解除合同律师函

解除合同律师函

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2023年3月1日发(作者：贵阳龙洞堡机场)

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简单易用（页眉可删）

解除合同律师函怎么写

致：____律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公

司)的全权委托，现致函予您：鉴于您同__公司于年月日所签

订的《商品房买卖合同》(以下简称合同)，您购买了__，根据《合

同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，

出卖人有权解除合同。

众所周知，双方当事人签订合同后，如果一方违约满足了解

除合同的条件时，另一方是可以解除合同的，这个时候，解除合

同的一方往往会请律师发一封律师函给对方，告知其准备解除合

同。下面，为大家带来了一篇解除合同律师函范本，供大家阅读。

一、解除合同律师函怎么写

下面是以解除合同律师函范本，相关内容仅供参考。

解除合同律师函

致：__

__律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)

的全权委托，现致函予您：

鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》

(以下简称合同)，您购买了__，根据《合同》第11条的规定，

“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，

并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”

__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾

期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第

2款和第96条的规定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，

《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房

产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，__公司将保留向您

追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。

如有疑问，请同律师接洽。

__律师事务所

__律师

年月日

二、解除合同要注意什么

(一)双方协商一致。是可以解除劳动合同的，但要平等协商;

(二)用人单位只有在员工有以下情形之一的，其才能直接解

除与员工的劳动合同：

1、在试用期间被证明不符合录用条件的;

2、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;

3、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;

4、被依法追究刑事责任的。

(三)用人单位遇有下列情况也可解除劳动合同，应注意要

提前三十日书面通知员工：

1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工

作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

2、员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不

能胜任工作的;

3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使

原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协

议的。

(四)当企业濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况

发生严重困难，确需裁减人员的，要注意应当提前三十日向工会

或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行

政部门报告后，可以裁减人员。同时企业还应注意到，自己在六

个月内录用人员的，应当优先录用这类被裁减的人员。

以上是为大家带来的关于解除合同的相关知识，供大家阅

读，我们要知道，一般情况下合同是不可以随便解除的，要想解

除合同就必须要满足一定的条件才行。要是你还有不明白的地

方，可以来电咨询我们的专业律师。