福州中加学校
-
2023年2月19日发(作者：)买学区房考虑⼩学还是初中？福州2021年最强学区房都在这⾥！
为帮助家长对福州幼升⼩有更加深⼊，全⾯、透彻的了解！抢占升学先机——9⽉28⽇特举办⼀场《2021福州幼升⼩政
策梳理讲座》，讲解现阶段升学政策及热门⼩学招⽣情况，以备2021年⼊学家长参考，扫描下⽅⼆维码⽴即预约！
俗话说，再苦不能苦孩⼦，再穷不能穷教育。
随着社会的发展，⼈们的⽣活条件上升，家长对孩⼦的教育可谓是拼尽全⼒，像前段时间热播的《三⼗⽽已》⾥的顾
佳，为了孩⼦能上个好的幼⼉园煞费苦⼼。幼⼉园的竞争就如此激烈，何况⼩学和初中呢？
⼩学和初中划⽚⼊学，学区房也是⽔涨船⾼，占据学区房的业主抱着奇货可居的⼼态，单价上要⽐⼀般房源⾼出10%，
于是同样⾯积的房⼦，要贵上10-20万；⽽新开发的楼盘只要是挂上“学区房”的名号并且是⼝碑较好的学校，价格也是令
⼈咋⾆。家长们⼀掷千⾦买房换房只为了孩⼦能接受最好的教育，⽬前也正是2021幼升⼩择校的关键时期，家长们会尽
量在今年年底前购置学区房并落户，以便孩⼦明年能顺利幼升⼩，那么学区房该如何选择呢？
在此之前⼀定要了解福州中⼩学情况，福州的⼩学按从属关系，分为省属、市属、区属三种类型，三种类型中皆有社会
⽐较认可的优质⼩学。
省属⼩学
福建师⼤附⼩、福建省福州实验⼩学
福建省教育厅直属，福州仅此两所！
市属⼩学
福州教院⼀附⼩、福州教院⼆附⼩、福州教院三附⼩、福州教院四附⼩、乌⼭⼩学、群众路⼩学、⾦⼭⼩学、船政⼩
学、闽江师范⾼等专科学校附属实验⼩学
福州市教育局直属，数量较多，⼤部分学校在⿎楼！
相对较为出名的区属⼩学
每个区都有⼏⼗所区属⼩学
其中不乏⼀些社会知名度较⾼的⼩学
⿎楼区知名度较⾼的区属⼩学
钱塘⼩、⿎⼀⼩、⿎⼆⼩、⿎实⼩等
台江区知名度较⾼的区属⼩学
台三⼩、台江实验⼩学等
晋安区知名度较⾼的区属⼩学
晋⼀⼩、⿎⼭新区⼩学等
仓⼭区知名度较⾼的区属⼩学
麦顶⼩学、仓⼭⼩学、仓⼭实验⼩学等
马尾区知名度较⾼的区属⼩学
师⼤⼆附⼩、马尾实验⼩学、乌⼭⼩学儒江分校等
福州公办初中情况
福州现有64所公办初中校（含有⾼中部的完全中学）
在最近⼏年中考升学排位相对靠前的学校
有这些：延安中学、屏东中学、福州⼀中、福州⼗九中、福州⼗⼋中、福州⼗六中、福州外国语学校、杨桥中学、⾦⼭
中学、福州⼗⼀中、闽院附中、福州⼋中等。
了解完福州中⼩学情况后，就要开始考虑择校，这时就有很多家长陷⼊了迷茫的状态，不知道该如何给孩⼦选择⼀所适
合孩⼦的学校。数据是最直观的表现，为此，⼩助⼿制作了⼀张关于学区房升学数据表格，希望对正在迷茫犯愁的家长
有所帮助！
01
双⼀流学区房
第⼀类：这类学区房对应的⼩学初中“双⼀流”，很多家长在购房的时候都在烦恼到底是需要看重⼩学还是看重初中，⽽
上述的⼏所学校就解决了这⼀个难题，⽆论⼩学还是初中，在福州都是最顶尖的⽔平。算是最好的⼀类学区房，当然也
是最贵的。
这⼀梯队的组合⼩学优质+初中优质，当然结果就是这些学校的学区房价格也相对⾼位，要想为孩⼦谋得⼀个九年优质
教育资源，还是要付出不菲的代价。
⽬前这类组合房价最⾼的是，划⽚延安中学—⼆附⼩的万旭秀冶⾥，均价11万/平，并且万旭·秀冶⾥公寓划⽚⼆附⼩，
但万旭·秀冶⾥公寓同⼀套房产只能有⼀位适龄⼉童（合法⽣育的多⼦⼥家庭除外）在⼆附⼩⼀⾄六年级就学。
02
更注重⼩学
