关于拆迁的最新政策 农村拆迁方案
蛟龙拼音-德育
2023年3月4日发(作者：每日工作总结怎么写)Idon\'tspeakfirstwhenspringcomes,anybugdaretosqueak.同学互助一起进步（页眉可删）
农村拆迁安置方案年包括几种？
被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但
不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选
择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
现在很多地方都在搞新农村建设，将一些老旧的农村房屋进
行拆迁，统一建设。在这一过程中，被拆迁村民需要被重新安置，
就就涉及到拆迁安置方案。如果拆迁部门不能制订合理拆迁安置
标准，很可能损害到被拆迁村民的利益。那么农村拆迁安置方案
年包括哪几种？我们一起来看看的说法。
一、农村拆迁安置方案都包括哪几种？
《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：
“(八)住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给
予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆
迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方
式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还
要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地
征收按当地规定的征地标准补偿。
“在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，
主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或
政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等
补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。
从上述规定可以看出，农村房屋拆迁的安置方式有3种：
1、补偿房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，让农民
重建;
2、货币补偿，农民自己购买住户;
3、产权调换，直接安排安置房。
二、农村房屋拆迁补偿安置原则和标准是什么？
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的
房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在1978年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属
清楚，作为历史房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给
予补偿安置。
3、凡在1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，
未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”
给予补偿安置。
4、凡在1987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，
未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”
和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且
被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在1990年4月1以后建造的房屋，未取得房屋所有权
证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规
划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施
“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除
此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，
不给予补偿安置。
由此可见，按照国家关于农村房屋拆迁的规定，农村拆迁安
置方案2017年大致包括发放房屋重置资金、货币补偿和产权置
换几种。双方应该按照实际情况签署补偿协议，确定拆迁安置方
案。这里有一点需要注意，对于农村违章建筑，是不会给予拆迁
补偿款的。