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2023年11月6日发(作者：)
土地租赁合同 (15篇)
土地租赁合同 1
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规，本着“公开、诚实、平
等、自愿”的原则，甲乙双方经友好协商，就林地承包租赁达成如下条款，以
资共同遵守。
一、甲方将依法取得的区、乡(镇)村组林地的土地经营权转让或出租给乙
方。
二、合同期限自______年_____月_____日______年_____月_____日起。
三.四个边界见附图。
四.转让租赁价格:每亩人民币在本合同期限内一次性结算。
动词（verb的缩写）结算方式:现金结算，双方凭收据。
不及物动词甲方转让和出租的土地不存在任何争议、纠纷或债务。
七.在本合同期限内，乙方享有独立的生产自主权、经营权和甲方享有的一
切权利，但土地使用性质不得改变，甲方不得以任何理由从事乙方的正常生产
经营活动。
八.违约责任:以上条款由甲乙双方在完全平等自愿的基础上达成。
本合同一式两份，双方各执一份。
甲方:乙方:
______年_____月_____日
土地租赁合同 2
出租方：（以下简称甲方）
法定地址：
法定代表人：
承租方：（以下简称乙方）
法定地址：
法定代表人：
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根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理
暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规
章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和
国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华
人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产
资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。
第二条甲方出租给乙方的土地位于_____省（自治区、直辖市）_____市
（县）_____街道_____村，面积为_____平方米。其位置与四至范围如本合同附
件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已双方确认。
第三条本合同项下的宗地，土地用途为_____用地，乙方利用该地块。
在租赁期限内，乙方未经甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙
方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依
照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地
使用权变更登记手续。
第四条该幅土地在签订本合同之前已经存在的建筑物、构造物及建筑附着
物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地
上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经确认无误。
第五条租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起_____
年整。
第六条续租
6.1租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
6.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于
租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。
6.3除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批
准。
6.4经批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土
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地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用
权登记手续。
6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决
定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法
律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协议之前自动适用最近的法
律、法规的条文。
6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的
土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方
按_____的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土
地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿
或货币补偿归乙方所有。
第七条租金标准及支付
7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地
费（税）。
7.2本合同出租宗地经依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每
平方米为_____元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米
以_____元收取，占评估价格的_____%，租金总额为人民币_____元。
7.3租金按年支付。乙方应于每年_____年_____月_____日之前将下一年的
租金划入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后_____
天内，将合同要求支付的款项汇入专户内，开户银行：_____，账号：
______________。
7.4租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政
策调整，则双方约定每隔_____年重新调整租金。双方对此协商不一致，则根据
法律、法规、《市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执
行。
第八条租赁土地使用权的分割
租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土
地使用权随之转让；租赁土地使用权发生分割的，转让的受让人按照受让的建
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筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地使用权，并承担租赁
合同约定的权利、义务。
租赁土地使用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核
方式共同确定。
第九条租赁地块上原有的房产抵押
在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原来依法建成的建筑物、构筑
物和其他附着物（详见附件二）抵押。
抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。
第十条租赁地块上原有房产的出租
甲方：
乙方：
日期：
土地租赁合同 3
出租方：__________________（以下简称甲方）
承租方：__________________（以下简称乙方）
为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经
甲乙双方平等协商，现订立本合同：
一、甲方自愿将自己位于______的土地______亩出租于乙方，由乙方作养
殖事业使用。
二、租赁期限为自______年______月______日起至______年______月
______日止。
三、租金为每年每亩地小麦、玉米各______公斤，在每年农作物收获后于
出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付请求后
15日以内给付）
四、土地交付时间：______年______月______日。
五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但
甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损
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失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。
七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙
方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作
价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。
本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会备案一
份。
甲方：__________________
乙方：__________________
公证机关：______________
______年______月______日
土地租赁合同书样本（四）
甲方：__________________（出租方）
乙方：__________________（承租方）
经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲
乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
土地租赁合同 4
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权
利、义务,经双方平等协商,签订本合同。
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物
等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,
终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同
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意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调
同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协
商,所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑
物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书
面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙
方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原
状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间,有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家
行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙
方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应
向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾
清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_________年,从_________年_________月_________日至
_________年_________月_________日。
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为
元,由乙方于每_________年_________月_________日交纳给甲方。如逾期交纳
租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的
违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二
十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解
除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式:
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律
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效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)_________
乙方(盖章或签字)_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________
日
附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
参考条款:
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
土地租赁合同 5
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
租赁地址：威远县石油基地8栋2单元702;
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用1年;自20某某年 月 日起至 年 月 日。
2.房屋租金：每月 元人民币。
3.付款方式： 年 月 日前一次性支付，另付押金200元，租房终止，甲方
验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
4.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用
权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达30天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
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三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、气、电话、电视等费用，租赁期结束时将相关
缴费账单交给甲方;
2.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用
3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前
一个月通知对方，协商后解除本协议;
4.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙
方应负全部责任;
5.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给
予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修
复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理
或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租赁合同 6
甲方:______(出租方)
乙方:______(承租人)
为了保护双方的利益，双方经协商同意签订本合同。
1.甲方将某某出租给乙方..
