施工承包合同12篇

发布时间：2023-11-11 作者：admin 来源：美食记录

-

2023年11月11日发(作者：)

施工承包合同12篇

最新施工承包合同篇1

甲方：

乙方：

甲方将承建的外墙砖粘贴分包给乙方，为明确双方的责任、

权利和义务，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方共同协

商后，达成如下协议：

一、承包工作范围及内容：

1、外墙砖的搬运、吊装、合理粘贴、勾缝、清洗。

2、外墙砖清洁卫生、交叉污染的清理，安全文明施工。

二、质量要求：

1、根据甲方技术交底的要求进行粘贴，不得出现空鼓等质量

缺陷，保证工程质量。

2、分项工程质量必须符合设计文件和现行施工质量验收规范

的要求，质量合格。

三、工期要求：

1、进场施工之日起按照项目部总体工期要求按时完成全部工

程。

2、不按时完工，拖延工期，则罚款3元/m2，直至清除出场。

第 1 页共 61 页

四、承包单价：

按实际粘贴面积进行收方：外墙砖：33元/m2，内墙砖及地砖：

24元/m2，梯步砖及踢脚线砖：38元/m2（含基层清理、打底）。

五、工程款支付：

工程完工按甲方每次支付的比例进行支付，支付至60%，剩余

工程款待工程竣工验收合格，于_年春节前付至95%，余款作为保

修金待保修期满后支付。

六、质量保修：

保修期为一年。在一年内出现质量问题，无条件返修。一年

后出现质量问题，乙方负责维修，甲方支付费用。

七、现场管理及奖惩办法：

1、搅拌的砂浆必须每天用完，机具冲洗干净，零星外墙砖的

收集、清理，否则发现一次罚款100～200元。

2、工人进场必须经安全教育及安全技术交底后方可进行施工。

3、屋面外架临边作业人员必须拴好安全带戴好安全帽，若有

违反则罚款10元/人·次。

4、严禁将老弱病残的工人，特别是高血压、晕病、恐高症等

症状工人引入工地。

5、进场施工人员必须服从项目部管理人员管理。

6、严禁偷工减料、任意更换材料，若有发现除将不合格材料

第 2 页共 61 页

清退出场外，再对乙方罚款500～1000元。

7、进场作业人员必须按操作规程进行作业，不得野蛮施工。

8、进入施工现场，不得损坏建筑成品、半成品或公共财物，

否则除赔偿相应产品（成品）外视情节轻重罚款100～500元。

9、不得在工地上闹事、打架斗殴，如发生此类现象，项目部

将对打架的`双方班组各处罚5000元，再协调解决，协商不好则

移交当地派出所处理。

10、如本项目中施工作业人员有偷盗行为，除扣除当事人全

部人工工资外，还须对乙方进行罚款20_～5000元。

11、工人进场后必须将身份证复印件交项目部存档，工程施

工过程中发生安全事故的，若违反安全操作规程的，则费用全部

由乙方支付，未违反操作规程的费用由甲乙双方各支付50%。

12、在施工现场项目部不提供住宿。交通工具各人自行保管。

若有丢失自行负责。

13、在场施工人员应当遵守项目部制定的其他规章制度，若

有违反则按相应处罚办法进行惩处。

八、本协议一式两份，双方各执一份签字后效。

甲方：乙方：

日期：年月日最新施工承包合同篇2

甲方（全称）：（以下简称甲方）

第 3 页共 61 页

乙方（全称）：重庆信拓信息技术有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，经甲乙双方共同磋商，为确保本工程能按时、按质、按量

