宅基地转让协议
名诗词-契兄弟
2023年2月20日发(作者：休闲装陈列)第1页共24页
农村转让宅基地协议书
农村转让宅基地协议书1
转让方：〔简称甲方〕受让方：〔简称乙
方〕
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅
之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至
清楚为界：
二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零
八佰元整〔元〕。
三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲
方叁万零八百整。〔元〕。
四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所
有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族
及异性人等无权干预、争议。乙方在房屋建成后，甲方必须无
条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙
方手中，所需费用由乙方承当。
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五、协调和处理：乙方在建房施工中，如假设发生土地产
权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不
好，甲方应负相关的责任。
六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不
得推辞，赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
证明人：
20xx年月日
农村转让宅基地协议书2
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方现有位于________镇________公路旁宅基地转让给乙
方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：
一、甲方所转让的宅基地沿________公路路面(南面)宽
27米，西抵________住房，深________米，东面深________
米，北面宽________米。
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二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证
明。
三、此宅基地转让费为________元整。双方签字之日由乙
方一次性付清给甲方。
四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方，其他证件
的办理甲方不负责，假设发生与乙方宅基地使用面积有关的纠
纷由甲方负责处理。
五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，
以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁承当相应的责任。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
见证人签字：_______________
村委会公章：_______________
________年________月________日
农村转让宅基地协议书3
转让方〔甲方〕：
受让方〔乙方〕：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅
之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地根本情况
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宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小
区。该幅宅基地四至为：南邻，北
邻，西邻，东邻，面积
×××平方米。
二、转让金额及付款方式
双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整
〔300000.00元〕。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲
方叁拾万元整〔300000.00元〕。
三、产权归属情况
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙
方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该
幅宅基地不再享有任何权利。
在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的
手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承当。与甲方无
关。
在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地
使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承当。
四、协调和处理
乙方在建房施工中，如假设发生土地产权纠纷等出现，由
甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺利解决土地产权纠
纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。
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五、违约责任
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造
成乙方损失〔如基建费、装修费、安装费〕，甲方应负责赔偿
给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给
乙方，作抵消乙方违约金。
六、其他
因国家需要对该幅宅基地进展征收征用，需甲方提供相关
手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方〔签字〕：
乙方〔签字〕：
证明人〔签字〕：
20xx年月日
农村转让宅基地协议书4
转让方：〔简称甲方〕
受让方：〔简称乙方〕
甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地
一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成
协议如下：
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一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至
分界东至王斌住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基
壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。〔因原
华建97020号建立工程规划答应证已经登报作废，暂以此证为
准，待重新领证后以新证载明为准〕
二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民
币陆拾陆万整〔660000.00元〕。
三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签
字之日七日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给
付。
四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证
受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生阻碍。
五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基
地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，
或再行转让别人，甲方无权干预。
在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承当。
六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，
甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户
等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承当。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如假设发生土地产
权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。
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八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得
反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费
等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按
合同总价的30%赔偿甲方损失。
九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、
安置等款项均由乙方享有。
十、本协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：身份证号：
受托人：
身份证号：
乙方：
身份证号：
年月日
农村转让宅基地协议书5
甲方：_______________________________________
身份证号码：_________________________________
地址：_______________________________________
联络方式：____________________________________
乙方：________________________________________
身份证号码：___________________________________
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地址：_________________________________________
联络方式：_____________________________________
鉴于甲、乙双方均为本村村民，根据《中华人民共和国土
地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规
定，现甲、乙双方在平等自愿、等价有偿的根底上就甲方宅基
地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。
一、甲方同意将位于___________面积________平方米的
宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿
转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：
__________、南邻：_________、北邻：_________。
二、经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币元〔大
写：______________〕的价格，向乙方转让上述约定的宅基
地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价
款购置甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并
同意按向甲方支付该转让款。
三、甲方应于本协议签订生效后____日内，一次性将上
述约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。
四、双方权利和义务
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转
让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在
其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后
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因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承当全部责
任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相
关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。
3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该
地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由
乙方负责承当。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均
与甲方无关。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享
有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为
________万元整。
甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或
该宅基地上房屋的共有人、继承人的一致同意，系有权处分。
六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解
决；协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。
七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修
改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字
之日起生效。
甲方：___________________________________________
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签订日期：
_________________________________________
乙方：
_____________________________________________
签订日期：
____________________________________________
签订地点：
_____________________________________________
农村转让宅基地协议书6
转让方：〔简称甲方〕
受让方：〔简称乙方〕
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅
之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于县乡〔镇〕村。东至，西至，南
至，北至，面积平方米。
二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币元整
〔小写元〕。
三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲
方人民币元整〔小写元〕。
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四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所
有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族
及异性人等无权干预、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所
有费用由乙方承当。道路有人干预，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使
用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承
当。
五、协调和处理：乙方在建房施工中，如假设发生土地产
权纠纷等，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲
方应负相关的责任。
六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得
反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的根底上加倍赔偿
乙方，如造成乙方损失〔如基建费、装修费、安装费〕，甲方
应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全
额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不
得推辞，赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：
身份证号：
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乙方：
身份证号：
证明人：
年月日
农村转让宅基地协议书7
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好
协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该
宅基地登记面积共150.4平方米。详细位置东至
_______________南至_______________西至_______________
北至_______________。上述宅基地的使用权及附属设施包
括：_________________甲方现有所在宅基地的一切建立设施
及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来合法，权属清楚，四至界
