南宁放假
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2023年2月19日发(作者：)⼜省钱！住建局发布南宁买房契税补贴新政！来看看你符合条件吗
最近关于柳州⾸套房补贴契税30%的消息占了⼤头条，让不少南宁的市民⼼痒痒，南宁的购房契税补贴会不会来？这不就来了
嘛！
2022年3⽉29⽇，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市教育局联合发布《南宁市“强师惠师”住房保证活动⽅案》通知，针对⼴
⼤教职⼯的住房需求、改善住房，制定了⼀系列租赁、购房等利好政策，涉及申请公租房保障、购房补贴等涉及申请公租房保障、购房补贴等。
划重点：
1、针对的对象是教职⼯针对的对象是教职⼯，想必从⽂件上的“强师惠师”以及“市教育局联合发布”就能看出来此《通知》主要⾯对的是教职⼯，
⽽且是南宁市公办、民办幼⼉园、⼩学、初中、⾼中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职⼯(含离退休教
职⼯,教职⼯⾝份以学校出具的证明为准)。
看到这⾥，亲戚朋友是⽼师的，赶紧⼴⽽告之！当然，⾮教职⼯先别⾛开。除了教职⼯，⼀些符合公共租赁住房条件的南宁市
民、青年等都可以申请，具体是什么条件，继续看下去。
2、教职⼯购买商品房⽅⾯、教职⼯购买商品房⽅⾯，政府给予契税补贴！政府给予契税补贴！
条件是，以家庭为单位在南宁市内购买⾸套、⼆套房（包含⼆⼿商品房），合同⽹签备案时间、购房契税发票时间是2022年3
⽉25⽇-2022年6⽉30⽇。——也就是说单⾝还没资格，⽽且已经买房的快看看契税的发票时间具体是……
具体认定标准、补贴细则另⾏制定，购买政策性住房不予补贴。
3、如何申请？什么时候发放补贴？
等市教育局制定补贴细则后，购房者凭购房合同⽹签备案证明、契税发票等相关材料，向市教育局申请购房补贴，经市教育局
审核后发放购房补贴。
4、契税补贴能省多少钱？
既然是补贴，多少还是能省下不少钱。到底能省多少钱，得看你具体的购买⾯积以及具体的补贴细则政策。
南宁的买房契税是⾸套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是1.5%；⼆套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是2%；三套是3%。
教职⼯的契税补贴政策针对的是⾸套和⼆套，如果按照如果按照90㎡⾯积，单价10000元/㎡，那么契税就是90*10000*1%=9000
元。
如果按照柳州的30%，那就是省了2700元。当然具体南宁的契税补贴细则没有出来，⼤家只要⼼⾥明⽩少⼏千块，那是很开
⼼的事情就⾏！
5、针对⼴⼤教职⼯购房，⿎励房企给予房价优惠、银⾏给予贷款利率优惠，同时开通户籍办理、公积⾦贷款、不动产⿎励房企给予房价优惠、银⾏给予贷款利率优惠，同时开通户籍办理、公积⾦贷款、不动产
登记登记等绿⾊通道。
6、租赁住房保障⽅⾯：
公共租赁住房保障申请：
第⼀类：南宁市城市低收⼊家庭
条件:⼀是具有南宁市城镇户籍;⼆是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅⽶);三是属于民政部门认定的低收
⼊家庭(家庭⼈均⽉收⼊低于城市居民最*低⽣活保障标准的2倍)。
不⽌针对教职⼯，南宁市低收⼊家庭都是在范围内的。如果您⼀家三⼝居住的⾯积⼩于39㎡，⽽且⽉收⼊⼈均低于
690*2=1380元（2019年，南宁市城市居民最*低⽣活保障标准提⾄每⼈每⽉690元），便可申请公租房。
第⼆类:本市户籍⾮低收⼊家庭
条件:⼀是具有南宁市户籍;⼆是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅⽶)。
第三类:新就业的⼤中专毕业⽣
条件:⼀是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅⽶);⼆是毕业不满5年。