安全完成，明确双方在施工中的责任、权利和义务，特签订以下

合同，双方共同执行。

一、工程概况：

工程名称：苏宁弱电工程

工程地点：重庆境内

工程内容：网络、监控、报警、背景音乐等

二、承包范围及方式：

1、范围及方式：按图纸要求施工。包工期、包质量、包进

度、包安全、包文明施工。未经甲方同意，乙方不能再进行分包

或转包。

2、乙方必须服从甲方现场管理人员的管理，按甲方提供的

图纸内容、设计修改变更通知书以及甲方所定的施工要求为准，

承包弱电工程的施工。

3、所有材料由甲方负责，施工机具.辅材和材料搬运施工等

全部由乙方负责，乙方负责施工现场的材料和工具的保管，如有

丢失，由乙方等价赔偿。

第 4 页共 61 页

4、乙方在施工过程中损坏其它设施等物由乙方负责。

5、乙方在施工中应安全和文明施工，统一购买和穿着甲方工

作服，在施工中若出现违反业主方安全和文明施工要求的行为而

受到处罚，后果自负。

三、工程进度和质量标准

1. 本项目工程进度必须按照业主方和甲方要求完成，不能影

响项目的'整体进度。每延误1天按派工单总金额5%处罚，（不可

控因素除外）。

2. 竣工验收质量等级必须按业主方和甲方要求达到优良标

准，质保期限为壹年，自业主方和甲方竣工验收之日起计算。

四、合同适用范围和有效时间

本合同适用于弱电工程施工，具体项目以派工单的形式签署。

合同有效期为壹年，即20__年3月1日至20__年3月1。

五、组成合同的文件：

1. 本工程合同书；

2. 施工管理条款

3. 甲方提供的图纸、设计变更通知书；

4. 派工单

六、在施工过程中，所有进入工地的施工作业人员必须具备

行业作业证，乙方按国家法律法规要求负责购买社会保险（养老

第 5 页共 61 页

保险、医疗保险、工伤意外保险等），乙方施工过程中发生的人身

安全事故和人身损害均由乙方承担全部责任和费用。施工作业人

员必须自行办好劳工证、暂住证等相关证件，其一切责任由乙方

负责。

七、合同价款：

八、付款方法：

工程验收合格后，乙方需要给甲方开具专用发票，甲方在收

到发票后的三个工作日内，一次性支付乙方95%的工程费（5%的工

程费作为售后质保金一年后全部支付给乙方）。

九、本合同一式贰份，双方各执壹份，双方签章之日起正式

生效。本合同组成文件与合同具同等法律效力。如一方违约，将

追究其法律责任。本合同未尽之处，双方应通过协商解决。

十、合同自质保期到期之日自行失效。

甲方（印章）：乙方（印章）：重庆信拓信息技术有限公司

电话：电话：186****5599

日期：日期：最新施工承包合同篇3

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方现有浇筑砼道路工程，包工给乙方施工，本着平等互利，

诚实信用的原则，即有关施工质量、施工安全等问题订阅如下合

第 6 页共 61 页

同。

一、工程概况

1、工程地点：

2、工程内容：在已鲫的碎石垫层上浇筑混凝土路面。

二、承包方式：包工不包料，即甲方提供材料，乙方配备浇

筑砼道路所用的施工机械、设备、工具等。

三、工程包工价：每立方米计价元。总工程量约 m2。

四、付款方式：工人及施工机械进场后付一定的生活费，十

天结算一次工程量，按已完成的工程量付85%款，完工后十天内全

部付完是公款。

五、甲方责任

1、施工放线，提供施工材料，水电接到搅拌料场。

2、保证施工安全：按施工安全操作规程组织施工，如道路

施工事故是甲方全部责任。

六、乙方责任

1、组织浇筑混凝土道路施工所用的机械、设备、工具、钢

模及钢模安装，运输混凝土浆的`车辆等，浇筑砼路面，并配备齐

全施工安全防护用品。

2、施工要求：按设计图纸和施工规范要求浇筑砼路面，切

割收缩缝，拉路面防滑线，淋水养护一天，缺陷整改。服从甲方

第 7 页共 61 页

技术员的技术指导，保证工程全部合格。

七、违约责任：

如因甲方原因造成停工二天以上，按在场每人每天补贴生活

费30元。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生

效。

甲方(盖章)：乙方(签名)：

甲方代表人：

年月日：最新施工承包合同篇4

甲方：___乙方:___

为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法

令及现行施工与验收规范前提下，双方充分协商，达成如下协议，

双方共同遵守：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包范围及详细部位(栋号)：

四、承包方式

乙方以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、

包安全、包文明施工、包材料及机具场内运输、包工程验收质量

达到合格标准、包安全保护用品、包社会医疗、养老、工伤保险

第 8 页共 61 页

和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。

五、结算方式及工程造价

1、本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计

算工程量套用承包单价进行结算。乙方超出设计图纸范围(设计变

更、工程更改、隐蔽验收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，

甲方不予计量。

2、若工程结算总造价超过本合同造价的20%，则甲乙双方需

签订补充协议作为结算的依据，否则超出部分不予结算。

3、凡属承包范围外增加的项目要求乙方施工或合同范围内需

要现场签证确定工程量的部分(指图纸不能直接计算工程量)，必

须办理现场签证：

A、由甲方施工主管组织办理内部签证，签证金额500.00元

以内必须由甲方施工员、施工主管、预算员到现场核实;1000.00

元以内增加预算主管参加签证;1000.00元以上需甲方工程部分管

主管参加签证。

B、签证办理要及时，参加人员现场核实后，当天或第二天根

据原始记录整理办理好现场签证单。现场签证单办好后第二天送

一份到甲方公司结算服务中心审核，如有疑问三天内要审查清楚，

1000.00元以上签证要甲方公司工程部部门经理审核确认。

C、签证单要规范，文字要表达清楚，附简图;要编号，有参

第 9 页共 61 页

加人签名及日期，项目经理签字。

D、签证单第一联作为结算依据，其它无效。

E、签证单采取月清月结，每月20日前为结算时间。

F、乙方必须遵循以上签证程序办理签证，不符合上述要求的

签证单或未办理签证，均不予结算。

结算的具体操作办法详见合同附件《甲方结算工作流程》。

4、预算造价为：___大写(暂定)：___人民币

5、承包单价：

单价说明：

(1)单价组成：A、其中砼浇筑单价包括：65%为现场施工准备、

现场浇灌、养护费用，15%为浇筑过程中楼板面的砼找平费用;10%

为特殊情况下采用其他方式确保连续施工时的补贴费用，5%为泵

机等机械故障时管道疏通、清洗、砼回收利用的补贴费用，5%为

二次浇灌(预留孔洞)费用;B、包含季节性施工费(雨季、冬季施工

措施费用)。

(2)如遇下述情况，甲方按实回扣所发生的费用：A、甲方增

派杂工帮助乙方清理场地、搬运材料等人工费在乙方工程款中扣

除;B、包施工机械场内外运输及进退场费;

C、甲方增派机械协助乙方进行工程施工，台班费在乙方工程

款中扣除。

第 10 页共 61 页

(3)临时设施按承包单价下浮10%，独立样板房承包单价按以

下方式执行：附在主体结构中的样板房，主体项目不另计，装饰

项目单价可按地区公司基价上浮15%计算，无公司基价的分项按

当地装饰定额人工费计算;独立修建的样板房，其全部项目单价可

按地区公司基价上浮15%计算，无公司基价的分项按当地相关定

额人工费计算。

(4)双方对承包单价是否含税金约定如下：承包单价中税金。

六、付款方式

1、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计,作为付进度款

的依据，并可支付至当月完成工程量的70%，工程全部完工后支付

至80%，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付至

95%，满1年保修期后30天内清结5%余额。

2、甲方于每月10日前以转帐支票或电汇方式将工程款支付

到乙方的收款帐号，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则

按开票银行同期贴现利息补息。乙方每次收到甲方工程款前，乙

方须提供收款收据，若承包单价为含税单价，则应提供工程所在

地等值的有效发票。

3、乙方的收款帐号为：

4、甲方代乙方申报工人临时户口手续，费用在乙方工程款中

扣除，如乙方不申报，罚款由乙方负责。综合管理费按乙方在场

第 11 页共 61 页

人数每人每月收10.00元，逐月在工程款中扣除。

5、乙方在每次申请工程进度款时，必须先提供当月上岗工人

花名册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应将工

人工资部分金额汇同甲方劳资员一起发放，其余部分才能取走。

如发现乙方弄虚作假，每人每次处以违约金100.00元。

6、未办理工程结算之前，乙方负责人最多只能领取付款的8%

作为个人收入。

7、工程结算时，乙方负责人只能提取不超过15%的人工费作

为管理费，纳入个人收入。

七、工期条款

1、总工期历时天，开工时间年月日，竣工时间年月日。

2、基础承台砼浇筑小时内完成;地梁砼浇筑小时内完成;地下

室柱、剪力墙柱砼浇筑小时内完成;地下室梁板砼浇筑小时内完成;

