建设工程施工合同
高压变频器-市场利基者
2023年3月20日发(作者：奔腾电磁炉)第1页共12页
建设工程施工合同范文通用版
单位名称:_____
合同编号:_____
施工日期:_____至_____
甲方(负责人):_____电话_____
监理方:_____电话:_____
业务签单:_____电话:_____
设计师:_____电话:_____
工程主管:_____电话:_____
施工员:_____电话:_____
工程施工须知
一、和客户协同办理好装修许可证后方可施工,严禁公司员工无装
修许可证施工,谁违章谁负责;
二、进场第一天必须在适当位置张贴防火、禁烟标志,挂好施工
牌、员工守则、操作规范、装修图纸等;施工手册由施工员自行保管;
三、进场后必须做好厨、卫、阳台地面试渗漏,检查水管、电视、
电话线路等是否正常,下水是否畅通;
四、图纸尺寸及预算与现场尺寸进行核对,如有出入提交书面工程
量报告交市场部处理备案,施工员必须与设计师一起进行图纸现场交底,
施工员安排施工任务与进度,监督施工质量、卫生、安全情况
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五、隐蔽工程:水电管线、地龙骨、吊顶需经甲方签字认可后方可
预埋或封板,与墙体接触的木制品背面必须刷清漆后粘贴防潮纸做好防
潮处理;
六、因现场停水停电等不可抗因素造成工程延期,施工员必须让甲
方及时签字顺延工期,违者施工员负全责,如因施工员施工不力延期,则由
施工员和相关责任人承担责任;
七、客户单方与各工种联系更改图纸或工程变更,施工人员有权拒
绝,严禁施工员与客户私下交易,没有签工程变更单就擅自增加或减少项
目,违者罚款或开除;
八、客户如在未施工前需要改变施工图或在竣工后要更改项目,施
工员必须凭客户签字认可的公司设计专用修改图及客户签字认可的追
补预算方能施工,违者重罚;
九、每个员工挂牌上岗,各工种严格按照操作规范施工,杜绝工伤事
故,严禁电工单人带电操作,油漆时严禁烟火;
一十、施工员必须全天候开通手机与公司/客户主动联系,汇报施
工情况和近段时间的工作安排;
一十一、客户有权拒绝不穿工作服和无胸卡的人员进场施工,施工
现场禁止烧饭、住宿(确需烧饭住宿者需征得客户同意),严禁闲杂人等到
施工现场玩耍或留宿;
一十二、各工种与施工员质量自检合格,提前通知质检员和客户验
收,认真负责整改验收中的问题,并交客户验收签字做好施工日志;
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一十三、严禁施工员或班组私自承接装修业务,违者罚款或开除;
一十四、班组每日下班前必须切断总电源,关闭总水阀后方能离开;
一十五、施工人员必须服从甲方物业的规章制度,搞好物业相关人
员的关系,严禁偷盗损坏打架斗殴事件发生.
分部分项工程劳务(施工)承包协议书
装饰合同号：_____
甲方：_____
乙方(施工责任方)：_____
甲方承建之工程，现委托乙方采取(□A、包工□B、包工包料)、
机具、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确
工程内容及双方责任，特商定如下条款，双方共同遵守执行。
第一条：工程内容
一、工程地点：_____;
二、开工日期：_____年_____月_____日，竣工日期：_____年
_____月_____日，总工期：_____日;
三、分部分项工程工种类别：_____;
四、工程质量标准：_____;
五、乙方承包围：_____;
第二条：组织领导
一、乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲
方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。
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二、乙方必须确保进场人员的技术素质，特种工种均持证上岗。
在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人
员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。
三、乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调
配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
四、乙方不得采取任何形式同建设单位代表或建设监理单位代表
联系和沟通，只要与本工程有关的事宜，必须向甲方项目经理汇报与
协商。除甲方高层领导特批外，否则，给公司造成负面影响的处以
1000元_5000元的罚款。
五、乙方向工人发放生活费或工资，必须在本公司的项目经理监
督下进行。每个分部分项工程必须有工人的花名册，工人领取生活费
或工资要在花名册上签字认可，并花名册交项目经理保管并存档。
第三条：双方职责
一、甲方责任：
1、负责工地现场工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指
挥、监督和管理。
2、负责安排乙方工程量及现场进度、审核完成工程量，申报预决
算，申请划拨工程款。
3、负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工程联系并申报文
件资料。
二、乙方责任：
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1、严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行
《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员
的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到(□A、合格□B、优良)
以上等级。
2、强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱
搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行违章施工，严格杜绝
火灾及其他安全事故的发生。否则，由乙方承担由此产生的全部责
任。乙方进入施工现场必须检查各安全设施的安全状态，如发现不安
全因素及时向甲方书面提出，乙方在安全设施不安全状态下，有权拒
绝施工，如遇到突发性事件或不可抗力因素造成的事故，原则上由乙
方负责，乙方经费困难可与甲方协商申请适当补助。
3、乙方工人进入施工现场必须佩带安全帽，不穿拖鞋或穿高跟
鞋、不得赤脖、做到文明、安全施工、工完场清。未经许可，施工现
场严禁住人和带儿童入内，饮食做饭，大小便，乙方工人所使用的交
通工具不得进入施工现场，应在指定位置停放，违者甲方有权重罚。
乙方有义务保持宿舍内的卫生和清洁，宿舍内禁止留宿他人。
4、乙方绝对服从甲方工程进度安排，班组长每天必须在施工现
场，未经项目经理同意不得擅自离开。
5、必须保证有充足的施工人员及技术力量，施工人员数量稳定，
工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方
承担。
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6、具体施工作业中必须配备所需安全标准牌、安全围挡、指示牌
和指示灯等安全设施，并且必须符合国家装饰装修施工操作规程及相
关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成的一切后果均由
乙方自行负责，相关费用由乙方全部承担。
7、乙方施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及
有关条例。如有违反情节严重者或严重影响甲方及公司声誉者，甲方
可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度
款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此
产生的一切法律后果均由乙方自行负责。
8、该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身
伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其
施工人员引起的诉讼、控告、索赔责任及可能发生的相关费用。
9、乙方不得将依据本协议书取得该分部分项工程进行转包，否则
甲方有权立即收回该工程项目并追究相关责任。
10、乙方必须提前二日向甲方项目部申报材料，并且必须在材料
申报单上签字负责，常规材料申报量不得大于实际用量的10%，非常
规材料申报量不得大于实际用量的5%(含合理损耗)。特别是非常规材
料若大于合理损耗多余部分由乙方支付相关采购成本，材料申报单上
必须有该工程项目经理签字认可，方可执行。现场领料必须有乙方签
字认可，其他集体或个人无权领料。
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11、乙方在施工过程直到验收交工前，必须采取有效的半成品或
成品保护措施，若无故或恶意损坏成品或半成品，处以该成品或半成
品工程造价的三倍对乙方进行处罚。
12、工地内废旧物资回收归本公司所有，未经甲方项目经理许
可，乙方不得私自回收和出售，一旦发现处以该废旧物资价值5_10倍
的罚款。并对发现人或举报人给予奖励。
13、乙方施工质量达不到约定标准，必须无条件进行返工和修
正，乙方必须对所返工部分的主辅材进行赔偿，对于返工造成的损失
和负面影响，甲方有权对乙方处以500元_10000元的罚款。
14、施工现场工人之间打架斗殴、工种之间打架斗殴，甲方项目
经理有权对乙方重罚。若工地出现盗窃事件，经公司访查落实，对举
报人本公司给予盗窃物质价值相等经济奖励。情节严重者，甲方有权
交给司法部门处理。
10、乙方在所指定的工程完工后，应向甲方及时上报该分部分项
工程的施工总结，并积极配合甲方或第三方对施工质量进行验收。
第四条：工程质量及验收标准
乙方所施工的工程质量必须达到国家或专业质量检验部门质量评
定(□A、合格□B、优良)标准等级以上。因乙方盲目施工、只求速度
不按操作规程施工，导致工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲
方有权责令乙方立即停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成的
材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。
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第五条：工期约定
乙方必须严格按照甲方现场安排的季度、月、度及周施工计划所
要求的时间或期限，如期或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延
工期，每延期一日，按
(□A、结算总价‰□B、元)向甲方支付罚金。
第六条：付款方式
一、乙方进入施工现场必须大于天后，甲方按乙方所完成的实际
施工进度，每月日，日，日，按借款方式领取生活费(或材料备用金)，
借款总额不得大于预算人工工费或预算工程款的﹪;根据甲方与业主结
算工程款的情况，到甲方帐户后三天内付到决算人工工费(或乙方承包
工程造价决算款)的95%支付给乙方。
二、质保金：质保金按分部分项工程决算人工工费(或乙方承包工
程造价决算款)5%扣除，待工程完工并通过竣工验收一年后，据实返
还，无银行利息。因质量原因造成的返修，乙方应在收到口头或书面
通知三日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用
由甲方在乙方质保金中扣除，不足部分由乙方支付。
第七条：其他
一、若乙方无正当理由单方终止本协议书，除承担由此给甲方造
成的经济损失外，还应向甲方支付分部分项工程总人工工费(或乙方承
包工程总造价)3﹪的违约金。
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二、若乙方违反本协议书的上述有关约定，不按工期竣工、质量