二、租赁土地边界:根据实际需要，从租赁土地的西面向东面计算。
三.乙方租赁的期限、金额及付款方式。
1.乙方租赁期限为十年，即从____年至____年。
2.租赁土地金额:租赁期内每月每平方米1.00元，租赁土地面积1440平方
米；每月每平方米0.5元，租赁土地面积882平方米，年总金额____元。
3.支付方式:乙方每年1月30日前付清当年地租。逾期不缴纳地租的，加
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收20%的滞纳金。超过一个月仍未足额缴纳当年地租的，本合同自动终止。
四.甲方的责任:
1.合同签订后，乙方租赁土地的边界区域应在五天内处理清楚，供乙方使
用。
2.如果国家要在该地区建设或开发，土地补偿费归甲方所有，本合同终
止。
3.甲方因施工需要解除合同时，对乙方的损失不承担赔偿责任..
五、乙方的权利和责任:
租赁期内，乙方有权使用该场所。国家征收的，承包土地上修建的厂房及
附属建筑等设施的补偿费归乙方所有，本合同同时终止。
六、在乙方合同期内，如果国家对租赁土地和车间销售的货物和产品征收
各种税费，所有税费由乙方承担..
七.在合同期内，乙方经甲方同意，在不损害甲方利益和保证合同条款有效
执行的情况下，可以将他人转让给甲方承包经营。合同期满，乙方拟续约，同
等条件下乙方有优先权。
八、租赁期满，乙方应在一个月内处置租赁范围内的所有设施，并将土地
交给甲方..
九.本合同一式三份，自双方签字之日起生效，不得反悔。
甲方:______
乙方:______
甲方代表签字:
乙方代表签字:
20____年____月____日
土地租赁合同 7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法
律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和
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义务，经双方协商一致，签订合同如下：
一、租赁土地状况：
甲方出租给乙方的集体土地位于。
至为：东至某某，西至某某，南至某某，北至某某(详见附图勾图红线范
围)，面积为某某亩。
二、租赁期限：某某年某某月某某日至某某年某某月某某日止(共某某
年)。合同期满后，双方同意，可延续本合同。
三、合同价款：
本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方
在合同签字后一次性支付给甲方某某元。
四、双方责任和义务
1、甲方责任和义务
(1)甲方协助乙方办理水、电等事宜。
(2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进
行。
(3)乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料
的，甲方有义务提供和协助。
(4)甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活
动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。
2、乙方责任和义务
(1)在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等)，由
乙方承担。
(2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。
(3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。
(4)租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施
由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。
(5)如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物
的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。
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五、违约责任：
1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需
向乙方支付违约金某某元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。
2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙
方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
六、合同生效
本协议经双方签字(并盖章)后，正式生效。
七、争议处理
本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有
同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。
八、协议解除
1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的，致使本合同不能履行，另一方
有权解除本协议。
2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前
60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。
3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或
不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：(签章)
联系电话：
乙方：(签章)
联系电话：
合同签订时间：二0某某年某某月某某日
土地租赁合同 8
一、订立合同双方：
出租方(以下简称甲方)：
法定代表人：
承租方(以下简称乙方)：
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法定代表人：
工商注册号：
二、承租方式：公开协商并经村民代表大会通过
三、租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日
止，租期共________年。
四、租赁项目名称、位置及数量：
1、项目地点位置(四至)：。
2、项目(含所属物)数量：
项目 单位 数量 备注
亩 见四至勾图 以附件四至勾图为准
亩 见四至勾图 以附件四至勾图为准
亩 约 以附件四至勾图为准
五、租赁用途： 种植、农业观光，旅游开发。
六、租金交付期限及交付方式：
1、租赁费总计金额：。
2、交付期限、地点及交付方式：
交付期限：
交付地点：
交付方式：现金或支票。
3、延期不交租金处理办法：按________年期银行同期贷款利
率支付违约金 。
七、租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物
建设。
八、双方权利义务：
(一)出租方的权利和义务：
(1)依法享有土地的所有权。
(2)享有依照合同约定期限监督指导的权利。
(3)享有按照合同约定按时收取租金的权利。
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(4)有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。
(5)有协助承租方办理审批手续的义务。
(6)法律、法规规定的其他权利和义务。
(二)承租方的权利与义务
(1)在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。
(2)经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。
(3)依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。
(4)在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。
(5)在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。
(6)依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。
(7)法律、法规规定的其他权利和义务。
九、合同期满资产处理方法：
合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权;如承租方不再续租，承租区
域内的地上物补偿双方另行协商。
十、违约责任