首层柱、剪力墙砼浇筑小时内完成;裙楼柱、剪力墙砼浇筑小时内

完成;裙楼梁板砼浇筑小时内完成;转换层砼浇筑小时内完成;标

准层柱、剪力墙、梁板砼浇筑小时内完成;标准层原浆找平小时内

完成。天面层梁板砼浇筑小时内完成。

3、按第2条中的分项工程计划，每个分项工程计划最终完成

时间每拖延1小时，对乙方处以100.00元的违约金，累计并罚，

竣工每迟延一天，甲方对乙方处以合同预算造价5违约金，按双

第 12 页共 61 页

方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本

合同，有关责任由乙方承担。

4、若乙方工程工期明显与控制点不符，甲方可要求乙方赶工，

若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担

工程任务，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包

价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格

工程的70%结算退场。

5、如遇下述情况:(a)开工前甲方不能按时交出场地,接通水

电;b:甲方、建设单位重大设计变更影响;(c)不可抗力严重影响施

工;(d)其他：/;由乙方向甲方在24小时内办理延期签证，否则甲

方不予以认可工期顺延。

八、材料条款

1、包装水泥、外加剂等材料凭甲方相关人员签发的领料单或

开料单到仓库领用(散装水泥、商品砼按甲方仓库人员的签收单为

依据)，材料损耗率按甲方公司成本控制指标(详见合同附件《甲

方成本控制指标》),没有规定的按定额标准为准办理结算，超出

限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中扣除。

2、乙方在施工中,必须合法采用各种施工工艺。如所采用的

施工工艺享有知识产权，所需申办的手续和费用由乙方全权负责。

如乙方所采用的施工工艺侵犯他人知识产权，有关责任和费用由

第 13 页共 61 页

乙方承担。若他人因此追究责任，向甲方索赔致甲方损失的，甲

方有权向乙方追偿。

九、质量条款

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及

说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工与验收规范，作

为检查、抽检或验收的依据和标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，

严格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因施工出现质量问

题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐

患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙

方对施工质量的补救情况决定是否解除合同;甲方也可以不要求

乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿

因此给甲方造成的其它损失。

3、砼施工质量要求

(1)砼灌自由倾落高度不得超过3m。

(2)在浇灌柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱墙浇灌完毕后

停歇1-1.5小时，再继续浇灌梁板。

(3)砼浇灌施工缝应按规范规定设置，施工缝先铺水泥砂浆应

用铁铲和泥桶倒入施工部位，不得用泵管直接泵送

(4))砼浇灌完工后，应在12小时内浇水养护，一般养护时间

第 14 页共 61 页

不得小于7天，养护初期，昼夜每2小时一次。

(5)砼的振捣，每一振点的振捣时间，应将砼捣实至表面，呈

现浮浆和不再沉落为止。

(6)钢筋特密的部位可以采用人工插捣和机械振捣相结合的

办法，使砼振捣密实。

(7)砼浇灌标高层高允许偏差10㎜，截面尺寸允许偏差+8-

5mm，表面平整度允许偏差8mm，垂直度允许偏差5mm。

(8)砼梁柱蜂窝最大不超过1000cm2，而且不得多于二处。墙

板蜂窝不得大于20__cm2，且不多于二处。梁柱孔洞不得大于

40cm2。墙板不得大于100cm2，且不得超过二处。露筋长度不得大

于20cm，夹渣层深度不得超过5cm，优良不允许有孔洞、露筋、

夹渣现象。

4、乙方应提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检

查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分

项工程不予结算;因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应

承担相应责任。

5、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合格方能

报甲方验收。甲方第一次验收不合格，对乙处以500.00元的违约

金，可考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收;若乙方未能在限

期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲

第 15 页共 61 页

方有权通知乙方解除本合同，对乙方按已完合格工程的70%结算，

并限期办理有关退场手续。

6、工程结算后，如甲方发现已结算工程量(单价)不实或已用

施工材料的规格、品种、质量等与合同条款规定要求不一致，造

成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失，包括从乙方在甲方其

他项目所做工程结算款中直接扣回、通过法律途径追偿等。

如发现乙方有恶意串通、行贿我司工作人员行为，甲方保留

移交司法处理权利。

十、定岗定员要求

1、基础承台砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地

梁砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室柱、剪力墙

柱砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;地下室梁板砼浇筑

分为：个施工小组，施工总人数：人;首层柱、剪力墙砼浇筑分为：

个施工小组，施工总人数：人;裙楼柱、剪力墙砼浇筑分为：个施

工小组，施工总人数：人;裙楼梁板砼浇筑分为：个施工小组，施

工总人数：人;

2、转换层砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;标准

层柱、剪力墙、梁板砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;

标准层原浆找平分为：个施工小组，施工总人数：人;天面层梁板

砼浇筑分为：个施工小组，施工总人数：人;

