2024年2月9日发(作者：)
论家装行业明年装修前景
【市场现状】
“游击队”：现在找不到活
受国际金融危机影响，今年南京楼盘销售量大幅度减少直接影响了住宅装修市场。此外，不少买了房的业主纷纷选择持币观望，等待装修价格的下跌，种种原因使得原本已供大于求的南京家装市场今年下半年业务量开始大幅缩减。业内人士表示，往年11、12月份虽算不上是装修最旺的季节，但从未像今年这么惨淡过。
在江宁装饰城门口，细心的人都会发现，这一两个月只要不下雨，这里都会聚集着大概20多个瓦工、木工、水工、电工。他们都在焦急地等着岔路口一带准备装修房子的业主们来找人干活。
“原来是活要人，现在是人找活找不到。”家住江宁东山的杨师傅告诉记者，以前他们一个月能赚1000多元，干得好甚至能突破2000元。但如今，要1个星期甚至半个月才能找到活。记者走访发现，在润泰大市场、光华门装饰大世界等各大装饰城门口路边，满眼都是等待雇工的装修“游击队”。
建材老板：准备再扛半年
昨天上午9点多，记者在江宁装饰城看到，“创联陶瓷”店的老板正在打毛衣。她告诉记者，他们现在经常是一整天都开不了张。“威多利楼梯设计”的店老板陈凤芳更是直呼“生意难做”。据陈凤芳介绍，往年11、12月份，她的店生意很不错，地板能做几百甚至上千平方米的生意。如今2个月下来了，却只卖出去400多平方米。而且算起账来，这400多平米也比以前“吃亏”不少，因为地板的价格已经下跌了两成多。
“利润越来越薄！”陈凤芳苦笑道，我们只有找人、找路子，多跑量，也就赚回来这些。“我已经做好思想准备了，明年上半年肯定还是不景气，我们准备再扛半年。”
“只要扛过这一波，地铁一号线南延、大校场飞机场搬走，岔路口这带家装生意还是大有前途的。”陈凤芳对未来满是憧憬。
“正规军”：倒掉的已两位数
前些年，全国装饰行业迎来极速发展的“黄金期”，加之本身行业门槛较低，装饰公司数量急剧膨胀。几个设计师在某个写字楼租个场地，再注册一下就成了一家对外正式营业的装饰公司，而这样的公司在南京如雨后春笋般出现。
然而，受金融危机的影响，家装公司受的冲击更厉害。据了解，今年下半年自南京楼市销售走低后，不单单是“游击队”难找活，南京的家装“正规军”——家装公司也一样陷入“泥潭”。
南京市装饰协会会长朱炳生昨天在接受记者采访时透露，他们正在和市工商局对已倒闭的
南京装饰公司的数量进行统计，发现全市已有两位数的装饰公司关门歇业。不过，由于很多小公司没注册，所以最后的数字还没统计出来。“大一些的木林、磊阳两家装饰公司也关门歇业了。”
【市场分析】
春节前装修市场的优惠会更多
为了和家装“游击队”抢生意，装饰公司生意做到了客户家门口。一些公司竟“毛遂自荐”打电话给业主介绍自己公司的优惠、有的则是广发传单。刚在明月港湾拿到了新房的张女士最近就很头疼，她家的信箱内被塞满了装修宣传单。
“家装市场„混战‟，在价格上受益的是业主们。”朱炳生会长说，春节前南京的建材商、装饰公司都会打出价格优惠，往年的优惠折扣一般是9折，今年因为家装业务少了，春节前优惠的幅度肯定比往年更大。朱炳生说，“每年那么多的外地人在南京买房定居，家装业务肯定是有的。目前，正规的家装公司一定要把业务做得专业一些、精一些；同时大力拓展市场、提高服务质量，这样客户满意了，生意才会变多，才能在经济不景气的当下„挺住‟。”
另一位熟知家装市场的业内人士也分析指出，目前，缺乏核心竞争力、抗风险能力弱的不少中小家装公司都关门歇业了。“预计到春节前会有更多的装饰公司支撑不住，市场洗牌在所难免。明年开春，南京家装市场的洗牌整合速度还将加快。业主装修肯定会得实惠，但千万要规避风险。”
【重要提醒】
当下选装饰公司要慎重再慎重
南京市装饰协会会长朱炳生认为，今年年末至明年，家装市场将面临新一轮“洗牌”，消费者在选择装潢公司时要格外小心，避免出现家中的装修施工还未结束，负责施工的装饰公司却已倒闭的家装“搁浅”风险。
鉴于这种情况，朱炳生会长提醒广大消费者，在年底进行装潢，一定要在选择装潢公司上慎重再慎重，不要一味追求低价。有功夫的业主可以抽时间，找找该公司之前装修过的房屋的业主，联系并了解其装修口碑。“好的装饰公司，甚至会带你去他们刚装修完的房屋去看。对那种„遮遮掩掩‟的公司特别要留个心眼。”
