上海浦东新区租房
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2023年2月15日发(作者：)由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登
记备案证明
篇一：办理房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明
房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号（栖霞路
路口）”的“房地大厦（”房地产交易中心）的一楼，找到
一个办理租赁合同登记的窗口（好象是25号窗口），咨询办
理登记需要些什么材料，得知如下：
1、《上海市房地产登记申请书》（原件），在登记窗口领
取。
2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。
3、房地产权证（原件+复印件）。
4、房屋租赁合同（原件+复印件）。
5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。
注：
1、《房屋租赁治安许可证》不需要。
2、另外要注意的还有：
（1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要
提供全部共有人的身份证明（复印件+原件），
（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公
司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在
24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。（谢谢
gxy）
办理时间为：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：
30~4：30。
应缴费用：登记费50元/件。
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需携带材料：
1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；
2、房地产权证原件＋复印件；
3、房屋租赁合同原件；
4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印
件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理
登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可
以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提
供全部共有人身份证原件＋复印件；
4、委托书一般格式
委托书
兹委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地
址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：XXX（身份证号：XXX）
XXXX年XX月XX日
篇二：房屋租赁合同登记备案证明
篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程
XX-05-13来源：互联作者：
内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有
效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租
赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市
的房屋租赁合同备案的流程。
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需携带材料：
1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；
2、房地产权证原件＋复印件；
3、房屋租赁合同原件；
4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登
记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以
亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供
全部共有人身份证原件＋复印件；
4、委托书一般格式
委托书
兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）
的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxx（身份证号：xxx）
xxxx年xx月xx日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；
5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事
先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并
填写正规格式的委托书；
6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形
码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；
7、所有复印件都准备两套；
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不
行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式
的房屋租赁合同，50元登记费；
10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出
借签字笔；
11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复
印好有关资料；
12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。
五、办理流程：
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证
明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、
32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合
格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和
承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验
原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件
（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25
号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）；
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填
写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、
房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人
身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审
定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后
来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录
需要补充的材料，准备下次再来。
4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房
屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到
37-38号窗口等待叫号；
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取
房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：
1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
（1）购买房产的，提供房地产权证；
（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；
（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属
关系证明、居委会开具的证明。篇二：房屋租赁合同登记备
案证明
房屋租赁合同登记备案证明
()房租登(xxxx)第xxx号
房屋所有权证号
出租人xxx与承租人xxx双方签订的房屋租赁合同
已登记备案。
房屋坐落：xx区xx大街x号x号楼xxx室
出租面积：xxx平方米房屋用途：xx
租赁期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日
北京市xx区(县)xxxxxxxxxxx
xxxx年x月x日篇三：办理房地部门出具的房屋租赁合
同登记备案证明
房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号（栖霞路
路口）”的“房地大厦（”房地产交易中心）的一楼，找到
一个办理租赁合同登记的窗口（好象是25号窗口），咨询办
理登记需要些什么材料，得知如下：
1、《上海市房地产登记申请书》（原件），在登记窗口领
取。
2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。
3、房地产权证（原件+复印件）。
4、房屋租赁合同（原件+复印件）。
5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。
注：
1、《房屋租赁治安许可证》不需要。
2、另外要注意的还有：
（1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要
提供全部共有人的身份证明（复印件+原件），
（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公
司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在
24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。（谢谢
gxy）办理时间为：周一~周五，上午9：30~11：30，下午
1：30~4：30。
应缴费用：登记费50元/件。
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需携带材料：
2、房地产权证原件＋复印件；
3、房屋租赁合同原件；
4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登
记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以
亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供
全部共有人身份证原件＋复印件；
4、委托书一般格式
委托书
兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）