(1)变更或解除合同，必须经双方协商同意;任何一方擅自变更或解除合
同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失
另行评估认定，按责赔偿。
(2)任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约
金和赔偿金。
十一、双方议定其它事项：
(1)出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务;
(2)承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土地
使用性质履行征地合同;改变土地性质所发生的费用由承租方自行承担。如政府
批准改变土地使用性质，因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿
总额(包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿)均以不超过本合同约定
租赁价格的租金为上限;从政府批准征地之日起计算，承租方向出租方补足约定
租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿，征地税费由承租方
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自行承担。
(3)出租方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当导
致承租方不能正常生产经营的，由出租方承担责任;租赁期限内因出租方原因导
致第三方对承租方承租的土地提出任何异议，由出租方负责处理，如出租方处
理不当而给承租方造成了经济损失由出租方负责赔偿。
(4)承租方建设或经营过程中需经过出租方其它土地通行时，出租方应当积
极协助和提供方便。
(5)承租方租赁区域内的自然景观(仅指山场及河流)，出租方及其村民可以
无偿使用但应服从承租方经营管理规定，具体安全管理及防护措施由出租方自
行负责，承租方不承担任何责任及义务。
(6)出租方应尊重承租方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营
活动;承租方利用租赁土地所产生的一切成果全部归承租方。包括但不限于在所
租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用
等。
十二、纠纷的处理方法：出现纠纷时，双方首先协商解决，或申请主管部
门协调;协商不成可直接至人民起诉或申请仲裁。
十三、其它
1、本合同经农村合作经济管理部门鉴证，双方签字、盖章之日起生效。
2、本合同一式六份，一份11页;双方各执两份，合同鉴证机关两份。
3、附件：村民代表大会复印件、法人代表身份证复印件、承租土地四至勾
图。
出租方：(盖章)
法定代表人：(签字)
签订日期：________年____月____日
承租方：(盖章)
法定代表人： (签字)
签订日期：________年____月____日
本页无正文
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鉴证单位(章)
鉴证人(签字)：
鉴证日期：________年____月____日
土地租赁合同 9
出租方（甲方）：镇（乡、街道）村组
承租方（乙方）：
为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲
方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华人民共
和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、
《合同法》、《物权法》等相关法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经
甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。
一、租赁土地用途
出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的
农业园区建设，不得挪作非农建设。
二、土地出租面积及方位
土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方
认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇（乡、街道）村组，小
班号为号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩；
四周边界：东至，南至，西至，北至（具体方位详见土地平面图）。
三、土地租赁期限
土地租期为年，从二○年月日至年月日止。
土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止
合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有
者。
四、土地租赁遵循的原则
（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承
包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁。
（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方
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应当参照复耕所需费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区
农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取，实行专户管理。租赁期
限届满，未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保
证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金
可以抵作土地复耕费。
（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有使用权。乙方
在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
（四）、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途，不得修建永久性的建筑
物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公
益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅通。
五、土地租金及结算
1、土地流转租金：
（1）租金：每亩每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麦）公斤计算实物
量；价格按当地市场中等价（或按当年国家最低保护价格）计算土地租金或直
接以每亩元现金支付。
（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大量上市收获（收购）后，乙方一
是按照国家退耕还林的补助政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总
额的开，将%的利润支付给甲方。
2、租金支付办法及时间：乙方每年分二次以支付现金的方式补给农民。采
取先交后租办法，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前
一次性付清。
3、甲方小班面积亩土地已实施退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补助，
由于国家对退耕还林的补助采取直补农户的办法，农户直接享受退耕还林政策
补助应冲减乙方的租金。
六、土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关
政策（或《土地法》）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性
用现金补偿给农民。
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七、双方的权利义务
1、在租用期内，乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，经上级批
准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利
