厂房租赁合同(3篇)

厂房租赁合同

出租方：_____（甲方）

承租方：_____（乙方）

一、租赁____年，即____年____月____日至____年____月____

日。

二、付款方式为_____结，每____年____月____日交清。

三、租赁期合同内年租金不变。

四、甲方租赁面积（本场围墙以内包括围墙及所有的厂房、所有

的房间）。

五、合同期内合同面积以内厂房及设备归乙方使用，除现有的树

木由甲方所有外，甲方不得在租赁面积内另行他用。

六、保证电水供应。确保乙方的正常生产。

七、厂房设施因自然老化损坏、不可抗拒的自然灾害和国家政策

的变化致使乙方无法生产可终止合同，并甲方不得要求乙方有任何责

任及赔偿。厂房如损坏，乙方想继续履行合同，甲乙双方协商维修。

合同期满对厂房的正常损坏，甲方不得要求乙方任何责任。

八、合同期内甲乙双方不得随意变更和解除合同，如一方违约需

向另一方付违约金2万元，如有变更双方协商解决。

九、有未尽事宜，双方随时协商解决，另如有行政拆迁补偿款的

分配：甲方的设施及场地面积归甲方所有，乙方添加的设备及养殖物

归乙方所有。

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十、本合同需双方及证人签字后生效，本合同一式四份，甲乙双

方、证人各执一份。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

厂房租赁合同（二）

出租方（以下称甲方）：_____ ;身份证号码：_____

承租方（以下称乙方）：_____ ;身份证号码：_____

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同：

一：租赁物：厂房（以下简称厂房）

甲方将自建位于，占地，厂房层出租给乙方。建筑面积约平方。

二：租赁期限：_____，即____日至____日。

三：押金及租金：

1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金元，到期结算，多

余无息归还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。

2、租金及交租时间：每月____元，乙方应每个月的____号前付清

当月厂租，先付后驻。

第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。

四：租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。

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2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳

相关的费用。甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证

照。

3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。

4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，

否则应按价赔偿。

5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，

一切费用（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得

拆迁。

6、租赁期间该厂房所产生的水、电（电话、网络、有线电视

等）、卫生、房产税等费用都由乙方支付。入住日抄表：水度，电度;

工业电

度，所有费用乙方应按时付清。如不按时付清被停用须重新开通

一切费用由乙方负责。

7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非

法用途。

8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金

不退：

（1）乙方擅自将厂房转租、转让或转借的;

（2）乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的;

（3）乙方拖欠租金累计达半个月的。

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9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。

10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提

前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交

还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产

生的费用由乙方负责。

11、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方

同意并按照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。

12、合同一经签订，双方都不得提前解除。甲乙双方约定，乙方

如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完

毕。逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，

乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属

于乙方的设施的，乙方自行搬迁。

14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充

条款与合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成

的，由人民法院裁定。

15、本合同经签字（盖章）后即时生效。

16、其他约定事项：

五：违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违

约金，违约金为元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。

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六：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

签约日期：_____

厂房租赁合同（三）

出租人：_____

通讯地址：

承租人：_____

通讯地址

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于，建筑面积平方米。

房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名。

第二条房屋租赁情况

租赁用途：如租赁用途为居住的，居住人数为：_____，最多不超

过____人。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方。未经甲

方同意，乙方不得将租赁标的作其他用途之用。

第三条租赁期限

房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计

____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件

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交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门

钥匙及后视为交付完成，也即视为对房屋内设备设施完整性、可使用

性的确认。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返

还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方

继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新

签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

甲、乙双方约定，自起租日起，上述建筑物租金暂定为____元/年;

不满一年时按月计2500元/月，在租赁期内，甲方有权依据租赁市场

行情酌情调整租金标准。

租金按年度支付，采取先交后租原则。本合同签订之日乙方将首

期租金人民币____元/年一次性足额付给甲方。乙方需要续租的应在租

期到期前两个月一次性足额支付下年度租金。

押金：人民币____元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除

抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任

外，剩余部分应如数无息返还给乙方。本合同签订之日乙方将押金以

现金或者转账的方式支付至甲方或其指定账户。

甲方账户信息：

户名：

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开户银行：

账号：

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中由乙方承担：水费电费电话费电视收视费

供暖费物业管理费卫生费上网费室内设施维修费在租赁期，如果发生

政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均

由乙方支付。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用应由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、

卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家法律

法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和

安全的状态：

乙方应对于房屋及其附属物品、设备设施按照其自然属性合理使

租赁期间，乙方不得将租赁标的转租。否则，甲方有权单方解除

本合同，并可要求乙方赔偿甲方因此而受到的损失，乙方已付的履约

保证金甲方不予退还。

第八条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、乙方无故拖欠房屋租金达1个月;逾期未交纳按约定应当由乙方

交纳的各项费用的。

2、欠缴各项费用达____元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

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其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

甲乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同，损失无法具体计

算时，按年租金总额的15%向对方支付违约金。

乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满12个月乙方提出退租，则

乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方多缴纳1个月的租金作为补

偿。甲方如租期未满需要收回房屋需提前1个月通知乙方，并退还乙

方房屋押金，但不需向乙方支付经济补偿。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按当日租金的3倍赔偿甲

方，合同继续履行。乙方在应延付租金而未付满一个月时，甲方有权

随时解除合同，收回租赁标的，并按乙方违约处理。

本合同终止、解除，乙方须将租赁标的退还甲方。如乙方逾期不

搬迁，每逾期一日，按当日租金的3倍赔偿甲方。乙方放置在租赁标

的中的物品应在甲方解除合同通知发出后五日内搬离，乙方逾期未搬

的物品，视同乙方放弃，甲方有权出售，所得价款充抵租金，若有不

足，甲方有权继续追偿;无法出售的物品甲方将视为抛弃物进行处置，

处置上述物品所支出的费用由乙方承担。

第十条合同争议的解决办法

合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法

向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议

申请仲裁。

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第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式____份，其中甲方执

____份，乙方执____份，执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：_____ 乙方：_____

身份证号：_____ 身份证号/统一社会信用代码：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

____年____月____日 ____年____月____日

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