达不到设计规范或要求，存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生
其他导致本协议书无法履行的行为，甲方有权单方面解除本协议书并
要求乙方清场，乙方对其行为给甲方造成的经济损失应当给予赔偿。
三、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。
本协议书一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力，
该协议书自双方签字或盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工
分部分项工程办完工程交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，
即告终止。
甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)：
甲方代表：_____乙方代表：_____
经办人：_____经办人：_____
联系电话：_____联系电话：_____
签约日期：_____年_____月_____日签约日期：_____年_____月
_____日
签约地点：_____
附件：(备注：附件与本协议书具有同等的法律效力)
建设工程施工合同范文通用版（二）
甲方(房主)：_____乙方(承租人)：_____电话：_____
乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真
实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_____
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一、甲方将自有的坐落在_____(简称本房产)，出租给乙方作_____
使用。双方约定本房产的租赁期为______________年_____8_____月
_____15_____日起到______________年_____8_____月_____14_____
日。共计_____12_____个月。
二、本房屋年租金为(人民币大写)：_____(小写：_____￥_____)，
租金每半年结算，分两次付清。
三、租金支付时间及方式：_____第一次于____年____月____日前
支付_____元，第二次于____年____月____日前支付_____元。
四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而
产生的费用由乙方承担。其中水费3元每吨，生活用水10元每人每
月，电费1元每度，宽带费10元每月，以上费用每月15号收取一次。
附：_____电表底数_____度，水表底数_____吨。五、房屋出租保
证金
1、首次交付租金时，乙方应另付保证金(人民币大写)_____壹仟
_____元整(小写：_____元)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证
金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项：_____
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成
的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，
由乙方负责。
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2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强
用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常
检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房
屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙
方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
建设工程施工合同范文通用版（三）
甲方：_____
乙方：_____
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据
《中华人民共和国民法典》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施
工管理条例、施工规范，经过甲乙双方充分协商，达成以下条款，双
方必须严格遵守。
一、工程地点及名称
1、工程地点：_____
2、工程名称：_____
二、承包内容价款以及工期
1、承包内容污水站全部土建工程
2、工程造价一次性包死。
3、工程工期：_____自开工内完成承包全部承包内容。
三、付款及质量
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1、污水地底板验收合格后付30%，主体验收合格后付至70%，发
包方进行竣工验收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期满一次
性付清。
2、工程质量：_____合格
四、甲方责任：_____帮助乙方解决水源电源，协助乙方解决施工
现场出现的问题，给乙方提供施工图纸并交底。
五、乙方责任，严格按照施工图及相关规范进行施工，必须遵守
安全文明施工相关规定，承担因为安全和质量造成的责任和费用。
六、保修期及质保金。
1、保修期：_____发包方竣工验收后日历天共计六个月。
2、质保金：_____承包总价的10%为保修金，保修期满后付清全
部承包价款。
4、合同生效日期：_____合同生效日期双方签字后立即生效，保
修期满质保金付清自行失效。
甲方：_____乙方：_____
签字：_____身份证号：_____