设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件允许。甲方经
上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件
支持，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调整土地
租金。
2、甲方农户在政策规定范围内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用
房，经乙方允许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须
酌情补偿乙方的损失（协商）。
3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政
策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施
工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。
4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等待遇。
5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方允
许，人畜不得进入租界，造成损失由甲方当事人承担。
八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方
不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管
理法》规定负责复耕（标准见前面四条二款）。
九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。
十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。
1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿
乙方投资开发的全部费用；若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地
上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。
2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。
（1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利
息，直到付清全部租金；
赔偿甲方全部损失；
（3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的损失，乙方退回租金（或
不付租金），损失由甲方赔偿。
十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等
条件下，乙方享有优先租用权。
十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知
甲方，双方达成协议解除合同。
乙方投入的基础设施：
（1）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有；
（2）固定的建筑物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相关部门专业人
员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲
方。
十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律
效力。
十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡（镇）、村各一份，农村承
包合同主管部门和鉴证机关各一份。
十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决议，乙方就要交纳复耕保证
金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同；交了租金才由甲方在约定
的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相矛盾的一律废
止。
附件：
1、农户授权委托书
2、土地租赁户花名册
3、土地勾划图。
甲方：代表：身份证
乙方：代表：身份证
村委会：代表：
签订时间：年月日
土地租赁合同 10
出租人:___________(甲方)承租人:___________(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和现行土地出让政策，本着公平、公开、
平等、互利的原则，甲方现将其位于该地块的土地出租给公司使用。经友好协
商，双方就相关事宜达成共识，特订立本意向书条款，以供共同遵守。
一、租赁土地的地理位置和使用面积:
位于___________，面积___________亩。
二、土地的范围和用途:
甲方愿意以租赁公司为___________。具体边界由甲乙双方现场确定，作为
本协议附件，面积以测量结果为准。
三、租赁时间:
1.甲、乙双方同意租赁期限从____________至___________确定。乙方租赁
的起始日期从乙方可以测量并支付所有租赁土地并正式开始建造围栏之日起计
算。
四、租金:
甲乙双方约定租赁土地租金为___________人民币/年/亩。
五、青苗补偿费:
耕地和渠___________元/亩；池塘成鱼补偿___________元/亩；山林
___________元/亩。上述青苗补偿是土地交付时给予甲方的一次性补偿，补偿
完成后乙方无需再次支付青苗补偿。
六、付款方式:
租金按租赁土地总面积支付。按先付费后使用的原则。一年租金自合同签
订之日起一次性支付。从第二年开始，每年的租金分成两次，应在当年之前付
款。
七、双方的责任和义务:
甲方的责任和义务:
1.甲方保证土地使用权权属清晰，无权属和相邻纠纷。负责完善所有租赁
土地的相关手续，提供土地合规手续，确保土地达到“三供一平”，确保乙方
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租赁期限不低于50年。
2.乙方在展馆建设过程中，如发生任何相邻事务，甲方应积极协商解决，
以确保乙方施工顺利进行，相邻各方之间无任何争议。
3.协助乙方按合同行使土地经营权，不得干扰乙方正常的生产经营活动。
乙方的责任和义务:
1、在国家法律、法规和政策允许的范围内，从事生产经营活动和各种社会
活动。
2、乙方的生产必须是环保产品，不得污染当地环境。
3、不擅自改变土地用途，不使其荒芜，切实保护土地。
4、从事生产生活必须服从当地政府依法管理，尽量处理好周边关系
5、按照合同规定按时足额支付租金。
八、乙方在使用公共设备设施、社会福利和优惠政策方面享有与甲方同等
的待遇和权利。
九、乙方租赁的土地，乙方有权为转让项目建设房屋及设施作为相关配套
设施，乙方应配合并协调政府相关部门同意并及时办理规划建设审批及许可手
续。
十、如遇规划调整和土地征用，甲方负责协调相关部门根据国家相关政策
优先安排乙方的征用和使用，以保证乙方产业的长期发展。
十一、乙方资产投资协议:
1.在租赁期内，如果乙方租赁的土地被国家征用，甲方应获得以下乙方投
入的所有相关补偿费用(包括但不限于征地固定资产补偿、青苗补偿、拆迁安置
补偿等。)归乙方所有，以保证乙方在50年服务期内的合法权益不受侵犯。
2.租赁期满后，甲方应尽可能优先考虑乙方继续租赁。乙方放弃租赁的，
按照以下原则处理:厂房、设备、设施由乙方处理，地上房屋按价出售给甲方，
其余留给乙方..
十二、双方达成协议后，乙方只需向甲方支付人民币元的履约保证金，签
订本意向书后，甲方不得将上诉的`土地出租或出售给他人，否则，乙方应获得
人民币1万元的补偿。如因甲方未能履行合同而无法签订正式合同，甲方应无
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息退还给乙方。
十三、本合同未尽事宜由双方协商确定，并在正式合同中约定。
十四、本合同一式四份。双方各执两份。经双方签字盖章后生效，具有同
等法律效力。
甲方:___________
法人代表:___________
___________年___________月___________日
乙方:___________
法人代表:___________
___________年___________月___________日
注:
1.由于涉及的时间跨度较长，在正式合同中应认真协商确定保护承租人的
违约责任条款。