第 16 页共 61 页

3、乙方的`施工管理应实行定员、定岗制度，按工作量、工

期进行定员、按建筑物部位进行定岗。详细的施工小组人员名单

在开工前必须书面报甲方，并上墙公布，如不按此要求执行，甲

方对乙方处以合同预算造价5%的违约金。

4、甲方不定期清点乙方人数，第一次每少一人按60.00元/

人处以违约金;第二次按120.00元/人处以违约金;第三次工人仍

不到位，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价

差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，或责令乙方按已完合格工

程的70%结算退场。

5、乙方按甲方要求定员定岗，如随意调换工人充数，每次处

以违约金60.00元/人。

十一、甲、乙双方职责

(一)甲方职责

1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利

益，不得刁难乙方，甲方财务员、材料员、仓管员、质安员、施工

员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收

受乙方工作人员给予的金钱以及其他财物，不得接受乙方工作人

员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其他变相的受

贿行为;甲方工作人员出现索贿行为的,乙方应及时向甲方监事会

投诉。

第 17 页共 61 页

2、进场前五天，甲方必须向乙方签发施工队伍进场通知书，

乙方凭进场通知书办理进退场手续及完工结算手续。

3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体

管理人员名单向乙方交底。

4、提供施工图一份，如乙方需要增加施工图份数，增晒工作

及费用由乙方负责。

5、若乙方书面提出申请需甲方提供临时办公、生活场地的，

则甲方按以下标准提供：石棉瓦工棚2.00元/M2.月，砖混房或同

类型房5.00元/M2..月,所收取租金按月从乙方月进度工程款中

扣除。

6、甲方提供结构首层总水、电接驳点各一个并承担现场施工

水电费用。甲方现场管理人员发现乙方浪费施工用水的按照每次

1000元处罚，工程每月结算如按照定额规定计算的水电费用超额

5%以上的，在扣除水电罚款后，余额由现场所有承包商按工程造

价的比例分摊。

7、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变

更登记、竣工结算手续等。

8、甲方提供垂直运输设备、搅拌机、斗车、泵机、振动泵、

照明设备。

(二)乙方职责

第 18 页共 61 页

1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙

方工作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安

员、施工员、预结算员等有关人员，不得对其以各种名义给予金

钱以及其他财物，不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱

乐性活动，以及其他变相行贿行为，一经发现甲方对乙方处以合

同预算造价5%的违约金,工程款不予结算，给甲方造成经济损失

的，甲方有权继续追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责

任。

2、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质

量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份

(乙方、工人、甲方项目部各执一份)。

3、按照完好领用，完好归还的原则，乙方负责所领用机具的

维修、保养、搬迁、管理的工作和费用。如期间发生损坏，由乙方

负责即时维修完好，损坏超过2天的，甲方有权另行委派维修人

员进行维修，所发生的费用按实从乙方工程款中扣除。

4、负责砼浇筑前的模板淋水、砼浇筑过程中钢筋负筋的护筋、

砼浇筑完毕之后七天内砼养护、保温工作和费用。

5、负责小型机具的维修及砼泵机、搅拌站场地的清理、保养

工作和费用。

6、负责施工过程中因机械故障导致的场地清理、泵送管道疏

第 19 页共 61 页

通清理、砼的回收利用及采用其他补救措施方式确保连续施工的

工作和费用。

7、负责施工前的准备工作和施工后的清洗保养工作，包括但

不限于一切机械、工具、管道的安装、使用、疏通、拆除、清洗、

保养、堆放等工作。

8、负责砼浇筑时楼面板砼找平、抹平工作，楼面采用原浆抹

平工艺如达不到规范要求，单价不增加，还应扣除超出规范部分

所增加成本。

9、乙方队伍进场时，提供三证(身份证、流动人口计划生育

证、劳务证)，须按当地政府外来人口的有关管理规定，申报办理

相关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方承担。

10、乙方不得雇佣18岁以下、50岁以上及不宜从事建安工

程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。

11、乙方自带必备可移动照明设备,包括但不限于灯支架、灯

头、插头、电线、灯泡、灯管、太阳灯管、钨丝灯等。

12、乙方自带必备的施工工具和用具，包括但不限于切割机、

砂轮片、冲击钻、锯、盘锯、软水管、施工用水龙头、灯泡、保险

丝、螺丝、彩条布，工人安全防护用品等;费用包括在承包单价内。

13、乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规定》，加强施工

人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结

第 20 页共 61 页

构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款,乙方在施工

过程中损坏甲方成品的，按甲方材料购进价的1.5倍在乙方工程

进度款中扣除。

14、各工种完成后移交下一道工序时，必须办好工序交接手

续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场

施工。如果在没有办好工序交接手续的情况下进场施工，视为已

接受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的

返工等所造成的损失自负。

15、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方

有权解除合同，乙方向甲方支付合同预算造价5%的违约金，给甲

方造成损失的，承担赔偿责任。

16、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的场地清理

(包括临时生产和生活设施)。如不清理，甲方派杂工清理，按元/

工日在乙方工程款中扣除。

17、乙方新工人进场，必须于二天之内带齐新工人身份证原

件和二张一寸照片到甲方项目部办理登记及工作证，办理押金按

每人100.00元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后乙方应在甲

方指定的期限内退场，退场前退回工作证并办理相关手续，返还

押金给以乙方，逾期不予办理。

18、乙方工人必须持证上岗，如有发现无证上岗，每人每次

第 21 页共 61 页

处以违约金200.00~300.00元;造成严重安全事故的由乙方承担

一切责任，甲方不承担任何责任或义务。

19、严禁乙方工人在工地酗酒、打架、斗殴、偷窃、闹事、破

坏公司财产，如有发生，双方均处500.00~1000.00元的违约金，

情节严重者报送公安机关处理;

20、乙方工人必须留宿工地，工地不得留宿外来及非工作人

员，违者每人每晚处以违约金100.00元，因此而造成治安问题的，

由乙方承担一切责任，甲方不承担任何责任或义务。

21、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数

量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有虚假记

录、串谋作弊等行为，则该虚假记录、串谋作弊部分不予结算，

而且乙方须按该不予结算部分的价值向甲方支付违约金。甲方有

权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。情节严重者，送司

法机关追究刑事责任。

22、委派为现场管理代表，需持有与工程相适应的资格证书，

负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。

23、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日

起五天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工

地;逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退

场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)在乙方工程款

第 22 页共 61 页

中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与

甲方无关;

