建筑工程验收报告单 建设单位竣工总结报告
心灵感悟-生日礼物英语
2023年3月3日发(作者：我们不一样歌词)工程竣工验收总结报告
1/21
工程竣工验收总结报告
上江路邻里中心工程位于市经济开发区西片地块，由温州市
新邻里中心发展有限公司承建。由中煤*沈阳设计研究院设计，
温州中城建设集团有限公司承建，温州建设监理有限公司监理，
温州市经济技术开发区质监站进行工程质量监督。该工程从年月
日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、
监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计
和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利
的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。
为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：
一、工程施工概况：挖土方、填方、混凝土挡土墙、混凝土
护面、将砌快料、挡墙混凝土压顶、机械成孔灌注桩、预埋*检
测钢管、桥面泄水管、土工布、混凝土管道铺设、非预应力钢筋
等工程。
二、结构工程施工概况：
(一)、地基、基础分部工程
基础采用机械钻孔灌注桩，桩身砼为，桩径Ø，钢筋笼长
米，桩有效长度～，桩总数根.桩基施工时间年月日～月日完
成桩基工程，经济技术开发区工程质监站检测中心对桩进行检
测从年月日至月日共次，共检测根桩，检测结果经设计单位审
核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级、抗渗等
工程竣工验收总结报告
2/21
级、基础底板厚。基础工程于年月日完成通过结构验收。
（二）、主体分部工程
主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层、一～层柱，
楼面梁、板及三层以上柱混凝土强度等级为，由于地下室墙、柱
同时浇筑，因此地下层柱混凝土采用抗渗配合比。主体从年月日
至年月日结顶。墙体工程：一层及屋顶填充墙采用加气砼砌块混
合砂浆实砌。墙体工程于年月日开始砌筑，与混凝土工程错开施
工，到月日完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二
周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于年月日、主体结构工程于
年月日完成通过结构验收。
三、各个分部工程：
(一)、屋面分部工程：屋面为上人钢性屋面，采用结构找坡。
屋面及阳台雨水系统采用虹吸管及配件。
(二)、装饰装修分部工程：
、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥
砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。
、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。
、门窗工程：进户门及梯间门为防火安全门，外推拉窗采用
系列结构形式铝合金窗，地弹门采系列,门窗玻璃先用厚浮法白
玻。
、涂饰工程：外墙为浅灰色普通外墙涂料，其中部分为玫瑰
工程竣工验收总结报告
3/21
红色涂料，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。
(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水
立、支管采用复合管，排水管道采用塑料管，管道出屋面及地下
层砼墙均预埋防水套管。
(四)、电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，
楼层线管预埋采用电工套管。
(五)、电梯安装分部工程：货梯采用杭州西子奥的斯牌吨至
三层台，客梯采用上海三菱牌吨至五层台。
自动扶梯自动人行道采用杭州西子奥的斯牌（）台。
(六)、通风与空调分部工程:螺杆冷水机组台、变风量空调机
组台、排烟风机采用台、空调送风管㎡、防排烟风管㎡、冷却塔
一座、水泵台。
(九)、室外分部工程：由于建设单位考虑整体布局，因此室
外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。
四、工程技术资料情况：
〈一〉、原材料出厂和复试报告：
、钢材：钢材出厂质保书份，规格Φ、Φ、Φ、Φ、Φ、Φ、
Φ、Φ、Φ、Φ，其数量和规格符合设计及施工规范要求。每批
钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告份。其各项力
学性能均符合设计及施工规范要求。
、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检
测。柱纵筋采用电渣压力焊，梁横筋采用闪光对焊，不同焊接形
工程竣工验收总结报告
4/21
式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过个头为一检验
批，焊接试验报告共份。
、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用
虎子牌级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性
合格后方进行砌体。水泥安定性报告份，水泥强度份结果与实际
相符。
