买房宝典
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2023年3月2日发(作者：喝酒英文)购房宝典：80后买房必看的10条建
议
1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢
人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的
后盾。2、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣
服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说
拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套
小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。3、千万别买郊区
房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小
时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你
可能有车，你老婆一般就没有。4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适
的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼
下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现
在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。5、要跟朋友
做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还
是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄
弟姐妹一起住的乐趣。6、买房要考虑升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，
光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选
择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境
价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。7、孩子，还
是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80
后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该
上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊
涂牵连孩子输在起跑线。8、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪
明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你
很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。9、尽量别买精装修
房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那
就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还
不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。10、想要
安心住，物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，我
们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不
习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。
1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢
人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的
后盾。
2、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价
签都和你过不去。
如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，
生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己
留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
3、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下
班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别
听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。
4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决
吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是
件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难
免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
5、要跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁
住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无
法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。
6、买房要考虑升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以
开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随
着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也
要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
7、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说
来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。
等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要
让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
8、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法
省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要
在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
9、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪
费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎
包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节
约又实用。
10、想要安心住，物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种
问题，我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心
就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。