物业英文
周报模版-岳飞传攻略
2023年3月18日发(作者：积分法)地产行业常见英文缩写
1、CBD：中央商务区(CentralBusinessDistrict)，许多国际大都
市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中
环，现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠
河，北至朝阳北路的区域内。CBD应具备以下特征：现代城市商务中
心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好
的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯
与昂贵的地价。
2、CLD：中央居住区，指由若干个居住区组成的可以满足城市居民居
住、教育、购物、娱乐、休闲的大型集中型居住区，国际上普遍称
为CentralLivingDistrict（简称CLD）。CLD最重要的两个因素是空
间和环境。如，北京的亚运村、上海的徐家汇－虹桥沿线、深圳的香榭
里社区。
3、COD：中央行政区，全称是CentraLOffiCiaLDistriCt，其名
称源于该区内汇集了多家国家部委、机关、办事机构
4、MORE：互动商务居住区，英文MobileOfficeResidential
Edifice的缩写，其文意为移动、办公、居住等意。MORE社区具有最轻
松的办公室、较正规的环境、最有效的商务团队，还有住宅内更隐私
的空间等诸多优点。（北京时代之光）
5、CID：以中关村为中心的高科技园区，是CentralInformation
District的缩写。这是一个过渡的概念，并不成熟。很多关于CID的提
法，都是与CBD和CLD共存的。
6、SOHO：小型居家办公室（北京SOHO现代城）
7、LOFT：无内墙割断的平敞式平面布置宅（北京远洋天地）
8、STUDIO：工作室公寓（太和世纪星和欧陆经典）
9、SOLO：单身精准住宅（北京SOLO精舍）
10、CITYHOUSE：城市新住宅
11、MALL:中文俗称摩尔，英文ShoppingMall的简称，可译为超级
休闲购物中心，是20世纪50年代初兴起于美国，现在欧、美、日、东南
亚广为流传并开始风行世界的一种全新商业模式，其定义为：以大型零
售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的综
合性商业聚合体。
12、CIREAA：中国房地产估价师与房地产经纪人学会（英文全称China
InstituteofRealEstateAppraisersandAgents）
13、CCDPC：中国房地产业协会城市开发专业委员会，英文全称：City
DevelepmentProfessionnalCommitteeofChinaRealEstate
Association
14、CCIM：国际注册商业投资师(CertifiedCommercial
InvestmentMember)，它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业投
资师协会(InstituteCCIM）面向全球房地产界从业人员，通过系统的
课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格。CCIM职业资格是国际
房地产界的权威职业资格认证，也是国际房地产界的通行证。目前仅有
CCIM协会向全球提供商业房地产专业课程教育和职业资格认证
15、MLS：房地产公司计算机网络，MultipleListingService
16、G.O.D生活模式
G.O.D生活模式是"一切为您住好！"的体现。
"G"即英文"Green"的缩写，意思为绿色；
"O"即英文"Oxygen"的缩写，意思为氧气；
"D"即英文"Dwelling"的缩写，意思为住所、寓所。
"G.O.D."可以引申为："在充满清新空气和绿意的花园中安置美好的家
园"。
广州首个G.O.D生活模式社区：南洲名苑
17、“SBI创业街”：是一种产权式科技企业孵化器（shared
businessincubator)的英文缩写，是一种新型的支持区域性创新与创
业活动的孵化系统。该系统通过对孵化器投资结构的重新设计，改变过
去孵化器单一投资主体的模式，吸引社会资本参与孵化器建设，全面提
升孵化器的孵化能力与管理水平
孵化器实质就是一种创业服务中心，其主要功能就是：促进科技
成果和有市场前景的创意商业化、市场化和产业化，培育科技型企业和
企业家。孵化器通过技术创新、组织创新和管理创新使所有创新要素互
动起来，把影响被孵企业的各种力合成一股合力，迅速推动入孵企业的
发展。因此，孵化器的名称也有以创业中心(innovationcenter)、企
业中心(enterprisecenter)等称呼的。
企业孵化器由四部分构成，一是组织或组织网络，为创业者提供商
业知识或商业技巧；二是提供建筑不动产与经营管理多家租户设施的经
验；三是提供商业管理咨询服务的渠道；四是提供公用的办公室服务与
可利用的出租空间
