私人公寓

私人公寓

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2023年2月18日发(作者：)

新加坡

基础假设温饱版/人小康版/人三口之家

收入

68岁退休，

按45年算

3000/月

36000/年

162万

5000/月

60000/年

270万

8000/月

96000/年

432万

支

出

衣

热带气候，全

年穿夏装

淘宝、马来西

亚、促销活动

800/年

当地商场

1500/年

3500/年

食

早餐2，普通

午晚餐5，韩

中日餐15

部分餐点自己

做

300/月

3600/年

400/月

4800/年

10000/年

住

父母均在国

内

住房公积金

35%（20%

工资，15%

雇主缴纳）

租：政府组屋

HBD，单间600/

月，两室套房

1500/月

7200/年

买房（二手组

屋）3居室80平

方米，50万，首

付10%，每月按

揭1000,

公积金够付

和新加坡市民

结婚，购买组

屋，100平，30

万新币（99

年），首付后

每月按揭两人

公积金足够

行

买车（10年

报废），拥车

证配额）

公交包月制

120/月

1440/年

买普通车，手续

办下来10万，使

用8年，1250/

年，

养车6000/年

买普通车，手

续办下来10

万，买车1250/

年，养车6000/

年

养

父

母

国内生活加

医疗

300/月

3600/年

500/月

6000/年

800/月

9600/年

其

他

话费、娱乐、

健身、短途旅

行等

300/月

3600/年

500/月

4800/年

6000/年

养孩子25万

合

计

每年20340/年24350年

36350/年

1万*25年

结余45年后70万109万163万

（以上金额单位均为新币）

新加坡居住优势：

物价不是很贵，但是收入可观

主要是没有买房的压力，作为父母，供养小孩的压力也很大，公共交通设施健全，

很少堵车，所以也没必要自己供养车子，个人的养老制度也很健全，保健储蓄、健

保双全和保健基金三大医疗保健计划提供良好的医疗保障制度。政府的角色只是作

出最终的承担，向贫困的人群提供免费或大量资助的医疗服务。这样，在国内最大

的几项压力，车、房、孩子，都没有了。所以，虽然不容易拿到极高的工资，但是

整体的生活水平还是很可观的。

具体的城市生活预算数据如下：

收入：2012年新加坡居民家庭人均月工资收入3142新元。本科ACCA毕业生2000新

币/月。

一般的劳务准证是WP准证

薪资平均在1500-1800新币（7500-9000人民币）

当然特殊的WP准证薪资会更高一些

SP工作准证。

薪资水平平均在2200-3000新币左右（11000-15000人民币）

当然要看雇主是否会给到这么高，我给出的都是新加坡劳工部建议的薪资设定标准

EP工作准证

薪资水平平均在4000新币起（2万人民币以上）

要求本科或更高学历以上。移民较为容易的准证类型

所以我们选择如上表格的数据。平均工作

花销：

衣:

衣服大众品牌打折20新币/件，阿迪耐克鞋子折后50新币/双，国内淘宝也很

便宜，另外马来西亚的衣服价格和新加坡差不多，但是考虑汇率折算后会便

宜一半，所以会有人经常到马来西亚去买衣服。

二、食：

早餐2新币，午晚餐：当地餐5新币，日韩中餐15新币.