第⼆类：对应的⼩学“⼀流”，但是初中校⼀般，这类家庭更多的会考虑⼩学阶段孩⼦良好习惯的养成，和学习能⼒的培
养。在⼩升初考虑去私⽴初中！
历年来以上⼏所⼩学，每年参加私⽴校摇号或者⼊学考试的学⽣都居⾼不下，虽然⽬前私⽴初中已执⾏100%摇号⼊学
政策，但以上⼩学还是有很多学校参加私⽴初中摇号，今年仓⼭⼩学、乌⼭⼩、台三⼩参与私⽴初中摇号⼈数均超过
200⼈了！
在这个表格中⽐较特殊的是仓⼭⼩学，⼗六中⾯向仓⼭⼩学和施程⼩学招收50-150名符合对⼝升学条件的毕业班学⽣
（具体名额待民办初中招⽣后视⼗六中⽣源情况另⾏公布），采取学⽣填报志愿后摇号确定录取名单。也就是意味着仓
⼩有⼀部分⽣源是进⼊了⼗六中。
其中近期房价偏⾼的是划⽚⼗⼀中-⼀附⼩的阳光⽩⾦瀚宫，均价在6万/平！
03
更注重初中
第三类：⼩学和初中都是中等偏上，虽然⽆论⼩学和初中都不是最顶尖的⼏所⼩学，但是胜在学区房价格会更“便宜”⼀
些。相较于第⼆类，即使⼩升初时候没有被私⽴初中录取，也有⼀个更为优质的初中保底。家长和孩⼦的升学压⼒会更
⼩⼀些。
可能很多⼈都觉得以上⼏所⼩学是抱对⼝初中的⼤腿，并没有传说的那么好，但福福觉得，对⼝初中的升学率并⾮是⼀
所对⼝⼩学就能促成的，⽽是⼏所对⼝⼩学所有学⽣努⼒的成果。
04
新型学区房组合
第四类：这类⼩学⼀开始并⾮强校，随着家长们对这类学校的关注，以及⽚内家长对于孩⼦教育越来越重视，⽣源也在
不断的进步。这类学区房的未来可期！
其中⾦⼭⼩学-⾦⼭中学组合，本⾝⾦⼭⼩学就是市属⼩学，⼜有⾦⼭⼩学⽚内⽣落户三年要求加持，⽚内⽣⽣源⼤幅
提⾼，⾦⼭中学的近⼏年的中招成绩也可圈可点，且⾦⼭中学的对⼝⼩学只有⾦⼭⼩学，这个学区房组合的实⼒不容⼩
觑。
另外茶园⼭⼩—杨桥中学组合也值得关注，去年茶园⼭⼩挂牌中科院附⼩，杨桥中学挂牌中科院附中，杨桥中学的⽼⼋
所升学率仅次于⼀中，位列公⽴初中第六，有兴趣的家长可以多多关注⼀下。
今年交通路⼩学—三⼗六中的组合中考成绩也相当抢眼，⽼⼋所升学率位列⾦⼭中学之后，台江区第⼀，超过了⼋中，
三⼗六中今年取得这样的成绩是相当不错的！
05
学区房怎么选择？
福福关于学区房的建议：
1.尽量错开学区房交易的⾼峰时段，降低成本。有些家长总是要等到5⽉甚⾄6⽉才想到学区房，时间有些晚。
2.投资学区房，⾯积不宜过⼤，以舒适为宜，勿过度追求“名校”。从学区房特性及供需关系来看，业内⼈⼠认为学区房
房源量较少，流动性较差，短期内学区房价格下降的可能性很⼩。在调控不放松的背景下，⽬前价格过⾼催⽣了观望的
情绪，存在⼀定的议价空间。
3、需要实时关注学区房政策，例如”六年⼀户什么时候执⾏？“”是否需要提前落户？“”有没有多校划⽚政策？“，加⼊
2021幼升⼩交流群，第⼀时间了解学区房政策！
2021幼升⼩交流群，第⼀时间了解学区房政策！
4.可怜天下⽗母⼼，为了让孩⼦获得优良的教育资源，只要对应热点⼩学，哪怕房⼦⽼旧，价格咋⾆，很多⽗母依然不
惜⾎本，巨资购买学区房。但是选择了⼀套所谓的学区房，真的就能为孩⼦铺平成长的道路吗？不可否认，环境对⼀个
⼈的成长起着重要的作⽤，但终究是“师傅领进门，修⾏在个⼈”。家长们都孩⼦的教育予以⾜够重视，似乎也同样重
要。
学校教学⽔平都在变化⽽且仁者见仁，划⽚的区域、升学政策也经常会有所微整，只是希望这篇⽂章能够抽丝剥茧给有
需求的家长⼀些启⽰。