18、国际5S标准别墅
其中的5s是指
sport运动
story故事
sun阳光
stream梦想
scenery景色
19、POP广告是许多广告形式中的一种，它是英文pointofpurchase
advertising的缩写，意为“购买点广告”，简称pop广告。pop广告的
概念有广义的和狭义的两种：广义的pop广告的概念，指凡是在商业空
间、购买场所、零售商店的周围、内部以及在商品陈设的地方所设置的
广告物，都属于pop广告。如：商店的牌匾、店面的装满和橱窗，店外
悬挂的充气广告、条幅，商店内部的装饰、陈设、招贴广告、服务指
示，店内发放的广告刊物，进行的广告表演，以及广播、录像电子广告
牌广告等。狭义的pop广告概念，仅指在购买场所和零售店内部设置的
展销专柜以及在商品周围悬挂、摆放与陈设的可以促进商品销售的广告
媒体。
pop广告的种类繁多，分类方法各异。如果从使用功能上分类，pop广告
大至可分为以下四类：
(1)．悬挂式pop广告；
(2)．商品的价目卡、展示卡式pop广告；
(3)．与商品结合式pop广告；
(4)．大型台架式pop广告。
20、SP是指salespromotion,即促销，包括折扣，优惠券，试用，赠送
样品等。住宅销售SP促销常见方式有：赠送面积、代缴相关税收、抽奖
促销等
21、房地产中的英语术语
property物业，资产
interest产权
subsidiary附属机构，子公司
valuation评估
openmarketvalue公开市场价值
leaseback售后回租（即租回已出售的财产）
capitalvalue资本价值
costofdevelopment开发费（指拆迁费，七通一平费等）
professionalfee专业人员费（指勘察设计费等）
financecosts融资成本（指利息等）
floorarea建筑面积
plaza购物中心
landusecertificate土地使用证
commercial/residentialcomplex商住综合楼
landusefee土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使
用土地费用）
GrantContractofLandUseRight土地使用权出让合同
plotratio容积率
sitecoverage建筑密度
landuseterm土地使用期
commission佣金
permit许可证
businesslicense营业执照
strata-title分层所有权
publicutilities公共设施
urbanplanning城市规划
state-ownedland国有土地
fiscalallotment财政拨款
grantortransfer出让或转让
theMunicipalLandAdministrationBureau市土地管理局
infrastructure基础设施
financialbudget财政预算
publicbidding公开招标
auction拍卖
landefficiency土地效益
locationclassification地段等级
projectingparameter规划参数
governmentassignment政府划拨
administrativeinstitution行政事业单位
keyzonesfordevelopment重点开发区
prerequisitionedland预征土地
planningpermitofconstructionengineering建设工程规
划许可证
reconstructionofoldarea旧区改造
propertytrust物业信托
cashflows现金流量
appreciation增值
hedge保值措施
wealthmaximisation最大限度的增加财产(同其它投资相比)
mortgagelender抵押放贷者
vacancy空房
discountedcashflowmodels折现值现金流量模型
expectation期望值
letting出租
equityreversion权益回收
baddebts坏帐
depreciationallowances折旧费
utilities公共事业设备
allowancesforrepairsandmaintenance维修费
unpaidmortgagebalance抵押贷款欠额
stampduty印花税
glut供过于求
investmentstrategy投资策略
circulation发行量
entrepreneur倡导者，企业家
coliseum大体育场，大剧院
chambers（商业资本家联合组织的）会所
arena室内运动场
socioeconomicstatus社会经济地位
amenities便利设施
condominium个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权
incomebracket收入档次
tenement分租合住的经济公寓
community社区
assessment估价
downzone降低区划规模
housingresidences住宅