土地报批流程
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2023年3月17日发(作者：煤炭运销)1
工业项目报批供地流程
1、项目业主向区政府书面申请项目用地，同时附有资质部门编
写的可行性研究报告.区行政服务中心依据分管领导批示组织相关部
门现场勘察，并形成会议纪要.
2、项目用地上报市政府用地联席会研究批复.并提供：区政府请
示文、有资质部门编写可行性研究报告、资信证明等材料。
3、规划部门出具项目用地的规划意见。
4、依据规划红线图，开展土地测量、权属调查、地类确认、实
物调查等前期工作。
5、政府确定征地拆迁补偿标准,并开展土地预征工作，支付征地
补偿款(含地上附着物、构筑物等）。
6、国土部门依据征地类别、补偿标准拟定征地告知书,并收集被
征地村放弃听证的承诺或征地听证材料。
7、涉及耕地、林地的要分别办理失地农民社会保障（涉及耕地
的，按每亩30000元上缴劳动部门）、林地使用权批准手续。
8、报省政府审批农转用。需提供材料：
（1）规划意见函(包括红线图）。
（2）勘测定界技术报告书.
(3）项目申请人提交《国有土地使用权出让预申请书》及缴纳预
申请保证金.
（4)农用地转用与土地征收请示文、农用地转用与土地征收审查
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意见、一书三方案、用地情况汇总表、土地利用现状图和规划图,以上
由土地部门提供。
（5）征地资金到位证明、征地告知确认、听证等材料(由征地村
盖章提供）。
（6)缴纳省级规费：1）、土地有偿使用费:除建设用地外，其他地
类按每亩16000元标准上缴省里；2)耕地开垦费:按水田每亩8000元、
旱地每亩6000元标准上缴省里。
9、农转用征地审批后，发布“两公告”,并缴纳耕地占用税（水
田、旱地、园地按每亩20000元,其他农地地按每亩10000元标准上缴
地方税务部门)。
10、办理挂牌出让手续，需30个工作日（其中：公告20个工作
日，报价及成交10个工作日）。
11、确定竞得（中标）人，发给《建设项目用地预（初）审意见
书》,办理立项、规划、环评等相关手续。
12、签订成交合同,缴纳土地出让金。
13、缴纳土地出让金、契税后(财政从土地出让金中扣缴农业开发
基金、土地收益基金、廉租房建设基金等税费后返还业主已垫付的征
地款、报批费用等）。办理国有土地使用权证。