朱炳生说，消费者在选择装潢公司时，一定要索取《营业执照》、《建筑业企业资质证书》等予以验看；并对装修施工合同中的施工内容、工程价款、支付方式、施工工期、违约责任及纠纷处理方式等尽可能作出周密、详尽的规定，不要漏项、缺项。与那些挂靠公司和“马路游击队”出了问题往往找不到人、无法追究相比，找价钱高些的大装饰公司，毕竟质量上会有保障。这些公司为了维护自己的品牌，不会用孬材料，肯定用的是品牌材料。
【相关新闻】
品牌家居大卖场
也需“抱团取暖”
不仅仅是家装工人和家装公司，在当前经济危机的大形势下，品牌家居大卖场受到的冲击也不小。
在卡子门北端，宜家、红星美凯龙、月星家居正上演着家居版“赤壁”，进行着“商业搏杀”。3家既要寻找各自特点差异竞争，又要全力吸引顾客。熟知家居竞争的某业内专家表示，据他了解，这3家刚开业的时候都很火，但是南京人买东西都图个新鲜味道，目前“新鲜”过去了，客流量也将逐渐回归正常。
而在南边，石林家乐家、百安居、永隆家居，这“老3家”卡子门大街上的家居大卖场，面对新商场的到来也都各自亮出了“杀手锏”。一向不喜张扬的永隆家居明显加强了营销手段：卖场升级清仓，全部3折起售；而家乐家、百安居也分别打出了买2000送1000的优惠，同时在提升产品档次、丰富产品门类上苦下工夫。
“品牌家居大卖场„各自为政‟将很难有大的起色。红星美凯龙、月星家居都是面对高端人群，东西价格很贵，普通老百姓大多只是看看而已。那么„老3家‟不如精诚合作，„抱团取暖‟，锁定中低层消费能力的群体，在抢占市场份额上将会大有前景。”专家提出了这样的观点。
家装企业瞄准二手房
今年下半年以来，家装市场迅速委靡，多数家装公司老总公开宣称业绩下滑至少1/3，“明年会更惨”。在明年计划中，多数家装公司都纳入了“二手房”业务。
亚光亚最早做出反应，聘请经验丰富的二手房装修业务经理在网络开讲相关业务，拉拢二手房业主；实创紧随其后，多次针对老小区发起二手房装修讲座，吸引“老业主”翻新房屋；最引人瞩目的是今朝装饰，集中火力进攻二手房装修市场，不惜重金推广“二手房装修套餐”：“建筑面积60平方米以下，含60平方米，房高2.7米以下，成品组合装修费用19800元”，大有不将今朝打造成“二手房专修专家”誓不罢休之势。
低价高质成最大亮点
“房子不买了，车子不买了，老房子总得装装吧”，今朝启动二手房装修业务无论从哪个角度看都有点无奈。首先，是客户群。今朝董事长戴江平表示，“抛出这样的计划，不知道能多大程度刺激二手房业主”。其次，是市场大环境。“今年年底，明年年中，家装公司的日子会异常难过。启动二手房装修市场，一来赚点流水，二来拉动人气”。第三，“如今做二手房装修，无形中是降低了企业的定位档次”。戴江平表示，“今朝接受的二手房业务量不会超过公司总业务量的1/4，否则，今朝公司的性质就会发生转变”。
正如戴江平所言，今朝打出的“二手房装修套餐”是“便宜至极”，花费19800元业主得到的产品是立邦抗甲醛五合一墙面漆、3樘今朝·英迈实木复合白色混油门、40平方米莱茵阳光复合木地板、57平方米罗丹瓷砖、10平方米东方雨虹防水、15平方米华昱厨卫铝扣板和安华卫浴组合。“这么低的价钱，全部是名品的产品组合，比„游击队‟还便宜！”
合理开发二手房装修
此前少有家装公司问津二手房装修，根本原因就是费力难赚钱。业主对二手房装修投入较少，期望他们拿出大笔资金装饰家不太可能；二手房年头久，家装公司要承担一定的改造风险，弄不好会殃及整栋楼；老房空间局促，设计师少有发挥平台，使用材料少，盈利空间小。“费力不讨好的事情，谁都不爱去做。”
戴江平表示，重装二手房是一套复杂的工程，比装新房难度要大，要有一支专业的队伍；所有的二手房装修基本都要设计水电路改造，尽管这块难度较大，但也是企业有利可寻之处；家装公司要摆正心态，尽管二手房利润小，但对带动业绩上升仍有帮助，因此不容忽视。
事实上，相关政策正在普及精装修，当大部分房子都将装修了，不装二手房还能装什么呢？此番开展“二手房装修业务”，无疑会起到打基础的作用。
