商业房屋租赁合同15篇

商业房屋租赁合同15篇

商业房屋租赁合同1

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利

与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋概况

1、乙方向甲方租赁____路____号，底层__开间房屋，建筑面

积为______平方米，场地____平方米（详见建筑平面图所示）原

房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好

无损，满足乙方正常使用的要求。

3、乙方租赁的房屋共计__间，甲方提供照明电源0.7Kw__间，

计____Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损

失由乙方承担。

4、乙方租赁的房屋内，有__间卫生间（卫生间内设施见设施

清单）__只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须

加以维修和更换。

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5、乙方租赁的房屋内，有__只电表、__只煤气表，所有的费

用由乙方自行承担。

6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的

差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须

支付电费押金。

7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本

合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条房屋用途

乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营____.乙

方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。

第三条租赁期限

1、租赁期共__年，甲方从________年____月__日起将交付乙

方使用，乙方至________年____月__日撤离房屋，由甲方收回。

2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结

束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。

乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。

双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续

租。

第四条租金和租金的`交纳期限

（一）租金按每间为单位计算

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1、第一周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金

为人民币____万元（大写______）

2、第二周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金

为人民币____万元（大写______）

3、第三周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金

为人民币____万元（大写______）

4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。________年____

月__日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一

年度付款日期同上一年度。

（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为__个月的租金，

于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由

乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。

第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养

1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋

不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使

用（除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气

和外线的突然事故以外）

2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不

得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责

任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。

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3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆

除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在

租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并

提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意

方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）提供的申请书、

方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同

具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方

交还房屋的质量的验收标准。

4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方

提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日

内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。

5、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔

墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使

用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归

甲方所有。

6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经

甲方当地公安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则

甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。

7、租赁期所发生的环境卫生生费、治安费等等各种费用全部

由乙方负责。

第六条租赁关系的变更

1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违

反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付

给甲方违约金人民币（租期为1年的为10个月的租金、租期为2

年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类

推）如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。

如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定

的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。

1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑；

2）擅自将本建筑转租的；

3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；

4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的

活动或损害公共利益的；

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括

房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任

何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

第七条违约责任

1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：

如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的

房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的

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全部租金。

2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收

回房屋）租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方

偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，

第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的房屋租金，

如逾期第二月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付

违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月

按三个月计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。

3、乙方违反本合同第六条第1）3）4）款的，甲方有权随时

终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩房

屋租期的全部租金，但不低于贰万元）

4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失

的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。

5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付

违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方

由此而造成的损失。

第八条争议的解决方式

本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作

出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起

诉。

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本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

出租方（全称） 承租方（全称）

签约日期： 年 月 日商业房屋租赁合同2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方有房屋门面出租，乙方愿意承租，双方自愿，协议如下：

1：甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方从事

经营活动，乙方愿意承租。

2：甲方只保证水通，电通，承担房屋出租税和房屋使用税，

其他一切费用由乙方自理。

3租用期为伍年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，租用期

内，乙方可转租。如需转让，必须征得甲方同意，三方协商，重新

签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方，

甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，甲方

无任何补偿给乙方。

4：租金为 年 月日至 年 月 日每年4万元整，另交租房押

金3万元，年租金一年一交，交租时间在每年的元月1日前全年

租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲

方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际使用时的租金后另罚

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租房押金的50%，强行搬走乙方。____年12月31日以后的租金

在____年12月31日前根据市场行情协定，如租价无法达成协议，

则按前一年的租金给乙方使用两个月，按自动退房处理。

5：合同期内， 国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修

费用，甲方从____年1月1日至____年12月31日(即合同期内)

不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金给予乙方，还应补偿

乙方的.装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满，

本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外，同等

条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同。

6：乙方不得随意改造，破坏房屋结构，损坏墙面，墙体，地

面及水电设施，否则照价赔偿，因此造成的重大损失和人员伤亡，

乙方担负完全责任。

7：未尽事宜，由双方协商解决。

8：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，甲乙

双方均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。

甲方(出租方)

乙方(承租方)：

年 月 日商业房屋租赁合同3

出租方：（以下简称甲方）

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承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的

有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其

合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订

立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营。该

门面建筑面积共平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为________年，自________年____月____日起