第四类:外来务⼯⼈员
条件:⼀是⾮本市户籍;⼆是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅⽶);三是申请当⽉前连续缴纳⼀年以上社
保。
公租房保障坚持实物配租和货币补贴并举，保障家庭在获得实物配租前可以按规定申请公租房货币补贴。——举例，也就是说
您如果是⼀位毕业⽣，申请公租房但是没轮到你，那⼊住前您还可以申请货币补贴，真是太棒了！
保障性租赁住房，如果您所在城区⽆⾃有住房的新市民、青年⼈等群体，同样可以申请保障性租赁房，当然符合条件的教职⼯
也可申请。
关于契税补贴政策，常作为楼市调整的⼀个政策，⽽在⼴西不少城市已经发布，例如柳州补贴30%，⽽在2020年桂林、钦州
为100%契税补贴。南宁市⽬前契税的缴纳时间已放宽⾄交房前，虽然29⽇发布的契税利好政策只是针对教职员⼯，但是这⽆
疑也是⼀个“松⼝”。
最近南宁楼市利好政策不断，包括银⾏放贷利率降低、公积⾦贷款额度提升（最*⾼⾸套80万、⼆套70万）、⼆套⾸付30%、
商住公寓⽔电燃与住宅价相同等，如今针对教职⼯购房群体在契税上给予补贴，购房门槛降低，置业时机已到，有购房的⼼要
赶紧⾏动吧！
以下是⽂件原⽂：
南宁市住房和城乡建设局宁市教育局关于印发《南宁市“强师惠师”住房保障活动⽅案》的通知
各有关单位:
为进⼀步⽀持教育事业，经市⼈民政府同意，现将《南宁市“强师惠师”住房保障活动⽅案》印发你们，请认真贯彻执⾏。
南宁市“强师惠师”住房保障活动⽅案
根据2022年⾃治区政府⼯作报告提出的“推进强师惠师计.划，保障教师待遇”相关要求，为进⼀步⽀持教育事业，弘扬尊师重
教的良好风⽓，不断满⾜⼴⼤教职⼯的住房需求、改善住房条件，拟于近期开展南宁市“强师惠师”住房保障活动，特制定本⽅
案。
⼀、活动主题
“强师惠师”住房保障
⼆、活动对象
南宁市公办、民办幼⼉园、⼩学、初中、⾼中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职⼯(含离退休教职⼯,教
职⼯⾝份以学校出具的证明为准)。
三、保障内容
(⼀)租赁住房保障
1.公共租赁住房保障。符合以下家庭类别之⼀的教职⼯家庭可以按规定申请公租房保障:
第⼀类:南宁市城市低收⼊家庭，条件:⼀是具有南宁市城镇户籍;⼆是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅
⽶);三是属于民政部门认定的低收⼊家庭(家庭⼈均⽉收⼊低于城市居民最*低⽣活保障标准的2倍)。
第⼆类:本市户籍⾮低收⼊家庭，条件:⼀是具有南宁市户籍;⼆是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅⽶)。
第三类:新就业⼤中专毕业⽣，条件:⼀是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅⽶);⼆是毕业不满5年。
第四类:外来务⼯⼈员，条件:⼀是⾮本市户籍;⼆是住房⾯积不达标(家庭⼈均⾃有住房建筑⾯积低于13平⽅⽶);三是申请当⽉前
连续缴纳⼀年以上社保。
公租房保障坚持实物配租和货币补贴并举，保障家庭在获.得实物配租前可以按规定申请公租房货币补贴。
2.保障性租赁住房。保障性租赁住房主要⾯向在保障性租赁住房项⽬所在城区⽆⾃有住房的的新市民、青年⼈等群体供应。符
合条件的教职⼯均可纳⼊保障。
(⼆)购买商品住房保障
1.政府补贴。同时符合以下2项条件的，政府根据购房契税缴纳情况给予契税补贴:
(1)以家庭为单位，购买全市范围内的⾸套、⼆套商品住房(含新建及⼆⼿商品住房);
(2)购房合同⽹签备案时间、购房契税发票时间均在2022年3⽉25⽇-2022年6⽉30⽇期间。
(注:认定标准、补贴细则另⾏制定，购买政策性住房不予补贴)
2.企业优惠。⿎励房地产开发企业给予房价优惠，银⾏给予贷款利率优惠。
3.服务保障。开通户籍办理、公积⾦贷款、不动产登记等绿⾊通道。