24、乙方因自身原因中途退场的，则按乙方已完合格工程的

70%结算。

十二、安全条款

1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底

及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公

司和工地有关安全生产制度(处罚标准)，用电机具要专人管理专

人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责。

2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时

做好安全自检与整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部

责任，甲方一概不负责。

4、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。

对于这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。

5、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉;开水龙头不关者，

发现每人次处以违约金100.00元整，从工程款中扣除。

6、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工

伤事故处理的一切费用。

7、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电焊工等。

第 23 页共 61 页

8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方

承担一切责任。

9、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门

或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有关款项的，

甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;不足

部分，甲方有权继续向乙方追偿。

十三、解决合同纠纷的方式：

因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合

同签订地人民法院起诉。

十四、其他

1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，结清余款后自行终

止;

2、在乙方施工范围内，部分工作量如由甲方代理完成时，其

费用按实扣减。

3、本合同建立在甲方与建设方合同的基础上，如甲方与建设

方的合同发生变更而造成本工程停建、缓建时，甲方有权单方解

除本合同，乙方不得因此而发生任何形式的索赔行为。

4、双方认可的来往传真、会议纪要、招标说明书、投标报价

表、技术要求等,均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效

力。合同各组成部分与本合同条款一并参阅，互为补充，不能单

第 24 页共 61 页

一解释真正含义，若合同文件有差异，乙方必须通知甲方，甲方

拥有最终解释权，一切差异之索赔，概不被接纳。

5、同未尽事宜，双方另行商订。

6、合同中约定的通讯地址如任何一方有变化，应互相书面通

知。否则，有关函件的往来都以本合同中约定的通讯地址为准。

7、本合同一式四份，甲执三份，乙执一份每份均具同等法律

效力。

甲方：______

乙方：______

日期：___年___月___日最新施工承包合同篇5

甲方姓名：

住址：

身份证号：

乙方姓名：

住址：

身份证号：

甲方将位于的房屋建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在

真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程

的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负

第 25 页共 61 页

责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建

设施工所需要的所有设备。

二、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时

完工。

三、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。

四、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人

与甲方不存在雇佣关系。

五、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸张，由甲方负责

指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机

器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架

使用的全部设备、振动器、切割机等)，并负责安装、调试及使用

过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤

亡事故由乙方负完全责任。

六、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全

负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂施工重地，严禁非施工

人员入内、施工重地、注意安全等警示语，安装一切必要的安全

防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重

设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方

最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应

负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规

第 26 页共 61 页

操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、

违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生

的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发

生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造

成的施工人员以外的`第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全

部责任。如无违规操作造成的伤亡，由甲乙双方共同承担责任。

七、施工要求：一楼高米，室内净高米。二楼高米，室内

净高米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上(含二楼)，两边外墙为

18 墙，内墙为24 墙(承重墙和承受较大重力的墙均是24墙，圈

梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏

现象。

八、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完

工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量

问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建

筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使

用的材料)全部由乙方自行承担。

九、工程工期为：年月日(公历/农历) 年月日(公历/农

历)，按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期

耽误除外。

十、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每

第 27 页共 61 页

拖延一天，每平方米减少工钱元。

十一、付款方式：建筑承包价格为元/平方米，正负零以下

按混凝土立方计算，每立方米元，自开工日起到年月日主体

完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的 %先行给付乙方。待

房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余

工程款。

十二、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定，应向对

方支付工程总价款20%的违约金，同时甲方保留要求乙方继续履

行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的，还应负相

应的损失赔偿责任。(损失的计算范围为：乙方迟延开工造成甲方

建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同

类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的

主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造

成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的

损失等)。

十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之

日起生效。

十四、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工

发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行

商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过

第 28 页共 61 页

程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申

请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

十五、本协议一式两份。甲方、乙方各一份。

十六、其他事宜还可以再行约定，签订补充协议

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新施工承包合同篇6

第一条定义

“业主”指___________________________。

“承包商”指_________________________。

“工厂”指在附录_________中指定的构成固定设备的全部

机器、设备和材料。

“工地”指按本合同用于建造工厂的全部土地。

“工程”指承包商按本合同实施的工程。

“合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。

第二条承包商的职责

1.承包商应负责设计、筹划以及在工地上建造工厂。

2.除了业主根据第_________条提供的项目和设施，承包商应

第 29 页共 61 页

提供所有为使工厂成功建造所必需的设备、材料、工具、设施、

劳工和服务。

3.承包商应根据附录_________中的日程安排施工。

4.承包商应根据附录_________中的规定为业主培训工厂设

备的操作和维修人员。

5.承包商应向业主提供附录_________中规定的备件。

6.承包商应向业主提供附录_________中指定的维修设备。

第三条业主的职责

1.业主应提供工地，并在本合同有效期内允许承包商自由地、

不受干扰地出入该工地。

2.业主应按时提供附录_________中指定的物件和设施。

3.业主将从有关部门获取为工厂建造、设备运行所必需的执

照和许可证，包括承包商雇员的工作许可证。

4.业主应按第_________条中规定的合同价格向承包商支付

工程款项。

第四条合同价格

1.在本合同生效后_________天内，业主应向承包商支付金额

为合同价格，作为承包商完成该工程并承担本合同规定的所有义

务的全部报酬。

2.合同价格不再上调，完成工种的成本风险应由承包商承担，

第 30 页共 61 页

商定合同价格时应认为承包商已获得全部信息并已把所有可能影

响成本的因素估计在内。

第五条设计图样

1.承包商应根据合同，在附录_________规定的时间内向业主

提交工厂建造所需的图样，供业主审批。业主应在收到这些图样

后一个月内，对图样进行审核，并作出批准或不批准的决定。

2.承包商应对上述图样中的任何缺点、错误或疏漏负责，除

非这种缺点、错误或疏漏是因业主书面提供的不准确信息所致。

3.业主或承包商互相提供的所有图样和技术资料，收到方应

作为机密文件对待，除非另有商定，收到方不得将这些图样和资

料用于与本合同无关的其他目的。

第六条检验

1.承包商应该按法律和正常的工程惯例的要求，负责工厂所

有的检验和试验工作。

2.业主有权在任何适当时间对建造中的工厂的材料和工艺进

行检验和测试，费用自理。这种检验或测试不能免除承包商在合

同中应尽的任何义务。

3.完工后的工厂应由业主进行检验和测试;工厂何时可以测

试，承包商应提前以书面形式通知业主。

4.承包商应根据业主的合理要求，为彻底而有效的检测提供

第 31 页共 61 页

所需要的协助、劳力、材料、电力、燃料、设备、备用品和仪器。

5.工厂通过上述测试后，业主应向承包商签发一份表示通过

测试的证书。检测中发现的任何问题未圆满解决，工厂不得移交。

第七条工地

1.承包商应在工地上提供所有令业主满意的材料、劳力、设

备、服务和便利，以便顺利施工和完工。

2.在总体上得到上述保证的前提下，承包商应提供下列各项

必需品：

a.建筑设备;