至________年____月____日止。

四、租金及支付方式和甲方的权利和义务。

1、租金为元年（大写：元整）。

2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙

方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得

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将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。

4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人

意见，无使用之纠纷。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因

门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置

的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后____日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔

偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业

管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的'____日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

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2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于

正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、

养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如

因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另

行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通

知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二

个月

向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实

际

情况重新协商后，签订新的租赁合同。

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八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的

____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期

____日，乙方应按________元平方米向甲方支付该门面占用使用

费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得

甲方

的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他

人或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁

门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修

复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转

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让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与

第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面

范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或

转

让给第三方的。

（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除

合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使

本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门

面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因

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本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方

支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。但下列情况除外：

（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该门面因社会公共利益或____市建设需要被依法征用

的或者拆迁的。

（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损

失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不

足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意

逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约

金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方

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的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴

纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个

月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负

责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未

到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不

退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约

定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律

效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲X双方

各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

联系地址：

承租方（乙方）：

联系地址：

电话：

电话：

证件号：

证件号：

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签约日期：

签约日期商业房屋租赁合同4

出租方（以下简称甲方）：

法人身份证号：联系方式：承租方（以下简称乙方）：

法人身份证号：联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房

出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、甲方商业房屋基本情况：

甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋结构为结

构共层，建筑面积约平方米（其中实际租赁给乙方的实用面积约

平方米（含实际使用店面间）；该商业房屋建筑平面图见本合同附

件一，该房屋附着设施见附件二；〔该房屋所有权证号、土地使用

权证号〕为：。

二、甲方对产权的承诺：

甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或

另有约定外），有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出

租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担

全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

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三、租赁期限及装修期限：

租赁期为年，从年月日至年月日止。

（1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续

出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方

要求继续租赁，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期

满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租

赁合同。

（2）、甲方给予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同

签定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期满即自动升为租

金起算日）。

四、房屋租赁保证金支付及返还方式：

经甲乙双方协商本合同签定后；

乙方应向甲方缴付元整（大写：元整）作为此合同租赁保证

金。（如延迟缴纳详见补充部分）

返还方式：甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此合

x屋租金时在原定金额上减元整（大写：元整）即可}。

五、年租金总额及支付方式：

经甲乙双方协商：

此房屋每年租金总额为元整（大写：元整）；第一年支付方式：

本意向合同签订后乙方支付元整（大写：元整）；乙方进场装

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修时另支付元整（大写：元整）；其它余款在乙方开业天内一次性

付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，

以此类推。

六、租金递增方式：

经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整（大写：元整），后

至年租金在原有基础上递增%{即元整（大写：元整）；再后至年在

原有基础上递增%{即元整（大写：元整）。

七、甲方交房使用规范：

甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全

（安全、消防、水电工程、产权证件到位），方可交付乙方使用。

八、双方的权利和义务：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的

一切债权、债务及民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应

按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、

电、物业等各种管理费用由甲方承担）。

3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情

况时，可以在本合同期内转租转让他人。

4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带

拆除8至10米作为乙方卖场出入口。（拆除绿化带相关费用由甲

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方承担）。

5、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房主体框

架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过

程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切维修费用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行装

潢或部分拆除，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能

够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，归甲方所有。

（注：相关事项详见补充部分）

7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担，如租赁

期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障

时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维

修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所

述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连

设备的'损失和维修费用，由乙方承担责任及损失。租赁期间，防

火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行

当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

九、合同的解除及赔偿：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造

成甲方损失，由乙方负责赔偿：

（1）、擅自拆改承租房屋主体结构的；

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（2）、拖欠租金累计达六个月；

（3）、利用承租房屋进行违法活动的；

2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成

的损失，由甲方负责全额赔偿：

（1）、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的；

（2）、甲方故意阻挠乙方正常营业的；

（3）、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的（例

如未到本合同期限此商业用房拆除）。

十、争议解决方式：

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商

解决，且应以书面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商

不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。

十一、补充条款：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律

效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日商业房屋租赁合同5

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出租方：xxxxxxxxxxxx

承租方：xxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出

租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共xx年零xx月，出租方从xx年xx月xx日起将出租

房屋交付承租方使用，至xx年xx月xx日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达xx个月的。

租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房

屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租

方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租

方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方

享有优先权。

第三条

租金和租金的交纳期限租金的`标准和交纳期限，按国家xx

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的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协