平均300新币/月，超市苹果保持在5个3新币左右。

三、住：

单间600新币/月，两室1500新币/月

新加坡住宅分有地住宅，私人公寓，行政公寓，私人组屋，政府组屋几种。外

国人能买的仅限私人公寓。

房屋销售统一按套内面积计算，单价习惯按每平方英尺计(psf)，100sf=9.29

平方米。高档公寓$2000psf左右，集中在市中心区域。大众公寓$800psf左右。

新房屋也是实行预售制度，交房通常需要3--5年。公寓全部精装修，仅窗帘/

照明灯具要自己安装。公寓设施一般有游泳池，健身房，烧烤点，蓝球场，网球场，

跑步道，地下车库，全部免费使用。由于地价攀升，新建公寓容积率很高，栋间距

较小。一般每层4-6户，两部电梯。因终年夏天，房子无所谓日照时间,反而太阳照

不到的才是理想的户型。

新加坡本地人一般都有组屋，高收入者再购买公寓。住公寓在新加坡是很有面

子的。新加坡规定永久居民（外来人口、无国籍）只能购买超过五年的二手组屋，

一方新加坡市民，一方永久居住人口PR，可申请购买组屋，但是需要排号等候，今

年组屋供不应求。

租房：

为政府组屋套房中的一间，多为2人共住一间，房间内一般设施为床、衣柜、

写字台和空调（有空调的价格要贵一些），房租费用视地理位置而定，租一间政府

组屋约需新币500--600元，每月每人约需负担新币200--300元。对于经济背景强的

未成年学生，也可以住在拥有私人公寓或独立式洋房的华人家庭里，有佣人，生活

可以得到非常好的照顾（吃、住、洗、烫全包）。费用则介于800--1200元新币。

房费的缴纳办法一般是入住时缴押金（金额为一个月的房费）和第一个月的房费，

以后每月的起始天交下月的房费。如果需要退房，要提前一个月向房主打招呼，并

停付下月租金，也有的继续付下月房租，离开时房主退回一个月房租。

四、行：

买车：供车（计算方式等下呈上）400-500，油150-200，路税100，保险（首5

年逐年递减10%，最高折扣55%）300-400，停车90，保养50-150。

先说买车，下面是车的成本构成：

1）假设一辆车的OMV（OpenMarketValueorimportvalue，新加坡海关评估

的）为$20,000。2009年9月，HondaCityLX1.5-VTEC-Auto-1497cc的评估价就是2

万新加坡元（1新加坡元等于4.88人民币）。

2）ImportDuty，目前为20%oftheOMV，所以是$4000。

3）AdditionalRegistrationFee(ARF)，目前为100%ofOMV，所以是$20000。

4）RegistrationFee(RF)，目前为$140。

5）CertificateofEntitlement(COE)，A类，即CAR(1600CC&BELOW)&TAXI

在2009年10月21日的竞标价格为18900。

所以，1)+2)+3)+4)=20000+4000+20000+140=44140。如果算上COE，即

1)+2)+3)+4)+5)=20000+4000+20000+140+18900=63040。算成人民币大约是30万2

千多（1新加坡元等于4.88人民币）。这还没有包括经销商的利润。HondaCity

LX1.5-VTEC-Auto-1497cc这款车的2009年model在2009年10月，其分销商的报价大约

介于68000到73000之间。换算成人民币，大概介于32万到35之间。

而同款车在国内叫做本田思迪(CITY)，售价大约是9.68-12.48万。所以，同样

车型新加坡售价是国内的3倍。而COE有效期只有十年。

再说养车，以下是经常性费用。

EngineCapacity1,000

[$250+0.375(EC-1,000)]x0.782。举例来说，一辆1600cc的车，路税计

算如下[$250+0.375(1,600–1,000)]x0.92=[$250+0.375(600)]x0.92=

$437。6个月为437，全年12个月就是$847，合人民币大约4100元/每年。

停车费，在HDB非露天，也就是停车场停车每月收费为$90。12个月位1080元。

合人民币5100人民币。

保费，本人不是很清楚，网上也没有太多资料，就按照大约1000每年计算（可

能少算了，网上有人说是2900每年），合人民币4880元/每年。

每月使用费用，每个人都不同。有人估计如果每天往返20公里，大约油费为88

元/每月。另外，有些人经过市区，还会有ERP费用。我随便估计，大约200新加坡元

/每月，2400每年，合人民币11520人民币/每年。

每年还会有检查维修费，网上说500每年。

所以这样，算下来，每年的经常性支出为847+1080+1000+2400+500=5827新加坡

元/每年，合人民币28435.76人民币/每年。

最后讨论10年折旧后每月的花费。

按照10年折旧完成，COE到期，我们可以计算我们一共花费了包括购车和使用费

用63040+5827*10=121310。每年合121310/12=10110，每月合843，每天28新加坡元。

如果算成人民币，每月费用4043人民币。

按照使用8年计算（用10年可能性很小），8年后车几经不值钱了，我们可以计

算我们一共花费了包括购车和使用费用63040+5827*8=109656。每年合

109656/12=13707，每月合1142.25，每天38元。如果算成人民币，每月费用5570人

民币。

公交：四月实行包月制，120新币

五、养孩子

据新加坡人口及人才署估计，在目前的奖励配套下，有两个孩子的中等收入家

庭在孩子均满7岁时共享有奖励配套总值约14.2万新币(约合人民币71万人民币)。

也就是说，生育两个孩子，随着孩子的成长，家长可得到：2万元(10万人民币)