、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测次。
符合要求。
、砖：加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，
检验批数符合要求。砖出厂合格证份。砖力学试压报告份。强度
等级符合设计要求。
、其他材料：防水卷材物理性能检验报告二份，铝合金、门
窗、三性试验一份，涂料、防火门、外墙铝塑板均有厂家提供的
出厂合格证或检验报告。
、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。
、电梯材料：电梯成品、货梯三台、客梯四台、自动扶梯六
台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
、暖通材料：螺杆冷水机组采用约克牌材料、变风量空调机
组采用开利牌材料、排烟风机采用上虞联丰牌材料、防止阀采用
江苏迎春花牌材料、钢材采用长城牌材料、天缝钢管采用上海中
鸣牌材料、镀锌钢管采用上海中冠牌材料，空调送风管采用山东
双一牌材料、防排烟风管采用嵊川凯乐牌材料、沟槽配件采用安
工程竣工验收总结报告
5/21
徽禹王牌材料、冷却塔采用乐清牌材料、电了除垢仪采用德安牌
材料、水泵采用上海凯泉牌材料，均有厂家提供的出厂合格证或
检验报告。
〈二〉、施工验收情况：
、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程
定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。
、沉降观测记录：本工程共设置了个沉降观测点，每施工完
一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今
共测次。最大沉降为，最小沉降为，沉降差，沉降观测情况反映
本工程沉降均匀。
、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装
工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及
砌体皮数。建设、监理及本公司质监人员核签。
、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建
设单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、
数量、间距、接头的设置情况附有简图。
、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土
原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在～
之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作
按浇注数量不大于次取样。试块组数符合要求。
五、试块强度汇总评定：
序施工时间部位抗压强度达到设计报告编号
工程竣工验收总结报告
6/21
号（）强度(℅)
一层柱
二层梁板
一层柱
一层柱
二层梁板
二层结构柱
二层柱
二层柱
三层梁板
三层梁板
二层柱
二层柱
三层柱
三层结构柱
三层柱
四层结构柱
三层柱
一层柱
四层结构柱
一层柱
一层柱
工程竣工验收总结报告
7/21
二层结构柱
二层结构柱
二层柱
二层柱
二层柱
三层结构柱
三层柱
三层结构柱
三层柱
三层柱
四层结构柱
砼强度评定如下：
砼共组，采用统计法评定：
λ≥≥×
≥λ≥×
结论：主体混凝土试块强度评定合格。
(二)主体砼抗压强度汇总表（）：
序
号
施工时间部位
抗压强度
（）
达到设计
强度(℅)
报告编号
工程竣工验收总结报告
8/21
一层楼梯
二层梁板
二层梁板
二层梁板
一层楼梯
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层楼梯
二层楼梯
三层梁板
三层梁板
三层梁板
三层梁板
三层梁板
三层梁板
三层楼梯
三层梁板
工程竣工验收总结报告
9/21
三层梁板
三层梁板
三层梁板
三层楼梯
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
一层楼梯
四层柱
五层梁板
五层梁板
一层楼梯
二层梁板
二层梁板
二层梁板
工程竣工验收总结报告
10/21
二层梁板
四层柱、楼梯
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
二层梁板
五层梁板
四层柱
五层梁板
五层梁板
二层楼梯
二层楼梯
三层楼板
三层楼板
三层楼板
三层楼板
三层楼板
三层楼板
三层楼板
工程竣工验收总结报告
11/21
三层楼板
三层楼板
三层楼板
三层楼板
屋顶层梁板
屋顶层梁板
五层柱
屋顶层梁板
屋顶层梁板
屋顶层梁板
五层柱
三层楼梯
三层楼梯
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
四层梁板
工程竣工验收总结报告
12/21
四层梁板
四层柱
五层梁板
五层梁板
五层梁板
五层梁板
四层柱梯
五层梁板
五层梁板
五层梁板
五层梁板
五层柱梯
屋顶层梁板
屋顶层梁板
屋顶层梁板
屋顶层梁板
五层柱
屋顶层梁板
屋顶层梁板
屋顶层梁板
屋顶层梁板
屋顶空架、冷
工程竣工验收总结报告
13/21
却塔基础
屋顶空架、楼
梯间
砼强度评定如下：
砼共组，采用统计法评定：
λ≥≥×
≥λ≥×
结论：主体混凝土试块强度评定合格。
砂浆试块及试压结果：
砂浆试块抗压汇总表：
序
号
施工时间部位
抗压强度
（）
达到设计
强度(℅)
报告编号
