房屋转让协议 买卖合同

房屋转让协议买卖合同

房屋转让协议买卖合同

根据《民法典》、《城市房产管理法》及其他有关法规的规定，甲方

和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将自己拥有的一套房屋转

让给乙方，就房屋转让相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋的基本情况

1．转让房屋位于 市 区 街道（路） 号 单元 室，

房屋结构为 。

2．房屋建筑面积 平方米，实际使用面积 平方米。

3．房产证号：

4．附属设施设备及其装饰装修情况：

二、转让价格

双方商定上述房屋转让价格为( 币) 元，大写 元整。

三、付款方式

1．双方一致同意购房款由乙方分三期支付。第一期，乙方应在签订合

同之日，支付首付款(含定金)( 币) 元，大写 元整给甲方。

2．第二期，在甲方向乙方交付房屋之日，付( 币) 元，大写

元整给甲方。

3．第三期，在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产

证时，将剩余房款( 币) 元，大写 元整付给甲方。

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4．甲方在每期收款时应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1．甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋交付乙方，并在

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房

屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，交付完成确认后，上述房屋

的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。由乙方出具收到凭证。

2．上述房屋交付时，应当履行下列各项手续，均完成后，确定为该房

屋验收交接完成。

（1）甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；

（2）买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

（3）移交该房屋房门钥匙；

（4）按本合同规定办理户口迁出手续 ；

（5）本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

（6）本合同规定的其他应完成的事项。

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五、房屋过户

1．双方同意，自本合同签订之日起 日内，双方共同向房屋权属登

记部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理产权证相关费用由 承担。

2．甲方应当在该房屋所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍

管理机关办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的户

口迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付全部已付款万分之 的违约金。

如逾期超过 日，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起

日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。

六、甲方的权利和义务

1．甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没

有附着户口、租约、设定抵押、也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处

分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿，乙方保证

签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。

2．甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋购

房款、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或

拖欠的费用，由甲方全部承担。

3．甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情

况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给

乙方。

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4．甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面

余额在房屋过户后 日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过

户的，每逾期一日，甲方应支付乙方已交付房价款万分之 的违约金。

5．甲方应积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房

屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。

七、乙方的权利和义务

1．乙方承诺按照本合同的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由

乙方缴纳的税费。

2．乙方承诺提供相关资料真实有效。提供该房产过户交易时所需的相

关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

八、违约责任

1．甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期

一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之 承担违约责任；逾期超过

个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 %的违约

金。

2．乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾

期一日，甲方按应付购房款的万分之 计算滞纳金，逾期超过 个月时，

甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款 %的违约金。

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九、其它事项

1．乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当

事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向

另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起

转移给乙方。

2．本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和

本合同具有同等法律效力。

3．本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由房屋所在地相关部门仲裁或起诉。

4．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起

生效。具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

手印： 手印：

年 月 日 年 月 日

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