婴儿花红、5万3000元(26.5万人民币)的育儿及托儿津贴、1万元(5万人民币)所得税

减免。每生育一个孩子，妈妈可有4个月产假、每年有6天的家长事假，这些都是带

薪假期，薪资由政府承担。

六、养老

每个新加坡居民的养老金是独立的，就好像银行里的一个存款账户一样，可以

看到里面有多少钱。而且国家也会像银行一样，为每个人缴交的养老金提供利息。

新加坡是个低利率国家，存款利息低，房贷利息也低。一般来说存款的年利不到1%，

房贷的年利不超过2.6%，而养老金的年利却有大约4%。对于那些养老金账户不足

的穷人，政府会给予最高达6%的年利，甚至适当冲入一定数量的养老金，以缓和

贫富差距引发的矛盾。

其次，无论新加坡的退休年龄如何延迟，领取养老金的年龄却从没延迟过，这

么多年来一直是55岁。新加坡最近几年也延迟退休年龄，以解决劳动力不足，增加

老年人的收入，一举两得。但是无论你什么时候退休，都能从55岁开始领取养老金

的一部分。只不过按月发放省下的养老金，要等到65岁，这比以前的62岁有所延长。

不过法律并没规定要继续缴纳养老金，所以只要等到65岁就可以了。

再次，新加坡养老金制度相对灵活，它并非100%强制。如果因失业或其他何

原因停止工作几年，就不必缴纳养老金。但是反过来如果一个人觉得自己养老金不

够，或者觉得养老金给的4%的利息足够高，他也可以选择多交养老金，多交的钱

也将存入个人的养老金账户。

此外，新加坡的养老金由政府的投资公司去投资，所得利润除了通过利息返回

给每个人的养老金账户，有时候也会以花红的形式一次性发放给所有人，但这比较

罕见，很多年才会有一次。

还有，如果去世前，养老金没能用完，可以由后代继承，而且没有遗产税。

七、其他：

从锻炼身心到娱乐和美食，新加坡所提供的各种形式的休闲娱乐活动，数不胜

数。夜生活场景：新加坡在丰富多彩的夜生活与娱乐活动包括DISCO、卡拉OK、酒

廊、酒吧、电影院和音乐会等。现成的本地啤酒每罐售价S$2.65，进口啤酒每罐售

价S$2.80。电影院和音乐会：电影院入场券每人S$7，音乐会入场券则视表演种类

不同而介于每人S$25－S$200。图书馆：新加坡公共图书馆共藏书600多万册，不

论成人还是儿童，会员费均为S$10。报纸和杂志：本地报纸售价从S$0.60到S$1不

等。你也可以买到外国报纸，但价格较高，一般每份需S$3.10。本地杂志售价大约

在S$1.50以上，外国杂志售价大约S$8.50。运动：公众可在公共运动场以每小时6

的价格租用壁球、羽毛球和网球场等。公共游泳池2小时收费为成人S$1.30，而18

岁以下的学生收费为S$0.70。

保健储蓄、健保双全和保健基金三大医疗保健计划提供良好的医疗保障制度。

从新加坡政府所实施的医疗津贴政策来看，政府的行为无疑是“劫富济贫”的。对住

院病人，3—4床位病房政府补助为20%，6床位病房为65%，6床位以上病房补助

80%。对综合门诊服务，成人补助50%，儿童和乐龄人士为75%。政府的角色只是

作出最终的承担，向贫困的人群提供免费或大量资助的医疗服务。

移民新加坡大至有以下五种途径。

1．投资移民据新加坡政府有关规定，外国人投资150万元新币，可直接申请成为新加坡永

久居民。该计划主要针对外国企业家，目的是吸引更多的企业家来新加坡投资。投资者必须先

注册有限公司，然后呈交投资计划书和有关文件。投资金以存款方式存在新加坡政府，投资项

目至少须经营5年。投资者的家庭成员，包括配偶和21岁以下子女，可直接申请成为永久

居民。父母可申请长期亲属签证在新加坡居住。如父母、岳父母需同时申请永久居民，每增加

一人，存款需增加30万新币。子女超过21岁，需另外申请，批准机会也很大。

