二手房过户税费
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2023年2月19日发(作者：)最新杭州⼆⼿房交易要交哪些税费
最新杭州⼆⼿房交易费⽤如下：
⼀、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、⾮普通住宅满5年,差额征收。
4、⾮普通住宅未满5年,全征个⼈所得税:成交价*1%
(1)、普通住宅满5年(含5年),且为卖⽅家庭唯⼀住房,免征。
(2)、⾮住宅(⽆年限制)按成交价的1%征收。
(3)、转让受赠住房⼀律按差额的20%征收。
(4)、直系赠与,看⽼证,满5年免征。
⼆、契税:
1、成交价*1%,90平⽅⽶以下的普通住宅,若买⽅不是唯⼀住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平⽅⽶以上,144平⽅⽶以下普通住宅,若查实买⽅不是唯⼀住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平⽶以上含144平⽶)⼟地收益⾦:成交价*0.5%,房改房征收。
三、⼟地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征
2、⾮住宅,全征(⽆年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%
(1)、住宅类,暂免。
(2)、赠与,⾮住宅,征收(双⽅各0.05%)。转让⼿续费:
第1种情况：⾯积*2.5元/平⽅⽶,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适⽤房、集资建房)。
第2种情况：⾯积*6元/平⽅⽶,商品房。
第3种情况：⾯积*8元/平⽅⽶,别墅及⾮住宅。
四、产权转移登记费:
(1)、80元/本,住宅及配套车库
(2)、550元/本,⾮住宅及不配套车库。
(3)、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。⽐如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算
A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书⽴、领受凭证征收的⼀种税，这⾥特指交易印花税
B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
C、纳税⼈：买卖双⽅
D、税率：0.05%
E、征收范围：所有⼆⼿房交易
F、缴纳印花税的计算⽅式及案例
产证印花税：每证5元;属于市局房屋并已取得⼟地证的，房产证、⼟地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需
⽀付他项权利证印花5元。
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