分户验收规范

分户验收规范

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2023年3月17日发(作者：安都)

什么是住宅分户验收？分户验收标准是什

么？

一、什么是住宅分户验收？

分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，在住宅工程

竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及

涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收。

分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总

监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、

施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司

也应参加住宅工程分户验收工作。

二、住宅分户验收标准是什么？

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

3、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

4、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

5、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

6、质量控制资料应完整。

7、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全

及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

8、观感质量验收应符合要求。

9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收

合格。

10、质量控制资料应完整。

11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测

资料应完整。

12、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范

的规定。

13、观感质量验收应符合要求。

住宅工程质量分户验收是在执行国家和地方工程质量验收

规范、标准的基础上，通过充分的调查研究，对住户关心的、

国家现行规范中没有明确规定的住宅工程中观感和使用功

能质量的部分内容进行了补充、完善，部分内容做了进一步

明确使其更具备可操作性。

综上所述，住宅分户验收是很重要的一个验收环节。依据国

家的工程质量规范，分户验收的内容和项目也有一个固定的

标准。只有这些都符合了标准，也安稳了民心，要业主买的

舒心。