的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxx（身份证号：xxx）
xxxx年xx月xx日
篇三：房屋租赁合同登记备案证明
房屋租赁合同登记备案证明
()房租登(XXXX)第XXX号
房屋所有权证号
出租人XXX与承租人XXX双方签订的房屋租赁合同
已登记备案。
房屋坐落：XX区XX大街X号X号楼XXX室
出租面积：XXX平方米房屋用途：XX
租赁期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
北京市XX区(县)XXXXXXXXXXX
XXXX年X月X日
篇四：房屋登记备案证明
房屋登记备案证明我由于要办居住证，我是租的房子，
居住证中有一项是要是房地部门出具的房屋租赁合同登记
备案证明，请问房地产交易中心的地址和电话是多少，周末
上班不还有需要准备什么东西去一定要房东一起去吗
各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打
一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公，双休日
一般不办公。
办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁
合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明
(原件及复印件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。
如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，
可同时受理。
《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门
的职责，市住房保障部门负责登记并核发“房屋租赁登记备
案证明”。租房当事人在签订合同之后，要去办理“房屋租
赁登记备案证明”，如不办理将遭到多个部门的严查。
市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，
督导各县(市、区)人民政府(管委会)房屋租赁管理部门的业
务办理及信息采集统计工作。公安部门、工商部门、税务部
门在日常管理工作中，对于生产、经营、居住场所为出租房
屋的，应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证
明”。
另外，房屋租赁要建立信息沟通和共享平台，各县(市、
区)人民政府(管委会)以乡(镇、街道办事处)为单位，以村
(社区、居委会)为主体，采取管理人员分片包干的办法，逐
街、逐院、逐栋、逐层、逐户、逐人进行上门普查，采集出
租房屋、流动人口和房屋安全等相关信息，填写郑州市房屋
租赁信息采集表，并录入信息系统。
一、申请
凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁
双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合
同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋
服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方
不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案
通知书》(附件1)，催其办理登记备案。当事人办理登记备
案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2)，并提交
下列材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;
出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人
与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋
租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托
人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签
订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。
以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。
第1、7项需要原件。
二、受理
申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具
加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”(附件4)。
申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全
部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知
单”(附件5)。
三、审查
受理机关需对下列事项进行审查：
(一)所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属
证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。
(二)需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核
查，并做好核查记录。重点核查该房是否为违章建筑，是否
符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否
合法，合同签订的面积是否真实等事项。
经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》(附
件6)上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合
同登记备案证明》(附件7)。
四、房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序
租赁合同变更、解除、终止后，当事人应当自房屋租赁
合同变更、解除或终止之日起3日内到流管中心(流管站)申
请办理有关手续，并提交房屋租赁合同和《变更房屋租赁合
同申请表》(附件8)或《解除、终止房屋租赁合同申请表》(附
件9)。符合下列情形的，分别提交如下材料：
（一）申请办理租赁合同变更的
1.变更出租人，新出租人须提交《房地产权证》或其他
合法权属证明、身份证明或合法资格证明，并与原出租人同
时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可。
2.原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租
的，须提交法人资格证明，并与原承租人同时在《变更房屋
租赁合同申请表》上签章认可;
3.租赁一方因单位名称变更或出现合并、分立、转制等
情形的，须提交有关批文和新单位的合法资格证明。
（二）申请办理租赁合同解除、终止的
1.经协商一致同意提前解除，或者租赁期满需要终止合
同的，租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注
明原因，签章认可。
2.承租人死亡，无合法同住人承租的，出租人凭公安机
关的户口注销登记表原件，可单方申请解除或终止合同。
3.承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的
街道办事处(居委会)或物业管理公司的书面证明，可单方申
请解除或终止合同。
房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审查合格后，将
原《房屋租赁合同登记备案证明》收回，重新给当事人颁发
《房屋租赁合同登记备案证明》。
《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁
合同申请表》及相关材料需存入原登记备案档案。
五、审批权限
租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作
人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动
人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到
企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服
务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
六、办理时限
自受理申请之日起3个工作日内办结。
七、档案管理
登记备案结束后，流管中心(流管站)应将每一笔房屋登
记备案业务的书面材料汇总，装订成卷，装入档案袋。立卷
应按照下列顺序装订档案：
(一)房屋登记备案申请书
(二)租赁合同
(三)流动人口和出租房屋综合责任书
(四)房地产权属证书或者其他合法权属证明
(五)房屋租赁双方当事人的身份证明
(六)房屋租赁合同登记备案证明存根
(七)其他材料。
篇五：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程
XX-05-13来源：互联作者：
内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有
效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租
赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市
的房屋租赁合同备案的流程。
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需携带材料：
1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；
2、房地产权证原件＋复印件；
3、房屋租赁合同原件；
4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登
记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以
亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供
全部共有人身份证原件＋复印件；
4、委托书一般格式
委托书
兹委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地
址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：XXX（身份证号：XXX）
XXXX年XX月XX日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；
5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事
先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并
填写正规格式的委托书；
6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形
码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；
7、所有复印件都准备两套；
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不
行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式