b.工地上使用的运输工具，包括临时道路;

c.保护人员和财产安全所需的篱笆、灯光、岗哨以及所有其

他材料和服务;

d.为材料和施工人员(包括业主雇员)提供临时仓库、办公室

和其他房屋建筑;

e.在整个工程移交之前提供电话、灭火设备和急救设备;

f.供施工人员使用的卫生设备和食堂。

3.承包商应遵守当地法律规定的所安全及其他条例。

4.无论何时，承包商都不应在业主的房产及其邻近建筑物、

车道和街道上堆积施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，应

从建筑物及其周围清除所有用剩的材料，保持工地和工厂安全、

第 32 页共 61 页

整洁，以备使用。

第八条承包商的工作人员

1.承包商将自费为其全部工作人员提供饮食、交通及一切必

要的便利。

2.合同签署后，承包商应指定一名项目经理，在工程进行过

程中全权代表承包商。他将在工作时间内坐镇施工现场。业主向

项目经理发出的所有指示，如同发给承包商本人一样，同样具有

约束力。

3.如果业主认为工地上承包商的雇员品行不端、不能胜任工

作或有失职行为，可要求承包商将此人调离或更换。

第九条责任

1.在工厂被最终验收之前，承包商应对工厂的任何损失或损

坏负责，并自费将其修复，直至业主满意。然而，如果根据本合

同，这类损坏的责任不在承包商，而业主要求予以修复，承包商

应按业主指示办理，但费用由业主负担。

2.在最后验收合格证书签发之前，凡因承包商或其分包商的

疏忽，或设计、材料或工艺上的缺陷

而产生的任何财产损失或人身伤害，承包商应向业主赔偿，

并保护业主免受由此而产生的各种诉讼、索赔、要求或费用支出。

3.如果业主因某种原因遭受索赔或诉讼，而按本条款规定承

第 33 页共 61 页

包商应该或可能对该事由承担法律责任，则业主应立即书面通知

承包商。承包商应以业主名义接手并通过谈判处理解决或能由此

而产生的诉讼，并承担一切费用。如承包商要求，业主应向承包

商提供承包商为处理此类索赔或诉讼所需要的所有资料和帮助。

第十条保险

1.在不限制承包商责任的情况下，承包商将自费投保下列险：

a.机器设备从工厂交货到目的地的运输险。

b.为承包商和分包商的所的雇员投保雇员赔偿险，或者根据

适用的法律和法规投保类似的法定社会保险。

c.防备财产损坏或人身伤害的产品责任险，期限到维修期结

束，每次事件的金额不少于_________美元。

d.对承包商或其分包商在执行本合同中使用的所有车辆投保

综合汽车责任险。

2.上述保险单应以承包商及其分包商、业主、及其工程师、

顾问、雇员、代理人为联合投保人。保险单应包含保险人放弃对

业主及其工程师、顾问、雇员及代理人的代位权之条款。

3.承包商应保持上述保单的完全有效性，直到本合同对其规

定的义务解除为止。业主有权随时索取保单、背书、续保和保险

费收据的复印件。如果承包商未能全面投保，业主应有权代表承

包商办理上述保险，支付所有相关保费，并从支付给承包商的款

第 34 页共 61 页

项中扣除有关费用。

第十一条完工

1.一俟工厂的全部建设和安装工程完工，承包商应通知业主，

并根据附录______的规定进行机械安装完成测试工作，直至业主

满意

2.测试圆满结束后，业主应签发一份完工证明书。在完工证

明书签发之前，不得给工厂进料。

3.如果在建造和安装中出现不影响完成安装的小缺陷，或者

在测试中测出不影响工厂开工的缺陷，业主应签发完工证明书，

而承包商则有义务尽快修复这些不足之处。

第十二条最后验收

1.完工证明书颁发之后，承包商应提前_________天将工厂性

能测试的时间通知业主。

2.为使测试准时开始，业主应按附录_________中的要求提供

原料和其他设备，而承包商应按通知的时间开始性能测试。

3.性能测试将按附示_________的规定进行。测试成功后，业

主应签发一份最后验收证明书，证明工厂已从证书签发日起移交

业主

4.如果工厂未能通过性能测试，承包商在进行他认为必要的

调整之后，应在业主在场的情况下重新进行测试，时间由双方商

第 35 页共 61 页

定，条件照旧。

5.在最后验收合格证书签发之前，工厂不得投入商业性运转。

如工厂未能通过性能测试，业主仍可酌情颁发最后验收合格证书，

条件是承包商必须尽快纠正工厂存在的问题。

第十三条违约赔偿金

1.如果由于承包商的原因导致性能测试的再次失败，而双方

并无继续重新测试的协议，则对最后一次测试的结果进行评估。

承包商将根据附录_________的规定向业主支付违约赔偿费，费率

不超过合同价格的_________%。

2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________

个月内获得整个工厂的最后验收合格证书，承包商须根据附录

_________的规定向业主每月支付相当于合同价格_________%的

拖延赔偿费，但最多不超过合同价格的_________%。

3.承包商应根据附录_________规定的格式开立一份以业主

为受益人、金额为合同价格_________%的保证书，作为其履行本

条款项下义务的保证。

第十四条保修

1.承包商保证，在最后验收合格证书签发日起_________个月

内或本合同生效日期_________个月内(以先到日期为准)，所提供

的工厂无设计、材料和工艺上的缺陷。

第 36 页共 61 页

2.发现问题后，如果承包商的代表在现场工作，业主应在

_________天内按本条款以书面形式向承包商提出全部要求;如果

承包商的代表不在现场，业主应在_________天内以航空邮件将确

证材料发往承包商总公司。承包商应更换或修理所有有缺陷的零

