2024年3月24日发(作者：)
自：河南尊地房地产营销策划
至：河南鼎盛置业
主题：南区CBD 聚金航海路——鼎盛时期客户酒会暨办公家居开运风水讲座执行方案
南区CBD 聚金航海路
——鼎盛时期客户酒会暨办公家居开运风水讲座执行方案
一、活动主题
南区CBD 聚金航海路
——鼎盛时期客户酒会暨办公家居开运风水讲座
二、活动目的
一、通度日动提高“鼎盛时期”项目知名度，扩大阻碍范围，圈定客户层，为认购挑选客户，促成认购成功。
三、活动时刻
2020年4月10日下午16：00（周六）
四、活动地址
鹰城鑫地酒店
五、活动参与人员及邀请方法
（一）、参与人员
一、售楼部所积存意向客户
二、鼎盛公司、尊地公司、博盛公司
（二）邀请方法
一、客户邀约方法：置业顾问与4月7—9日短信、通知，须通知到位，9日须再通知一次。通知时讲明时刻、地址、内容。
短信内容：尊重的×××先生/女士，鼎盛时期大厦定于4月10日下午16：00在鹰城鑫地酒店（航海路大学路北350米）举行客户高端酒会暨办公、家居开运风水讲座，敬请参加，详询
邀约内容：
尊重的×××先生/女士，我是鼎盛时期大厦的置业顾问×××，鼎盛时期大厦马上就要认购了，咱们将在4月10日下午16：00在鹰城鑫地酒店（航海路大学路北350米）举行客户高端酒会，到时还有中国易经研究会专家丁学澜先生现场讲述办公、家居风水讲座，为您虎年开运，帮您虎年行大运、发大财，还提供有自助晚餐，请您务必参加，不要错过好机遇。另外，咱们现场还会举行1元钱认购活动，您只需交1元钱就有机遇取得优先选房的权利，请您必然要准时参加。若是有什么不明白或要求，请随时与我联系！
二、鼎盛公司、尊地公司、博盛公司相关人员随时听候调令，做好效劳。
六、活动内容
（一）南区CBD 聚金航海路产品推介
尊地公司销售人员对照PPT介绍鼎盛时期大厦项目情形及产品价值点。并现场呼吁客户参与1元钱认购活动。
（二）”1元钱优先选房”
客户到场时，领取1张《认购申请书》，并向置业顾问交1元钱，置业顾问向客户说明1元钱的作用。客户不交的情形下，也能够领表，但告知其若是参加认购，必需先交1元钱，排号才有可能生效。PPT教学人推介完毕以后，向客户介绍：适才在列位亲爱的客户进场之时，咱们向大伙儿发了一张《认购申请书》，请大伙儿在上面填上自己
的信息，然后交向置业顾问交1元钱，有的客户朋友已经交过了，那就不用再交了。交钱填表的客户在4月17日前将认购金补齐，领取一张VIP卡，就能够在正式认购的时候，取得优先选房的权利，亲爱的客户朋友们，请您莫失良机。
（三）“开运迎福——办公、家居风水讲座”
由中国周易研究专家丁学澜先生现场做风水讲座，为广大客户开运迎福，行大运，发大财。
七、活动组织执行
主办：河南鼎盛置业
承办：河南尊地、河南博盛天下
总指挥：许总（鼎盛公司）
总和谐：马总（尊地公司）、张总（博盛公司）
总执行：马总（尊地公司）、张总（博盛公司）
（一）活动预备：
内容 时间 执行人 备注
酒店联系、场地租用
与会人员联系
PPT准备
现场布置及包装
认购申请书
服务人员培训
（二）现场人员分工：
类别
车辆引导
人员登记
引导组
申请书分发
人员引导
4月1日前
4月7—9日
4月7日前
4月10日15：00前
4月10日15：00前
鼎盛
尊地
博盛
尊地、博盛
尊地、博盛
尊地
可容纳300人
布局阔朗、风格喜庆
内容
负责将来访车辆引导至指定地点停放
负责来访人员的登记、名片收集
负责向到访客户分发《认购申请书》
负责引导到访人员至休息区
执行人
酒店保安2人
尊地2人
尊地2人
博盛2人
到位时间
4月10日15：00
4月10日15：00
4月10日15：00
4月10日15：00
接待服务组 负责向休息区的来访人员提供茶水、烟灰缸、瓜子糖果等服务
现场布置
道具布置
推介组
产品推介
讲解、调酒、专业的侍酒流程及酒文化讲解
侍酒
酒会组
红酒表演
（三）活动流程
序号
1
2
3
时间
15：00—16：00
16：00—16:45
16：05—16：35
内容
接待客户，发《申请书》
总经理致辞
产品推介
调酒流程演示及表演
负责产品的宣传推介、1元钱认购介绍
桌椅摆放、现场包装、气氛营造
现场演讲台、话筒、PPT幕布等道具的摆放
尊地、博盛各2人 4月10日15：00
鼎盛、尊地、博盛各2人 4月10日15：00
博盛2人
尊地1人
4月10日15：00
4月10日15：00
百堡酒窖2人 4月10日15:00
百堡酒窖2人 4月10日15:00
执行人
置业顾问
鼎盛
马永强
备注
4
5
6
7
16：35—17：00
17：05—17：35