2．技术移民新加坡政府欢迎世界各国人才精英来新加坡就业定居。大学学历以上人士、专

业技术人才可申请成为新加坡永久居民。首先需由当地公司雇用，获得就业准证(EP)。准证

持有人可向移民局递交永久居民申请，批准后成为永久居民(PR)。从申请到批复一般需3-6

个月时间。

3．结婚移民根据新加坡有关规定，与新加坡公民或永久居民结婚的外国人，均有资格申请成

为永久居民，但移民局将视具体个案审批。需指出的是，近年来有以假结婚骗取永久居民身份

者被检举，永久居民身份被取消。

4．特殊移民海外艺术人才（艺术、摄影、舞蹈、音乐、戏剧、文学、电影等）经过新加坡国

家艺术理事会评估，通过推荐可向移民局申请成为永久居民。申请人需提交详细的个人履历及

证明材料（相集、报刊报道等）。

5．自雇移民雇用自己而达到移民的目的。申请人可先注册一家公司，然后以董事的身份向移

民局申请就业准证，也可先以开办公司的名义申请，移民局批准就业准证申请后再注册公司，

公司注册后，经移民局核实发出就业准证。获就业准证6个月后，可申请永久居民权。

新加坡永久居民享有的权利

1)申请租用或购买政府居屋（购买限已有配偶者）；

2)子女享受与公民子女相同的教育待遇；

3）配偶及21岁以下子女可直接申请成为永久居民；

4)父母可申请家属准证在新加坡长期居留。成为永久居民2年以上，方可申请新加坡公民

新加坡莱佛士音乐学院介绍

新加坡音乐专业金牌课程——2年本科，入学门槛低，高就业率，高收入，快速移民新加坡&英

联邦国家

新加坡莱佛士音乐学院（SingaporeRafflesMusicCollege)秉持着提供卓越音乐与艺术教育

的优良传统创建。学院提供充实和全面的课程，优越的基础设施，先进的教学方法。新加坡莱

佛士音乐学院是由新加坡教育部批准的唯一一所综合性专业音乐学院:专门培养高素质音乐

人才的高等音乐学院。

课程特色

Ø课程经由英国泰晤士河谷大学的伦敦音乐学院核准

Ø15岁以上有音乐兴趣以及基础的同学可以随时报名

Ø本科最后一年可在英国接受深造

Ø师资强大，有条件实行1对1授课

Ø双语教学，帮助学生更快接受专业知识

Ø毕业后属于新加坡紧缺人才，高就业率，高收入

Ø高成功率申请新加坡永久公民

专业与学制

高级音乐专科学习（ADMus）：给予想学音乐专科的学生一个三年的课程学习

基础音乐本科学习（FDMus）：给予想学音乐本科的学生一个两年的课程学习

就业状况

新加坡是一座与众不同的国际化都市，国内繁荣的现代化经济植根于亚洲的传统价值观和文化。

在这里，世界各国的人才不仅能够发掘成就事业的大好机会、享受现代生活的一切便利，同时

还能领略多姿多彩的文化、语言、风俗和美食。

新加坡认同知识资本的价值，欢迎才华出众的国际人才前来丰富和活跃新加坡的经济和社会，

为新加坡创造竞争优势。不管是短期或长期就业，新加坡都是一个理想的平台，为优秀人才提

供个人及专业发展的机会。

作为“起步者的亚洲课堂”，新加坡是全世界年轻专业人士考虑就业的首选之地。

新加坡是通向亚洲市场的门户，拥有能协助专业人士成就事业的基础设施和投资资产。

新加坡推行的精英制度，让最优秀的人才在通往成功的道路上不会遭遇任何阻碍，他们能迅速

崭露头角，施展最大潜能。

与此同时，新加坡也为各方人才提供了前往亚洲不同地区积累经验、了解风俗和发掘商机的跳

板。

新加坡的艺术及娱乐区充满活力。

国际顶尖的表演艺术家及艺术团，把新加坡列为亚太巡回演出的必经之地，各国表演艺术家、

演出制作人及艺术经纪人在此尽情交流。

一年一度的新加坡艺术节以及国际爵士音乐节，都需要庞大的制作资源，也产生了许多新的、

充满挑战的就业机会。

同时，随着新加坡旅游业的飞速发展，众多大型艺术及娱乐跨国企业均在新加坡设立有公司。