部件。为此，应允许承包商随时自由出入工地，检查缺损部件，

使其能履行本保修条款。如果承包商因某种特殊情况未能在适当

期限内进行双方同意的补救工作，业主有权自行修复，但费用由

承包商负担。

3.本保修的先决条件是，业主须按承包商的指示和具体规定

的性能参数对工厂进行装备、操作和维护。如果业主未经承包商

同意试图自行修正，则本保修条款无效。

4.本保修条款不包括因自然损坏的物件，也不包括使用寿命

不到_________个月的消耗品或类似物件。

5.如果承包商遵照上更换任何设备、材料或工艺，则本保修

条款的规定也适用于经修理或更换的设备、材料或工艺，期限为

从修理或更换完成之日起1年。

第十五条专利权和专利使用费

1.承包商应全力保护业主在使用其提

供的工帮时免遭因侵犯第三方的专利、设计或版权而面临的

诉讼、索赔、要求和各种费用。

第 37 页共 61 页

2.如果承包商提供的工程设计、工厂设备的制造和供应以及

在工程建造中实施的工作或使用的方法涉及了第三方的专利，他

也应向终第三方支付按许可证或许可知要款规定应支付的所有费

用、专利使用费和其他款项。但是，如果业主在经营或使用该厂

或其中任何部分时涉及了第三方的专利，他应向第三方支付按许

可证或许可条款规定应支付的所有费用、专利使用费和其他款项。

第十六条暂停

1.业主有权随时向承包商发出书面通知，指示其暂停工程的

任何部分或整个工程，如果暂停期超过_______天，则按合同第

______条规定作终止合同处理。

2.如果业主未能按照本合同在规定日期_________天内向承

包商支付任何款项，或者如果承包商因业主在履行合同上的失误

而被中断或拖延了工程的进行，承包商有权暂停执行本合同。

3.如果工程按本条款规定暂停，承包商有权收取附加费用，

以补偿由于此类暂停、中断和拖延，以及本合同的合理延期执行

所造成的成本增加。

第十七条合同终止

1.按照第_________第规定，如果暂停时间持续超过

_________天，任何一方都有权通知另一方立即终止本合同。

2.业主可以随时书面命令承包商停工，承包商在收到终止命

第 38 页共 61 页

令后应停止工地上所有的工作，但工程师出于保护、安全目的，

或整理已建的或正在安装的工程，这类工作仍可继续。承包商在

收到终止命令后，也应立即停止所有正在工地外进行的履行合同

的工作。

3.根据本条款和第_________条规定，合同终止后，承包商有

权收取下列费用：

a.与所完成的工程和劳务相应的.那部分合同价格;

b.与已完成但未移交的工厂相应的那部分合同价格。

第十八条不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推迟履行其义务，

则不对另一方负责，也不应视作违反合同。

2.“不可抗力”指业主或承包商无法控制的情况，使当事人

未能按本合同履行其义务，或者不得不延迟履行其义务。下列情

况均被视作“不可抗力”：

a.战争、敌对事件、外敌行动、入侵、类似战争的军事行动

(不管是事宣战)、内战;

b.士兵哗变、军事叛乱、起义、造反、革命、篡权、或者任何

个人代表某个组织或与某个组织有联系、旨在以暴力推翻合法或

现存政府、或以恐怖主义或暴力对政府施加影响的行为;

c.地震、洪水、火灾或其他自然灾害;

第 39 页共 61 页

d.所有港口、机场、船运或其他公共交通工具的使用均遭拒

绝;

e.工人罢工、工厂停工、或其他的劳工联合行动，影响了承

包商和分包商履行其义务;

f.当事人无法控制、从而使其不能履行义务的其他任何意外

情况。

3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延迟履行本合同规

定的任何义务，他可将不可抗力和由此造成的延迟或妨碍情况通

知另一方。发出通知的一方允许根据具体情况及妨碍或延迟持续

的时间免于履行或推迟履行合同。

4.根据本第款第3分条规定，如果任何一方免于履行或推迟

履行其义务的时间持续了_________个月，那么任何一方都可随时

向另一方发出书面通知，终止本合同。

第十九条转让及分包

1.承包商有权按其惯例分包本合同或本合同的任何部分，而

不解除承包商履行本合同的任何义务。

2.事先未经另一方书面同意，任何一方都不得将本合同或其

中的权利、义务，或合同的任何部分转让或让与第三方，除非公

司合并或改组。如出现此种情况，任何一方都不应毫无理由地予

以拒绝。

第 40 页共 61 页

第二十条宣传

承包商在作与本合同相关的宣传材料的散发或公开宣布前，

应征得业主的同意。

第二十一条合同生效日

1.本合同生效日为双方签字后，业主获得当事人双方各自有

关当局的所有必要批文之日。

2.如果本合同自签字之日起_________天内仍不能生效，合同

即被视作无效，除非双方另有商定。

第二十二条法律和规定

1.承包商应在与履行本合同有关的所有事务中遵守所有适用

的法律、法规和命令。

2.本合同的解释、效力和履行，应完全以_________国的法律

为准。

第二十三条完整合同

1.本合同是与约双方之间的完整协议，它取代了以前所有与

本合同事项有关的洽谈、说明及口头或书面协议。

2.对本合同的任何修改或补充，须经业主和承包商双方的书

面同意。

第二十四条合同语言

本合同以中文和英语起草，并以英文本为准，对方双均有约

第 41 页共 61 页

束力。

第二十五条通知

1.按本合同发出的每个通知、同意、指示、命令或决定，应

以书面形式发送。发送方式有：向对方有关官员当面递交，或预

付邮资航空传递，或通过电报、电传，或先发电报后信件确认。

通讯地址如下：

业主：_________________________________;