2.村与村民之间的租金，包括村民利益的分配，应尽可能清晰透明，以免
因村、组、村民之间的利益纠纷而妨碍本合同的履行。
3.建议降低租金起点，然后在几年内逐步提高，以示对合同长期执行的公
平合理。
土地租赁合同 11
甲方：
乙方：
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优
势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通
过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
1、甲方将该村第三村民组所有的，位于的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
2、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道；南至防风林带；西至由东
侧边界向西300米一线处；北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实
地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。
3、租期为年，自__________年__________月__________日始至__________
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年__________月__________日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，
续延期限为年。
4、租金按年度计算，每年每亩土地租金为__________元，共计人民币
__________元。
5、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计__________元作为
履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年
的月日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市
场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。
6、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引
起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，
甲方承担违约责任。
7、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要
甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
8、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任
何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而
给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
9、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地
农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
10、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协
助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
11、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造
林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金
外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
12、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这
块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。
13、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活
动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
14、合同的变更或解除：
（1）如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将
影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同。
（2）乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经
济损失自负。
（3）如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营
的，乙方有权单方解除合同。
（4）如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖
厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。
15、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设
施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事
宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应
的对价。
16、违约责任：
（1）如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金。
（2）如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能
弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中
价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
17、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向
某某仲裁委员会申请仲裁。
18、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本
合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙双方各持一份，某某公证处一份，某某乡人民政府
备案一份，自公证之日生效。
附：（1）平面图一份；（2）村民代表会议决议一份。
甲方：__________（盖章）乙方：__________（签字）
__________年__________月__________日__________年__________月
__________日
土地租赁合同 12
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出租方(以下简称甲方):_________________________________
法定代表人(负责人):___________________________
身份证号码:_____________________________________。
承租人(以下简称乙方):_______________________
法定代表人(负责人):___________________________
身份证号码:_____________________________________。
地址:___________________________
甲乙双方为繁荣市场经济，共同发展，遵循平等、自愿、合法的原则，经
协商一致，达成如下协议:
一、地址:
1.甲方愿意将位于韩城市西庄镇政府对面两栋楼东侧和南侧的剩余土地承
包给南方人作为超市。总面积约平方米，出租给乙方使用。
2.第一年至第五年的年租金为每亩土地3000元；第六年至第十年的年租金
为每亩土地3500元；第十一年至第十五年，年租金为每亩土地4000元；第十
六年至第二十年，每年每亩土地租金为4500元。
3.租赁期限自_____________________________________
4.付款方式:由于每五年价格相同，请每五年支付一次五年租金。
二.双方的权利和义务:
1.甲方负责向住户供水供电，费用由乙方承担..
