项目管理流程图
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2023年3月5日发(作者：电缆头图片)施工图报审
建设规划申报
建设工程规划许可证
消防设计审核意见
施工图设计文件审查通知书
施工图审查陈述
项目申请
项目建议书编制与批复
可行性研究立项
可行性研究陈述编制与批复等
国有土地使用证
建设用地规划许可证
北京市城镇建设用地批准书
规划意见书
规画征地手续
地质勘察陈述
建筑用地钉桩通知单
丈量功效通知书
丈量勘察
规划意见书设计计划审查意见
设计合同/设计概算初步设计
设计招投标
施工图设计及说明设计计算书
编制设计文件
监理招投标
监理招投标文件、监理合同
施工招投标文件、施工合同
北京市建设工程开工审查表
建设工程施工许可证
建设单位推销物资的质量证明
文件及报验文件
丈量功效及验线
基建文件可按下列流程形成：
形成
形成
形成
形成
形成
形成
形成
形成
形成
形成
形成
施工招投标
规画开工手续
工程竣工陈述（施工单位）
工程质量评估陈述（监理单位）
工程质量检查陈述（勘察单位）
工程质量检查陈述（设计单位）
建设工程竣工档案预验收意见（城建档案
馆）
工程竣工验收陈述（建设单位）衡宇建筑
工程质量保修及使用说明书
政府相关部分的验收或存案合格文件
形成
形成
形成
形成
形成
形成
立项决策文件包含：项目建议书（代可行性研究陈述）及
其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研
究资料及专家建议等。根据项目年夜小、投资主体的分
歧，项目建议书的批复文件分辨由国家、行业或北京市
相关政府管理部分审批。
建设用地文件包含：征占用地的批准文件、国有土地使用
证、
国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规
划许可证等。建设用地文件分辨由国有土地管理部分和规
划部分审批形成。
施工
工程报竣
监理单位组织竣工预验收
工程档案预验收
工程竣工质量验收
工程竣工
勘查设计文件包含：工程地质勘察陈述、土壤氡浓度检测
报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意
见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书
等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计计划
通知书由规划部分审批形成。
招投标及合同文件包含：工程建设招标文件、投标文
件、中标通知书及相关合同文件。
开工文件包含：建设工程规划许可证、建设工程施工许可
证等。工程开工文件分辨由规划部分和建设行政管理部分
审批形成。
商务文件包含：工程投资估算、工程设计概算、施工图预
算、施工预算、工程结算等。
其他文件包含：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、
工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工丈量资料
和建设工程概略表等。
(一)立项决策文件包含：项目建议书（代可行性研究陈述）及
其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专
家建议等。根据项目年夜小、投资主体的分歧，项目建议书的批复
文件分辨由国家、行业或北京市相关政府管理部分审批。
(二)建设用地文件包含：征占用地的批准文件、国有土地使用
证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许
可证等。建设用地文件分辨由国有土地管理部分和规划部分审批形
成。
(三)勘查设计文件包含：工程地质勘察陈述、土壤氡浓度检测
陈述、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计
图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩
通知单、验线合格文件、审定设计计划通知书由规划部分审批形
成。
(四)招投标及合同文件包含：工程建设招标文件、投标文件、
中标通知书及相关合同文件。
(五)开工文件包含：建设工程规划许可证、建设工程施工许可
证等。工程开工文件分辨由规划部分和建设行政管理部分审批形
成。
(六)商务文件包含：工程投资估算、工程设计概算、施工图预
算、施工预算、工程结算等。
(七)其他文件包含：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工
程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工丈量资料和建设工程概
略表等。