宅基地转让协议书
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2023年3月4日发(作者：直存款)第1页，共3页
农村宅基地及房屋转让协议书范本
（标准版合同模板）
甲方：**单位或个人
乙方：**单位或个人
签订日期：**年**月**日
签订地点：**省**市**地
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农村宅基地及房屋转让协议书范本
甲方__________________(卖方)、身份证号码：________________________
乙方_____________________(买方)、身份证号码：_________________________
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在_____________的宅基地及房屋出售给乙方。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任
何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿
承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_____________元定金;甲乙双方约
定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方
因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方
可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即
向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承
担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁
安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
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十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充
协议与本合同有同等效力。
十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：_______________
乙方签字：________________
__________年_______月________日