2.甲方保证乙方在租赁期内能够正常使用、装修和建设租赁土地。如发生
相邻纠纷，甲方有义务协助调解。
3.甲方有义务协助乙方办理工商、健康、税务证件，费用由乙方承担..
4.乙方应遵守法律法规，合法经营，不得将土地整体转租。
5.乙方在经营期内招用员工时，同等条件下，优先招用该批村民。
三.其他协议:
1.合同期满后，在同等条件下，乙方可优先续租。如不续租，应提前三个
月书面通知甲方，并返还全部固定资产(包括水、电设施及其他建筑物等)。)在
土地上连同土地一起无条件地交给甲方。
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2.如因政策等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止合同。
3.对于乙方的基础设施改造，甲方应减免乙方三个月的租金。
四.违约责任:
如果乙方将土地用于非法经营或拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合
同，无条件收回土地及土地上的所有固定资产。
5.本合同自双方签字之日起生效，一式四份，双方各执一份，西庄村委
会、西庄镇政府留存一份备案。
甲方盖章:_________________
甲方签字:_________________
甲方小组村民代表签字:_________________________
签字日期:_______________________________________
乙方盖章:_________________
乙方签字:_____________________________。
签字日期:____________________________
土地租赁合同 13
甲方：___________
乙方：___________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理
办法》、《湖北省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》及国家其他有
关政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经
营权的租赁事宜，订立本合同。
一、租赁土地的基本情况和用途
甲方愿意将家庭承包经营的土地使用权出租给乙方从事农业种植生产经
营。它位于____________________________________
二、租赁期限
土地租赁期限为
_____________________________________________________________________
__________________________________
三、租赁价格及支付方式
1、在合同期的前五年（第一至第五年），人民币
________________________________________________________
2、租赁价格的支付方式
第一年租金从合同期第二年开始，合同签订后5个月内支付，此后每年租
金在春节后一个月内支付。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权获得土地承包经营权的转让收益，并有权按照本合同约定的期
限从乙方处到期收回土地承包经营权。
2、有权监督乙方对租赁土地的合理利用和保护，制止乙方对租赁土地和其
他农业资源的损害，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、被转让的土地被国家依法征收占用时，有权依法取得相应的土地补偿费
和安置补助费。4、尊重乙方的生产经营自主权，依法不得干涉乙方正常的生产
经营活动。并为乙方提供良好的投资环境和社会保障环境，提供必要便利的水
利灌溉条件，使乙方能够正常开展生产经营活动。
5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、保持农业用
地，不得用于非农建设。
3、依法保护和合理利用土地，应当增加投资，保持土地的肥力，不得随意
抛弃土地，损坏农田水利设施，或者对土地造成永久性破坏。
4、转让期内土地被国家依法征收占用的，乙方应当服从并有权获得相应的
青苗补偿费和地上附着物投入建设补偿费；
5、租赁期满，将租赁土地及时归还甲方或协商续租。
6、乙方有权无偿使用村内水源、道路等公共设施。乙方有权接受甲方村组
的供电，电费按成本价支付。
7、法律法规规定的其他权利和义务。不及物动词合同的解除或终止
1、有下列情形之一的，本合同可以解除或终止：
（一）经双方协商，本合同可以解除；
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（2）本合同所依据的国家政策发生重大变化；
（三）因当事人违约导致合同无法履行的；
（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同不会履行的；
