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2023年3月3日发(作者：策划推广)第1页共38页
个人房屋租赁合同简单版模板
出租方（以下简称甲方）：__________身份证号：__________
承租方（以下简称乙方）：__________身份证号：__________
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在____市____区____号（该房屋租赁合同和协议不
足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积____平方米、使用面积____平方米。（该房屋租赁合同和
协议不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号：__________________________________。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：
房屋为简易装修，其内设备为____）
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为____（月/年）。从____年____月____日起至____年____月____
日。
租赁期限届满前____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲
方决定是否继续续签合同。
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租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后
____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权
利。
（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变
通）
第四条租金及其交纳方式
每月租金____元，大写____。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款
方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）
第五条押金
押金____元，大写____。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损
坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退
还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏
水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，
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甲方应在接到乙方通知的____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并
有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，
应向甲方支付违约金。
（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续
租赁，直至租赁期间届满。
（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可
以协商）
第八条违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，
并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金____月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每
天违约金的标准为：拖欠租金的__%
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3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违
约造成的损失外，还应该支付____元违约金。
（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和
甲方打招呼）
第九条优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租
权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，
宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金
按入住天数计算，多退少补。
（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
第十一条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可
以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条
合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报____部门备案一
份。
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第十三条
房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之
后。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
签订日期：____年____月____日____年____月____日
个人房屋租赁合同简单版模板（二）
出租方（以下简称甲方）：__________身份证号：__________
承租方（以下简称乙方）：__________身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自
愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：
第二条条房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________；建筑面积____平米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该
房屋时的验收依据。
第二条房屋用途
该房屋用途为____，租住人数____人。
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除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
第三条租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须
在租赁期满____个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
该房屋每月租金为____元（人民币大写），房屋租金支付方式为____付，在
每个支付周期开始前____日内支付。
第五条押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金____元（人民币大
写）____，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：________________________；
2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电______________________。
第八条房屋的修缮与使用
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1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由
乙承担。
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成
房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有
关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当
场提出。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的
物品，甲方有权处置。
第十条合同的变更与解除
1、经双方协商一致，可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于____个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方
主张的，不退还押金。
第十一条违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：
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（1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。
（3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
（4）拖欠房租超过____日。
（5）未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过____元或____日的。因上述
原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担
相应的赔偿责任。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按
____天数计算，多退少补。
第十四条补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本
合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双
方均可向有管辖权的人民法院起诉。
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第十六条其他
当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：____度；
（2）电表现为：____度；
（3）煤气表现为：____度。
第十七条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____
份，具有同等效力。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
签订日期：____年____月____日____年____月____日
个人房屋租赁合同简单版模板（三）
出租方（以下简称甲方）：__________身份证号：__________
承租方（以下简称乙方）：__________身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务
关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
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甲方将自有的坐落在____（以下简称本房产）____层____号房，建筑面积为
____平方米，公寓类型属于____；出租给乙方使用。
（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商务房（乙
型）、双套房四种）
第二条租赁期限
双方约定本房产的租赁期为____年，暂定从____年____月____日起到____年
____月____日。每年的____月____日至次年____月____日为一个出租年度。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为
准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在____年____月____
日之后，本合同的租赁起止时间顺延。
第三条房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与____公司直接办理本房产的交
接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式
告知甲方之后，可以直接要求____公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但
在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备
表》进行恢复、配置。
第四条房屋租赁使用管理
1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币____元（小写：￥____），折
合月租金标准为人民币____元（小写：￥____）。如本房产的实际面积与本合同
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约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的
义务，也不作调整。
2、租金支付时间及方式
（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开
户行为：__________；户名为：__________；账号为：__________。若甲方有办
理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。
（2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
（3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约
定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协
议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有
余款，一个出租年度终了后一个月内支付。
第五条甲方权益
1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型____套公
寓____天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括
元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假
日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业
在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项
约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。
2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房
价：__________。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，
并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上
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述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的
价格优惠。
3、____天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实
际收取的房费在扣除___%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部
分在扣除___%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方
享受，以持有乙方发放的会员卡为准。
上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与
房屋租金支付方式一样。
第六条租赁期间的房屋修缮和装修
修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。
乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影
响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。
第七条租用期间的房屋使用管理
在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行
为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。
租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。
第八条租赁双方的变更
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1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权
利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本
合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方
有优先购买权。
第九条房屋户内设备设施的维护、更新
甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同附件《装修
配备表》）。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更
新，并承担相应费用。
本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修
及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。
第十条违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘
以逾期天数向甲方计付违约金。
2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房
产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年
租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙
方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的
责任。
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上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条
约定的方式处理争议。
第十一条合同的解除
1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；
（3）乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标
准作为赔偿金一次性支付给甲方。
2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与
____公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，
而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方
责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金
在内的本合同约定的任何义务。
第十二条送达条件
1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方
须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人
资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。
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2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续
费由甲方承担，在支付时扣除。
3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真）提前3天通知乙
方。
第十三条免责条件
房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失
的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间
计算，多退少补。
第十四条争议解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的
人民法院提起诉讼。
第十五条
本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本
合同具有同等效力。
第十六条
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。
第十七条合同的生效
本合同经甲、乙双方签章后生效。
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甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
签订日期：____年____月____日____年____月____日
个人房屋租赁合同简单版模板（四）
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平
等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于___________________________________________________。
该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积____平方米，
使用面积____平方米，装修状况____，其他条件为____，该房屋(□已/□未)设定
抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第____种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权
证，证书编号为_____________________________________________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权
人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为___________________________。
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第三条房屋用途
该房屋用途为____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定
经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份证
明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份证
明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善____，改善房屋的费用
由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、
装饰或添置新物的范围是____，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年
____个月。(期限超过___年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日
向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合
同。
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如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为
不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大
写：____元)。该房屋租金(□年/□月)不变，自第(□年/□月)起，双方可协商对
租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：_____________________________________________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人
为房地产经纪机构的，乙方应在____银行开立账户，通过该账户支付租金，房地
产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____银行支付租金的除
