
第三条租赁期限
房屋租赁期自年月日至年月日，共计年
个月。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原
状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属
物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担
的费用。
第四条租金及押金
租金标准：元/，
43/63
支付方式：，押付，每交一次房租
押金：人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除
抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿
责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电
费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上
网费车位费室内设施维修费费用。本合同中未列明的与房屋有关
的其他费用均由甲方承担。
第六条房屋维护及维修
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治
安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵
守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规
约。
对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而
导致的损耗，甲方负责修复。因乙方保管不当或不合理使用，致
使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责
维修或承担赔偿责任。
本合同经双方签字后生效。本合同一式份，其中甲方执份，
乙方执份
出租人签字：承租人签字：
联系方式：联系方式：
44/63
年月日年月日
房屋交割清单
电视机
空调
热水器
灶具
抽油烟机
冰箱
洗衣机
床
衣柜
书桌
电卡
燃气卡
钥匙
其它
水表底数：
电表底数：
燃气表底数：
出租人签字：
年月日
承租人签字：
45/63
年月日
北京市房屋租赁合同10合同编号：____________
出租方：__________________
承租方：__________________
居间方：____不动产投资咨询有限公司
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平
等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋
出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、物业地址
甲方将其所有的位于
_________________________________________的房屋及其附属
设施在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记面积为_________平方米。
三、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____
日止，为期___年，甲方应于_____年____月_____日将房屋腾空
并交付乙方使用。
四、租金
1.数额：双方商定租金为每月_____元整。乙方以________
形式支付给甲方。
2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月
46/63
___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳，先付
后住;甲方收到租金后予书面签收。
3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的____%
支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退
租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、押金
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关
费用之如期结算，乙方同意于________年____月____日前支付给
甲方押金______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、
点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和
其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到
甲方付款通知后十日内补足。
4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲
方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约
责任。
六、甲方义务
1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件
而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两
周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权
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终止该合约，并要求退还押金。
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房
屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权
益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权
益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭
受损害，甲方应负赔偿责任。
4.甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记
手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且
甲方应承担该合同相关的所有税费。
七、乙方义务
1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙
方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱
护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应
承担赔偿责任。
4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用
性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附
属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、
物业费宽带费一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
八、合同终止及解除的规定
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1.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由
双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2.租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞
留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决
无异议。
3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任
意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
九、违约及处理
1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行
本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方
同意违约金为_______元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，
则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，
应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等
法律效力。
2.本合同壹式三份，甲、乙，居间方三方各执一份。
3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定。
甲方：____________________
证件号码：________________
电话：____________________
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代理人：__________________
日期：____________________
乙方：____________________
证件号码：________________
电话：____________________
代理人：__________________
日期：____________________
居间方：__________________
证件号码：________________
电话：____________________
经纪人：__________________
日期：___________________
北京市房屋租赁合同11出租人：____________________
证件类型及编号：_________________
代理人：_________________________
证件类型及编号：_________________
承租人：____________________
证件类型及编号：_________________
代理人：_________________________
证件类型及编号：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
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议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市
_______________________________________室，建筑面积
_____________平方米。
房屋权属状况：
甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人持有
___________________________，证书编号：
_______________________。
第二条房屋租赁情况及登记备案
租赁用途为居住;居住人数为______人，最多不超过______
人。
甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的
社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人
居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员
登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应
自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人
员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期
内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服
务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促
和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人
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员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理
住宿登记手续。
第三条租赁期限
房屋租赁期自_______年____月____日至_______年____月
____日，共计_____年___个月。甲乙双方应于_______年____月
____日办理房屋交付手续，甲方应按约定合同约定的条件将房
屋交付乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交
房门钥匙及_____________视为交付完成。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式：_______________元/年。
支付方式：押_____付_____，首期租金及押金应于
___________________支付，以后每期租金乙方应于期限届满前
提前________日支付，支付日期分别为___________，
_____________，____________，_____________，
____________________________________________。
乙方可采用现金方式支付租金或将租金汇往甲方如下账户，
即视为乙方完成付款义务：
开户行：_________________________________________
户名：________________________________________
账号：________________________________________
押金：人民币______________元整_租赁期满或合同解除后，
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当
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承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。租赁期间，
乙方不得以押金充抵租金或其他乙方应支付的费用。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内，甲方承担费用：________________，乙方承担费
用__________________________：
水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋
租赁税费卫生费上网费车位费____________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治
安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守
国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设
施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