（5）因不可抗力（重大自然灾害）导致合同无法履行。
（6）合同期内，土地被国家和政府农业基础设施占用或征用的，合同自动
终止，双方不承担违约责任。
2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并
追究乙方违约责任。
（1）土地未用于合同规定的用途；
（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施
（3）逾期缴纳地租，经催告未在合理期限内缴纳的：七。违约责任
1、如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，责任方除依法免除责任
外，还应负责赔偿。
2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，赔偿人民币
_____。
八、其他协议
1、本合同签订后，乙方应取得甲方的书面同意，方可进行土地的再流转。
2、合同期满后，甲方继续出让土地的，同等条件下，乙方有优先权；如乙
方不继续转让，如乙方投资土地改良土壤肥力，且当时为生产经营需要而设置
的地面相关设施、附着物可拆除，不影响转让土地生产的，双方协商采取价格
补偿或恢复原状等措施；如果拆迁会减少或破坏被转让土地的生产，则不予拆
迁，并通过协商和优惠给予乙方经济补偿。
3、本合同履行过程中出现争议。双方协商解决。协商不成的，可以请求村
民委员会和乡（镇、街道）人民政府（办公室）调解。调解不成或调解不成
的，双方可直接向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
5、本合同经双方签字后生效。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订
补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
土地租赁合同 14
甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
为了保护双方的利益，双方经协商同意签订本合同。
1.甲方将某某出租给乙方..
二、租赁土地边界:根据实际需要，从租赁土地的西面向东面计算。
三.乙方租赁的期限、金额及付款方式。
1.乙方租赁期限为十年，即从某某年至某某年。
2.租赁土地金额:租赁期内每月每平方米1.00元，租赁土地面积1440平方
米；每月每平方米0.5元，租赁土地面积882平方米，年总金额某某元。
3.支付方式:乙方每年1月30日前付清当年地租。逾期不缴纳地租的，加
收20%的滞纳金。超过一个月仍未足额缴纳当年地租的，本合同自动终止。
四.甲方的责任:
1.合同签订后，乙方租赁土地的边界区域应在五天内处理清楚，供乙方使
用。
2.如果国家要在该地区建设或开发，土地补偿费归甲方所有，本合同终
止。
3.甲方因施工需要解除合同时，对乙方的损失不承担赔偿责任..
五、乙方的权利和责任:
租赁期内，乙方有权使用该场所。国家征收的，承包土地上修建的厂房及
附属建筑等设施的补偿费归乙方所有，本合同同时终止。
六、在乙方合同期内，如果国家对租赁土地和车间销售的货物和产品征收
各种税费，所有税费由乙方承担..
七.在合同期内，乙方经甲方同意，在不损害甲方利益和保证合同条款有效
执行的情况下，可以将他人转让给甲方承包经营。合同期满，乙方拟续约，同
等条件下乙方有优先权。
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八、租赁期满，乙方应在一个月内处置租赁范围内的所有设施，并将土地
交给甲方..
九.本合同一式三份，自双方签字之日起生效，不得反悔。
甲方:
乙方:
甲方代表签字:
乙方代表签字:
20某某年某某月某某日
土地租赁合同 15
甲方：某某-x
乙方：某某-x
经甲乙双方协商，甲方同意将与某某-x小组于二0一0年十一月二十六日
订立的《土地租用合同书》经营使用权转让给尤日新。现特定如下合同：
一、甲方同意将与长径村委会杨屋村民小组订立的《土地租用合同书》转
让给乙方经营使用。
二、合同签订后，甲方原与长径村委会杨屋村民小组订立的《土地租用合
同书》各条款项中甲方应尽的责任和义务均转移到乙方，乙方必须按《土地租
用合同书》的条款遵守执行，确保每年度的租金如数交清给长径村委会杨屋村
民小组村民，并且严格执行合同书内其它条款。
三、甲方要协助乙方做好土地租用范围内的土地权属、土地的附着物的清
理、交通设施、用电设施、事情纠纷事宜等工作。
四、甲方任何一切债权债务均与乙方无关。
五、转让合同书与《土地租用合同书》都具有同等法律效力，自双方签字
之日起生效。此合同书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
__年__月__日
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