外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银
行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体
金额为____元(大写：____元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、
租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
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租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费
/□物业管理费/□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付
完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙
双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各
自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理
方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回
/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙
方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
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甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维
修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁
期限。
(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理
使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿
责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费
用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不
承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁
期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋
租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔
偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同
等条件下享有优先于第三人购买的权利。
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(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具
有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用达____元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
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4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%
向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担
赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收
取的租金余额退还乙方并按月租金的____%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____%
向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢
复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的
____%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除
合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
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(八)其他_______________________________________________________。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲
方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代
理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发
生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解
不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲
裁。
第十八条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方
执____份，乙方____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同
的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：__________承租方(乙方)签章：__________
住所：__________住所：__________
证照号码：__________证照号码：__________
法定代表人：__________法定代表人：__________
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电话：__________委托代理人：__________
出租方代理人(签章)：__________电话：__________
住所：
电话：
签约时间：____年____月____日
签约地点：
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员
应填写以下内容：
房地产经纪机构(签章)：
房地产经纪持证人员姓名：
经纪资格证书编号：
个人房屋租赁合同简单版模板（五）
出租人（以下简称甲方）：__________承租人（以下简称乙方）：
__________
身份证：__________身份证：__________
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，
经双方协商一致，签订本合同。
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第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷____号的房屋____栋____
间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型____，结构等级____，完
损等级____，主要装修设备____，出租给乙方作____使用。
第二条租赁期限
租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使
用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延
长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后
用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无
合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款
执行：
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1.有关税法和____第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，
做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全
正常使用。
修缮范围和标准按____第____号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施
工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，
但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的
工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担（）；所有
权属____方（）。
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第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况
下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优
先购买权；
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方
的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿
____元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方
____元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向
甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租
赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的
__%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
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上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进
行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担
责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承
担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可
向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向____仲裁委员会申请仲裁，也
可以向____人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报
送房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各执____份；副本____份，送
房管局、工商局备案。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
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日期：____年____月____日____年____月____日
个人房屋租赁合同简单版模板（六）
出租人（以下简称甲方）：__________承租人（以下简称乙方）：
__________
身份证：__________身份证：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及
其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下
列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）地址：_______________________________。
第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条房屋租金
该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，
双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租
金。
第四条付款方式
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按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项
费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责
任：
1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由____支付。
第六条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续
租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方
正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同
并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金累计达____个月；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的；
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第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，
造成损失由乙方负全部责任
第九条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协
商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不
可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前
____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协
议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共____页，一式____
份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
日期：____年____月____日____年____月____日
个人房屋租赁合同简单版模板（七）
出租人（以下简称甲方）：__________承租人（以下简称乙方）：
__________
身份证：__________身份证：__________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为____使用，双方议定遵守事项如下：
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房屋座落：____区____楼____单元____号，房屋使用面积：____平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有
关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租
金，乙方应于____日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；
（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；
（3）无故拖欠租金____个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方
维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，
维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其
居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应
签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防
火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋
和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
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八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同
意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于____日前通知甲方，并办清以下手续：
（1）交清租金和应交纳的赔偿费。
（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。
（3）撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租
约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。一或____份，甲乙
双方各执____份，如有未尽事宜，双方协议解决。
十三、其他_____________________________________________________。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
日期：____年____月____日____年____月____日
个人房屋租赁合同简单版模板（八）
出租人（以下简称甲方）：__________承租人（以下简称乙方）：
__________
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身份证：__________身份证：__________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点
甲方同意把____室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途
乙方所租房屋仅为____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期
自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应如期
将房屋归回甲方。
四、租金
每月____元人民币，租房保证金____元人民币，相当于____个月租金。
五、付款方式
1、乙方每____个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以
后租金按规定的付款期限提前____天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一
次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络
费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）
六、租房保证金
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存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方
对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算
后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短
缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。
若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后
果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费____元）
九、违约处理
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房
款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
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2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退
回剩余房款及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩
余房款及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方
退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作
出处理，后果由乙方自负。
十、补充条款
（明细清单）水表读数____度，煤气表读数____度，电表总读数____度，峰
____度，谷____度。防盗门钥匙____把，电子门钥匙____把，车库钥匙____把。
1、____
2、____
3、____
4、____
十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经
双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
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十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原
因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁
时间计算，多退少补。
十三、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，每份均具有同等法律效
力。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
日期：____年____月____日____年____月____日
个人房屋租赁合同简单版模板（九）
出租人（以下简称甲方）：__________承租人（以下简称乙方）：
__________
身份证：__________身份证：__________
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规
定，就租赁房屋一事达成以下协议：
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确
保了解该房屋全貌，并以现状为准。
第二条出租房屋坐落于____，室内附属设施有____。
第38页共38页
第三条租金每月人民币____元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日
起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计____元整；以后应在每季度到期的
前____日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收
条。乙方还应向甲方交纳押金____元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对
房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照
损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话
费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。
第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方
终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的____%
向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达____天以上，甲方单方终止合同，有权收
回房屋并追究乙方违约责任。
第七条本协议一式____份，甲、乙双方各存____份，均具有同等法律效力。
第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议
具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第九条本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
日期：____年____月____日____年____月____日