为此，新加坡艺术及娱乐行业目前急需大量中高端音乐艺术人才。

就业方向：

艺术管理专业：

艺术管理人员、艺术行政人员、艺术行销人员、行政管理、教师、艺术活动策划/管理、管理

专员等。

音乐专业：

音乐学校行政人员、演出代理人、作曲家、指挥家、音乐会、编曲家、音乐总监、演奏家、演

出协调员、音乐指导、教师、音乐评论家、音响工程师等。

戏剧专业：

演员、导演、剧作家、编剧、监制、戏剧评论家、舞台设计、教师等。

新加坡ep、sp、wp工作准证详细简介一、就业准证（EP）是新加坡政府为了吸引外国的专

业技术人才来新加坡就业而发出的一种工作签证。在该计划下，申请者只要找到新加坡本地雇

主可申请到1到2年的就业准证，申请者在居留期间无限次出入境，准证到期只要申请者仍然

被雇佣就可以延期。就业准证（EmploymentPass）1．EP申请者薪水新币2500/月以上，

被认可的大学本科学历（正规大学、有学位证书）。2．专业符合新加坡的产业要求。3．身体

健康。4．EP持有人家属（妻子，以及未满21岁未婚子女）可随之申请家属准证(DP)。EP

申请者为女性，未满21岁未婚子女可同时申请家属准证，但其丈夫须按独个案例处理。5．DP

的年限与EP相同。EP准证根据收入的不同，又分为P1P2Q1准证要获得P1准证1）月薪

必须超过$70002）必须拥有新加坡承认的专业资格或专门技能证书3）属于专业、行政、高

级管理或经理级别的人士P1准证的好处1）可以为配偶及年龄在21岁以下的子女申请亲属准

证（DependantsPass）2）可以为父母（包括配偶的父母），21岁以上还没结婚的女儿，

Handicappedchildren，Step-children申请Long-TermSocialVisitPass长期社交准证3)可

以申请PR,而且机会很高4）无须缴交劳工税（Levy）P2准证1）月薪必须介于$3500到

$7000之间2）必须拥有新加坡承认的专业资格或专门技能证书3）属于专业、行政、高级管

理或经理级别的人士P2准证的好处1）可以为配偶及年龄在21岁以下的子女申请亲属准证

（DependantsPass）2）可以为父母（包括配偶的父母），21岁以上还没结婚的女儿，

Handicappedchildren，Step-children申请Long-TermSocialVisitPass长期社交准证3)可

以申请PR,而且机会也很高4）无须缴交劳工税（LevyQ1准证1）月薪必须超过$25002）

必须拥有新加坡承认的专业资格或专门技能证书3）有专业技术，相关工作经验也是考虑的因

素Q1准证的好处1）可以为配偶及年龄在21岁以下的子女申请亲属准证（Dependants

Pass）2）可以申请PR,而且机会也是很高3）无须缴交劳工税（Levy）二、工作准证（SP）

是新加坡政府为了吸引外国的技术人员来新加坡工作而发出的一种工作签证。在该计划下，申

请者只要找到新加坡本地雇主可申请到1到2年的工作准证，申请者在居留期间无限次出入境，

准证到期只要申请者仍然被雇佣就可以延期。1．SP申请者薪水新币1800/月以上，大专以上

学历。2．其他条件符合新加坡的产业要求。3．身体健康。4．SP准证持有人家属不可以申请

家属准证DP。5．SP准证需要缴纳政府劳工税新币80/月；（雇主缴纳）三、申请就业准证

WP须知WP申请者薪水不限，学历不限。WP准证持有人家属不可以申请家属准证DP。

WP准证需要缴纳政府劳工税新币200/月；（雇主缴纳）附注：在申请签证的实际操作中，

上述条件并不是完全绝对，各新加坡人力资源公司都会有不同的规避方法，当然在华人占70%

以上的新加坡，与移民局和人力局的关系也至关重