承包商：_______________________________。

2.如果通知、同意、请求和其他文件发往某个海外目的地，

在邮寄日后第_________天应视作已经送交;如果发往国内目的地，

在邮寄日后第_________天视作已经送交。用电报、电传发出的通

知、同意或请求应视作当天送达。

3.按本条款发送的所有通知、同意、批示或决定，应由有关

方正式授权的代表签字。任何一方任何时候如欲变动收件地址，

应以书面形式通知对方。

承包商(盖章)：________业主(盖章)：_________

代表人(签字)：________代表人(签字)：_______

_________年_____月____日_________年____月____日

签订地点：______________签订地点：____________ 最

新施工承包合同篇7

第 42 页共 61 页

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充分协商，达成

协议，特签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：甲方名下私房住宅楼。

2、工程地点：号。

3、承包范围：主体工程(从承台开始，圈梁，地台，一直到封

顶)。内外墙批荡，四周外墙粘贴纸皮砖，楼梯贴步级砖，走廊、

电梯口分别粘贴(详参照以下第4条)。楼层一至八层或共层(不

含夹层)，框架结构，首层为商铺，夹层为摩托车库。二层以上为

住宅套房，顶层为一个楼梯房，电梯机房(结算时作投影面积计算)。

4、承包方式：包清工。所有机械设备、排栅、模板、铁钉、

铁线等全部由甲方负责。乙方只提供线锤、泥刀、水平尺、圈尺、

灰刀等。

注：本工程的水电安装工程(包括强、弱电)，门窗制作安装、

防雷、消防、排栅、防护网不包括在本承包内。

5、建设工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工(其

中主体工程个月内完成)(详参照以下第五条)。

6、工程质量：参照国家房屋质量有关要求执行。

第 43 页共 61 页

7、承包价格：按每层投影面积计算，每平方米为人民币：元

整(￥元)。包括天面楼梯屋、电梯机房，基础部分不计，化粪池

不计。(凸窗部分只计一面，不计双面)

第二条甲方工作

1、开工前向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物;向

乙方提供施工所需的用水、用电等有关方面，并说明使用注意事

项。

2、准备后需的设备，材料运送到工地，但不负责材料运上楼

层。

3、甲方指派人员监督及保护好建筑材料。

第三条乙方工作

1、工栅搭设及施工现场每层的临时用水、用电以及放水保养。

2、参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和计划进度(作

法说明)，交甲方审定。

3、按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决

由乙方负责的各项事宜。

4、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境

保护规定;严格按照图纸作法或说明进行施工，做好各项质量检查

记录;参加峻工验收，编制工程结算。

5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，

第 44 页共 61 页

妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线，做好施工现场保

卫和垃圾处理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全

工作，协调好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。

6、工程峻工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程

成品进行保护。

7、负责峻工后周边、内部场地，室内地面的环境清理。

第四条工程内容及包工范围

1、甲方以清包工的方式发包给乙方。乙方自带行装及必须的

生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊锤、泥刀、、灰刀等

常规的使用工具。

2、包工范围：

①从柱头承台底标高起至正负零基础、圈梁、平基、地面硬

底化。

②电梯井、化粪池。

③主体框架结构及主体砌砖工程(砌砖外围墙砌18cm,套间之

间的间墙砌18cm,电梯井到顶四周砌18cm,其余为12cm砖墙)。

④屋面工程的栏墙(包括楼面防水线的捣制)。

⑤室内外墙、天花板全部水泥混合砂浆扫(批)荡，主楼墙外

四周围四面粘贴纸皮砖。

⑥电梯出入口四面墙全粘贴瓷砖到顶，公共通道地面贴地砖，

第 45 页共 61 页

墙裙贴1.6米至1.8米高瓷砖。

⑦夹层车库包括天花板全批荡，地面过水泥沙浆。

⑧顶层天面铺设30cm至40cm高的'预制砖块隔热。

⑨首层电梯入口、楼梯通道地面贴砖，通道贴砖到顶。

3、使用的泵车费用由甲方全部承担。乙方按图纸施工。若工

程有变更修改，必须征得甲方同意方可变更。

第五条关于工期的约定

1、因甲方未按约定完成工作，影响工期的，工期顺延。

2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，

工期不顺延。

3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力的

原因，导致停工的，工期相应顺延。

第六条关于工程质量及验收的约定

1、本工程以施工图纸的作法说明和国家制订的施工及验收规

范为质量评定验收标准。

2、乙方应在接到甲方进场通知后安排施工人员进场，不得无

故拖延、拒绝。应遵从甲方总施工进度计划和工期要求。由于乙

方原因造成质量事故的，其翻工费用由乙方承担，工期不顺延。

3、甲、乙双方应及时对隐蔽工程和中间工程进行检查与验收

手续，要对工程质量进行监督，检查隐蔽工程及负责验收。

第 46 页共 61 页

4、遇到以下情况之一者，经甲方审核批准后生效：

A.重大设施变更

B.不可抗力

上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲

方，甲方收到报告后两天内给予答复。

5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方应承担经济责任，

每延误一天，罚款元，从工费中扣除。因乙方原因中途停工，造

成甲方损失由乙方承担经济责任。

6、工程峻工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知

10日内验收，并办理验收有关手续。

第七条关于工程工费的支付及结算约定

1、本工程根据施工进度情况分次拨付进度款，按完成工程进

度分工种支付70%给乙方。余下部分待峻工验收后结算付清。具体

按工种不同依照进度情况支付。如框架部分每完成一层，按元∕

平方计付70%的款项，以此类推。

2、工程峻工后，乙方按规定对工程实行保修。保修时间自通

过验收之日算起，保修一年，外墙及屋面保修二年。甲方从乙方

工费中扣除人民币元整(￥元)作乙方的质量保证金，保修期满

则退还给乙方。

第八有关安全生产和防火的约定

第 47 页共 61 页

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、

《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和

-

👁️ 阅读量：0

🔖 本文标签：

🔥 最新发布文章