商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔xx

月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常

使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出

修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件

下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的

房屋的，负责赔偿xx元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违

约金xx元。

第 22 页 共 77 页

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付

违约金xx元；如因此造成承租方人员人身受到伤 害或财物受毁

的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付

违约金xx元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支

付违约金xx元；如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双

方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不

成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲

裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 合同范本其他约定事项

第十条

本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同

第 23 页 共 77 页

范本副本xx份，送xx单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）：

地址： 地址：

法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：

委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

邮政编码： 邮政编码：

签约地点：

签约时间：年 月 日

有效期限 至 年 月 日商业房屋租赁合同6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方经协商签订本房屋租赁合同书，共同遵守。

一、租赁地点：

二、租赁期限： 自 年 月 日至 年 月 日

三、租赁金额：

1、月租金额： 元

第 24 页 共 77 页

2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商决定，

四、乙方房租支付(半年)，(全年)。

五、在签订合同时，乙方一次性付足房租押金 元。押金不计

息，合同到期时，押金如数归还乙方。

六、水、电费：每月结算一次，按安庆市规定价计收，主表损

耗按实用度数均摊。不按时交费，甲方停止供应水、电。乙方若

经营需要用水、电增容，其费用自理。

七、甲方义务：

1、按时向甲方交付租房，提供正常用水、用电条件，进行房

屋及外水、电管线的正常维修，但不负责维修期间的乙方经营损

失。

2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租，但必须提前

15天签订续租合同。

八、乙方义务：

1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。

2、室内外装潢费用自理。不在承租房内做固定性广告，不破

坏房屋结构。终止合同时，其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处

的装璜不得拆除，无代价转给甲方。若拆除必须恢复承租时的'原

状。

3、租赁房屋不得私下转租。否则视为乙方单方提前终止合同。

第 25 页 共 77 页

4、按市政府有关规定，实行“门前三包”。

5、合法经营，按章纳税。

九、违约责任

1、任何一方提前终止合同，均视为违约。违约金为伍万元。

2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费，需交滞纳金。滞

纳金按所欠房租额的1%按日计算。房租迟交达5天和不按规定时

间签订合同，甲方停止供电、供水、房租迟交一个月，视为乙方

终止合同，乙方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外，并按

终止合同条款处理，乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。

十、本合同未尽事宜，双方协议处理。协议条文与本合同书

同等效率。

十一、本合同一式叁份。甲乙双方各执一份。自签字之日起

生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____

日商业房屋租赁合同7

甲方（出租方）：xx

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乙方（承租方）：xx

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权

法》和相关法规的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房

屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋位置及面积

出租房屋位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx户，

房屋建筑面积xx平方米，不动产权证号：xx。

第二条租赁期限及用途

1、租赁期限为一年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

止。合同期满前一个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同

等条件，乙方有优先租赁权。

2、乙方租赁房屋用于居住。

第三条租金及支付方式

1、该房屋租金为xx元/年（大写），水电、物业等各项费用

另计。

2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付

房屋租金，并支付房屋押金xx元（大写）。

第四条甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，

出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清；

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2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确

保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1；

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔xx月检查、修

缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方承担；

4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣

应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，

应如数返还给乙方；

5、其他义务：xx。

第五条乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业

等各项费用；

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会

公共利益；且未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转

租房屋；

3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，

因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿

责任；

4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前1个月通知甲

方，并于租赁期满前自行搬离房屋；

5、其他义务xx。

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第六条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约

责任，预收的租金、押金相应退还：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其

他损失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收

回该房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的；

（2）擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

第七条违约责任

1、因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，

并向乙方支付相当于xx个月租金的违约金；

2、因乙方原因导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。

第 29 页 共 77 页

如给甲方造成其他损失的.，乙方应另行承担赔偿责任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金

xx%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延；

4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，

每占用一日，应向甲方支付相当于日租金2倍的房屋使用费；

5、其他违约责任xx。

第八条合同争议解决方式

租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，

任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条通知送达

1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关

事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述

邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书

面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十条其他

1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签订之日

起生效。

2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对

甲乙双方均有法律约束力。

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甲方（公章）：xx乙方（公章）：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日商业房屋租赁合同8