限清楚。假设发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负
责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
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该宗地的转让价格为人民币_____________元，大写：
________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在获得宅基地使用
权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______________年___________月
________________日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方
所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承当。
3.房屋建成后，在法律政策答应的前提下，甲方应无条件
配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用
均由乙方承当。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款
_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造
成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款
和房地产增值局部)。
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七、在法律政策答应的前提下，甲方应无条件配合乙方将
宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均
由乙方承当。甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进展
交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字
后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________________乙方：_________________
身份证号：_________________身份证号：
_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
农村转让宅基地协议书8
出让方〔以下称甲方〕：
身份证号码：
受让方〔以下称乙方〕：
身份证号码：
甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经
双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原那么，经
双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：
一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村
组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北
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邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。该宅基
地的附属设施同时全部转让给乙方。
二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永
久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主
张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、
基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其
他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。
三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币xx元
整。
四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲
方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。
五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，
该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地
上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反
悔、干预、争议，否那么视为违约。
六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅
基地有处分权；如有共有权人，甲方已经获得了共有权人对转
让该处宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过
户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施
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工中，如假设发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处
理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。
八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部
门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方
不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地
所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关
系。
九、违约责任：
1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，
如甲方违背本协议导致宅基地不能过户、无故进展交付或该合
同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
2、如甲方违背本协议约定，擅自变更或单方解除合同给
乙方造成损失的或回绝将转让宅基地交给乙方，那么必须十倍
返还转让款，即元整
十、甲方及其家人〔妻、女〕等对此协议已做详细理解，
确认并无异议签字。
十一、此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同
等的法律效力，对甲乙双方同样有效。
十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字
按押后生效。
甲方签字〔按印〕：乙方签字〔按印〕：
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年月日年月日
农村转让宅基地协议书9
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让
给乙方。
并达成以下规定;转让土地四至：东至______为界，西至
______为界南至______为界，北至______为界。
转让土地面积：甲方转让给乙方的土地面积为______亩。
转让金额本次转让金额按每亩____________计算，共计
____________元整，作为征地补偿费。
由乙方一次性付给甲方。其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后，所获得的土地所有权自
行转让给别人，甲方不得干预。
2、假设乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件
协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
3、假设国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方
已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其
他收入全部归乙方所有，与甲方无关。转让期限由于本次转
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让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永
久。
违约责任甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或单方解
除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙
双方签字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________公证
人：_________________
______年______月______日
农村转让宅基地协议书10
转让方〔以下简称甲方〕：身份证号码：
受让方〔以下简称乙方〕：身份证号码：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本
着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原那么，友好协商
一致，现达成如下协议：
一、宅基地的坐落、面积
甲方将坐落于____________________________和
_____________________的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地
为______________构造，面积约______________平方米。
二、转让金额及付款方式
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转让金额总计人民币大写：小写：元。双
方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。
三、本协议项下转让宅基地〔土地〕的用处为：建房或其
它〔处置权归乙方所有〕。
四、双方责任
1、甲方确认其家人〔包括父母亲及兄弟姐妹子女〕对本
合同项下的'转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享
有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。
否那么，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。
2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法
律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得
以任何理由加以干预，假设需办理相关法律手续，甲方应当无
条件予以协助。
3、甲方转让给乙方的宅基地〔土地〕地上权和使用权为
永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位
主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、
村委会、基层政府的关系。
4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方
和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受进犯。
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5、假设遇该土地地上权属纠纷，由甲方〔出让人〕出面
解决，所造成的费用损失，由甲方〔出让人〕承当，乙方〔受
让人〕不承当任何费用；
6、假设遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；
7、该土地假设被国家或村集体征用，所得收益和相关补
偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协
助乙方实现上述权利。
8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不
得对本次交易产生其他分割要求，乙方仍然拥有完全该宅基地
〔土地〕的完全处置权。
五、违约责任：
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。假设甲方违
约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让
金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施
所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土
地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方
支付违约金。假设乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。
六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与
本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式_______份，甲、乙双方各执两份，自双
方签字后生效。
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甲方〔转让方〕乙方〔受让方〕
签字〔手印〕：签字〔手印〕：
身份证：身份证：
_______年_______月_______日_______年_______月
_______日
公证人：
_______年_______月_______日
农村转让宅基地协议书11
转让方：〔简称甲方〕
受让方：〔简称乙方〕
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅
之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于号。四边清楚为界，面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定
赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受进犯。包括
使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响
附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自
负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
第22页共24页
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲
方人民币xx元整。
六、产权归属：
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方
所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人
等无权干预、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所
有费用由乙方承当。道路有人干预，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地
使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方
承当。
七、协调和处理：
乙方在建房施工中，如假设发生土地产权纠纷等出现，由
甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的
责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确
定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲
方违约必须在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，即赔偿元
整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同
生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。
第23页共24页
以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*〔1+15%〕n。n=转让
年限-1。
举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔
了，违约金=100万元*2*〔1+15%〕〔2-1〕=230万元。
如造成乙方损失〔如基建费、装修费、安装费〕，甲方应
负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额
不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购置权：
乙方转让房屋时应提早30天通知甲方，可以通知或发
告知函，甲方变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到
甲方，责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购置权。可以在乙方
签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订
了合同，优先购置权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲
方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲
方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
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证明人：身份证号：
年月日