公积金如何使用
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2023年2月18日发(作者：)公积⾦的⽤途有哪些
我们都知道，公积⾦可以⽤于贷款买房，这也是公积⾦最为⼴泛的⼀种⽤途。公积⾦还有⼀些其它的⽤途，你知
道吗?买房采⽤商业贷款⽽⾮公积⾦贷款，也是可以提取公积⾦⽤于偿还贷款的。来看看公积⾦具体有哪些⽤途，使
⽤公积⾦贷款，⼜有哪些窍门吧!
⽤途⼀：购房
公积⾦贷款购房是⼤多数⼈的⾸选，商业贷款购房可以提取公积⾦⽤于⾸付，或是提取公积⾦偿还本息;公积⾦
(组合)贷款可提取公积⾦偿还本息。如果购房期间没有贷款，那么可以⼀次性提取公积⾦。
⽤途⼆：建造、翻建、⼤修住房
这⼀⽤途只适⽤于在农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修的⾃有住房，职⼯及配偶可以提取被批准当⽉之前(含当
⽉)的公积⾦，提取⾦额合计不超过修建房屋的费⽤。
⽤途三：租房
如果短期内不具备买房条件，可以选择利⽤公积⾦来租房。可以⽤公积⾦⽀付配租或政府招租补贴的经济租赁房
房租;还可以⽤公积⾦⽀付市场租房房租。
⽤途四：⽗母给⼦⼥买房，别忘了提取⾃⼰的公积⾦
如果购买的⾃有住房没有使⽤住房贷款，那么提取⽗母的公积⾦是可以的。买房时，个⼈使⽤商业贷款、公积⾦
贷款或组合贷款，⽀付⾸付款后可提取⽗母的公积⾦。
这⼀点，不同的城市规定还不⼀样。有些城市⽗母/⼦⼥买房，是不能提取⼦⼥/⽗母的公积⾦的，除⾮是⽗母⼦
⼥双⽅联名买房，才可以使⽤⼀⽅的公积⾦。具体问题，得咨询当地的公积⾦管理中⼼。
⽤途五：销户提取全部余额
以下⼏类情况下可以选择销户提取全部余额：
①离、退休的;
②农业户籍职⼯男满60周岁，⼥满55周岁的;
③到国外、港、澳、台地区定居的;
④完全丧失劳动能⼒、⼤部分丧失劳动能⼒或重度残疾并与单位解除或终⽌劳动关系的;
⑤领取失业保险⾦的;
⑥被判处刑罚、户⼝迁出所在市、⾮所在市户⼝职⼯与所在单位解除或终⽌劳动关系的;
⑦住房公积⾦账户转⼊集中封存户满2年或与原单位终⽌劳动关系满2年的;
⑧到所在市⾏政区域外⼯作并在当地建⽴和缴存住房公积⾦的，可销户提取全部公积⾦余额。
⽤途六：纳⼊低保或特困范围的提取使⽤
如果被纳⼊城镇居民最低⽣活保障或特困救助范围，那么本⼈或是配偶可申请提取住房公积⾦。但是注意：提取
⾦额不超过被纳⼊最低⽣活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积⾦⾦额。
⽤途七：治疗重⼤疾病
家庭成员(包括职⼯本⼈、配偶及未成年⼦⼥)患重⼤疾病或重⼤⼿术住院治疗的，职⼯本⼈及配偶可申请提取住
房公积⾦，申请⽇期应在出院之⽇起1年内，提取⾦额合计不超过住院费⽤个⼈负担部分。
⽤途⼋：异地使⽤
⽬前，多地都在探索公积⾦异地使⽤合作机制，实现住房公积⾦缴存异地互认和转移接续，异地购房贷款执⾏贷
款地住房公积⾦贷款政策规定。
使⽤公积⾦贷款的⼩技巧
1、合理拉长贷款年限
公积⾦贷款的利率低，采⽤组合贷款时，应当拉长公积⾦贷款期限，缩短商贷的期限和利率。⽐如同样是100W
商贷+100W公积⾦贷款，15年商贷+30年公积⾦贷款肯定⽐15年公积⾦贷款+30年商贷划算。
2、⼩两⼝申请公积⾦贷款有诀窍
由于⽬前公积⾦贷款政策中，公积⾦贷款的年限是依据房龄和主贷⼈的年龄来决定的。所以，如果夫妻⼆⼈年龄
差距较⼤，则让年轻⼀⽅做主贷⼈，可拉长公积⾦贷款期限。
3、买房前提前停⽌租房提取公积⾦
有买房打算的朋友们，最好不要提取或者使⽤你的公积⾦，因为公积⾦的缴纳时间长短、余额多少等，都是会影
响到你贷款⾦额的多少的。当然，公积⾦贷款额度有上限，如果你每个⽉缴纳的公积⾦⽐较多，账户内的账户⾥留太
多钱也未必都⽤得上，那么也可以合理地使⽤公积⾦。
4、商业贷款或组合贷款，可以定期提取公积⾦
①采⽤商业贷款买房，在还款6个⽉以后，⼀年可提取⼀次公积⾦，提取的公积⾦⾦额将直接转⾄个⼈商业贷款
的银⾏卡中，⽤于偿还贷款。注意：公积⾦中⾃⼰缴纳的部分和公司缴纳的部分，都是可以提取的。另外，异地缴纳
的公积⾦，个⼈需要提交申请，在经公积⾦中⼼审核通过后，可以提取公积⾦⽤于还贷。
②组合贷款中，原则上，公积⾦只能⽤于偿还公积⾦贷款的部分。但不同的城市规定不同，⽐如有的城市规定，
如果购买的是⾸套房，且之前未提取或使⽤过公积⾦;那么，在正常还贷6个⽉后，也是可以定期提取公积⾦偿还商业
贷款的，与上⾯的第⼀条⽅法相同。