出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据《中

华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、

乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门

面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于____ _ _________的门面出租给

乙方用于经营。该门面建筑面积共____ ___平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

四、租金及支付方式

1、租金为 元/年(大写： 圆整)。

2、甲方应在乙方支付__ __租金之后，将上述门面钥匙交付

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乙方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置

的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后3日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，乙方在不破坏门面原主体

结构的`基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

2、乙方在对门面进行装修或增设设备时，因违反物业管理部

门(冠鲁)管理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设设备

发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方承担。

3、在租赁期内，乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、物

业管理费、等由乙方自行承担，每月一日乙方自行到冠鲁物业交

纳上述费用。

4、按冠鲁物业要求，乙方应将装修保证金、水电保证金20xx

元交付甲方，甲方将押金条收据转交乙方，乙方入住后、退租前

由冠鲁物业退还的押金归乙方所有。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障

时 ， 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维

第 32 页 共 77 页

修。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该门面房屋及其附属设施损坏或发生故障

的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由

乙方承担。

甲方：乙方：日期：商业房屋租赁合同9

出租方：xxxx (以下简称甲方)

承租方：xxxx (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其

合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订

立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于xxxx街xx 招待所 以xx 门

面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx 平方米;

2.内附属设施：xxxxxxxx。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

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同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为xx 年，自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx

月xx 日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为xx 元人民币，大写xx 圆整。第二年租金经双

方协商约定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付xx 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得

将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加

价;

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内

的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人

意见，无使用之纠纷;

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋

与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有

权归甲方所有;

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因

门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

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6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置

的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后xx日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔

偿责任;

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业

管理费、债务由乙方自行承担;

4.按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的xx 日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担;

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于

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正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、

养护的，应提前xx日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如

因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另

行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通

知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的xx 个

月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际

情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的

xx日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一

日，乙方应按xxxx元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

第 36 页 共 77 页

1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得

甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他

人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限交付租金，超过xx天以上的;

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁

房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复

的;

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转

让承租房屋的;

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的'，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的;

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第

三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范

围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xx天的;

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转

让给第三方的;

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(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除

合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本

合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋

及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因

本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的xx倍向乙方支

付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责

赔偿。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或

者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合

第 38 页 共 77 页

同，并有权要求违约方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足

以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲

方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补

经济损失的，还应赔偿经济损失;

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意

逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约

金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方

的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴

纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个

月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负

责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未

到期限的房租金)xx的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不

退还租金;

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约

定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律

效力;

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4.本合同连补充条款及附件共xx页，壹式xx份。其中，甲、

乙双方各执xx份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水xx元/吨 ，电xx元/度)无特

殊情况约定不变。

出租方(甲方)：xx 承租方(乙方)：xx

联系地址：xx 联系地址：xx

电话：xx 电话：xx

证件号：xx 证件号：xx

产权证号：xx 代表人/代理人：xx

签约日期：xx 签约日期：xx商业房屋租赁合同10

房租()号

甲方(出租人)：___________________

乙方(承租人)：___________________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双

方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协

商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方

米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了

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解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日

止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大

写)___，￥___元。

四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递

增___%。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式___。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附

着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维

修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用

不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔

偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前___天书面通知乙方，

乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养

护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，

甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，

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则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得

甲方的'书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进

行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，

双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个

月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法

违章活动的;

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且

经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换

使用的;

4.拖欠租金累计___个月以上的;

十四、自本合同签订之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方

使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日

租金___倍的违约金。

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十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲

方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途

擅自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继

续租用的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，

重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归

还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市

房地产管理局申请登记，领取(房屋租赁证)。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将

租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同

经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取(房屋租赁

证)后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主

动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或

注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种

方式中选择一种(即在1或2中打，未打的，按选择1对待)：

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

第 43 页 共 77 页

的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成

的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。但补充条款应符合国家、盛市有关房屋租赁管理规定。

二十三、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副

本贰份送杭州房地产管理局。

二十四、双方约定的其他事项：

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日商业房屋租赁合同11

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，

出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜

达成协议如下：

第 44 页 共 77 页

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关

规定。

第二条 租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市________区(县)________街

(路)________号，门牌号为__________，房产证号为

_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为

_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为

____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况

为__________________________________;该房屋现有装修详细

情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同

约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收

依据。

甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如

下改善:

