公租房政策
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2023年2月12日发(作者：)北京公租房出售政策是怎样的
业主住满5年后，可以成本价加上银⾏利息购买⾃住，购房时可选择⼀次性付款和分期付款。⼀次性付款后，不再⽀付租⾦;分
期付款时，未付款⾯积按照规定缴纳租⾦。公共租赁房不得上市交易，购买⼈需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价
格加同期银⾏活期存款利息，不会随着房价的上涨⽽上涨。
的住房问题应该是我国各省当中最为严重的，因为北京属于我国的⾸都，⼈流量是⾮常⼤的，并且北京的房价也是⾮常⾼
的。所以北京市政府针对的政策在申请条件上是⾮常严格的，公租房的产权性质和其他⽤法是不⼀样的。在下⽂中⼩编为⼤家
将要介绍的是，北京公租房出售政策是怎样的?
⼀、北京公租房出售政策是怎样的?
北京公租房五年以后能买是真的,公租房租满5年可交易，近⼏年来，国家重点加⼤公共租赁住房建设⼒度，在确保符合条
件家庭需求的前提下，适度减少经济适⽤住房和限价商品住房建设数量
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租⼈租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房
⾃购房⼈办理房地产登记之⽇起5年内，不得上市交易
5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银⾏存款活期利息等因素确定;政府放弃回购
的，按届时经济适⽤住房上市交易的相关规定执⾏，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁
房
关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价银⾏利息购买⾃住(其中成本价是指⼟地成本、建安成本等综合成本，
并交纳部分税费)，购房时可选择⼀次性付款和分期付款。⼀次性付款后，不再⽀付租⾦;分期付款时，未付款⾯积按照规定缴
纳租⾦
公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买⼈需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银⾏活期
存款利息，不会随着房价的上涨⽽上涨;另外⽤虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价加银⾏利息购买⾃住(其中成本价是指⼟地成本、建安成本等综合成本，并交
纳部分税费)，购房时可选择⼀次性付款和分期付款。⼀次性付款后，不再⽀付租⾦;分期付款时，未付款⾯积按照规定缴纳租
⾦。公共租赁房不得上市交易，购买⼈需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银⾏活期存款利息，不会随着
房价的上涨⽽上涨。
《》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(⼀)在本地⽆住房或者住房⾯积低于规定标准;
(⼆)收⼊、财产低于规定标准;
(三)申请⼈为外来务⼯⼈员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级⼈民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级⼈民政府批准后实施并向社会
公布。
⼆、申请公租房的程序
1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的。
2、区住房保障部门应当⾃收到或者受理申请之⽇起三⼗个⼯作⽇内，会同区民政、社会保障、⼯商、公安、税务等部门
以及街道办事处，对申请⼈的申请和申报材料以及户籍、收⼊、财产和住房状况等进⾏审查。
3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公⽰，公⽰期不少于⼗五⽇。
4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料⼀并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关
部门进⾏审核。
5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公⽰，公⽰期不少于⼗五⽇。
6、经公⽰⽆异议或者有异议但经核实异议不成⽴的申请⼈，按照轮候规则列⼊轮候册进⾏轮候。
7、轮候到位的申请⼈可以在住房保障部门提供的住房范围内，⾃⾏选定具体的住房，并按规定签订。
我们可以看出，⼀般来说，公租房的租赁期限为五年。在五年之内，对租赁出去的房⼦是不得进⾏上市交易的。但是在满
⾜国家规定的情况下以后，公租房也会允许进⾏销售，并且公租房的房价相对来说是⽐较低的。