的房屋租赁合同，50元登记费；
10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出
借签字笔；
11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复
印好有关资料；
12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。
五、办理流程：
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证
明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、
32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合
格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和
承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验
原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件
（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25
号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）；
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填
写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、
房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人
身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审
定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后
来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录
需要补充的材料，准备下次再来。
4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房
屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到
37-38号窗口等待叫号；
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取
房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：
1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
（1）购买房产的，提供房地产权证；
（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；
（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属
关系证明、居委会开具的证明。
篇六：房屋租赁备案证明
房屋租赁合同登记备案证明
（）房租登（XXXX）第XXX号
房屋所有权证号
出租人与承租人双方签订的房屋租赁合同已登记备
案。
房屋坐落：XX区XX大街X号X号楼XXX室
出租面积：XXX平方米房屋用途：XX
租赁期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
北京市XX区(县)XXXXXXXXXXX
XXXX年X月X日
篇七：登记备案证明
登记备案证明我由于要办居住证，我是租的房子，居住
证中有一项是要是房地部门出具的房屋租赁合同登记备案
证明，请问房地产交易中心的地址和电话是多少，周末上班
不还有需要准备什么东西去一定要房东一起去吗(我租的房
子是在高行)
各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打
一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公，双休日
一般不办公。
办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁
合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明
(原件及复印件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。
如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，
可同时受理。
我在沙坪坝区购买了一套商品房，通过上系统查到房子
已经登记备案，按照相关规定，此阶段开发商是否应该给我
出具“预购商品房买卖合同登记备案证明”如果不出具，我
可以通过什么途径反映投诉吗以及购房发票开发商应该在
购房的什么程序出具给我们非常感谢!一直在等待你们的
回复，期待你们的解答。
你通过市长公开信箱反映的情况收悉，经我局要求沙坪
坝土地房屋权属登记中心调查，现将有关情况答复如下：
经沙坪坝土地房屋权属登记中心与你电话联系，了解了
你购房的具体情况。经查，你所购的“康田漫城”9幢20-3
住房已于XX年5月26日在沙区登记中心办理了合同登记备
案，现只需买卖双方缴纳相关税费后，该中心即可向买卖双
方出具合同登记备案证明。按照规定，购房人一次性付款购
房的，登记机构向买方出具一份登记证明;购房人按揭付款
购房的，登记机构向买方出具二份登记证明。
关于购房发票的问题，经沙区登记中心询问开发企业，
开发企业答复可以向你出具购房发票，你可直接与开发企业
联系。上述情况沙区登记中心已电话告知你。
各区(开发区)、县(市)房产局(建设局)：
为进一步做好廉租住房、公共租赁住房租赁补贴工作，
维护保障性住房保障当事人的合法权益，现将办理保障性住
房《房屋租赁登记备案证明》的有关事项通知如下：
一、经审核批准，符合廉租住房、公共租赁住房租赁补
贴保障条件的当事人，在领取租赁补贴前，须持房屋所有权
证或其他合法权属证件、房屋租赁合同、房屋租赁当事人合
法有效证件，到辖区内房屋租赁管理部门办理登记备案，领
榷房屋租赁登记备案证明》。
二、各区(开发区)、县(市)住房保障部门发放廉租住房、
公共租赁住房租赁补贴之前，需将登记备案的房屋租赁合同
及《房屋租赁登记备案证明》，作为保障对象领取租赁补贴
的主要要件之一。
三、各区(开发区)、县(市)房屋租赁管理部门，在办理
保障性住房《房屋租赁登记备案证明》时，要认真执行我市
廉租住房、公共租赁住房的有关规定，并按照《关于降低部
分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发
改价格〔XX〕534号)文件精神，免收廉租住房、公共租赁住
房住宅租赁手续费。
四、切实加强保障性住房《房屋租赁登记备案证明》的
统计工作，各区(开发区)、县(市)房屋租赁管理部门要在每
月25日前将当月办理的廉租住房、公共租赁住房登记备案
手续、核发《房屋租赁登记备案证明》的户数及明细上报市
房屋租赁管理中心。市房屋租赁管理中心应将相关数据及时
通报市经济适用住房发展中心。
五、各区(开发区)、县(市)房屋租赁管理部门，要加强
办理保障性住房《房屋租赁登记备案证明》工作的监督和管
理。凡发现工作人员存在徇私舞弊、滥用职权、弄虚作假，
及违反以上规定不受理或仍收费办理保障性住房《房屋租赁
登记备案证明》的，其所在单位或上级机关应依法给予相关
责任人处分。同时，市房屋租赁管理中心将收回其保障性住
房《房屋租赁登记备案证明》的办理权限，并通报批评。
篇八：房屋租赁登记备案
房屋租赁登记备案
申请材料：
⒈房屋租赁合同
⒉房屋租赁当事人身份证明
⒊房屋所有权证书或者其他合法权属证明
⒋直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规
定的其他材料行使依据：
《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》
收费依据：
收费依据：皖价房[XX]45号、皖价房[XX]303号收费
标准：住房：成套100/套
不成套50/套（由出租方按合同一次性缴纳）
非住房：建筑面积100㎡以下（含100㎡）200/件
100-500㎡（含500㎡）300/件
500-1000㎡(含1000㎡)的500/件
1000㎡以上的800/件。（按件一次性收取）
市局是发放租赁证
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订
立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖
市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁
登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁
登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁
当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部
门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不
得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政
府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租
赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明
记载的主体一致；
（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知
房屋租赁当事人需要补正的内容。
第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓
名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和
号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备
案的部门补领。
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者
租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的
部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应
当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同
上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（一）出租人的姓名（名称）、住所；
（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期
限；
（四）其他需要记载的内容。
篇九：房屋租赁合同登记备案证明,租房发票以及税收
通用完税证,北京
篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程
XX-05-13来源：互联作者：
内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有
效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租
赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市