____________________________________________________，改

善房屋的费用由甲方承担。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份

证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后

可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁用途与租赁期限

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租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

_______________________________使用。

该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___

月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付

租金标准：____________元人民币/月(大写___万___仟___佰

___拾___元人民币/月); 租金总额为____________元人民币(大

写___万___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式为

________________________________________________________

_。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发

生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，

应由甲方负担。

(2)甲方承担的其他费用：

_____________________________________________________。

2、 乙方交纳以下费用：

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(1)______________(2)_______________(3)______________(4)_

_____________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)_

_____________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增

加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当

及时通知出租人。 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、

收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原

因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支

付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的`的，

乙方可以解除合同。

第八条 房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所

属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使

用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前

通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方(是/否)允许乙方对租赁

房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：

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________________________________________________________

______

_________________________________，对乙方的装修装饰部

分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、

改善、增设他物的处理方法为：

________________________________________________________

_____________________ 。

第九条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出

卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商。

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法 》及有关法律 、法规 的规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房

出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一

间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年 月 日至 年

月 日止。

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2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不

得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式

1、经双方议定，每年租金为 (小写 )，该租金仅为甲方收取

的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的

各种费用以及物业费用。

2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方应

在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合

同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的

一切债权债务及民事责任等。

5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物

业缴纳水、电、暖等各种管理费用。

6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权

终止合同并无条件收回所租商业用房。

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7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结

构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过

程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失

费用。

8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承

担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式

本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不

成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其它事项

1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。

2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内

各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，

甲方退还乙方押金 元。

3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。

4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止

合同。

5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙

方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同 。乙方有意续租时，

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需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应

在合同租赁期届满前一个月内予以答复。

6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商

解决，且应以书面材料作为依据。

7、本合同未尽事宜，双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等

法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动

终止。 甲方： 乙方： 年 月 日商业房屋租赁合同12

出租方（以下简称甲方）：住所：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

住所：

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民

共和国合同法》和其他律、法规之规定，就乙方租赁甲方房屋相

关事宜达成本合同条款如下：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：乐山市五通桥西坝镇民主街，商铺面积约平

方米（以产权证面积为准）。

第二条：租赁用途

乙方租赁该房屋作为商铺使用。

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第三条：租赁期限

1.租期壹年：年月日至年月日。

2.续租：本合同约定租赁期届满前1个月，乙方书面向甲方

提出房屋续租函，甲方收到乙方续租函后15日内回复是否同意续

租，若超过时间未回复的，视为同意续租。甲方同意后乙方可以

继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的

市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先承租权，续约期

内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1.租赁金额：每年元。

2.付款方式：

甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的

房租。

3.乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，

违约金万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1.承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付

水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准

按房屋所在地相关标准的执行。

2.租赁房屋产生的税金和使用该房屋进行商业活动产生的其

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他各项费用均由乙方承担（其中包括但不限于乙方自己申请安装

电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3.租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施

损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1.甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙

方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装

修固定的设施及房屋构架。

2.乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时应当向

甲方申请，得到甲方同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，

并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造

成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期

违约金。

2.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方

进场时能正常使用。

3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4.在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；

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利用承租房进行违规及违章经营和非法活动的，损害公共利益或

甲方利益的，拖欠租金的等行为，甲方有权提前终止合同，并提

出赔偿。

5.甲方有权监督乙方安全使用房屋，若发现乙方租赁期间存

在安全隐患时，甲方有权要求限期整改。

6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋

的相关证明文件。

7.在乙方没有违反使用水、电等设施管理制度时，甲方应保

证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1.按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，

不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。

2.确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出

现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3.按照本合同约定交纳房屋租金及其他费用。

4.不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5.甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经

营，所带来的'一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人

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的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2.若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收

取违约金万元。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协

商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同

法》的有关规定。甲、乙双方也可以共同协商，作出补充规定，补

充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式

两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

以下无正文

甲方（盖章）乙方（签字）

法定代表人（签字）身份证号：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

年月日年月日商业房屋租赁合同13

合同编号：商业用房版第xx号

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出租人(以下简称甲方)：xx