物业公司收费标准

物业公司收费标准

湖南教师发展-财务预算管理

2023年2月21日发(作者：物资部)

商业物业管理费收费标准

物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一

地区一都按不同等级来划分收费标准。以广州市为例：

(一）办公楼（写字楼)

一级：按优质优价的原则确定；

二级：每平方米15元；

三级:每平方米10元；

四级：每平方米6元；

五级：每平方米4元；

（二）商场(商铺）

一级：按优质优价的原则确定；

二级:每平方米18元；

三级:每平方米11元;

四级：每平方米5元；

五级：每平方米2。50元。

上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局

规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低

收费标准。

获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮.获市城市

物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。

工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超

10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。

住宅小区（楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住

宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200%；高层

建筑办公、商业用房不宜超过50％。

已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理

公司双方协商确定后,报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费

许可证》和按规定进行收费年审。

上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。