的房屋租赁合同备案的流程。
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需携带材料：
1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；
2、房地产权证原件＋复印件；
3、房屋租赁合同原件；
4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登
记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以
亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供
全部共有人身份证原件＋复印件；
4、委托书一般格式
委托书
兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）
的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxx（身份证号：xxx）
xxxx年xx月xx日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；
5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事
先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并
填写正规格式的委托书；
6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形
码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；
7、所有复印件都准备两套；
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不
行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式
的房屋租赁合同，50元登记费；
10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出
借签字笔；
11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复
印好有关资料；
12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。
五、办理流程：
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证
明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、
32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合
格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和
承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验
原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件
（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25
号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）；
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填
写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、
房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人
身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审
定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后
来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录
需要补充的材料，准备下次再来。
4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房
屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到
37-38号窗口等待叫号；
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取
房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：
1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
（1）购买房产的，提供房地产权证；
（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；
（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属
关系证明、居委会开具的证明。篇二：税收通用完税证XX
peoplesrepublicofchina
generaltaxpaymentvoucher
(141)shanghaitaxcertificate01545478
taxauthoritylocaltaxationbureau,putuo
districtofshanghaidateofissueXX0912
nameoftaxpayeridnumberoftaxpayer
total(inwords)￥taxauthorityremarks
(sealed)
fillinthedrawer
thiscertificatedoesnotdotaxpayersdeduction
proofofchargetoanaccount篇三：XX北京租房合同
XX北京租房合同
##第1篇：北京市房屋租赁合同范文
出租方：_________，以下简称甲方
承租方：_________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、
乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街
_________巷_________号的房屋_________栋_________间，
建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类
型_________，结构等级_________，完损等级_________，
主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。
第二条租赁期限
租赁期共_________个月，甲方从_________年
_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至
_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股
或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先
承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，
可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________
月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必
须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合
法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳
方式按下列第_________款执行：
1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定
期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下
水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮
范围和标准按_________的规定执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第
_________款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行
垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在
乙方应交纳的房租中分_________次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对
承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事
先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满
后的权属处理，双方议定：
工料费由_________方承担；
所有权属_________方。第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方
时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同
等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同
意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合
要求的房屋，负责赔偿_________元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，
违约方负责赔偿对方_________元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金
的_________％，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒
付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令
停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的
_________％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租
房屋，按约定租金的_________％，以天数计算向甲方支付
违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同
签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失
的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙
双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，
租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不
成时，任何一方均可向房屋租赁管理
机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行
政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院
起诉。