17：40—17:55
18:00
（四）现场操控
客户答疑
“开运迎福——办公、家居风水讲座”
缤纷酒会
置业顾问收《认购申请书》，客户进餐
马永强
丁学澜
百堡酒窖
置业顾问，酒店
香槟、红酒简介，红酒表演
可持续红酒表演
一、客户邀约：置业顾问必需将所有客户在16：00邀约到位，效劳人员安排客户就坐，并做好效劳工作。
二、1元认购：客户到访时，分发人员将《认购申请书》发送给每位客户，并向客户说明清楚，置业顾问和客户做好沟通，征询意见，并引导其参与“1元认购”。
3、客户答疑环节：在产品推介完毕时，马总提示现场客户有问题能够提问，并取得及时解答。倘假设现场无人提问，在场我方工作人员要及时发言提问，幸免冷场。
我方预置问题：
问题1：我问一个问题，你们楼盘有正规产权吗，可不能是小产权，或没有产权吧？
回答：这位客户您好，咱们鼎盛时期不是小产权，也不是城中村改造安置房，而是通过国土局和发改委正式批文审
核过的商品房，在相关部门都能够查到，咱们项目是有正规产权的，这一点请您安心。
问题2：我有一个问题，适才听你介绍万达广场要在这一片入住，真有这回事吗，怎么此刻看一点动静都没有啊？
回答：这位朋友您好，大连万达集团是全国最闻名的商业地产王国，已经在全国50多个城市投资项目，目前已经形成了以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱的大型企业集团。尤其是万达广场，对周边产业具有惊人的孵化作用，一个万达广场，一座城市中心。2020年，万达广场进驻郑州，目前有两个大的项目，一个是西区裕达国贸周围的城市综合体项目，一个确实是大学路航海路的商业综合体项目。目前，万达广场的计划已经批准，6月份将拆迁完毕，2年后，那个地址无疑将成为南区并世无双的商业中心，办公中心，人居中心。
问题3：那个项目的价钱如何？以后会升值吗？
回答：此刻价钱临时还没定下来，可是请您安心，我敢保证，鼎盛时期是郑州市三环之内单位面积最廉价、又最具性价比的写字楼。什么缘故如此说呢？第一，鼎盛时期的地理位置优越，这是有目共睹的，也是无需多言的；第二，鼎盛时期的配置高，咱们完满是依照5A甲级写字楼的标准，打造郑州南区地标级的写字楼，您能够享受到多功能会议厅、会客厅、网球场、智能化识别系统、高级会所等众多优质效劳；第三、米层高在郑州已成绝版，从今年四月份起，郑州市已经再也不批准“一层变两层”的计划，因此米层高从此将再也不拥有。因此，位置好，产品配套
好，得房率高，周边产业密集，如此的项目的升值价值与日俱增，无可限量。
问题4：我问一下，你们那个项目买下来投资，收益如何？
回答：这位客户朋友您好，是如此的。第一二七区的企业很多，许多企业没有适合的办公场所，他们苦苦寻觅一座条件好的写字楼而不得，而鼎盛时期正好弥补了那个稀缺，第二二七区写字楼、商住楼的出租率很高，大体上达到了90%以上，而且租金一天一天见长，因此您投资一套写字楼，三五年就能够收回本钱，十年以后就等着收钱了，超级有投资价值；在此，鼎盛时期周围上班的白领也超级多，他们有客观的收入，但没有自己的屋子，周围都市村落太脏太乱，小区物业治理又不行，您买一套写字楼把它做成公寓，正好能够知足这部份人的需求，也能收到一大笔租金。因此，投资，不管从哪个角度来看，都是有庞大收益的。
八、活动所需物料
名称
背景喷绘
PPT
规格
根据舞台大小而定
数量
1块
1个
备注
放在舞台上做背景
产品推介
展板
条幅
签字笔
2m×1.2m
根据大厅层高而定
黑色
5块
6条
200只
2块介绍区域，2块介绍项目，1块认购须知
2条横幅（户外、舞台各1），4条竖幅（厅内）
供客户填写使用
九、活动费用预算
名称
背景喷绘
认购申请书
展板
展板喷绘
条幅
签字笔
冷餐
规格
根据舞台大小而定
2m×1.2m
2m×1.2m
根据大厅层高而定
黑色
自助餐
数量
1块
500份
5块
8块
6条
200只
200人
单价 总价 备注
9元/平米 约400元
元/分
200元/块
250元
1600元
9元/平米 约200元
5元/米
1元/只
50元/人
约300元
200元
10000元
香槟
红酒
矿泉水
果糖
酒店租金
讲座费用
费用合计
圣奥索拉穆斯卡托气泡酒
玫瑰庄园红葡萄酒
水果、瓜子、点心
30-40分钟
50瓶
50瓶
138元/瓶
130元/瓶
6900元
6500元
300元
1200元
5000元
2000元
百堡酒窖提供
百堡酒窖提供
15件，360瓶 20元/件
1次
1场
60元/桌
5000元
2000元
34850元
顺颂商祺！
河南尊地房地产营销策划
2020年3月18日