一层砌体
一层砌体
一层砌体
二层砌体
二层砌体
三层砌体
四层砌体
三层砌体
四层砌体
工程竣工验收总结报告
14/21
屋顶楼梯间
女儿墙及屋面
五层砌体
五层砌体
砂浆试块抗压汇总表：
序
号
施工时间部位
抗压强度
（）
达到设计
强度(℅)
报告编号
一层砌体
二层砌体
三层砌体
四层砌体
五层砌体
砂浆试块强度评定如下：
≥≥
≥
标
≥×
≥
标
≥
≥
标
≥×
结论：该批砂浆试块强度合格。
六、质量整改情况：
、年月日，四层梁板结构柱轴～轴交轴～轴浇砼时，设计强
工程竣工验收总结报告
15/21
度为，制作的砼试块通过天送试验室试压结果强度偏低。年月日
经开发区检测室回弹法检测砼强度，符合设计要求。
、年月日，三层柱轴～轴交轴～轴浇砼时，设计强度为，制
作的砼试块通过天送试验室试压结果强度偏低，达到℅。年月日
经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到、，符合设计要求。
、年月日，四层柱轴～轴交轴～轴浇砼时，设计强度为，制
作的砼试块通过天送试验室试压结果强度偏低，达到℅。年月日
经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到、，符合设计要求。
、年月日，屋面楼梯浇砼时，制作的试块不作评定依据，设
计强度为，制作的砼试块通过天送试验室试压结果不作评定依
据。年月日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到、，符合
设计要求。
七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况
、机械钻孔灌注桩于年月日至月日共检测次，根（总桩数为
根），检测报告共份,编号为～等，检测结果符合设计要求。
、结构混凝土强度回弹法共检测根构件，检测报告份,编号
为～等，检测结果符合设计要求。
、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物
沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要
求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明
负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。
八、分部、分项工程质量评定汇总如下：
工程竣工验收总结报告
16/21
（一）地基、基础分部
分项工程名称检验批数验收结论备注
土方开挖合格
地基、基础分
部工程质量评定
为合格
桩基合格
模板合格
钢筋合格
混凝土合格
地下防水合格
砌体合格
（二）、主体分部
分项工程名称检验批数验收结论备注
模板合格
主体分部工程质
量评定为合格
钢筋合格
混凝土合格
填充墙砌体合格
现浇结构合格
（三）、屋面分部
分项工程名称检验批数验收结论备注
屋面找平层合格屋面分部工程质
工程竣工验收总结报告
17/21
卷材防水层合格量评定为合格
细部构造合格
钢性混凝土合格
钢性屋面细部构造合格
（四）、装饰装修工程
子分部工程
名称
分项工程名称
检验批
数
验收结
论
备注
抹灰一般抹灰合格
装饰装修
分部工程
质量评定
为合格
地面水泥混凝土地面合格
门窗
铝合金门窗合格
特种门安装合格
门窗玻璃安装合格
涂饰
水性涂料涂饰合格
溶剂性涂料涂饰合格
细部
护栏、扶手制作与安
装
合格
（五）电气安装分部工程
子分部工程名称分项工程名称
检验批
数
验收结
论
备注
工程竣工验收总结报告
18/21
电气照明安装
动力、照明配电箱
安装
合格
电气分部
工程质量
评定为
合格
电线导管敷设合格
电线导管敷线合格
导线连接和线路测
试
合格
普通灯具安装合格
插座、开关安装合格
照明通电试运行合格
防雷及接地安装
接地装置安装合格
避雷引下`线敷设合格
等电位连接合格
接闪器安装合格
（六）给排水安装分部工程
分项工程名称检验批数验收结论备注
给水管道及配件安
装
合格
给排水分
部工程质
量评定为
合格
排水管道及配件安
装
合格
工程竣工验收总结报告
19/21
雨水管道及配件安
装
合格
卫生间排水管安装合格
（七）电梯安装分部工程
分项工程名称检验批数验收结论备注
设备进场合格
电梯安装
分部工程
质量评定
为合格
土建交接合格
驱动主机合格
导轨合格
门系统合格
安全部件合格
悬挂装置、随行电
缆、补偿装置
合格
整机安装合格
（八）通风空调分部工程
子分部工程名称分项工程名称
检验批
数
验收结
论
备注
工程竣工验收总结报告
20/21
空调水系统
空调水系统安装
（金属管道）
合格
通风与空
调分部工
程质量评
定评定为
合格
空调水系统安装
（设备）
合格
防腐与绝热施工
（管道系统）
合格
工程系统调试合格
空调风系统
风管与配件制作合格
风管部件与消声器
制作
合格
风管系统安装合格
通风机安装合格
防腐与绝热施工合格
工程系统调试合格
防水系统
风管与配件制作合格
风管部件与消声器
制作
合格
风管系统安装合格
通风机安装合格
防腐与绝热施工合格
工程系统调试合格
工程竣工验收总结报告
21/21
九、单位工程观感质量评定：
单位工程观感质量验收共检查项，质量评价结果项好、项
一般，观感质量综合评价一般。
十、单位工程质量综合评定
共评定八个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安
全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为
合格。
温州中城建设集团有限公司
年月日