第九条其他约定事宜：_________。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补
充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部
门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副
本2份，送市房管局、工商局备案。出租方（盖章）：_________
承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
##第2篇：XX北京市房屋租赁合同范本
北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年
__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓
___套租给___国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。
如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：
第一条
自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支
票）____美元（或其他外币，或外汇兑换券___元）。乙方接
到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按
日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方
根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方
承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租
的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲
方将酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的
免费维修：
1、屋顶漏雨，地板糟朽；
2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上
下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；
4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换；
5、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三
年一次；
6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，
甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方
可以自行修理，修理费用由甲方承担。
第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，
乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑
水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲
方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造
成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲
方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲
方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的
公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由
乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可
以随时解除合
同。
第六条
乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用
不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住
户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设
备的自然损耗不负赔偿责任。
第七条
乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项
自费工程：
1、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；
2、增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯
具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租
赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以
自费油漆粉刷房间。
第八条
乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。
但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和
擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部
责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条
遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破
坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至
该公寓修复时为止。
第十条
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半
个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自
然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。
第十一条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年
__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何一
方不提出异议，合同将自动延长一年。
本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份
都用中文和___文写成，两种文本同等作准。
甲方代表：______乙方代表：______
（本人签名）
##第3篇：北京租房合同范本下载
出租人（甲方）：_____________________证件类型及编
号：_____________________租赁代理机构：
_______________________备案证明编号：
_______________________承租人（乙方）：
_____________________证件类型及编号：
_____________________依据《中华人民共和国合同法》及
有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经
纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市______________区（县）
______________街道办事处（乡镇）
_______________________________________，建筑面积
_______平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□
公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明
文件），房屋所有权证书编号：______________或房屋来源
证明名称：______________，房屋所有权人（公有住房承租
人、购房人）姓名或名称：______________，房屋（□是/
□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：______________；如租赁用途为居住
的，居住人数为：________，最多不
篇十：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备
案证明办理指南
【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明
办理指南
(以闵行区为例)
一、办理地点：闵行区(住房所在区)房地产交易中心
二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30
三、需携带材料(不同地方可能要求有些许不同，最好
先到房地产交易中心了解情况)：
1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或
签字笔书写，千万不能用圆珠笔!
2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+2份复印件(新
版磁卡身份证必须复印正、反两面);
注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房
地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印
件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托
书(在房地产交易中心咨询处索取)
3、房地产权证原件+2份复印件(有条形码的产权证首页)
和(记载详细信息的次页);
4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨
询处索取)
5、现金人民币65元(其中，15元用于购买三本标准格
式的房屋租赁合同，50元登记费。)
四、办理流程：
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证
明”，然后到相应窗口(比如，16号窗口)办理。
2、16号窗口要求出示相关文件：
(1)房地产权证的复印件(验原件)
(2)出租人/代理人身份证复印件(验原件)
(3)委托书
(4)承租人身份证复印件(验原件)
3、上缴上诉文件复印件一套;根据16窗口的指示，填
写相关表格、签字。
4、根据16窗口的指示，到咨询处拿号，同时到楼上24
号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。
5、根据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打
印好的正规房屋租赁合同(无需填写，只需签字)。
6、在楼下24号窗口填写并提交《上海市房地产登记申
请书》，同时上缴一套上述文件复印件(再次验原件)。
7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50
元钱，领取缴款文件和收据。
8、到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中
心收件收据》。
9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证
复印件(验原件)，到交易中心楼上27号窗口领取登记备案
证明。
工作人员提示：最好先打过电话来确认办理结果!报收
件编号就可查询。