通知后的五日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费
用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或
延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、
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设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租、续租及转让
租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部
转租、分租、转借给他人，不得将本合同项下的权利义务转让他
人或设定担保。
若乙方拟续租该房屋，应于租赁期届满前一个月向甲方发出
续租申请。甲乙双方应就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同。
若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条
件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，并引领他人
看房。
租赁期间内，甲方有权将该房屋出卖或抵押，为此甲方无须
征得乙方同意，但应事先提前30日通知乙方。甲方承诺该房屋
的出卖或抵押，不影响乙方对该房屋的使用。
第八条合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
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1、不按照约定支付租金达10日的。
2、欠缴各项费用达__________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并
拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正
常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
其他法定的合同解除情形。
第九条房屋交还
乙方应在本合同期满、解除或终止之日当日内将房屋内自有
物品搬出，按原状返还房屋及其附属品、设备设施。若乙方未按
约定时间将自有物品搬出，视为乙方放弃权力。甲方有权自行或
委托第三人将乙方物品予以处理而无需给乙方赔偿或补偿。
甲方双方应对房屋及物品、设备设施及水电使用等情况进行
验收，结清各自应当承担的费用。如甲方发现该房屋或原有固定
装修、设备设施被损坏或遗失，有权要求乙方修复或赔偿损失，
并可从押金中扣除。
乙方如经甲方同意对该房屋进行装修、增建或改建，新增的
装修及不可移动的设备设施归甲方所有。
第十条违约责任
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甲方有第九条第三款约定的情形之一导致合同解除的，应按
月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的
情形之一导致合同解除的，应按月租金的100%向甲方支付违约
金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状。
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前30日通知乙方，
扣除乙方应承担的各项费用后，将剩余租金及押金退还乙方，并
按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方提前退租的，应提前30
日通知甲方，并按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方有权
将剩余租金及押金折抵违约金，剩余部分退还乙方，不足部分乙
方应于甲方向其发出补足违约金通知之日起2日内补足。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，
每逾期一天，由违约方按月租金额的千分之八标准支付违约金。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，
依法向有管辖权的人民法院起诉。
出租人签章：_______________________承租人签章：
________________________
委托代理人：____________________________委托代理人：
_____________________________
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联系方式：______________________________联系方式：
_______________________________
联系地址：______________________________联系地址：
_______________________________
签约日期：______________________________签约日期：
_______________________________
北京市房屋租赁合同12出租人：__________________
证件类型及编号：___________________________
承租人：__________________
证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市______区________________________街
道办事处_____________________，建筑面积____________平方
米。
房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编
号:_______________________或房屋来源证明名称：
________________________，房屋所有权人姓名或名称：
________________________，房屋已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
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租赁用途：________________________;如租赁用途为居住
的，居住人数为：________________________，最多不超过人。
如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7
日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋
出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，
甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更
或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋
所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手
续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更
之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促
和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人
员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理
住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起
30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同
备案手续。
第三条租赁期限
房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年
_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于
_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后
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视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原
状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属
物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担
的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出续租要求，
协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式：_______元/，租金总计：人民币
_______元整。
支付方式：_______，押_______付_______，各期租金支付
日期：______________，______________，
_______________________。
押金：_______人民币______________元整租赁期满或合同
解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及
乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，
______________由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费
燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施
维修费_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如
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乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴
费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治
安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵
守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规
约。•
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设
施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使
用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维
修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少
租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的
行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
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因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康
的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、
_______________________________________________________
________。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并
拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正
常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、
_______________________________________________________
________。
61/63
其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的
_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之
一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求
乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，
应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付
违约金;甲方还应退还相应的租金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但
未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应
按____________________________标准支付违约金。
_______________________________________________________
________。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成
的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条
款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
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_______________________________________________________
__________________
_______________________________________________________
_________________
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_______份，其
中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人签章：_______承租人签章：_______
_______年_______月_______日_______年_______月
_______日
北京个人房屋出租合同范本模板3
出租方：_____
姓名：_____国籍：_____
：_____
地址：_______________________
邮政编码：_____联系编码：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
承租方：_____
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姓名：_____国籍：_____
：_____
地址：_______________________
邮政编码：_____联系编码：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____