农村房屋买卖合同
竞选生活委员的发言稿-全胃切除术
2023年3月18日发(作者：作文妈妈的爱)第1页共13页
乡村房屋买卖合同
（实用版）
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乡村房屋买卖合同
乡村房屋买卖合同
在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，合同协调
着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多，你确定
会写吗？下面是本店铺整理的乡村房屋买卖合同，欢迎阅读与收藏。
乡村房屋买卖合同1
卖方：(以下简称甲方)，身份证号：
买方：(以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购
买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至
北至(集体土地建设用地使用证)(包括该房屋占用土地上的树、木、
地面附着物等，暂不一一列举)，出售给乙方。
第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共
万仟佰圓(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
第三条特别约定：
1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如
抵押权等。
2·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，
由甲方承担全部责任。
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3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中
所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手
续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应
纠纷的，由甲方负责处理。
4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配
合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给
乙方。
第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家
征地或拆迁，则土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积
极配合。
第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。若甲
乙双方违反约定，则须支付给对方购房款的百分之三十作为违约金。
第七条今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无
条件给予配合。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充
协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：_____________乙
方(签章)：_____________
证明人(签字)：________________
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联系电话：_________________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
乡村房屋买卖合同2
售房方(甲方)电话身份证号码：
购房方(乙方)：电话身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，
双方经协商，达成协议如下：
一，房屋具体情况：
1.位置：市区村号
2.房屋类型建筑面积平方米结构。
3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。
二：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有
权纠纷。如买卖该房屋引发产权纠纷，甲方如数返还全部房款并承担
经济赔偿(定金三倍).
三：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其
所有权完全属于。
四：乙方需要产权过户时，甲方必须提供有关证件，负责协助办
理，如需费用由乙方负担。
五：付款方式：
(1)该房产总价格为人民币____元整，协议签定之后，首付____
元订金。(甲方违约赔偿双倍定金，乙方违约定金作废。)
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____万元。
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(3)钥匙、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____万
元。(甲乙双方约定___年___月____日午点履行一切手续)。(注：交
接时间可提前，但不可推迟)
五：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
六：本协议壹式三份，甲方乙方各执一份，中间人一份。
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
中间人签字(盖章)
___年___月____日
乡村房屋买卖合同3
出卖人：
买受人：
出卖人：
地址：
身份证号码：
联系电话：
买受人：
地址：
身份证号码：
联系电话：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位
于农村的房屋事宜，达成如下协议：
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第一条甲方所售房屋基本情况
1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于。
2、该房屋结构为，房屋共层，总占地面积约为，其中房屋占
地面积约为，院子占地面积约为。该房屋四界为：东至，南至，
西至北至。
其他：
3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，办理了合法建房审
批手续，甲方有权依法出售。
4、甲方拥有该房屋的.合法手续和证件有：。
【律师提示】：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农
村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联。因此，农
村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员。对本村以外人员
进村买房的，司法实践中一直秉持着以认定合同无效为基本原则，以
认定合同有效为例外。对该类合同的签订及风险的回避，建议请律师
根据具体问题解决。
第二条房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币。该价款
不含税费。
2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月
日前将房屋全部价款付给甲方。
3、双方约定的其他付款方式：。
第三条交纳税费的约定
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1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。
第四条房屋交付
1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房屋及附属设施设
备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交
房时一并交给乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。
3、双方其他约定：。
第五条关于房屋证件交付及房屋过户的约定
本合同签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将该
房屋的所有合法手续及证件移交给乙方;并在法律法规及政策允许的
范围内协助乙方办理好房屋及土地的过户登记手续。
第六条违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任：
(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之
向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。
(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要
求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按
本条上述第(1)项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任：
(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付
购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方
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有权要求继续履行合同。
(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲
方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条
上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，
应向对方支付该房屋总价款的百分之作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约
方有权要求对方支付该房屋总价款百分之作为违约金。
【律师提醒】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，
在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请
求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，
尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可
请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起
诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。
第六条甲乙双方的承诺和保证
1、甲方承诺和保证：
(1)甲方有权签署并有能力履行本合同;该房屋没有设定抵押也
未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权。
(2)甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠
纷。甲方出售该房屋征得该村村民委员会滴同意。
(3)水、电、煤气、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买
方确认。
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(4)该房屋售予乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的
所有权益归乙方，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等，甲方愿意
给予相应的协助，无论出现何种情况甲方均不反悔。
【律师提示】：购买农村房屋时，最好经过房屋所在地的村民委
员会同意，这将在以后减少买方的风险和麻烦。
第九条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合
同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在
书面通知发出3天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割
的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，
由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第十一条法律适用及争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协
商不成的，按下列第种方式解决：
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条双方其他约定
甲方(签章)：乙方(签章)：
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委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：
年月日年月日
乡村房屋买卖合同4
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成
协议如下：
一、标的物
该宗房屋位于，共宅基地。
二、房款及支付
该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方于月日前交付转让款
20xx_________年___月___日之前付清。
三、标的的交付
甲方在_________年___月___日之前交付转让标的。
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用
权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购
得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括
但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而
支付的律师费、公证费)。
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担
房屋总价款1%的违约金。
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3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房
屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。
4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，
过户费用由乙方承担。
5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一
切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处
房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方
享有。
6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)
由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方
承担，与甲方无关。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
_________年___月___日_________年___月___日
乡村房屋买卖合同5
卖方：(甲方)，身份证号：
买房：(乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购
买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房
屋具体状况，并自愿买该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房
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屋位于()，房屋占地面积约为()平方米，院子占地面积约为()
平方米，房屋为()。院里东离西()米，院里还有()树。
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售
房屋总金额为人民币()元整;
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或
有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥
善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋
以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自
行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给
乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家
征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签印)：_______联系电话：_____乙方(签印)：
__________联系电话：_____签订日期：___年___月___日
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